Golden Beach
Golden Beach, Florida: casas, ventas registradas y costos
- Golden Beach, Florida 33160
- Por Andrey Rossin, corredor inmobiliario con licencia en Florida, CASHFLOWINMIAMI REALTY LLC
- Datos: padrón fiscal de Florida de 2026, ventas de enero de 2025 a junio de 2026
- Revisado: 9 de noviembre de 2026
Photo: Jimmy Baikovicius / Flickr (jikatu), CC BY-SA 2.0 — cropped to 4:5 and upscaled with AI · Licencia · Fuente
01
Los 17 terrenos sin construir frente al océano de Golden Beach tienen un valor mediano del condado de 19,88 millones de dólares, antes de que se levante en ellos una sola casa. Aquí un precio compra primero suelo, y el tipo de parcela fija su orden de magnitud.
Golden Beach es un municipio de casas. El padrón fiscal de 2026 del estado registra 399 parcelas, todas con el código postal 33160: 344 casas unifamiliares, 46 terrenos residenciales sin construir, 14 parcelas públicas y un pequeño edificio multifamiliar. No hay torres de condominio. Se extiende entre el Atlántico y las aguas de la bahía de Dumfoundling y el Intracoastal.
El valor justo mediano de una casa, la estimación del tasador del condado, es de 6,66 millones de dólares: una tasación, no un precio. Esa cifra esconde tres mercados; por eso aquí la división por tipo de parcela va antes que cualquier promedio. En este sitio, «casas de lujo» y «mansiones en venta» tienen un sentido fijo: una venta registrada de 5 millones de dólares o más.
§ 02
Aerial image: USDA NAIP, via USGS The National Map (2023 acquisition). Public domain. — cropped to 4:5 and upscaled with AI · Licencia · Fuente
Golden Beach en cifras
- Ubicación
- Municipio de Golden Beach, condado de Miami-Dade, código postal 33160
- Parcelas en el padrón de 2026
- 399: 344 casas, 46 terrenos sin construir, 14 públicas, 1 multifamiliar pequeña
- Casas por tipo de parcela
- 49 frente al océano, 174 frente al agua del lado oeste, 121 sin frente al agua del lado oeste
- Valor justo mediano de una casa
- US$ 6,66 millones (mitad central, de US$ 4,04 millones a US$ 10,11 millones; máximo, US$ 66,94 millones)
- Casas tasadas en US$ 5 millones o más
- 228 de 344; 116 están tasadas por debajo de US$ 5 millones
- Ventas entre partes independientes
- 28, de enero de 2025 a junio de 2026 (6 de ellas, terrenos); mediana de US$ 6,73 millones; la mayor, US$ 30,375 millones
- Todas las transmisiones de US$ 5 millones o más
- 20, con una mediana de US$ 11,66 millones (cualquier código)
- Con exención de residencia principal
- 241 de 344 (70,1 %)
- Año de construcción
- la más antigua, 1926; la más nueva, 2025; mediana, 1993; 65 casas construidas desde 2015
- Tasa total del impuesto predial, 2025
- 23,4227 milésimas (7,8000 del municipio, más 0,6000 para su deuda)
- Zonas de inundación de FEMA
- frente al océano: VE del lado de la playa y, sobre todo, X sin sombrear en la casa. Lado oeste: sobre todo AE (BFE de 1,8 o 2,1 m, 6 o 7 pies, hoy; 2,1 m, 7 pies, en 2027). 36 parcelas pasan de X a AE en 2027
- Zona de marejada ciclónica del condado
- zona B de planificación por marejada ciclónica de Miami-Dade (expuesta a la marejada de huracanes de categoría 2 o superior)
§ 03
Tres mercados en un mismo municipio: frente al océano, frente al agua y tierra adentro
El padrón no clasifica las parcelas por tipo, así que esta página las ordena sobre el mapa. Una parcela frente al océano es la que no tiene ninguna otra parcela de Golden Beach al este: son 68, todas al este de Ocean Boulevard, con 49 casas y 17 terrenos.
Una parcela del lado oeste cuenta como frente al agua si queda a unos 15 metros de un canal, del Intracoastal o de la bahía en el mapa federal de cuerpos de agua: 174 casas y 14 terrenos. El resto del lado oeste no tiene frente al agua: 121 casas y 15 terrenos. No es un levantamiento de cada muro de contención.
En la franja más alta, los tres mercados difieren en un orden de magnitud.
| Tipo de parcela | Casas | Valor justo mediano | Casas de US$ 10 millones o más | Parcela mediana | Superficie habitable mediana | Año mediano de construcción |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Frente al océano | 49 | US$ 20,28 millones | 48 casas | 2028 m² (21 825 pies cuadrados) | 614 m² (6614 pies cuadrados) | 1977 |
| Frente al agua, lado oeste | 174 | US$ 7,47 millones | 42 casas | 1435 m² (15 444 pies cuadrados) | 556 m² (5988 pies cuadrados) | 2001 |
| Sin frente al agua, lado oeste | 121 | US$ 3,54 millones | 1 casa | 1143 m² (12 300 pies cuadrados) | 401 m² (4313 pies cuadrados) | 1991 |
Las filas frente al océano y frente al agua sostienen el mercado de más de 5 millones: todas las casas frente al océano y 158 de las 174 frente al agua están tasadas en 5 millones o más. En las parcelas sin frente al agua, 100 de las 121 casas quedan por debajo. El detalle por tipo de parcela está en las mansiones frente al océano de Golden Beach y en casas en Golden Beach: lo que se vendió.
§ 04
Un siglo de casas y terrenos: tamaños, edades y autores
La casa mediana ocupa una parcela de 1348 m² (14 513 pies cuadrados) y tiene 496 m² (5342 pies cuadrados) de superficie habitable según el condado. Veinticuatro casas superan los 929 m² (10 000 pies cuadrados) y tres, los 1394 m² (15 000 pies cuadrados); la mayor registra 2348 m² (25 273 pies cuadrados). Los 46 terrenos sin construir tienen un valor justo mediano de 5,03 millones y una superficie mediana de 1394 m² (15 000 pies cuadrados).
Lo que el mercado llama mansiones son, en cifras, las 91 casas tasadas en 10 millones o más. El parque abarca un siglo: la casa más antigua del padrón es de 1926, la mediana de 1993, y 65 casas (18,9 %) se terminaron en 2015 o después, 27 de ellas desde 2020. De las 30 casas anteriores a 1950, 15 están frente al océano, en las parcelas más valiosas. La exención de residencia principal cubre 241 casas (70,1 %), una proporción mayor que en las torres de Sunny Isles Beach.
Casas de autor. Varios estudios publican casas en Golden Beach; aquí se identifican solo por estudio y tamaño. SDH Studio muestra varias, entre ellas una casa frente al océano de 2766 m² (29 768 pies cuadrados), y STRANG, una residencia frente al mar de 5128 m² (55 200 pies cuadrados) en construcción.
Entre los demás figuran Kobi Karp, TOGU Design, Rene Gonzalez Architects, KoDA, Oppenheim Architecture y Altman Architects junto con Carlos Zapata. Las imágenes de Golden Beach en este sitio son ilustraciones conceptuales rotuladas como tales, no fotografías de casas reales. Más sobre los arquitectos de esta costa en Arquitectura de la costa.
§ 05
Ventas: veintiocho escrituras en año y medio
El padrón registra 28 ventas entre partes independientes en Golden Beach entre enero de 2025 y junio de 2026. Cuenta los códigos de calificación 01 y 02 y el código 03: una venta a precio de mercado de una propiedad que se modificó entre la venta y el 1 de enero siguiente. Seis fueron terrenos. La mediana de las 28 fue de 6,73 millones de dólares, y la mayor, de 30,375 millones.
| Franja de precio | Ventas |
|---|---|
| De US$ 2 millones a 5 millones | 11 |
| De US$ 5 millones a 10 millones | 8 |
| De US$ 10 millones a 20 millones | 5 |
| US$ 20 millones o más | 4 |
En las 22 ventas de casas, la mediana fue de unos 14 600 dólares por m² habitable (1355 por pie cuadrado).
Por tipo de parcela. Frente al océano hubo 3 ventas, con una mediana de 22,25 millones. Del lado oeste frente al agua, 12 ventas, con una mediana de 10,62 millones y unos 20 200 dólares por m² habitable (1881 por pie cuadrado). Sin frente al agua, 13 ventas, con una mediana de 4,0 millones y unos 12 800 dólares por m² (1192 por pie cuadrado).
Contando todas las transmisiones registradas de 5 millones o más, cualquiera que sea su código, hubo 20: 5 frente al océano, 12 frente al agua y 3 sin frente al agua. Cuatro de las 5 frente al océano fueron de 20 millones o más.
Comparación con las torres de Sunny Isles Beach. Entre enero de 2025 y julio de 2026, las unidades de condominio de Sunny Isles Beach registraron 72 ventas entre partes independientes de 5 millones o más. Su mediana fue de 7,0 millones, con unos 21 900 dólares por m² (2036 por pie cuadrado). Golden Beach registró 17 en ese periodo, con una mediana de 11,3 millones y, en las casas, unos 19 300 dólares por m² (1792 por pie cuadrado).
Las torres venden unas cuatro veces más residencias de ese nivel; Golden Beach, menos casas, más grandes y más caras. Su precio paga también el terreno, que la cifra por superficie carga entero a la casa: por la casa sola, sería aún más baja.
Cómo leer estas cifras. El padrón guarda solo las dos últimas ventas de cada parcela, y no se publican las celdas con menos de tres ventas. Las ventas fueron, en mediana, 1,28 veces el valor justo de la parcela. Los precios de los portales de anuncios, Zillow entre ellos, son cifras del vendedor, no precios registrados. Este sitio no muestra ninguna dirección, propietario ni parcela junto a un precio.
§ 06
Construir y reconstruir en Golden Beach
El código municipal de Golden Beach (Code of Ordinances, versión de Municode del 15 de junio de 2026) destina todos los lotes residenciales a viviendas unifamiliares, sin uso comercial ni profesional (sección 66-67). Las demás parcelas son públicas o recreativas.
Terrenos. Un terreno de tamaño completo tiene al menos 22,9 metros de frente (75 pies) y 1045 m² (11 250 pies cuadrados); uno reducido, 15,2 metros (50 pies) y 697 m² (7500 pies cuadrados). Frente al océano, todo lote creado por subdivisión después del 21 de noviembre de 2006 necesita al menos 30,5 metros de frente (100 pies), 45,7 metros de fondo (150 pies) y 1394 m² (15 000 pies cuadrados).
La casa. La altura máxima, medida desde el primer piso terminado, es de 8,4 metros (27,5 pies) en terrenos de menos de 100 pies de frente y de 9,1 metros (30 pies) en los de 100 pies o más. En un terreno de tamaño completo, la casa debe tener al menos 279 m² habitables (3000 pies cuadrados), y al menos el 35 % de cada terreno debe quedar permeable.
Retiros y cota del piso. Frente al océano, la casa se retira al menos 18,3 metros (60 pies) de Ocean Boulevard y, del lado del mar, no puede adelantarse a la línea entre las casas vecinas más próximas. Sobre canales y el Intracoastal, los retiros son de 10,7 metros (35 pies) al frente y al fondo, y los laterales, de 2,3 o 3 metros (7,5 o 10 pies).
El primer piso terminado queda 0,6 metros (2 pies) por encima del mínimo del Código de Edificación de Florida frente al océano. En el resto del municipio queda a 2,7 metros (9 pies) sobre NAVD88, el nivel de referencia de los mapas revisados de FEMA.
Aspecto exterior. Los colores exteriores salen de la paleta del Concejo Municipal, y los cobertizos para autos están prohibidos. Las normas por tipo de parcela están en las páginas de las mansiones frente al océano y de las casas.
§ 07
Ilustración
Lo que cuesta ser propietario: impuestos y compra
Impuesto predial. En Golden Beach, la tasa total de 2025 fue de 23,4227 milésimas (mills): 23,42 dólares por cada 1000 de valor imponible, alrededor del 2,34 % anual. Una residencia tasada en 10 millones de dólares que no sea la residencia principal (homestead) de su propietario en Florida pagaría unos 234 200 dólares al año. Tras una compra, la tasación se ajusta al valor de mercado pleno el 1 de enero siguiente. El valor justo del tasador puede diferir del precio pagado; la mediana de las casas en el padrón de 2026 es de 6,66 millones.
De ese total, 7,8000 milésimas son la tasa de operación del municipio y 0,6000, el servicio de su deuda; la propuesta total para 2026 es de 22,9793.
Topes de tasación. Para una residencia que no es la residencia principal de su propietario en Florida, el valor tasado a efectos de los impuestos no escolares puede subir como máximo un 10 % al año. La Enmienda 3, que los votantes de Florida aprobaron el 3 de noviembre de 2026, baja ese tope al 5 % a partir del padrón de 2027; el escrutinio certificado por el estado seguía pendiente el 9 de noviembre de 2026. La exención de residencia principal corresponde solo a quien hace de la vivienda, de buena fe, su residencia permanente en Florida. Quien está en Estados Unidos con una visa temporal no puede cumplir ese requisito.
Al comprar. En el condado de Miami-Dade, el impuesto de sellos documentales (documentary stamp tax) sobre la escritura es de 0,60 dólares por cada 100 dólares del precio: unos 40 365 dólares con el precio mediano del municipio, 6,7275 millones. Quién lo paga lo decide el contrato de compraventa. El recargo adicional de Miami-Dade, de 0,45 dólares por cada 100, no se aplica a una escritura que transmite solo una residencia unifamiliar, pero sí a un terreno sin construir.
Si la compra se financia, se suman el impuesto de sellos sobre la hipoteca (0,35 dólares por cada 100 dólares del préstamo) y el impuesto estatal sobre intangibles (2 dólares por cada 1000 del préstamo).
§ 08
Inundación: la duna, el lado oeste y el mapa de 2027
Frente al océano, el sitio de la casa queda casi siempre fuera del área con un 1 % de probabilidad anual de inundación. Al oeste de Ocean Boulevard sucede lo contrario: casi todas las parcelas están dentro, en la zona AE, donde el banco que otorga una hipoteca suele exigir seguro de inundación. Se leyeron las 401 parcelas del condado en Golden Beach, en los mapas vigentes de FEMA (desde el 11 de septiembre de 2009) y en los revisados (desde el 19 de febrero de 2027).
Frente al océano (68 parcelas). El lado de la playa está en la zona VE en ambos mapas: la franja donde golpea el oleaje de tormenta, con las reglas de construcción más estrictas. En el sitio de la casa, sobre la cresta de la duna, los mapas vigentes marcan en 58 parcelas la zona X sin sombrear, de riesgo mínimo. En otras 10 marcan la zona AE, con una cota de 2,4 metros (8 pies). Los revisados marcan la zona X sin sombrear en 65, y en 3 la zona AO, de inundación poco profunda, con 0,3 metros (1 pie) de profundidad esperada.
Al oeste de Ocean Boulevard (333 parcelas). Los mapas vigentes marcan la zona AE con una cota de 1,8 metros (6 pies) en 145 parcelas o de 2,1 metros (7 pies) en 134, y la zona X sin sombrear en 54. Los revisados marcan la zona AE con 2,1 metros (7 pies) en 308 parcelas (2,4 metros, 8 pies, en una) y la zona X sombreada, con un 0,2 % de probabilidad anual, en 24.
La cota de inundación base (base flood elevation, BFE) es la altura que se espera que alcance el agua en una inundación con un 1 % de probabilidad anual; no es la profundidad del agua. Los mapas vigentes la miden sobre NGVD29 y los revisados sobre NAVD88, así que sus cifras no se comparan directamente. En todo el municipio, 36 parcelas pasan de la zona X a la AE en los mapas revisados, y 15 pasan de AE a X.
Son lecturas de mapa, no determinaciones oficiales de zona; antes de hacer una oferta, conviene pedir el certificado de elevación de la casa.
Todo Golden Beach, como todo Sunny Isles Beach, está en la zona B de planificación por marejada ciclónica (Storm Surge Planning Zone) de Miami-Dade, expuesta al mar que un huracán de categoría 2 o superior empuja hacia tierra. El condado ordena las evacuaciones según la trayectoria y la marejada prevista de cada tormenta, no solo por su categoría.
Seguro de inundación. El programa nacional de seguro contra inundaciones (NFIP) cubre hasta 250 000 dólares por edificio residencial y 100 000 por contenido. Con casas de estos valores, la cobertura por encima de los límites del NFIP se contrata en el mercado privado.
Seguro contra huracanes. Citizens, la aseguradora de último recurso que respalda el estado de Florida, no puede asegurar una casa cuyo costo de reposición de la vivienda sea de 700 000 dólares o más. Donde el regulador constate que falta competencia, el límite es de 1 millón. Cuenta el costo de reconstruir la casa, no el precio de compra; un agente de seguros puede indicar si una casa concreta reúne los requisitos.
§ 09
La playa y el municipio: la regla de los seis meses
La playa del parque municipal es para los residentes y sus invitados, según las normas del municipio; la arena húmeda por debajo de la línea media de pleamar es terreno del estado.
Para alquilar, las fechas importan. El código municipal prohíbe alquilar u ocupar una casa por menos de seis meses consecutivos (sección 66-91); el municipio adoptó la norma por primera vez en 2002 y su texto vigente es de 2015. La sección 509.032(7)(b) de los Estatutos de Florida, que impide a las normas locales limitar la duración de los alquileres vacacionales, no se aplica a las adoptadas el 1 de junio de 2011 o antes.
§ 10
Ilustración
Comprar desde el exterior: las reglas en Golden Beach
Para quien compra desde el exterior pesan sobre todo tres reglas, cada una con sus condiciones. La primera, la retención FIRPTA, rige cuando el vendedor es extranjero a efectos fiscales de Estados Unidos (foreign person): por regla general, el comprador debe retener el 15 % del precio para el IRS, la agencia tributaria federal. La segunda alcanza a quien, sin ser residente ni ciudadano estadounidense, posee un inmueble en Estados Unidos de forma directa: queda expuesto al impuesto federal sobre sucesiones.
La tercera es la ley de Florida de 2023 sobre propiedad extranjera. Alcanza a las personas domiciliadas en China, Rusia, Irán, Corea del Norte, Cuba, Siria o bajo el régimen venezolano de Nicolás Maduro; quedan fuera los ciudadanos estadounidenses y los residentes permanentes con green card. La ley limita sus compras cerca de instalaciones militares y de infraestructura crítica, y las de los domiciliados en China en cualquier lugar de Florida, con una sola excepción, estrecha, para una única vivienda.
En esta costa, esa excepción es la única vía. La ley cuenta una infraestructura crítica solo si está cercada, con barreras o vigilada. Dos instalaciones cercanas lo están con certeza: el aeropuerto Fort Lauderdale-Hollywood International, sujeto a un programa federal de seguridad aeroportuaria, y Port Everglades, sujeto a las normas federales de seguridad portuaria. Ambos quedan a entre 6 y 10 millas de cualquier punto de la costa, dentro del radio de 10 millas que fija la ley.
El aeropuerto North Perry está a esa misma distancia, y la planta de aguas residuales North District de Miami-Dade, a entre 1 y 4 millas. La instalación militar más cercana, en Dania Beach, queda a entre 8 y 12 millas, más allá de las 5 millas que exige la excepción de la ley. Por eso, una persona alcanzada por la ley solo puede comprar aquí una propiedad residencial de hasta 2 acres (0,81 ha), a su nombre.
Necesita, además, una visa estadounidense vigente que no sea solo de turismo, o documentación oficial de asilo, y debe registrar la propiedad ante el Departamento de Comercio de Florida dentro de los 30 días siguientes. Las sociedades y demás entidades alcanzadas por la ley no pueden comprar aquí. La guía del sitio sobre compras desde el exterior expone cada regla completa; esto es información general, no asesoramiento legal ni fiscal.
Para el lector
Lo que preguntan los compradores de Golden Beach
En el condado de Miami-Dade, con el código postal 33160, entre el Atlántico y las aguas de la bahía de Dumfoundling y el Intracoastal. Es un municipio propio, con su propia tasa de impuestos.
No. De las 344 casas, 49 están frente al océano y 174 sobre los canales, el Intracoastal o la bahía; 121 ocupan parcelas sin frente al agua.
La playa del parque municipal es para los residentes y sus invitados, según las normas del municipio. La arena húmeda por debajo de la línea media de pleamar es terreno del estado, así que «playa privada» no la describe por sí sola.
Entre enero de 2025 y junio de 2026, el padrón registra 28 ventas entre partes independientes, con una mediana de 6,73 millones de dólares y un máximo de 30,375 millones. Frente al océano la mediana fue de 22,25 millones; frente al agua, de 10,62 millones, y sin frente al agua, de 4,0 millones.
La casa mediana tiene un valor justo de 6,66 millones de dólares, y 228 de las 344 casas están tasadas en 5 millones o más. De las 116 que quedan por debajo, 100 ocupan parcelas interiores y 16 dan al agua.
El padrón registra 46 terrenos sin construir, con un valor justo mediano de 5,03 millones de dólares; los 17 frente al océano tienen una mediana de 19,88 millones. Seis de las 28 ventas entre partes independientes fueron terrenos.
En el padrón de 2026, la casa mediana frente al océano vale 20,28 millones de dólares, y la del lado oeste frente al agua, 7,47 millones. Las parcelas frente al océano son mayores: una mediana de 2028 m² (21 825 pies cuadrados), frente a 1435 m² (15 444 pies cuadrados).
Con la tasa de 2025, de 23,4227 milésimas, una casa tasada en 10 millones de dólares que no sea residencia principal en Florida pagaría unos 234 200 dólares al año. El seguro va aparte y depende de la casa; el NFIP cubre como máximo 250 000 dólares del edificio.
Un terreno de tamaño completo necesita al menos 22,9 metros de frente (75 pies) y 1045 m² (11 250 pies cuadrados). La casa puede alcanzar 8,4 metros (27,5 pies) de altura, o 9,1 metros (30 pies) en un terreno de 30,5 metros (100 pies) de frente o más, y necesita al menos 279 m² habitables (3000 pies cuadrados). Al menos el 35 % del terreno debe quedar permeable, y una casa frente al océano se retira al menos 18,3 metros (60 pies) de Ocean Boulevard (código municipal, capítulo 66).
No por menos de seis meses consecutivos: el código municipal prohíbe estancias más cortas (sección 66-91), una norma adoptada por primera vez en 2002.
No. El padrón de 2026 registra casas, terrenos sin construir, parcelas públicas y un pequeño edificio multifamiliar, pero ningún condominio.
Sí, con las reglas expuestas arriba: FIRPTA si el vendedor es extranjero, el impuesto federal sobre sucesiones y la ley de Florida sobre los domiciliados en siete países.
§ 11Golden Beach
Golden Beach
- 01Golden Beach, Florida: casas, ventas registradas y costos
Golden Beach, Florida: 344 casas, valor justo mediano de 6,66 millones de dólares y 28 ventas desde enero de 2025. Tres mercados, normas de construcción, impuestos e inundación.
- 02Casas frente al mar en Golden Beach
Las 49 casas frente al océano de Golden Beach, Florida: valor justo mediano de 20,28 millones de dólares, terrenos de 2028 m² y la mitad anteriores a 1977. Ventas, normas e inundación.
- 03Casas en venta en Golden Beach: lo que dicen las ventas registradas
Casas en Golden Beach, Florida: 28 ventas desde enero de 2025, mediana de 6,73 millones de dólares. Precios por franja y tipo de parcela, metro cuadrado, antigüedad y costos.
§ 12Fotografías
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Golden Beach, Florida: casas, ventas registradas y costos
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Photo: Ines Hegedus-Garcia / Flickr (miamism), CC BY 2.0, cropped — cropped to 4:5 and edited (restored and upscaled with AI) · Licencia · Fuente
Visitas: ver una casa en Golden Beach
Las visitas las organiza un corredor con licencia; desde el exterior, la primera puede ser un recorrido por video.
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Departamento de Ingresos de Florida, padrón fiscal definitivo de 2026 para Miami-Dade (archivo del 16 de octubre de 2026; nunca se cargaron los campos de propietarios). Condado de Miami-Dade, polígonos de parcelas; USGS, National Hydrography Dataset (Atlántico, bahía de Dumfoundling, canales e Intracoastal). Tasador de Propiedades de Miami-Dade y Departamento de Ingresos de Florida, tablas de tasas. Estatutos de Florida 193.1554, 196.031, 201.02, 201.031, 509.032, 627.351 y 692.201–692.205; 44 CFR 61.6; Código de Rentas Internas de Estados Unidos (26 U.S.C.), secciones 1445 (FIRPTA), 2001 y 2102 (impuesto sobre sucesiones). Municipio de Golden Beach, Code of Ordinances, capítulo 66 (Municode, versión del 15 de junio de 2026). FEMA, capa nacional de riesgo de inundación (mapas vigentes desde el 11 de septiembre de 2009) y capa de los mapas revisados que entran en vigor el 19 de febrero de 2027, leídas en las 401 parcelas. Condado de Miami-Dade, zonas de planificación por marejada ciclónica (capa SIG, actualización de 2023); Ciudad de Sunny Isles Beach, página de huracanes. Páginas de proyecto de los arquitectos. Fuentes con fechas: Método y fuentes.