Por venir
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18401 Collins Ave
Bentley Residences
Bentley Residences, Sunny Isles Beach: 216 unidades con garaje dentro de cada residencia, en obra desde 2026. Plazos, depósitos, inundación y compra sobre plano.
El registro
Registro de las torres de condominio de Sunny Isles Beach
- Sunny Isles Beach, condado de Miami-Dade
- Preparado por Andrey Rossin, corredor inmobiliario con licencia en Florida, CASHFLOWINMIAMI REALTY LLC
- Datos: padrón fiscal de Florida de 2026
- Revisado: 9 de noviembre de 2026
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§ 00Sunny Isles Beach · Golden Beach
- Direcciones de condominio con una venta registrada de $5M o más
- 13
- Torres comparadas, venta por venta
- 16
- Casas de Golden Beach en el registro de 2026
- 344
- Torres aún por terminar
- 3
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Aerial image: USDA NAIP, via USGS The National Map (2023 acquisition). Public domain. — cropped to 4:5 and upscaled with AI · Licencia · Fuente
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01
Leído en orden por Collins Avenue, este registro dibuja la silueta de Sunny Isles Beach tal como la recoge el padrón: 44 torres, del 15701 al sur al 19390 al norte, construidas entre 1966 y 2023.
Comparar dos torres exige medirlas igual. Este registro pone en una sola tabla todos los edificios de condominio de la ciudad con 60 unidades o más en el padrón fiscal de 2026, con los mismos campos para cada uno. Todas las columnas salen de la misma fuente, el padrón definitivo del Departamento de Ingresos de Florida para Miami-Dade. Regalia, en el 19575 de Collins Avenue, tiene 39 unidades y queda por debajo del umbral de 60, pero tiene ficha propia.
§ 02
Cómo leer la tabla
01
Nombre inscrito del condominio:
el que figura en el padrón, que puede diferir del comercial; los edificios con ficha propia en este sitio llevan enlace.
02
Unidades:
parcelas de condominio en el padrón de 2026.
03
Año de construcción:
el que registra el padrón para las unidades del edificio.
04
Valor justo mediano:
la mediana de las estimaciones de mercado del tasador del condado para las unidades del edificio, a efectos fiscales; no es un precio de venta.
05
Valor justo máximo:
la estimación del tasador para la unidad más valiosa.
06
Superficie habitable mediana:
la de la unidad mediana que registra el condado, medida con sus propias reglas, distintas de las de los materiales de venta.
07
Unidades de 5 M o más:
las de valor justo de 5 millones de dólares o más.
08
Ventas:
cuántas ventas entre partes independientes (sin vínculo entre sí y a precio de mercado; el padrón las llama ventas calificadas) registró el Departamento de Ingresos de Florida de 2025 a mediados de 2026, sin sus precios; de ellas, de 5 M o más indica cuántas llegaron a esa cifra. El padrón guarda solo las dos últimas ventas de cada unidad, así que el recuento es un mínimo.
§ 03El registro
44
Las 44 torres
| N.º de Collins Avenue | Nombre inscrito del condominio | Unidades | Año de construcción | Valor justo mediano (US$) | Unidades de 5 M o más | Ventas | De ellas, de 5 M o más | Valor justo máximo (US$) | Superficie mediana, m² (pies²) | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 01 | N.º de Collins Avenue15701 | Nombre inscrito del condominio15701 Collins Condo (The Ritz-Carlton Residences, Sunny Isles Beach) | Unidades210 | Año de construcción2020–2021 | Valor justo mediano (US$)3,85 M | Unidades de 5 M o más45 | Ventas18 | De ellas, de 5 M o más5 | Valor justo máximo (US$)29,30 M | Superficie mediana, m² (pies²)199 (2137) |
| 02 | N.º de Collins Avenue15811 | Nombre inscrito del condominioTDR Tower III Condo | Unidades271 | Año de construcción2010 | Valor justo mediano (US$)1,38 M | Unidades de 5 M o más0 | Ventas26 | De ellas, de 5 M o más0 | Valor justo máximo (US$)2,62 M | Superficie mediana, m² (pies²)194 (2084) |
| 03 | N.º de Collins Avenue15901 | Nombre inscrito del condominioTDR Tower II Condo | Unidades271 | Año de construcción2008 | Valor justo mediano (US$)1,34 M | Unidades de 5 M o más0 | Ventas17 | De ellas, de 5 M o más0 | Valor justo máximo (US$)2,47 M | Superficie mediana, m² (pies²)196 (2106) |
| 04 | N.º de Collins Avenue16001 | Nombre inscrito del condominioTDR Tower I Condo | Unidades271 | Año de construcción2008 | Valor justo mediano (US$)1,34 M | Unidades de 5 M o más0 | Ventas23 | De ellas, de 5 M o más0 | Valor justo máximo (US$)2,47 M | Superficie mediana, m² (pies²)196 (2106) |
| 05 | N.º de Collins Avenue16047 | Nombre inscrito del condominioTurnberry Ocean Colony South | Unidades129 | Año de construcción2007–2008 | Valor justo mediano (US$)2,60 M | Unidades de 5 M o más4 | Ventas11 | De ellas, de 5 M o más0 | Valor justo máximo (US$)7,09 M | Superficie mediana, m² (pies²)323 (3480) |
| 06 | N.º de Collins Avenue16051 | Nombre inscrito del condominioTurnberry Ocean Colony North | Unidades130 | Año de construcción2006 | Valor justo mediano (US$)2,73 M | Unidades de 5 M o más3 | Ventas3 | De ellas, de 5 M o más0 | Valor justo máximo (US$)6,04 M | Superficie mediana, m² (pies²)323 (3480) |
| 07 | N.º de Collins Avenue16275 | Nombre inscrito del condominioSayan Condo | Unidades90 | Año de construcción2007 | Valor justo mediano (US$)0,76 M | Unidades de 5 M o más0 | Ventas8 | De ellas, de 5 M o más0 | Valor justo máximo (US$)3,83 M | Superficie mediana, m² (pies²)167 (1798) |
| 08 | N.º de Collins Avenue16400 | Nombre inscrito del condominioOceania IV Condo | Unidades178 | Año de construcción1995 | Valor justo mediano (US$)0,81 M | Unidades de 5 M o más0 | Ventas14 | De ellas, de 5 M o más0 | Valor justo máximo (US$)1,96 M | Superficie mediana, m² (pies²)164 (1760) |
| 09 | N.º de Collins Avenue16425 | Nombre inscrito del condominioOceania I Condo | Unidades176 | Año de construcción1990 | Valor justo mediano (US$)0,75 M | Unidades de 5 M o más0 | Ventas7 | De ellas, de 5 M o más0 | Valor justo máximo (US$)2,68 M | Superficie mediana, m² (pies²)164 (1760) |
| 10 | N.º de Collins Avenue16445 | Nombre inscrito del condominioOceania II Condo | Unidades188 | Año de construcción1993 | Valor justo mediano (US$)0,72 M | Unidades de 5 M o más0 | Ventas17 | De ellas, de 5 M o más0 | Valor justo máximo (US$)1,83 M | Superficie mediana, m² (pies²)164 (1760) |
| 11 | N.º de Collins Avenue16485 | Nombre inscrito del condominioOceania III Condo | Unidades177 | Año de construcción1991 | Valor justo mediano (US$)0,73 M | Unidades de 5 M o más0 | Ventas11 | De ellas, de 5 M o más0 | Valor justo máximo (US$)2,97 M | Superficie mediana, m² (pies²)164 (1760) |
| 12 | N.º de Collins Avenue16500 | Nombre inscrito del condominioOceania V Condo | Unidades167 | Año de construcción2002–2003 | Valor justo mediano (US$)0,89 M | Unidades de 5 M o más0 | Ventas5 | De ellas, de 5 M o más0 | Valor justo máximo (US$)2,21 M | Superficie mediana, m² (pies²)166 (1786) |
| 13 | N.º de Collins Avenue16699 | Nombre inscrito del condominioLa Perla Condo | Unidades326 | Año de construcción2006–2007 | Valor justo mediano (US$)0,73 M | Unidades de 5 M o más0 | Ventas18 | De ellas, de 5 M o más0 | Valor justo máximo (US$)1,76 M | Superficie mediana, m² (pies²)149 (1602) |
| 14 | N.º de Collins Avenue16711 | Nombre inscrito del condominioSands Pointe Ocean Beach Condo | Unidades227 | Año de construcción1996 | Valor justo mediano (US$)0,78 M | Unidades de 5 M o más0 | Ventas7 | De ellas, de 5 M o más0 | Valor justo máximo (US$)1,66 M | Superficie mediana, m² (pies²)169 (1820) |
| 15 | N.º de Collins Avenue16901 | Nombre inscrito del condominioJade Signature Condo (Jade Signature) | Unidades192 | Año de construcción2018 | Valor justo mediano (US$)3,66 M | Unidades de 5 M o más30 | Ventas19 | De ellas, de 5 M o más6 | Valor justo máximo (US$)22,42 M | Superficie mediana, m² (pies²)271 (2915) |
| 16 | N.º de Collins Avenue17001 | Nombre inscrito del condominioJade Beach Condo | Unidades249 | Año de construcción2008 | Valor justo mediano (US$)1,66 M | Unidades de 5 M o más4 | Ventas9 | De ellas, de 5 M o más0 | Valor justo máximo (US$)7,65 M | Superficie mediana, m² (pies²)179 (1927) |
| 17 | N.º de Collins Avenue17121 | Nombre inscrito del condominioJade Ocean Condo | Unidades255 | Año de construcción2009 | Valor justo mediano (US$)2,03 M | Unidades de 5 M o más4 | Ventas16 | De ellas, de 5 M o más0 | Valor justo máximo (US$)7,50 M | Superficie mediana, m² (pies²)180 (1933) |
| 18 | N.º de Collins Avenue17141 | Nombre inscrito del condominioMuse Condo (Muse) | Unidades62 | Año de construcción2018 | Valor justo mediano (US$)3,66 M | Unidades de 5 M o más8 | Ventas7 | De ellas, de 5 M o más2 | Valor justo máximo (US$)11,76 M | Superficie mediana, m² (pies²)297 (3195) |
| 19 | N.º de Collins Avenue17201 | Nombre inscrito del condominioOcean Four Condo | Unidades281 | Año de construcción2006 | Valor justo mediano (US$)1,12 M | Unidades de 5 M o más0 | Ventas12 | De ellas, de 5 M o más0 | Valor justo máximo (US$)3,21 M | Superficie mediana, m² (pies²)175 (1886) |
| 20 | N.º de Collins Avenue17275 | Nombre inscrito del condominioFlorida Ocean Club Condo | Unidades105 | Año de construcción1995 | Valor justo mediano (US$)0,62 M | Unidades de 5 M o más0 | Ventas1 | De ellas, de 5 M o más0 | Valor justo máximo (US$)1,26 M | Superficie mediana, m² (pies²)123 (1320) |
| 21 | N.º de Collins Avenue17315 | Nombre inscrito del condominioSole Condo | Unidades147 | Año de construcción2007 | Valor justo mediano (US$)0,43 M | Unidades de 5 M o más0 | Ventas19 | De ellas, de 5 M o más0 | Valor justo máximo (US$)0,72 M | Superficie mediana, m² (pies²)84 (908) |
| 22 | N.º de Collins Avenue17375 | Nombre inscrito del condominioOcean Point Beach Club Condo | Unidades166 | Año de construcción2000 | Valor justo mediano (US$)0,49 M | Unidades de 5 M o más0 | Ventas10 | De ellas, de 5 M o más0 | Valor justo máximo (US$)0,84 M | Superficie mediana, m² (pies²)124 (1330) |
| 23 | N.º de Collins Avenue17475 | Nombre inscrito del condominioChateau Beach Condo (Chateau Beach Residences) | Unidades81 | Año de construcción2016 | Valor justo mediano (US$)2,92 M | Unidades de 5 M o más10 | Ventas10 | De ellas, de 5 M o más3 | Valor justo máximo (US$)12,38 M | Superficie mediana, m² (pies²)251 (2703) |
| 24 | N.º de Collins Avenue17550 | Nombre inscrito del condominioAurora Condo | Unidades61 | Año de construcción2023 | Valor justo mediano (US$)0,90 M | Unidades de 5 M o más0 | Ventas6 | De ellas, de 5 M o más0 | Valor justo máximo (US$)2,27 M | Superficie mediana, m² (pies²)129 (1385) |
| 25 | N.º de Collins Avenue17555 | Nombre inscrito del condominioThe Pinnacle Condo | Unidades242 | Año de construcción1998 | Valor justo mediano (US$)1,30 M | Unidades de 5 M o más0 | Ventas12 | De ellas, de 5 M o más0 | Valor justo máximo (US$)2,55 M | Superficie mediana, m² (pies²)171 (1840) |
| 26 | N.º de Collins Avenue17749 | Nombre inscrito del condominio17749 Collins Avenue Condo (The Mansions at Acqualina) | Unidades84 | Año de construcción2015 | Valor justo mediano (US$)5,71 M | Unidades de 5 M o más84 | Ventas7 | De ellas, de 5 M o más7 | Valor justo máximo (US$)11,94 M | Superficie mediana, m² (pies²)428 (4609) |
| 27 | N.º de Collins Avenue17875 | Nombre inscrito del condominioAcqualina Ocean Residences & Resort (Acqualina Resort & Residences) | Unidades244 | Año de construcción2006–2008 | Valor justo mediano (US$)2,64 M | Unidades de 5 M o más6 | Ventas19 | De ellas, de 5 M o más2 | Valor justo máximo (US$)7,51 M | Superficie mediana, m² (pies²)206 (2214) |
| 28 | N.º de Collins Avenue17901 | Nombre inscrito del condominio777 Via Acqualina Condo (The Estates at Acqualina, torre sur) | Unidades149 | Año de construcción2022–2025 | Valor justo mediano (US$)6,52 M | Unidades de 5 M o más131 | Ventas15 | De ellas, de 5 M o más15 | Valor justo máximo (US$)33,99 M | Superficie mediana, m² (pies²)324 (3484) |
| 29 | N.º de Collins Avenue17975 | Nombre inscrito del condominio888 Via Acqualina Condo (The Estates at Acqualina, torre norte) | Unidades83 | Año de construcción2023–2025 | Valor justo mediano (US$)6,82 M | Unidades de 5 M o más82 | Ventas8 | De ellas, de 5 M o más8 | Valor justo máximo (US$)20,28 M | Superficie mediana, m² (pies²)395 (4247) |
| 30 | N.º de Collins Avenue18001 | Nombre inscrito del condominioTrump International Sonesta | Unidades372 | Año de construcción2003 | Valor justo mediano (US$)0,19 M | Unidades de 5 M o más0 | Ventas39 | De ellas, de 5 M o más0 | Valor justo máximo (US$)2,40 M | Superficie mediana, m² (pies²)51 (551) |
| 31 | N.º de Collins Avenue18101 | Nombre inscrito del condominioTrump Palace Condo | Unidades274 | Año de construcción2006 | Valor justo mediano (US$)1,66 M | Unidades de 5 M o más1 | Ventas9 | De ellas, de 5 M o más0 | Valor justo máximo (US$)5,76 M | Superficie mediana, m² (pies²)174 (1873) |
| 32 | N.º de Collins Avenue18201 | Nombre inscrito del condominioTrump Royale Condo (Trump Royale) | Unidades382 | Año de construcción2008–2009 | Valor justo mediano (US$)1,00 M | Unidades de 5 M o más4 | Ventas26 | De ellas, de 5 M o más1 | Valor justo máximo (US$)6,09 M | Superficie mediana, m² (pies²)147 (1577) |
| 33 | N.º de Collins Avenue18501 | Nombre inscrito del condominioTurnberry Ocean Club Condo (Turnberry Ocean Club Residences) | Unidades154 | Año de construcción2020–2021 | Valor justo mediano (US$)5,03 M | Unidades de 5 M o más80 | Ventas15 | De ellas, de 5 M o más15 | Valor justo máximo (US$)24,25 M | Superficie mediana, m² (pies²)302 (3252) |
| 34 | N.º de Collins Avenue18555 | Nombre inscrito del condominio18555 Collins Avenue Condo (Porsche Design Tower), ver nota | Unidades132 | Año de construcción2016 | Valor justo mediano (US$)3,16 M | Unidades de 5 M o más10 | Ventas13 | De ellas, de 5 M o más3 | Valor justo máximo (US$)19,08 M | Superficie mediana, m² (pies²)295 (3171) |
| 35 | N.º de Collins Avenue18671 | Nombre inscrito del condominioMillennium Condo | Unidades127 | Año de construcción1999 | Valor justo mediano (US$)1,16 M | Unidades de 5 M o más0 | Ventas3 | De ellas, de 5 M o más0 | Valor justo máximo (US$)2,55 M | Superficie mediana, m² (pies²)171 (1840) |
| 36 | N.º de Collins Avenue18683 | Nombre inscrito del condominioM Resort Residences Condo | Unidades210 | Año de construcción2005 | Valor justo mediano (US$)0,48 M | Unidades de 5 M o más0 | Ventas6 | De ellas, de 5 M o más0 | Valor justo máximo (US$)1,21 M | Superficie mediana, m² (pies²)64 (688) |
| 37 | N.º de Collins Avenue18911 | Nombre inscrito del condominioOcean Three Condo | Unidades215 | Año de construcción2003 | Valor justo mediano (US$)1,44 M | Unidades de 5 M o más0 | Ventas12 | De ellas, de 5 M o más0 | Valor justo máximo (US$)4,93 M | Superficie mediana, m² (pies²)198 (2136) |
| 38 | N.º de Collins Avenue18975 | Nombre inscrito del condominio18975 Collins Condo (Residences by Armani/Casa) | Unidades322 | Año de construcción2019–2020 | Valor justo mediano (US$)3,14 M | Unidades de 5 M o más4 | Ventas19 | De ellas, de 5 M o más2 | Valor justo máximo (US$)10,86 M | Superficie mediana, m² (pies²)211 (2271) |
| 39 | N.º de Collins Avenue19111 | Nombre inscrito del condominioOcean Two Condo | Unidades253 | Año de construcción2001 | Valor justo mediano (US$)1,28 M | Unidades de 5 M o más0 | Ventas14 | De ellas, de 5 M o más0 | Valor justo máximo (US$)3,30 M | Superficie mediana, m² (pies²)200 (2150) |
| 40 | N.º de Collins Avenue19201 | Nombre inscrito del condominioThe Aventura Beach Club Condo | Unidades509 | Año de construcción1966 | Valor justo mediano (US$)0,09 M | Unidades de 5 M o más0 | Ventas66 | De ellas, de 5 M o más0 | Valor justo máximo (US$)0,17 M | Superficie mediana, m² (pies²)33 (360) |
| 41 | N.º de Collins Avenue19333 | Nombre inscrito del condominioOcean One Condo | Unidades241 | Año de construcción1999 | Valor justo mediano (US$)1,17 M | Unidades de 5 M o más0 | Ventas5 | De ellas, de 5 M o más0 | Valor justo máximo (US$)1,89 M | Superficie mediana, m² (pies²)163 (1756) |
| 42 | N.º de Collins Avenue19370 | Nombre inscrito del condominioOcean Reserve Condo | Unidades398 | Año de construcción1972 | Valor justo mediano (US$)0,31 M | Unidades de 5 M o más0 | Ventas20 | De ellas, de 5 M o más0 | Valor justo máximo (US$)0,77 M | Superficie mediana, m² (pies²)93 (1005) |
| 43 | N.º de Collins Avenue19380 | Nombre inscrito del condominioOceanview Building B Condo | Unidades402 | Año de construcción1972 | Valor justo mediano (US$)0,26 M | Unidades de 5 M o más0 | Ventas23 | De ellas, de 5 M o más0 | Valor justo máximo (US$)0,43 M | Superficie mediana, m² (pies²)93 (1005) |
| 44 | N.º de Collins Avenue19390 | Nombre inscrito del condominioOceanview Building A Condo | Unidades404 | Año de construcción1971 | Valor justo mediano (US$)0,27 M | Unidades de 5 M o más0 | Ventas15 | De ellas, de 5 M o más0 | Valor justo máximo (US$)0,43 M | Superficie mediana, m² (pies²)93 (1000) |
Photo: Kev Cook (Infinity & Beyond Photography), CC BY 4.0, via Flickr — cropped and edited (restored with AI) · Licencia
01
15701
- Nombre inscrito del condominio
- 15701 Collins Condo (The Ritz-Carlton Residences, Sunny Isles Beach)
- Unidades
- 210
- Año de construcción
- 2020–2021
- Valor justo mediano (US$)
- 3,85 M
Photo: Edward Dalmulder, CC BY 2.0, via Wikimedia Commons — cropped and edited (restored with AI) · Licencia
02
15811
- Nombre inscrito del condominio
- TDR Tower III Condo
- Unidades
- 271
- Año de construcción
- 2010
- Valor justo mediano (US$)
- 1,38 M
Photo: Kev Cook (Infinity & Beyond Photography), CC BY 4.0, via Flickr — cropped and edited (restored with AI) · Licencia
03
15901
- Nombre inscrito del condominio
- TDR Tower II Condo
- Unidades
- 271
- Año de construcción
- 2008
- Valor justo mediano (US$)
- 1,34 M
Photo: Kev Cook (Infinity & Beyond Photography), CC BY 4.0, via Flickr — cropped and edited (restored with AI) · Licencia
04
16001
- Nombre inscrito del condominio
- TDR Tower I Condo
- Unidades
- 271
- Año de construcción
- 2008
- Valor justo mediano (US$)
- 1,34 M
Photo: paashuu via Pexels — cropped and edited (restored with AI) · Licencia
05
16047
- Nombre inscrito del condominio
- Turnberry Ocean Colony South
- Unidades
- 129
- Año de construcción
- 2007–2008
- Valor justo mediano (US$)
- 2,60 M
Photo: paashuu via Pexels — cropped and edited (restored with AI) · Licencia
06
16051
- Nombre inscrito del condominio
- Turnberry Ocean Colony North
- Unidades
- 130
- Año de construcción
- 2006
- Valor justo mediano (US$)
- 2,73 M
Photo: paashuu via Pexels — cropped and edited (restored with AI) · Licencia
07
16275
- Nombre inscrito del condominio
- Sayan Condo
- Unidades
- 90
- Año de construcción
- 2007
- Valor justo mediano (US$)
- 0,76 M
Photo: paashuu via Pexels — cropped and edited (restored with AI) · Licencia
08
16400
- Nombre inscrito del condominio
- Oceania IV Condo
- Unidades
- 178
- Año de construcción
- 1995
- Valor justo mediano (US$)
- 0,81 M
Photo: paashuu via Pexels — cropped and edited (restored with AI) · Licencia
09
16425
- Nombre inscrito del condominio
- Oceania I Condo
- Unidades
- 176
- Año de construcción
- 1990
- Valor justo mediano (US$)
- 0,75 M
Photo: paashuu via Pexels — cropped and edited (restored with AI) · Licencia
10
16445
- Nombre inscrito del condominio
- Oceania II Condo
- Unidades
- 188
- Año de construcción
- 1993
- Valor justo mediano (US$)
- 0,72 M
Photo: paashuu via Pexels — cropped and edited (restored with AI) · Licencia
11
16485
- Nombre inscrito del condominio
- Oceania III Condo
- Unidades
- 177
- Año de construcción
- 1991
- Valor justo mediano (US$)
- 0,73 M
Photo: Ines Hegedus-Garcia (miamism), CC BY 2.0, via Flickr — cropped and edited (restored with AI) · Licencia
12
16500
- Nombre inscrito del condominio
- Oceania V Condo
- Unidades
- 167
- Año de construcción
- 2002–2003
- Valor justo mediano (US$)
- 0,89 M
Photo: Jimmy Baikovicius, CC BY-SA 2.0, via Flickr — cropped and edited (restored with AI) · Licencia
13
16699
- Nombre inscrito del condominio
- La Perla Condo
- Unidades
- 326
- Año de construcción
- 2006–2007
- Valor justo mediano (US$)
- 0,73 M
Photo: paashuu via Pexels — cropped and edited (restored with AI) · Licencia
14
16711
- Nombre inscrito del condominio
- Sands Pointe Ocean Beach Condo
- Unidades
- 227
- Año de construcción
- 1996
- Valor justo mediano (US$)
- 0,78 M
Photo: Jimmy Baikovicius, CC BY-SA 2.0, via Flickr — cropped and edited (restored with AI) · Licencia
15
16901
- Nombre inscrito del condominio
- Jade Signature Condo (Jade Signature)
- Unidades
- 192
- Año de construcción
- 2018
- Valor justo mediano (US$)
- 3,66 M
Photo: Jimmy Baikovicius, CC BY-SA 2.0, via Wikimedia Commons — cropped and edited (restored with AI) · Licencia
16
17001
- Nombre inscrito del condominio
- Jade Beach Condo
- Unidades
- 249
- Año de construcción
- 2008
- Valor justo mediano (US$)
- 1,66 M
Photo: Jimmy Baikovicius, CC BY-SA 2.0, via Flickr — cropped and edited (restored with AI) · Licencia
17
17121
- Nombre inscrito del condominio
- Jade Ocean Condo
- Unidades
- 255
- Año de construcción
- 2009
- Valor justo mediano (US$)
- 2,03 M
Photo: Jimmy Baikovicius, CC BY-SA 2.0, via Flickr — cropped and edited (restored with AI) · Licencia
18
17141
- Nombre inscrito del condominio
- Muse Condo (Muse)
- Unidades
- 62
- Año de construcción
- 2018
- Valor justo mediano (US$)
- 3,66 M
Photo: Jimmy Baikovicius, CC BY-SA 2.0, via Flickr — cropped and edited (restored with AI) · Licencia
19
17201
- Nombre inscrito del condominio
- Ocean Four Condo
- Unidades
- 281
- Año de construcción
- 2006
- Valor justo mediano (US$)
- 1,12 M
Photo: Jimmy Baikovicius, CC BY-SA 2.0, via Flickr — cropped and edited (restored with AI) · Licencia
20
17275
- Nombre inscrito del condominio
- Florida Ocean Club Condo
- Unidades
- 105
- Año de construcción
- 1995
- Valor justo mediano (US$)
- 0,62 M
Photo: Ken Lund, CC BY-SA 2.0, via Flickr — cropped and edited (restored with AI) · Licencia
21
17315
- Nombre inscrito del condominio
- Sole Condo
- Unidades
- 147
- Año de construcción
- 2007
- Valor justo mediano (US$)
- 0,43 M
Photo: Ken Lund, CC BY-SA 2.0, via Flickr — cropped and edited (restored with AI) · Licencia
22
17375
- Nombre inscrito del condominio
- Ocean Point Beach Club Condo
- Unidades
- 166
- Año de construcción
- 2000
- Valor justo mediano (US$)
- 0,49 M
Photo: Jimmy Baikovicius, CC BY-SA 2.0, via Flickr — cropped and edited (restored with AI) · Licencia
23
17475
- Nombre inscrito del condominio
- Chateau Beach Condo (Chateau Beach Residences)
- Unidades
- 81
- Año de construcción
- 2016
- Valor justo mediano (US$)
- 2,92 M
Photo: Kev Cook (Infinity & Beyond Photography), CC BY 4.0, via Flickr — cropped and edited (restored with AI) · Licencia
24
17550
- Nombre inscrito del condominio
- Aurora Condo
- Unidades
- 61
- Año de construcción
- 2023
- Valor justo mediano (US$)
- 0,90 M
Photo: Jimmy Baikovicius, CC BY-SA 2.0, via Flickr — cropped and edited (restored with AI) · Licencia
25
17555
- Nombre inscrito del condominio
- The Pinnacle Condo
- Unidades
- 242
- Año de construcción
- 1998
- Valor justo mediano (US$)
- 1,30 M
Photo: Jimmy Baikovicius, CC BY-SA 2.0, via Flickr — cropped and edited (restored with AI) · Licencia
26
17749
- Nombre inscrito del condominio
- 17749 Collins Avenue Condo (The Mansions at Acqualina)
- Unidades
- 84
- Año de construcción
- 2015
- Valor justo mediano (US$)
- 5,71 M
Photo: Jimmy Baikovicius, CC BY-SA 2.0, via Wikimedia Commons — cropped and edited (restored with AI) · Licencia
27
17875
- Nombre inscrito del condominio
- Acqualina Ocean Residences & Resort (Acqualina Resort & Residences)
- Unidades
- 244
- Año de construcción
- 2006–2008
- Valor justo mediano (US$)
- 2,64 M
Photo: Avi Werde on Unsplash — cropped and edited (restored with AI) · Licencia
28
17901
- Nombre inscrito del condominio
- 777 Via Acqualina Condo (The Estates at Acqualina, torre sur)
- Unidades
- 149
- Año de construcción
- 2022–2025
- Valor justo mediano (US$)
- 6,52 M
Photo: still from drone video by The Nomad With The Drone, CC BY 3.0, via Wikimedia Commons (frame extracted and — cropped and edited (restored with AI) · Licencia
29
17975
- Nombre inscrito del condominio
- 888 Via Acqualina Condo (The Estates at Acqualina, torre norte)
- Unidades
- 83
- Año de construcción
- 2023–2025
- Valor justo mediano (US$)
- 6,82 M
Photo: still from drone video by The Nomad With The Drone, CC BY 3.0, via Wikimedia Commons (frame extracted) — cropped and edited (restored with AI) · Licencia
30
18001
- Nombre inscrito del condominio
- Trump International Sonesta
- Unidades
- 372
- Año de construcción
- 2003
- Valor justo mediano (US$)
- 0,19 M
Photo: Leigh Caldwell, CC BY 2.0, via Flickr — cropped and edited (restored with AI) · Licencia
31
18101
- Nombre inscrito del condominio
- Trump Palace Condo
- Unidades
- 274
- Año de construcción
- 2006
- Valor justo mediano (US$)
- 1,66 M
Photo: Avi Werde via Unsplash — cropped and edited (restored with AI) · Licencia
32
18201
- Nombre inscrito del condominio
- Trump Royale Condo (Trump Royale)
- Unidades
- 382
- Año de construcción
- 2008–2009
- Valor justo mediano (US$)
- 1,00 M
Photo: Kev Cook (Infinity & Beyond Photography), CC BY 4.0, via Flickr — cropped and edited (restored with AI) · Licencia
33
18501
- Nombre inscrito del condominio
- Turnberry Ocean Club Condo (Turnberry Ocean Club Residences)
- Unidades
- 154
- Año de construcción
- 2020–2021
- Valor justo mediano (US$)
- 5,03 M
Photo: Kev Cook (Infinity & Beyond Photography), CC BY 4.0, via Flickr — cropped and edited (restored with AI) · Licencia
34
18555
- Nombre inscrito del condominio
- 18555 Collins Avenue Condo (Porsche Design Tower), ver nota
- Unidades
- 132
- Año de construcción
- 2016
- Valor justo mediano (US$)
- 3,16 M
Photo: Matthew Straubmuller, CC BY 2.0, via Flickr — cropped and edited (restored with AI) · Licencia
35
18671
- Nombre inscrito del condominio
- Millennium Condo
- Unidades
- 127
- Año de construcción
- 1999
- Valor justo mediano (US$)
- 1,16 M
Photo: Matthew Straubmuller, CC BY 2.0, via Flickr — cropped and edited (restored with AI) · Licencia
36
18683
- Nombre inscrito del condominio
- M Resort Residences Condo
- Unidades
- 210
- Año de construcción
- 2005
- Valor justo mediano (US$)
- 0,48 M
Photo: B137, CC0, via Wikimedia Commons — cropped and edited (restored with AI) · Licencia
37
18911
- Nombre inscrito del condominio
- Ocean Three Condo
- Unidades
- 215
- Año de construcción
- 2003
- Valor justo mediano (US$)
- 1,44 M
Photo: Jimmy Baikovicius, CC BY-SA 2.0, via Flickr — cropped and edited (restored with AI) · Licencia
38
18975
- Nombre inscrito del condominio
- 18975 Collins Condo (Residences by Armani/Casa)
- Unidades
- 322
- Año de construcción
- 2019–2020
- Valor justo mediano (US$)
- 3,14 M
Photo: Jimmy Baikovicius, CC BY-SA 2.0, via Flickr — cropped and edited (restored with AI) · Licencia
39
19111
- Nombre inscrito del condominio
- Ocean Two Condo
- Unidades
- 253
- Año de construcción
- 2001
- Valor justo mediano (US$)
- 1,28 M
Photo: Mark Bias / U.S. Army Corps of Engineers Jacksonville District, CC BY 2.0, via Flickr — cropped and edited (restored with AI) · Licencia
40
19201
- Nombre inscrito del condominio
- The Aventura Beach Club Condo
- Unidades
- 509
- Año de construcción
- 1966
- Valor justo mediano (US$)
- 0,09 M
Photo: U.S. Geological Survey (public domain) — cropped and edited (restored with AI) · Licencia
41
19333
- Nombre inscrito del condominio
- Ocean One Condo
- Unidades
- 241
- Año de construcción
- 1999
- Valor justo mediano (US$)
- 1,17 M
Photo: U.S. Geological Survey (public domain) — cropped and edited (restored with AI) · Licencia
42
19370
- Nombre inscrito del condominio
- Ocean Reserve Condo
- Unidades
- 398
- Año de construcción
- 1972
- Valor justo mediano (US$)
- 0,31 M
Photo: U.S. Geological Survey (public domain) — cropped and edited (restored with AI) · Licencia
43
19380
- Nombre inscrito del condominio
- Oceanview Building B Condo
- Unidades
- 402
- Año de construcción
- 1972
- Valor justo mediano (US$)
- 0,26 M
Photo: U.S. Geological Survey (public domain) — cropped and edited (restored with AI) · Licencia
44
19390
- Nombre inscrito del condominio
- Oceanview Building A Condo
- Unidades
- 404
- Año de construcción
- 1971
- Valor justo mediano (US$)
- 0,27 M
Fuente de todas las columnas: Departamento de Ingresos de Florida, padrón fiscal NAL definitivo de 2026 para Miami-Dade (archivo del 16 de octubre de 2026), parcelas de condominio por dirección de Collins Avenue; no se leyeron los campos de propietarios.
Nota sobre el 18555 Collins Avenue: el registro da las ventas calificadas tal como figuran en el padrón. La ficha de Porsche Design Tower excluye un registro atípico, por lo que muestra 12 ventas calificadas y 2 de 5 millones de dólares o más, frente a las 13 y 3 de este registro.
§ 04Registro de torres
Según el tasador del condado, la residencia más valiosa de The Ritz-Carlton Residences, Sunny Isles Beach, vale 29,3 millones de dólares. La venta registrada más alta de 2025 y 2026 fue de 7,4 millones, apenas una cuarta parte, así que el registro todavía no dice nada de lo que valdrían los penthouses.
Photo: Kev Cook (Infinity & Beyond Photography), CC BY 4.0, via Flickr — cropped and edited (restored with AI) · Licencia
Jacques Herzog y Pierre de Meuron, los arquitectos de Basilea que recibieron el premio Pritzker en 2001, dieron a Jade Signature una planta en paralelogramo, orientada para que la torre no quitara sol a la playa. Se alza con 57 pisos del lado de Collins Avenue que da al océano, en el 16901, en Sunny Isles Beach, y reúne 192 unidades. La promovió Fortune International Group y se inauguró oficialmente el 16 de marzo de 2018; en el registro estatal de condominios figura como Jade Signature, a Condo.
Photo: Jimmy Baikovicius, CC BY-SA 2.0, via Flickr — cropped and edited (restored with AI) · Licencia
Carlos Ott, el arquitecto de la Ópera de la Bastilla de París, diseñó dos torres vecinas en este tramo de Sunny Isles Beach. La primera es Jade Ocean, terminada en 2009; a su lado está Muse, que el padrón del estado fecha en 2018. Muse se alza del lado de Collins Avenue que da al océano, en el 17141, y en el registro estatal de condominios figura como Muse, a Condo.
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Kobi Karp dibujó Chateau Beach Residences con balcones sinuosos que quieren recordar el ritmo de las olas; la constructora, Coastal Construction, dice que las curvas siguen la forma de las dunas de la playa. La torre, de 33 pisos, se alza del lado de Collins Avenue que da al océano, en el 17475, en Sunny Isles Beach, y reúne 81 residencias. La constructora da como año de terminación 2015, y en el registro estatal de condominios figura como Chateau Beach, a Condo.
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En lo alto de The Mansions at Acqualina, según la prensa, una piscina con fondo de vidrio vuela sobre Collins Avenue. Debajo de ella, cada una de las 84 unidades del edificio tiene en el padrón de 2026 un valor del condado superior a 5 millones de dólares.
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En Acqualina Resort & Residences, un hotel y una torre de residencias comparten el mismo condominio, inscrito con 284 unidades en total. Según el desarrollador, The Trump Group, son 188 residencias y 98 habitaciones y suites en un terreno frente al mar de 1,82 hectáreas (4,5 acres). La torre se levanta en el 17875 de Collins Avenue, del lado que da al océano, en Sunny Isles Beach, y en el registro estatal de condominios figura como Acqualina Ocean Residences & Resort. Terminada en 2006, mide 167,6 metros (550 pies).
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Entre enero de 2025 y junio de 2026, la torre sur de The Estates at Acqualina registró 15 ventas entre partes independientes, es decir, entre partes sin vínculo y a precio de mercado. Todas fueron de 5 millones de dólares o más. Ninguna otra dirección de condominio de Sunny Isles Beach suma más, y solo Turnberry Ocean Club iguala la cifra. La fuente es el padrón fiscal del estado, su registro anual de valores y ventas, que le asigna 149 unidades.
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Con 204,8 metros (672 pies), la torre norte de The Estates at Acqualina es la más alta de las torres terminadas de Sunny Isles Beach, según el Council on Tall Buildings and Urban Habitat (CTBUH). Su desarrollador, The Trump Group, la llama Boutique Tower o North Tower; en el registro estatal de condominios figura como 888 Via Acqualina. Se terminó en 2023, del lado de Collins Avenue que da al océano.
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Trump Royale es la torre norte del conjunto Trump Grande, tres edificios que la constructora, Coastal Construction, sitúa en 4,5 hectáreas (11 acres) con unos 305 metros (1000 pies) de playa. Es también, por su registro, un edificio que se vende sobre todo muy por debajo de los 5 millones de dólares, el umbral que este sitio usa en la costa.
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A treinta pisos de altura, Turnberry Ocean Club Residences sostiene dos piscinas en voladizo que salen de su Sky Club de tres plantas. Cada una mide 6,7 × 18,3 metros (22 × 60 pies) y, según el arquitecto, queda a unos 91 metros (300 pies) sobre el nivel del mar. La torre se alza del lado de Collins Avenue que da al océano, en el 18501, en la ciudad de Sunny Isles Beach. Fontainebleau Development la terminó en 2020: alcanza 197,8 metros (649 pies) de altura arquitectónica y reúne 154 residencias en condominio.
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En Porsche Design Tower, el propietario no deja el coche en un garaje del sótano: un ascensor para autos sube el coche con el conductor al volante hasta un garaje junto a su residencia. Una plataforma giratoria alinea el auto, un carro lo introduce en la cabina y esta gira hacia el garaje; a cada coche lo dirige su propia etiqueta RFID. Dezer Development levantó la torre con Porsche Design y la terminó en 2016, y el sistema sirve a cada una de sus 132 unidades.
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El estudio de las Torres Petronas, el edificio más alto del mundo entre 1996 y 2004, dibujó Residences by Armani/Casa como dos volúmenes en forma de vela, entrelazados, que según el arquitecto «parecen hincharse y expandirse al subir». Pelli Clarke Pelli la diseñó para Dezer Development y The Related Group, con Armani/Casa Interior Design Studio en los interiores, y el arquitecto da como año de terminación 2020.
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Regalia reúne 39 residencias, una por piso: cada unidad ocupa una planta entera. La torre, obra de Arquitectonica y terminada en 2014 según el padrón, es el último condominio de Sunny Isles Beach del lado del océano antes del límite norte; pasado ese límite empieza el municipio de Golden Beach.
Photo: B137 / Wikimedia Commons, CC0 — cropped and edited (restored with AI; sky adjusted) · Licencia · Fuente
01 / 13
§ 05
Lo que dice la tabla
El tramo más alto del mercado de lujo es estrecho. Solo 12 de las 44 torres registraron en el periodo una venta calificada de 5 millones de dólares o más; contando a Regalia, son 13 las direcciones de condominio de la ciudad. Las que más ventas de ese nivel registran son el 17901 (The Estates at Acqualina, torre sur) y el 18501 (Turnberry Ocean Club), con 15 cada una. Hay unidades tasadas en 5 millones o más en 17 de las 44 torres; con Regalia, 18 direcciones tienen al menos una.
La edad divide la costa casi sin excepción. Las torres más antiguas, de 1966 a 1972, tienen valores justos medianos de 0,09 millones a 0,31 millones de dólares. Las más nuevas, de 2015 a 2023, reúnen casi todas las residencias tasadas en 5 millones o más. Entre unas y otras, grandes torres de los años 2000 como las TDR, Jade Ocean u Ocean Four registran ventas constantes por debajo de ese nivel.
Registro de torres
n = De ellas, de 5 M o más
The Ritz-Carlton Residences, Sunny Isles Beach5 TDR Tower III TDR Tower II TDR Tower I Turnberry Ocean Colony South Turnberry Ocean Colony North Sayan Oceania IV Oceania I Oceania II Oceania III Oceania V La Perla Sands Pointe Ocean Beach Jade Signature6 Jade Beach Jade Ocean Muse2 Ocean Four Florida Ocean Club Sole Ocean Point Beach Club Chateau Beach Residences3 Aurora The Pinnacle The Mansions at Acqualina7 Acqualina Resort & Residences2 The Estates at Acqualina, torre sur15 The Estates at Acqualina, torre norte8 Trump International Sonesta Trump Palace Trump Royale1 Turnberry Ocean Club Residences15 Porsche Design Tower3 Millennium M Resort Residences Ocean Three Residences by Armani/Casa2 Ocean Two The Aventura Beach Club Ocean One Ocean Reserve Oceanview Building B Oceanview Building A
§ 06
Torres en construcción y aprobadas
Tres torres de esta costa aún no figuran en el padrón como edificios terminados: Bentley Residences, en obra en el 18401 Collins Avenue; The St. Regis Residences, Sunny Isles Beach, en el 18801 Collins Avenue, con la torre sur en obra, y la torre aprobada en el 19051 Collins Avenue. Cada una tiene su ficha con los datos públicos disponibles.
Por venir
Torres en construcción y aprobadas
Por venir
Ilustración
18801 Collins Ave
The St. Regis Residences, Sunny Isles Beach
The St. Regis Residences, Sunny Isles Beach: dos torres de 62 pisos de Arquitectonica con fachada fotovoltaica. Financiación, depósitos y compra sobre plano.
Por venir
Ilustración
19051 Collins Ave
19051 Collins Avenue
19051 Collins Avenue, aprobada en 2026: 62 pisos, 145 unidades y unos 250 metros; la más alta de Sunny Isles Beach si se construye. Plazos y depósitos.
Para el lector
Preguntas sobre el registro
The Estates at Acqualina, torre sur, y Turnberry Ocean Club, con 15 cada una en el padrón de 2026, de 2025 a mediados de 2026. Doce de las 44 torres del registro anotaron al menos una.
El registro usa el nombre inscrito en el padrón estatal. Muchas torres se comercializan con otro nombre; cuando este sitio tiene ficha de la torre, el nombre comercial va enlazado junto al inscrito.
Figuran en el registro con su nombre inscrito: Oceania I a V Condo, del 16400 al 16500 de Collins Avenue, y Ocean One, Ocean Two y Ocean Three Condo, en el 19333, el 19111 y el 18911. Sus cifras están en la tabla.
No en la tabla, que recoge los condominios terminados del padrón de 2026. Las torres en obra y aprobadas figuran aparte, más arriba.
Para el lector
Más allá de esta página
Ilustración
Arquitectura
Arquitectura de la costa: Sunny Isles Beach y Golden Beach
Herzog & de Meuron, Arquitectonica, Sieger Suarez, CFE, Carlos Zapata, Pelli Clarke & Partners y Carlos Ott: quién diseñó cada torre y cada casa de autor de esta costa.
Ilustración
Comprar desde el exterior
Comprar en Sunny Isles Beach o Golden Beach desde el exterior
Comprar un departamento o una casa en Miami siendo extranjero: FIRPTA, impuesto sobre sucesiones, ley SB 264, impuesto predial, gastos de cierre, seguros, alquiler y visas.
Photo: Jimmy Baikovicius / Flickr (jikatu), CC BY-SA 2.0 — cropped to 4:5 and upscaled with AI · Licencia · Fuente
Golden Beach
Golden Beach, Florida: casas, ventas registradas y costos
Golden Beach, Florida: 344 casas, valor justo mediano de 6,66 millones de dólares y 28 ventas desde enero de 2025. Tres mercados, normas de construcción, impuestos e inundación.
Contacto
Andrey Rossin, corredor inmobiliario con licencia en Florida, CASHFLOWINMIAMI REALTY LLC, licencia de corredor de Florida BK3069599 · 2430 NE 184th Terrace, North Miami Beach, FL 33160 · +1 (786) 942-0502 · 247deal@gmail.com
Departamento de Ingresos de Florida, padrón fiscal NAL definitivo de 2026 para Miami-Dade, archivo del 16 de octubre de 2026. El registro cuenta las parcelas de condominio (código de uso 004) de cada dirección de Collins Avenue en Sunny Isles Beach con 60 unidades o más. Usa valores justos, año real de construcción, superficies habitables y ventas calificadas (códigos 01 y 02). Los recuentos de direcciones de toda la ciudad con ventas o valores de 5 millones o más salen de una consulta de todas sus parcelas de condominio. No se publican números de unidad ni nombres. Método completo, con fechas y correcciones: Método y fuentes.