Andrey Rossin

O ponto de partida são os documentos, não as visitas. Num condomínio, Andrey começa pelos papéis a que o comprador de revenda tem direito. São a declaração de condomínio, o estatuto e o regulamento, o orçamento e a demonstração financeira anual e o estudo de reservas para a integridade estrutural mais recente. Numa casa em Golden Beach, começa pelo tipo de lote, pelas informações de inundação e pelas regras de construção da cidade. A ideia é que o comprador saiba, antes de uma visita, quanto custa manter o imóvel e o que o prédio registrou.

As visitas são marcadas pela imobiliária, com as regras da associação sobre locação e animais lidas antes. As regras sobre animais sempre admitem animais de assistência, como a lei exige.

Para quem está no exterior, uma visita por vídeo pode substituir a primeira viagem. As questões fiscais e jurídicas, como o FIRPTA, o imposto federal sobre a herança e a lei da Flórida sobre propriedade estrangeira, vão para um consultor tributário e um advogado na Flórida antes do contrato. O guia de compra do exterior reúne as regras com fontes.

O que este site é, e o que não é

O site acompanha o topo do mercado desta costa. Aqui, “imóveis de luxo” tem sentido fixo: imóveis com venda registrada de cinco milhões de dólares ou mais. Vendas, valores e documentos registrados aparecem só por prédio, sem números de unidade nem nomes de proprietários (fontes e método).