Em obras
Ilustração
18401 Collins Ave
Bentley Residences
Bentley Residences: 62 andares e 216 unidades em obras na 18401 Collins Avenue, garagem dentro de casa, entrega prevista para 2028. Com fontes.
O registro
Registro das torres de Sunny Isles Beach
- Sunny Isles Beach, condado de Miami-Dade
- Por Andrey Rossin, corretor de imóveis licenciado na Flórida, CASHFLOWINMIAMI REALTY LLC
- Fonte: cadastro fiscal estadual de 2026
- Verificado em 9 de novembro de 2026
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§ 00Sunny Isles Beach · Golden Beach
- Endereços de condomínio com venda registrada de US$ 5 milhões ou mais
- 13
- Torres comparadas, venda a venda
- 16
- Casas de Golden Beach no cadastro de 2026
- 344
- Torres ainda por concluir
- 3
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Aerial image: USDA NAIP, via USGS The National Map (2023 acquisition). Public domain. — cropped to 4:5 and upscaled with AI · Licença · Fonte
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01
Lido em ordem ao longo da Collins Avenue, este registro é o horizonte de Sunny Isles Beach tal como o cadastro fiscal o registra. São 44 torres altas, do número 15701, ao sul, ao 19390, ao norte, construídas entre 1966 e 2023.
O registro lista todos os prédios de condomínio de Sunny Isles Beach com 60 unidades ou mais no cadastro estadual de 2026. Todas as colunas vêm da mesma fonte, o cadastro final de 2026 de Miami-Dade do Departamento de Receita da Flórida (DOR), e os prédios ficam assim em pé de igualdade. O Regalia, no 19575 da Collins Avenue, tem 39 unidades e fica abaixo do limite de 60, mas tem página própria.
§ 02
Como ler a tabela
- Nome registrado é o nome do condomínio no cadastro, que pode diferir do nome usado na divulgação comercial; as torres com página própria neste site têm link.
- Unidades conta as parcelas de condomínio no cadastro de 2026.
- Ano de construção é o ano real de construção que o cadastro registra.
- Valor fiscal mediano é a estimativa mediana de mercado do avaliador do condado (just value) para as unidades do prédio. É uma avaliação para fins de imposto, não um preço.
- Maior valor fiscal é a estimativa do avaliador para a unidade mais valiosa do prédio.
- Área mediana é a área construída da unidade mediana do prédio, como o condado a registra; as incorporadoras medem por outras regras.
- Unidades de US$ 5M ou mais conta as unidades com valor fiscal de US$ 5 milhões ou mais.
- Vendas independentes dá o número, e não o preço, das vendas entre partes sem vínculo, em condições de mercado, registradas no cadastro de 2025 a meados de 2026; delas, de US$ 5M ou mais diz quantas chegaram a US$ 5 milhões ou mais. O cadastro guarda só as duas vendas mais recentes de cada unidade, e por isso essas contagens são um piso.
§ 03O registro
44
As 44 torres
| Nº Collins Ave. | Nome registrado | Unidades | Ano de construção | Valor fiscal mediano (US$) | Unidades de US$ 5M ou mais | Vendas independentes | Delas, de US$ 5M ou mais | Maior valor fiscal (US$) | Área mediana, m² (pés²) | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 01 | Nº Collins Ave.15701 | Nome registrado15701 Collins Condo (Ritz-Carlton Residences, Sunny Isles Beach) | Unidades210 | Ano de construção2020–2021 | Valor fiscal mediano (US$)3,85M | Unidades de US$ 5M ou mais45 | Vendas independentes18 | Delas, de US$ 5M ou mais5 | Maior valor fiscal (US$)29,295M | Área mediana, m² (pés²)199 (2.137) |
| 02 | Nº Collins Ave.15811 | Nome registradoTDR Tower III Condo | Unidades271 | Ano de construção2010 | Valor fiscal mediano (US$)1,38M | Unidades de US$ 5M ou mais0 | Vendas independentes26 | Delas, de US$ 5M ou mais0 | Maior valor fiscal (US$)2,62M | Área mediana, m² (pés²)194 (2.084) |
| 03 | Nº Collins Ave.15901 | Nome registradoTDR Tower II Condo | Unidades271 | Ano de construção2008 | Valor fiscal mediano (US$)1,34M | Unidades de US$ 5M ou mais0 | Vendas independentes17 | Delas, de US$ 5M ou mais0 | Maior valor fiscal (US$)2,47M | Área mediana, m² (pés²)196 (2.106) |
| 04 | Nº Collins Ave.16001 | Nome registradoTDR Tower I Condo | Unidades271 | Ano de construção2008 | Valor fiscal mediano (US$)1,34M | Unidades de US$ 5M ou mais0 | Vendas independentes23 | Delas, de US$ 5M ou mais0 | Maior valor fiscal (US$)2,47M | Área mediana, m² (pés²)196 (2.106) |
| 05 | Nº Collins Ave.16047 | Nome registradoTurnberry Ocean Colony South | Unidades129 | Ano de construção2007–2008 | Valor fiscal mediano (US$)2,60M | Unidades de US$ 5M ou mais4 | Vendas independentes11 | Delas, de US$ 5M ou mais0 | Maior valor fiscal (US$)7,09M | Área mediana, m² (pés²)323 (3.480) |
| 06 | Nº Collins Ave.16051 | Nome registradoTurnberry Ocean Colony North | Unidades130 | Ano de construção2006 | Valor fiscal mediano (US$)2,73M | Unidades de US$ 5M ou mais3 | Vendas independentes3 | Delas, de US$ 5M ou mais0 | Maior valor fiscal (US$)6,04M | Área mediana, m² (pés²)323 (3.480) |
| 07 | Nº Collins Ave.16275 | Nome registradoSayan Condo | Unidades90 | Ano de construção2007 | Valor fiscal mediano (US$)0,76M | Unidades de US$ 5M ou mais0 | Vendas independentes8 | Delas, de US$ 5M ou mais0 | Maior valor fiscal (US$)3,83M | Área mediana, m² (pés²)167 (1.798) |
| 08 | Nº Collins Ave.16400 | Nome registradoOceania IV Condo | Unidades178 | Ano de construção1995 | Valor fiscal mediano (US$)0,81M | Unidades de US$ 5M ou mais0 | Vendas independentes14 | Delas, de US$ 5M ou mais0 | Maior valor fiscal (US$)1,96M | Área mediana, m² (pés²)164 (1.760) |
| 09 | Nº Collins Ave.16425 | Nome registradoOceania I Condo | Unidades176 | Ano de construção1990 | Valor fiscal mediano (US$)0,75M | Unidades de US$ 5M ou mais0 | Vendas independentes7 | Delas, de US$ 5M ou mais0 | Maior valor fiscal (US$)2,68M | Área mediana, m² (pés²)164 (1.760) |
| 10 | Nº Collins Ave.16445 | Nome registradoOceania II Condo | Unidades188 | Ano de construção1993 | Valor fiscal mediano (US$)0,72M | Unidades de US$ 5M ou mais0 | Vendas independentes17 | Delas, de US$ 5M ou mais0 | Maior valor fiscal (US$)1,83M | Área mediana, m² (pés²)164 (1.760) |
| 11 | Nº Collins Ave.16485 | Nome registradoOceania III Condo | Unidades177 | Ano de construção1991 | Valor fiscal mediano (US$)0,73M | Unidades de US$ 5M ou mais0 | Vendas independentes11 | Delas, de US$ 5M ou mais0 | Maior valor fiscal (US$)2,97M | Área mediana, m² (pés²)164 (1.760) |
| 12 | Nº Collins Ave.16500 | Nome registradoOceania V Condo | Unidades167 | Ano de construção2002–2003 | Valor fiscal mediano (US$)0,89M | Unidades de US$ 5M ou mais0 | Vendas independentes5 | Delas, de US$ 5M ou mais0 | Maior valor fiscal (US$)2,21M | Área mediana, m² (pés²)166 (1.786) |
| 13 | Nº Collins Ave.16699 | Nome registradoLa Perla Condo | Unidades326 | Ano de construção2006–2007 | Valor fiscal mediano (US$)0,73M | Unidades de US$ 5M ou mais0 | Vendas independentes18 | Delas, de US$ 5M ou mais0 | Maior valor fiscal (US$)1,76M | Área mediana, m² (pés²)149 (1.602) |
| 14 | Nº Collins Ave.16711 | Nome registradoSands Pointe Ocean Beach Condo | Unidades227 | Ano de construção1996 | Valor fiscal mediano (US$)0,78M | Unidades de US$ 5M ou mais0 | Vendas independentes7 | Delas, de US$ 5M ou mais0 | Maior valor fiscal (US$)1,66M | Área mediana, m² (pés²)169 (1.820) |
| 15 | Nº Collins Ave.16901 | Nome registradoJade Signature Condo (Jade Signature) | Unidades192 | Ano de construção2018 | Valor fiscal mediano (US$)3,66M | Unidades de US$ 5M ou mais30 | Vendas independentes19 | Delas, de US$ 5M ou mais6 | Maior valor fiscal (US$)22,42M | Área mediana, m² (pés²)271 (2.915) |
| 16 | Nº Collins Ave.17001 | Nome registradoJade Beach Condo | Unidades249 | Ano de construção2008 | Valor fiscal mediano (US$)1,66M | Unidades de US$ 5M ou mais4 | Vendas independentes9 | Delas, de US$ 5M ou mais0 | Maior valor fiscal (US$)7,65M | Área mediana, m² (pés²)179 (1.927) |
| 17 | Nº Collins Ave.17121 | Nome registradoJade Ocean Condo | Unidades255 | Ano de construção2009 | Valor fiscal mediano (US$)2,03M | Unidades de US$ 5M ou mais4 | Vendas independentes16 | Delas, de US$ 5M ou mais0 | Maior valor fiscal (US$)7,50M | Área mediana, m² (pés²)180 (1.933) |
| 18 | Nº Collins Ave.17141 | Nome registradoMuse Condo (Muse) | Unidades62 | Ano de construção2018 | Valor fiscal mediano (US$)3,66M | Unidades de US$ 5M ou mais8 | Vendas independentes7 | Delas, de US$ 5M ou mais2 | Maior valor fiscal (US$)11,76M | Área mediana, m² (pés²)297 (3.195) |
| 19 | Nº Collins Ave.17201 | Nome registradoOcean Four Condo | Unidades281 | Ano de construção2006 | Valor fiscal mediano (US$)1,12M | Unidades de US$ 5M ou mais0 | Vendas independentes12 | Delas, de US$ 5M ou mais0 | Maior valor fiscal (US$)3,21M | Área mediana, m² (pés²)175 (1.886) |
| 20 | Nº Collins Ave.17275 | Nome registradoFlorida Ocean Club Condo | Unidades105 | Ano de construção1995 | Valor fiscal mediano (US$)0,62M | Unidades de US$ 5M ou mais0 | Vendas independentes1 | Delas, de US$ 5M ou mais0 | Maior valor fiscal (US$)1,26M | Área mediana, m² (pés²)123 (1.320) |
| 21 | Nº Collins Ave.17315 | Nome registradoSole Condo | Unidades147 | Ano de construção2007 | Valor fiscal mediano (US$)0,43M | Unidades de US$ 5M ou mais0 | Vendas independentes19 | Delas, de US$ 5M ou mais0 | Maior valor fiscal (US$)0,72M | Área mediana, m² (pés²)84 (908) |
| 22 | Nº Collins Ave.17375 | Nome registradoOcean Point Beach Club Condo | Unidades166 | Ano de construção2000 | Valor fiscal mediano (US$)0,49M | Unidades de US$ 5M ou mais0 | Vendas independentes10 | Delas, de US$ 5M ou mais0 | Maior valor fiscal (US$)0,84M | Área mediana, m² (pés²)124 (1.330) |
| 23 | Nº Collins Ave.17475 | Nome registradoChateau Beach Condo (Chateau Beach) | Unidades81 | Ano de construção2016 | Valor fiscal mediano (US$)2,92M | Unidades de US$ 5M ou mais10 | Vendas independentes10 | Delas, de US$ 5M ou mais3 | Maior valor fiscal (US$)12,38M | Área mediana, m² (pés²)251 (2.703) |
| 24 | Nº Collins Ave.17550 | Nome registradoAurora Condo | Unidades61 | Ano de construção2023 | Valor fiscal mediano (US$)0,90M | Unidades de US$ 5M ou mais0 | Vendas independentes6 | Delas, de US$ 5M ou mais0 | Maior valor fiscal (US$)2,27M | Área mediana, m² (pés²)129 (1.385) |
| 25 | Nº Collins Ave.17555 | Nome registradoThe Pinnacle Condo | Unidades242 | Ano de construção1998 | Valor fiscal mediano (US$)1,30M | Unidades de US$ 5M ou mais0 | Vendas independentes12 | Delas, de US$ 5M ou mais0 | Maior valor fiscal (US$)2,55M | Área mediana, m² (pés²)171 (1.840) |
| 26 | Nº Collins Ave.17749 | Nome registrado17749 Collins Avenue Condo (The Mansions at Acqualina) | Unidades84 | Ano de construção2015 | Valor fiscal mediano (US$)5,71M | Unidades de US$ 5M ou mais84 | Vendas independentes7 | Delas, de US$ 5M ou mais7 | Maior valor fiscal (US$)11,94M | Área mediana, m² (pés²)428 (4.609) |
| 27 | Nº Collins Ave.17875 | Nome registradoAcqualina Ocean Residences & Resort (Acqualina Resort & Residences) | Unidades244 | Ano de construção2006–2008 | Valor fiscal mediano (US$)2,64M | Unidades de US$ 5M ou mais6 | Vendas independentes19 | Delas, de US$ 5M ou mais2 | Maior valor fiscal (US$)7,51M | Área mediana, m² (pés²)206 (2.214) |
| 28 | Nº Collins Ave.17901 | Nome registrado777 Via Acqualina Condo (Estates at Acqualina, torre sul) | Unidades149 | Ano de construção2022–2025 | Valor fiscal mediano (US$)6,52M | Unidades de US$ 5M ou mais131 | Vendas independentes15 | Delas, de US$ 5M ou mais15 | Maior valor fiscal (US$)33,99M | Área mediana, m² (pés²)324 (3.484) |
| 29 | Nº Collins Ave.17975 | Nome registrado888 Via Acqualina Condo (Estates at Acqualina, torre norte) | Unidades83 | Ano de construção2023–2025 | Valor fiscal mediano (US$)6,82M | Unidades de US$ 5M ou mais82 | Vendas independentes8 | Delas, de US$ 5M ou mais8 | Maior valor fiscal (US$)20,28M | Área mediana, m² (pés²)395 (4.247) |
| 30 | Nº Collins Ave.18001 | Nome registradoTrump International Sonesta | Unidades372 | Ano de construção2003 | Valor fiscal mediano (US$)0,19M | Unidades de US$ 5M ou mais0 | Vendas independentes39 | Delas, de US$ 5M ou mais0 | Maior valor fiscal (US$)2,40M | Área mediana, m² (pés²)51 (551) |
| 31 | Nº Collins Ave.18101 | Nome registradoTrump Palace Condo | Unidades274 | Ano de construção2006 | Valor fiscal mediano (US$)1,66M | Unidades de US$ 5M ou mais1 | Vendas independentes9 | Delas, de US$ 5M ou mais0 | Maior valor fiscal (US$)5,76M | Área mediana, m² (pés²)174 (1.873) |
| 32 | Nº Collins Ave.18201 | Nome registradoTrump Royale Condo (Trump Royale) | Unidades382 | Ano de construção2008–2009 | Valor fiscal mediano (US$)1,00M | Unidades de US$ 5M ou mais4 | Vendas independentes26 | Delas, de US$ 5M ou mais1 | Maior valor fiscal (US$)6,09M | Área mediana, m² (pés²)147 (1.577) |
| 33 | Nº Collins Ave.18501 | Nome registradoTurnberry Ocean Club Condo (Turnberry Ocean Club) | Unidades154 | Ano de construção2020–2021 | Valor fiscal mediano (US$)5,03M | Unidades de US$ 5M ou mais80 | Vendas independentes15 | Delas, de US$ 5M ou mais15 | Maior valor fiscal (US$)24,25M | Área mediana, m² (pés²)302 (3.252) |
| 34 | Nº Collins Ave.18555 | Nome registrado18555 Collins Avenue Condo (Porsche Design Tower) ¹ | Unidades132 | Ano de construção2016 | Valor fiscal mediano (US$)3,16M | Unidades de US$ 5M ou mais10 | Vendas independentes13 | Delas, de US$ 5M ou mais3 | Maior valor fiscal (US$)19,08M | Área mediana, m² (pés²)295 (3.171) |
| 35 | Nº Collins Ave.18671 | Nome registradoMillennium Condo | Unidades127 | Ano de construção1999 | Valor fiscal mediano (US$)1,16M | Unidades de US$ 5M ou mais0 | Vendas independentes3 | Delas, de US$ 5M ou mais0 | Maior valor fiscal (US$)2,55M | Área mediana, m² (pés²)171 (1.840) |
| 36 | Nº Collins Ave.18683 | Nome registradoM Resort Residences Condo | Unidades210 | Ano de construção2005 | Valor fiscal mediano (US$)0,48M | Unidades de US$ 5M ou mais0 | Vendas independentes6 | Delas, de US$ 5M ou mais0 | Maior valor fiscal (US$)1,21M | Área mediana, m² (pés²)64 (688) |
| 37 | Nº Collins Ave.18911 | Nome registradoOcean Three Condo | Unidades215 | Ano de construção2003 | Valor fiscal mediano (US$)1,44M | Unidades de US$ 5M ou mais0 | Vendas independentes12 | Delas, de US$ 5M ou mais0 | Maior valor fiscal (US$)4,93M | Área mediana, m² (pés²)198 (2.136) |
| 38 | Nº Collins Ave.18975 | Nome registrado18975 Collins Condo (Residences by Armani/Casa) | Unidades322 | Ano de construção2019–2020 | Valor fiscal mediano (US$)3,14M | Unidades de US$ 5M ou mais4 | Vendas independentes19 | Delas, de US$ 5M ou mais2 | Maior valor fiscal (US$)10,86M | Área mediana, m² (pés²)211 (2.271) |
| 39 | Nº Collins Ave.19111 | Nome registradoOcean Two Condo | Unidades253 | Ano de construção2001 | Valor fiscal mediano (US$)1,28M | Unidades de US$ 5M ou mais0 | Vendas independentes14 | Delas, de US$ 5M ou mais0 | Maior valor fiscal (US$)3,30M | Área mediana, m² (pés²)200 (2.150) |
| 40 | Nº Collins Ave.19201 | Nome registradoThe Aventura Beach Club Condo | Unidades509 | Ano de construção1966 | Valor fiscal mediano (US$)0,09M | Unidades de US$ 5M ou mais0 | Vendas independentes66 | Delas, de US$ 5M ou mais0 | Maior valor fiscal (US$)0,17M | Área mediana, m² (pés²)33 (360) |
| 41 | Nº Collins Ave.19333 | Nome registradoOcean One Condo | Unidades241 | Ano de construção1999 | Valor fiscal mediano (US$)1,17M | Unidades de US$ 5M ou mais0 | Vendas independentes5 | Delas, de US$ 5M ou mais0 | Maior valor fiscal (US$)1,89M | Área mediana, m² (pés²)163 (1.756) |
| 42 | Nº Collins Ave.19370 | Nome registradoOcean Reserve Condo | Unidades398 | Ano de construção1972 | Valor fiscal mediano (US$)0,31M | Unidades de US$ 5M ou mais0 | Vendas independentes20 | Delas, de US$ 5M ou mais0 | Maior valor fiscal (US$)0,77M | Área mediana, m² (pés²)93 (1.005) |
| 43 | Nº Collins Ave.19380 | Nome registradoOceanview Building B Condo | Unidades402 | Ano de construção1972 | Valor fiscal mediano (US$)0,26M | Unidades de US$ 5M ou mais0 | Vendas independentes23 | Delas, de US$ 5M ou mais0 | Maior valor fiscal (US$)0,43M | Área mediana, m² (pés²)93 (1.005) |
| 44 | Nº Collins Ave.19390 | Nome registradoOceanview Building A Condo | Unidades404 | Ano de construção1971 | Valor fiscal mediano (US$)0,27M | Unidades de US$ 5M ou mais0 | Vendas independentes15 | Delas, de US$ 5M ou mais0 | Maior valor fiscal (US$)0,43M | Área mediana, m² (pés²)93 (1.000) |
Photo: Kev Cook (Infinity & Beyond Photography), CC BY 4.0, via Flickr — cropped and edited (restored with AI) · Licença
01
15701
- Nome registrado
- 15701 Collins Condo (Ritz-Carlton Residences, Sunny Isles Beach)
- Unidades
- 210
- Ano de construção
- 2020–2021
- Valor fiscal mediano (US$)
- 3,85M
Photo: Edward Dalmulder, CC BY 2.0, via Wikimedia Commons — cropped and edited (restored with AI) · Licença
02
15811
- Nome registrado
- TDR Tower III Condo
- Unidades
- 271
- Ano de construção
- 2010
- Valor fiscal mediano (US$)
- 1,38M
Photo: Kev Cook (Infinity & Beyond Photography), CC BY 4.0, via Flickr — cropped and edited (restored with AI) · Licença
03
15901
- Nome registrado
- TDR Tower II Condo
- Unidades
- 271
- Ano de construção
- 2008
- Valor fiscal mediano (US$)
- 1,34M
Photo: Kev Cook (Infinity & Beyond Photography), CC BY 4.0, via Flickr — cropped and edited (restored with AI) · Licença
04
16001
- Nome registrado
- TDR Tower I Condo
- Unidades
- 271
- Ano de construção
- 2008
- Valor fiscal mediano (US$)
- 1,34M
Photo: paashuu via Pexels — cropped and edited (restored with AI) · Licença
05
16047
- Nome registrado
- Turnberry Ocean Colony South
- Unidades
- 129
- Ano de construção
- 2007–2008
- Valor fiscal mediano (US$)
- 2,60M
Photo: paashuu via Pexels — cropped and edited (restored with AI) · Licença
06
16051
- Nome registrado
- Turnberry Ocean Colony North
- Unidades
- 130
- Ano de construção
- 2006
- Valor fiscal mediano (US$)
- 2,73M
Photo: paashuu via Pexels — cropped and edited (restored with AI) · Licença
07
16275
- Nome registrado
- Sayan Condo
- Unidades
- 90
- Ano de construção
- 2007
- Valor fiscal mediano (US$)
- 0,76M
Photo: paashuu via Pexels — cropped and edited (restored with AI) · Licença
08
16400
- Nome registrado
- Oceania IV Condo
- Unidades
- 178
- Ano de construção
- 1995
- Valor fiscal mediano (US$)
- 0,81M
Photo: paashuu via Pexels — cropped and edited (restored with AI) · Licença
09
16425
- Nome registrado
- Oceania I Condo
- Unidades
- 176
- Ano de construção
- 1990
- Valor fiscal mediano (US$)
- 0,75M
Photo: paashuu via Pexels — cropped and edited (restored with AI) · Licença
10
16445
- Nome registrado
- Oceania II Condo
- Unidades
- 188
- Ano de construção
- 1993
- Valor fiscal mediano (US$)
- 0,72M
Photo: paashuu via Pexels — cropped and edited (restored with AI) · Licença
11
16485
- Nome registrado
- Oceania III Condo
- Unidades
- 177
- Ano de construção
- 1991
- Valor fiscal mediano (US$)
- 0,73M
Photo: Ines Hegedus-Garcia (miamism), CC BY 2.0, via Flickr — cropped and edited (restored with AI) · Licença
12
16500
- Nome registrado
- Oceania V Condo
- Unidades
- 167
- Ano de construção
- 2002–2003
- Valor fiscal mediano (US$)
- 0,89M
Photo: Jimmy Baikovicius, CC BY-SA 2.0, via Flickr — cropped and edited (restored with AI) · Licença
13
16699
- Nome registrado
- La Perla Condo
- Unidades
- 326
- Ano de construção
- 2006–2007
- Valor fiscal mediano (US$)
- 0,73M
Photo: paashuu via Pexels — cropped and edited (restored with AI) · Licença
14
16711
- Nome registrado
- Sands Pointe Ocean Beach Condo
- Unidades
- 227
- Ano de construção
- 1996
- Valor fiscal mediano (US$)
- 0,78M
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15
16901
- Nome registrado
- Jade Signature Condo (Jade Signature)
- Unidades
- 192
- Ano de construção
- 2018
- Valor fiscal mediano (US$)
- 3,66M
Photo: Jimmy Baikovicius, CC BY-SA 2.0, via Wikimedia Commons — cropped and edited (restored with AI) · Licença
16
17001
- Nome registrado
- Jade Beach Condo
- Unidades
- 249
- Ano de construção
- 2008
- Valor fiscal mediano (US$)
- 1,66M
Photo: Jimmy Baikovicius, CC BY-SA 2.0, via Flickr — cropped and edited (restored with AI) · Licença
17
17121
- Nome registrado
- Jade Ocean Condo
- Unidades
- 255
- Ano de construção
- 2009
- Valor fiscal mediano (US$)
- 2,03M
Photo: Jimmy Baikovicius, CC BY-SA 2.0, via Flickr — cropped and edited (restored with AI) · Licença
18
17141
- Nome registrado
- Muse Condo (Muse)
- Unidades
- 62
- Ano de construção
- 2018
- Valor fiscal mediano (US$)
- 3,66M
Photo: Jimmy Baikovicius, CC BY-SA 2.0, via Flickr — cropped and edited (restored with AI) · Licença
19
17201
- Nome registrado
- Ocean Four Condo
- Unidades
- 281
- Ano de construção
- 2006
- Valor fiscal mediano (US$)
- 1,12M
Photo: Jimmy Baikovicius, CC BY-SA 2.0, via Flickr — cropped and edited (restored with AI) · Licença
20
17275
- Nome registrado
- Florida Ocean Club Condo
- Unidades
- 105
- Ano de construção
- 1995
- Valor fiscal mediano (US$)
- 0,62M
Photo: Ken Lund, CC BY-SA 2.0, via Flickr — cropped and edited (restored with AI) · Licença
21
17315
- Nome registrado
- Sole Condo
- Unidades
- 147
- Ano de construção
- 2007
- Valor fiscal mediano (US$)
- 0,43M
Photo: Ken Lund, CC BY-SA 2.0, via Flickr — cropped and edited (restored with AI) · Licença
22
17375
- Nome registrado
- Ocean Point Beach Club Condo
- Unidades
- 166
- Ano de construção
- 2000
- Valor fiscal mediano (US$)
- 0,49M
Photo: Jimmy Baikovicius, CC BY-SA 2.0, via Flickr — cropped and edited (restored with AI) · Licença
23
17475
- Nome registrado
- Chateau Beach Condo (Chateau Beach)
- Unidades
- 81
- Ano de construção
- 2016
- Valor fiscal mediano (US$)
- 2,92M
Photo: Kev Cook (Infinity & Beyond Photography), CC BY 4.0, via Flickr — cropped and edited (restored with AI) · Licença
24
17550
- Nome registrado
- Aurora Condo
- Unidades
- 61
- Ano de construção
- 2023
- Valor fiscal mediano (US$)
- 0,90M
Photo: Jimmy Baikovicius, CC BY-SA 2.0, via Flickr — cropped and edited (restored with AI) · Licença
25
17555
- Nome registrado
- The Pinnacle Condo
- Unidades
- 242
- Ano de construção
- 1998
- Valor fiscal mediano (US$)
- 1,30M
Photo: Jimmy Baikovicius, CC BY-SA 2.0, via Flickr — cropped and edited (restored with AI) · Licença
26
17749
- Nome registrado
- 17749 Collins Avenue Condo (The Mansions at Acqualina)
- Unidades
- 84
- Ano de construção
- 2015
- Valor fiscal mediano (US$)
- 5,71M
Photo: Jimmy Baikovicius, CC BY-SA 2.0, via Wikimedia Commons — cropped and edited (restored with AI) · Licença
27
17875
- Nome registrado
- Acqualina Ocean Residences & Resort (Acqualina Resort & Residences)
- Unidades
- 244
- Ano de construção
- 2006–2008
- Valor fiscal mediano (US$)
- 2,64M
Photo: Avi Werde on Unsplash — cropped and edited (restored with AI) · Licença
28
17901
- Nome registrado
- 777 Via Acqualina Condo (Estates at Acqualina, torre sul)
- Unidades
- 149
- Ano de construção
- 2022–2025
- Valor fiscal mediano (US$)
- 6,52M
Photo: still from drone video by The Nomad With The Drone, CC BY 3.0, via Wikimedia Commons (frame extracted and — cropped and edited (restored with AI) · Licença
29
17975
- Nome registrado
- 888 Via Acqualina Condo (Estates at Acqualina, torre norte)
- Unidades
- 83
- Ano de construção
- 2023–2025
- Valor fiscal mediano (US$)
- 6,82M
Photo: still from drone video by The Nomad With The Drone, CC BY 3.0, via Wikimedia Commons (frame extracted) — cropped and edited (restored with AI) · Licença
30
18001
- Nome registrado
- Trump International Sonesta
- Unidades
- 372
- Ano de construção
- 2003
- Valor fiscal mediano (US$)
- 0,19M
Photo: Leigh Caldwell, CC BY 2.0, via Flickr — cropped and edited (restored with AI) · Licença
31
18101
- Nome registrado
- Trump Palace Condo
- Unidades
- 274
- Ano de construção
- 2006
- Valor fiscal mediano (US$)
- 1,66M
Photo: Avi Werde via Unsplash — cropped and edited (restored with AI) · Licença
32
18201
- Nome registrado
- Trump Royale Condo (Trump Royale)
- Unidades
- 382
- Ano de construção
- 2008–2009
- Valor fiscal mediano (US$)
- 1,00M
Photo: Kev Cook (Infinity & Beyond Photography), CC BY 4.0, via Flickr — cropped and edited (restored with AI) · Licença
33
18501
- Nome registrado
- Turnberry Ocean Club Condo (Turnberry Ocean Club)
- Unidades
- 154
- Ano de construção
- 2020–2021
- Valor fiscal mediano (US$)
- 5,03M
Photo: Kev Cook (Infinity & Beyond Photography), CC BY 4.0, via Flickr — cropped and edited (restored with AI) · Licença
34
18555
- Nome registrado
- 18555 Collins Avenue Condo (Porsche Design Tower) ¹
- Unidades
- 132
- Ano de construção
- 2016
- Valor fiscal mediano (US$)
- 3,16M
Photo: Matthew Straubmuller, CC BY 2.0, via Flickr — cropped and edited (restored with AI) · Licença
35
18671
- Nome registrado
- Millennium Condo
- Unidades
- 127
- Ano de construção
- 1999
- Valor fiscal mediano (US$)
- 1,16M
Photo: Matthew Straubmuller, CC BY 2.0, via Flickr — cropped and edited (restored with AI) · Licença
36
18683
- Nome registrado
- M Resort Residences Condo
- Unidades
- 210
- Ano de construção
- 2005
- Valor fiscal mediano (US$)
- 0,48M
Photo: B137, CC0, via Wikimedia Commons — cropped and edited (restored with AI) · Licença
37
18911
- Nome registrado
- Ocean Three Condo
- Unidades
- 215
- Ano de construção
- 2003
- Valor fiscal mediano (US$)
- 1,44M
Photo: Jimmy Baikovicius, CC BY-SA 2.0, via Flickr — cropped and edited (restored with AI) · Licença
38
18975
- Nome registrado
- 18975 Collins Condo (Residences by Armani/Casa)
- Unidades
- 322
- Ano de construção
- 2019–2020
- Valor fiscal mediano (US$)
- 3,14M
Photo: Jimmy Baikovicius, CC BY-SA 2.0, via Flickr — cropped and edited (restored with AI) · Licença
39
19111
- Nome registrado
- Ocean Two Condo
- Unidades
- 253
- Ano de construção
- 2001
- Valor fiscal mediano (US$)
- 1,28M
Photo: Mark Bias / U.S. Army Corps of Engineers Jacksonville District, CC BY 2.0, via Flickr — cropped and edited (restored with AI) · Licença
40
19201
- Nome registrado
- The Aventura Beach Club Condo
- Unidades
- 509
- Ano de construção
- 1966
- Valor fiscal mediano (US$)
- 0,09M
Photo: U.S. Geological Survey (public domain) — cropped and edited (restored with AI) · Licença
41
19333
- Nome registrado
- Ocean One Condo
- Unidades
- 241
- Ano de construção
- 1999
- Valor fiscal mediano (US$)
- 1,17M
Photo: U.S. Geological Survey (public domain) — cropped and edited (restored with AI) · Licença
42
19370
- Nome registrado
- Ocean Reserve Condo
- Unidades
- 398
- Ano de construção
- 1972
- Valor fiscal mediano (US$)
- 0,31M
Photo: U.S. Geological Survey (public domain) — cropped and edited (restored with AI) · Licença
43
19380
- Nome registrado
- Oceanview Building B Condo
- Unidades
- 402
- Ano de construção
- 1972
- Valor fiscal mediano (US$)
- 0,26M
Photo: U.S. Geological Survey (public domain) — cropped and edited (restored with AI) · Licença
44
19390
- Nome registrado
- Oceanview Building A Condo
- Unidades
- 404
- Ano de construção
- 1971
- Valor fiscal mediano (US$)
- 0,27M
Fonte de todas as colunas: Florida DOR, cadastro final NAL de 2026 de Miami-Dade (dados de 16 de outubro de 2026), parcelas de condomínio por endereço da Collins Avenue; os campos de proprietário não foram carregados.
¹ Sobre o 18555 Collins Avenue: a tabela mantém as contagens brutas do cadastro. A página do Porsche Design Tower exclui um registro atípico e por isso mostra 12 vendas independentes e 2 de US$ 5 milhões ou mais, contra 13 e 3 aqui.
§ 04Registro das torres
Para o avaliador do condado, a unidade mais valiosa do The Ritz-Carlton Residences, Sunny Isles Beach, vale US$ 29,3 milhões. A maior venda registrada em 2025 e 2026 foi de US$ 7,4 milhões, cerca de um quarto disso: o registro, até aqui, nada diz sobre o preço das coberturas.
Photo: Kev Cook (Infinity & Beyond Photography), CC BY 4.0, via Flickr — cropped and edited (restored with AI) · Licença
A planta do Jade Signature é um paralelogramo, e o ângulo não é capricho. Jacques Herzog e Pierre de Meuron, os arquitetos de Basileia premiados com o Pritzker em 2001, giraram a torre para manter o sol sobre a praia. No número 16901 da Collins Avenue, do lado da praia, a torre tem 57 andares e 192 unidades. Incorporada pela Fortune International Group, foi inaugurada em 16 de março de 2018 e consta no registro estadual como Jade Signature, a Condo.
Photo: Jimmy Baikovicius, CC BY-SA 2.0, via Flickr — cropped and edited (restored with AI) · Licença
Carlos Ott, autor da Opéra Bastille, em Paris, projetou duas torres vizinhas neste trecho de Sunny Isles Beach: o Jade Ocean, concluído em 2009, e, ao lado, o Muse, que o cadastro estadual data de 2018. O Muse fica do lado da praia da Collins Avenue, no número 17141, e, no registro estadual, o condomínio consta como Muse, a Condo.
Photo: Jimmy Baikovicius, CC BY-SA 2.0, via Flickr — cropped and edited (restored with AI) · Licença
Kobi Karp desenhou o Chateau Beach Residences com varandas sinuosas que repetem o ritmo das ondas; para a construtora, a Coastal Construction, as curvas seguem a forma das dunas da praia. A torre de 33 andares fica do lado da praia da Collins Avenue, no número 17475, em Sunny Isles Beach, e tem 81 unidades. A construtora dá 2015 como ano de conclusão, e, no registro estadual, o condomínio consta como Chateau Beach, a Condo.
Photo: Jimmy Baikovicius, CC BY-SA 2.0, via Flickr — cropped and edited (restored with AI) · Licença
No The Mansions at Acqualina, uma unidade do último andar tem uma piscina de fundo de vidro que avança em balanço sobre a Collins Avenue, segundo a imprensa. Abaixo dela, todas as 84 unidades têm, no cadastro de 2026, avaliação fiscal do condado acima de US$ 5 milhões.
Photo: Jimmy Baikovicius, CC BY-SA 2.0, via Flickr — cropped and edited (restored with AI) · Licença
No Acqualina Resort & Residences, um hotel e residências particulares formam um só condomínio, registrado com 284 unidades ao todo. A incorporadora, o Trump Group, fala em 188 residências e 98 quartos e suítes de hotel, num terreno de 4,5 acres do lado da praia da Collins Avenue, no número 17875. A torre foi concluída em 2006 e tem 167,6 m (550 pés).
Photo: Jimmy Baikovicius, CC BY-SA 2.0, via Wikimedia Commons — cropped and edited (restored with AI) · Licença
De janeiro de 2025 a junho de 2026, nenhum endereço de condomínio de Sunny Isles Beach superou a torre sul do The Estates at Acqualina em vendas de US$ 5 milhões ou mais. Foram 15, todas entre partes independentes (sem vínculo entre si e a preço de mercado), número igualado apenas pelo Turnberry Ocean Club. A torre fica do lado da praia da Collins Avenue, no número 17901, consta no cadastro estadual de condomínios como 777 Via Acqualina e também é chamada de Acqualina Estates. Desenvolvida pelo Trump Group e concluída em 2022, tem 196,9 m (646 pés) e 149 unidades no cadastro fiscal estadual de 2026.
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Com 204,8 m (672 pés), a torre norte do The Estates at Acqualina é, segundo o Council on Tall Buildings and Urban Habitat (CTBUH), o prédio concluído mais alto de Sunny Isles Beach. A incorporadora, o Trump Group, a chama de Boutique Tower; no cadastro estadual de condomínios, ela é 888 Via Acqualina. Concluída em 2023, fica do lado da praia da Collins Avenue, no número 17975. Entre julho de 2025 e junho de 2026, o cadastro registra ali 8 vendas entre partes independentes (sem vínculo entre si, a preço de mercado), todas de US$ 5 milhões ou mais, com mediana de US$ 9,9 milhões.
Photo: still from drone video by The Nomad With The Drone, CC BY 3.0, via Wikimedia Commons (frame extracted and — cropped and edited (restored with AI) · Licença
O Trump Royale é a torre norte do conjunto Trump Grande, três prédios que a construtora, a Coastal Construction, situa em 4,5 ha (11 acres) e cerca de 305 m (1.000 pés) de praia. Pelo registro, negocia quase sempre bem abaixo da linha de US$ 5 milhões deste site.
Photo: Avi Werde via Unsplash — cropped and edited (restored with AI) · Licença
No Turnberry Ocean Club Residences, trinta andares acima da rua, o Sky Club, de três andares, sustenta duas piscinas em balanço de 6,7 × 18,3 m (22 × 60 pés). Elas ficam a cerca de 91 m (300 pés) acima do nível do mar, pelas contas do arquiteto. A torre fica do lado da praia da Collins Avenue, no número 18501, na cidade de Sunny Isles Beach. A Fontainebleau Development a concluiu em 2020; ela tem 197,8 m (649 pés) de altura arquitetônica e 154 unidades de condomínio.
Photo: Kev Cook (Infinity & Beyond Photography), CC BY 4.0, via Flickr — cropped and edited (restored with AI) · Licença
No Porsche Design Tower, o carro sobe com o motorista dentro, até uma garagem ao lado de cada unidade. Uma plataforma giratória alinha o carro, um transportador automático o leva para dentro da cabine, e a cabine gira até a garagem da unidade, com cada carro guiado por sua própria etiqueta RFID. A Dezer Development construiu a torre com a Porsche Design e a concluiu em 2016, e o sistema serve todas as 132 unidades.
Photo: Kev Cook (Infinity & Beyond Photography), CC BY 4.0, via Flickr — cropped and edited (restored with AI) · Licença
O escritório que desenhou as Petronas Towers, as mais altas do mundo de 1996 a 2004, assina o Residences by Armani/Casa. São duas formas entrelaçadas, como velas, que, nas palavras do arquiteto, “parecem inflar e se abrir à medida que sobem” (tradução livre). A Pelli Clarke Pelli o projetou para a Dezer Development e o The Related Group, com o Armani/Casa Interior Design Studio nos interiores, e o arquiteto dá 2020 como ano de conclusão.
Photo: Jimmy Baikovicius, CC BY-SA 2.0, via Flickr — cropped and edited (restored with AI) · Licença
Depois do Regalia, última torre de condomínio de Sunny Isles Beach do lado da praia, a Collins Avenue entra em Golden Beach, cidade de casas unifamiliares. São 39 unidades, uma por andar, numa torre que a Arquitectonica desenhou e que ficou pronta em 2014.
Photo: B137 / Wikimedia Commons, CC0 — cropped and edited (restored with AI; sky adjusted) · Licença · Fonte
01 / 13
§ 05
O que a tabela mostra: poucos endereços no topo
O topo do mercado é estreito. Só 12 das 44 torres registraram no período uma venda independente de US$ 5 milhões ou mais; com o Regalia, foram 13 endereços de condomínio. O maior número, 15, ficou com a torre sul do The Estates at Acqualina (17901) e com o Turnberry Ocean Club (18501). Há unidades avaliadas em US$ 5 milhões ou mais em 17 das 44 torres; com o Regalia, 18 endereços têm ao menos uma.
A idade divide a costa quase sem exceções. As torres mais antigas, de 1966 a 1972, têm valor fiscal mediano de US$ 0,09 milhão a US$ 0,31 milhão. As mais novas, de 2015 a 2023, reúnem quase todas as unidades de US$ 5 milhões ou mais. No meio, torres grandes dos anos 2000, como as TDR, o Jade Ocean e o Ocean Four, venderam com regularidade abaixo desse patamar.
Registro das torres
n = Delas, de US$ 5M ou mais
Ritz-Carlton Residences, Sunny Isles Beach5 TDR Tower III TDR Tower II TDR Tower I Turnberry Ocean Colony South Turnberry Ocean Colony North Sayan Oceania IV Oceania I Oceania II Oceania III Oceania V La Perla Sands Pointe Ocean Beach Jade Signature6 Jade Beach Jade Ocean Muse2 Ocean Four Florida Ocean Club Sole Ocean Point Beach Club Chateau Beach3 Aurora The Pinnacle The Mansions at Acqualina7 Acqualina Resort & Residences2 Estates at Acqualina, torre sul15 Estates at Acqualina, torre norte8 Trump International Sonesta Trump Palace Trump Royale1 Turnberry Ocean Club15 Porsche Design Tower3 Millennium M Resort Residences Ocean Three Residences by Armani/Casa2 Ocean Two The Aventura Beach Club Ocean One Ocean Reserve Oceanview Building B Oceanview Building A
§ 06
Torres em construção e aprovadas
Três torres desta costa ainda não estão no cadastro como prédios prontos: o Bentley Residences, na 18401 Collins Avenue, em construção; o The St. Regis Residences, Sunny Isles Beach, na 18801 Collins Avenue, com a torre sul em construção; e a torre aprovada no 19051 Collins Avenue. Cada uma tem página própria, com o registro público até aqui.
Em obras
Torres em construção e aprovadas
Em obras
Ilustração
18801 Collins Ave
The St. Regis Residences, Sunny Isles Beach
St. Regis Residences: duas torres de 62 andares na 18801 Collins Avenue, interiores de Patricia Anastassiadis, entrega prevista para 2028 e 2029. Com fontes.
Em obras
Ilustração
19051 Collins Ave
19051 Collins Avenue
19051 Collins Avenue, Sunny Isles Beach: 62 andares e 145 unidades, aprovados em fevereiro de 2026, cerca de 250 m de altura. Prazos e compra na planta.
Para o leitor
Perguntas de quem compra
A torre sul do The Estates at Acqualina e o Turnberry Ocean Club, com 15 cada no cadastro de 2026, de 2025 a meados de 2026. Doze das 44 torres do registro tiveram ao menos uma.
O registro usa o nome de condomínio que consta do cadastro estadual. Muitas torres são vendidas com outro nome; onde este site tem página da torre, o nome comercial aparece com link ao lado do registrado.
Estão no registro pelos nomes registrados: Oceania I a V Condo, do 16400 ao 16500 da Collins Avenue, e Ocean One, Ocean Two e Ocean Three Condo, no 19333, no 19111 e no 18911. Os números deles estão na tabela.
Não na tabela, que lista condomínios prontos no cadastro de 2026. As torres em construção e aprovadas estão listadas à parte, acima.
Para o leitor
Mais fundo no registro
Ilustração
Arquitetura
Arquitetura da costa: Sunny Isles Beach e Golden Beach
Os escritórios por trás das 16 torres de Sunny Isles Beach, de Herzog & de Meuron a Carlos Zapata, e as casas de arquiteto de Golden Beach, com fontes.
Ilustração
Comprar do exterior
Comprar do exterior: as regras para Sunny Isles Beach e Golden Beach
Comprar imóvel na Flórida a partir do exterior: FIRPTA, imposto sobre herança, a lei 692, imposto predial, fechamento, condomínio, seguro e vistos.
Photo: Jimmy Baikovicius / Flickr (jikatu), CC BY-SA 2.0 — cropped to 4:5 and upscaled with AI · Licença · Fonte
Golden Beach
Golden Beach, Flórida
Golden Beach, Flórida: 344 casas em três mercados, do interior à frente para o mar. 28 vendas desde 2025, mediana de US$ 6,7275 milhões. Custos e código.
Contato
Andrey Rossin, corretor de imóveis licenciado na Flórida, CASHFLOWINMIAMI REALTY LLC, licença de broker BK3069599 · 2430 NE 184th Terrace, North Miami Beach, FL 33160 · +1 (786) 942-0502 · 247deal@gmail.com
Florida DOR, cadastro final NAL de 2026 de Miami-Dade, dados de 16 de outubro de 2026. O registro conta as parcelas de condomínio (código de uso 004) de cada endereço da Collins Avenue em Sunny Isles Beach com 60 unidades ou mais, com valores justos, ano real de construção, áreas construídas e vendas qualificadas (códigos 01 e 02). As contagens de endereços da cidade com vendas ou valores de US$ 5 milhões ou mais vêm de uma consulta a todas as parcelas de condomínio da cidade. Método completo em método e fontes.