
Photo: Kev Cook (Infinity & Beyond Photography), CC BY 4.0, via Flickr — cropped and edited (restored with AI) · Лицензия
0115701 Collins Ave
2430 NE 184th Terrace North Miami Beach, FL 33160
Реестр

Иллюстрация
01

Иллюстрация
На нескольких километрах пляжа к северу от Майами (Miami) силуэт нарисовали несколько бюро. Большую часть башен из реестра справочника спроектировали Sieger Suarez, Arquitectonica и CFE (Cohen, Freedman, Encinosa & Associates). Herzog & de Meuron, лауреаты Притцкеровской премии, Pelli Clarke & Partners, авторы Petronas Towers, и Карлос Сапата построили здесь по одной башне, а Карлос Отт, автор парижского театра «Опера Бастилия», — две соседние, Muse и Jade Ocean.
Эта страница собирает, кто спроектировал каждую башню Санни-Айлс-Бич (Sunny Isles Beach), кто был архитектором по документам, кто делал интерьеры и ландшафт и какие дома в соседнем Голден-Бич (Golden Beach) архитекторы публикуют в своих портфолио. Факты взяты из CTBUH, с сайтов самих бюро, генподрядчиков и застройщиков; слова архитекторов и застройщиков помечены. Где источники расходятся, приведены оба значения; где автора найти не удалось, страница так и пишет.
Как читать роли. Автор проекта (design architect) задаёт облик здания; архитектор по документам (architect of record) отвечает за рабочую документацию и разрешения. Часто это одно бюро, иногда — разные: у Jade Signature, Muse, Turnberry Ocean Club и Residences by Armani/Casa облик задало одно бюро, а документацию вело другое.
§ 02Реестр
11
Высота небоскребов по данным CTBUH и по словам архитекторов часто расходится; в таблице — высоты и годы сдачи по CTBUH:
| Башня | Автор проекта | Высота | Год сдачи | |
|---|---|---|---|---|
| 01 | БашняThe Estates at Acqualina, северная башня | Автор проектаCFE Architects | Высота204,8 м (672 фута) | Год сдачи2023 |
| 02 | БашняTurnberry Ocean Club | Автор проектаCarlos Zapata Studio | Высота197,8 м (649 футов) | Год сдачи2020 |
| 03 | БашняMuse | Автор проектаCarlos Ott | Высота197,8 м (649 футов) | Год сдачи2018 |
| 04 | БашняThe Estates at Acqualina, южная башня | Автор проектаCFE Architects | Высота196,9 м (646 футов) | Год сдачи2022 |
| 05 | БашняThe Mansions at Acqualina | Автор проектаCFE Architects | Высота196 м (643 фута) | Год сдачи2015 |
| 06 | БашняPorsche Design Tower | Автор проектаSieger Suarez, Porsche Design Studio | Высота195,4 м (641 фут) | Год сдачи2016 |
| 07 | БашняThe Ritz-Carlton Residences | Автор проектаArquitectonica | Высота195,1 м (640 футов) | Год сдачи2020 |
| 08 | БашняResidences by Armani/Casa | Автор проектаPelli Clarke & Partners | Высота194,7 м (639 футов) | Год сдачи2019 |
| 09 | БашняJade Signature | Автор проектаHerzog & de Meuron | Высота193,9 м (636 футов) | Год сдачи2017 |
| 10 | БашняAcqualina Resort & Residences | Автор проектаRobert M. Swedroe | Высота167,6 м (550 футов) | Год сдачи2006 |
| 11 | БашняRegalia | Автор проектаArquitectonica | Высота147,8 м (485 футов) | Год сдачи2015 |

Photo: still from drone video by The Nomad With The Drone, CC BY 3.0, via Wikimedia Commons (frame extracted and — cropped and edited (restored with AI) · Лицензия
01
The Estates at Acqualina, северная башня

Photo: Kev Cook (Infinity & Beyond Photography), CC BY 4.0, via Flickr — cropped and edited (restored with AI) · Лицензия
02
Turnberry Ocean Club

Photo: Jimmy Baikovicius, CC BY-SA 2.0, via Flickr — cropped and edited (restored with AI) · Лицензия
03
Muse

Photo: Avi Werde on Unsplash — cropped and edited (restored with AI) · Лицензия
04
The Estates at Acqualina, южная башня

Photo: Jimmy Baikovicius, CC BY-SA 2.0, via Flickr — cropped and edited (restored with AI) · Лицензия
05
The Mansions at Acqualina

Photo: Kev Cook (Infinity & Beyond Photography), CC BY 4.0, via Flickr — cropped and edited (restored with AI) · Лицензия
06
Porsche Design Tower

Photo: Kev Cook (Infinity & Beyond Photography), CC BY 4.0, via Flickr — cropped and edited (restored with AI) · Лицензия
07
The Ritz-Carlton Residences

Photo: Jimmy Baikovicius, CC BY-SA 2.0, via Flickr — cropped and edited (restored with AI) · Лицензия
08
Residences by Armani/Casa

Photo: Jimmy Baikovicius, CC BY-SA 2.0, via Flickr — cropped and edited (restored with AI) · Лицензия
09
Jade Signature

Photo: Jimmy Baikovicius, CC BY-SA 2.0, via Wikimedia Commons — cropped and edited (restored with AI) · Лицензия
10
Acqualina Resort & Residences
CFE Architects — Cohen, Freedman, Encinosa & Associates (Майами). Бюро работает с 1961 года, среди его работ — Bellini Bal Harbour и Grand Bay Residences. На этом побережье CFE — архитектор трёх из четырёх башен Acqualina: обеих башен The Estates и The Mansions. У южной башни The Estates at Acqualina CTBUH называет CFE автором проекта, само бюро — архитектором по документам; публикация 2020 года, перепечатанная застройщиком, называла STA Architectural Group, но документирована её работа над интерьерами квартир. Каркас целиком бетонный, высота — 196,9 м (646 футов) и 50 этажей по CTBUH, лобби оформил Карл Лагерфельд.
Северная башня высотой 204,8 м (672 фута) и 52 этажа — самое высокое построенное здание в списке CTBUH по Санни-Айлс-Бич. У The Mansions at Acqualina CFE — архитектор по документам, интерьеры — STA Architectural Group, а у квартиры верхнего этажа — бассейн со стеклянным дном, вынесенный над Collins Avenue. CFE — автор и одобренной башни на 19051 Collins Avenue: по решению FAA, о котором сообщалось в июле 2025 года, она поднимется примерно на 250 м (820 футов).
Arquitectonica (Аркитектоника, Майами). У бюро три башни на побережье. Regalia, по его словам, — «a sculpture that embodies the feeling of ocean waves and breezes», скульптура, напоминающая волны и бриз: каждый этаж опоясывает волнистая терраса-веранда, а стеклянные ограждения складываются в полосы, смещённые от этажа к этажу. В Regalia 39 квартир на целый этаж и 147,8 м (485 футов) высоты по CTBUH; бюро называет за неё премии SARA Design Award of Merit и International Property Awards.
У The Ritz-Carlton Residences, Sunny Isles Beach — 74 300 м² (800 000 кв. футов) на участке 0,9 га (2,2 акра), интерьеры Микеле Бонана и Arquitectonica Interiors, ландшафт ArquitectonicaGEO. Строящаяся The St. Regis Residences, Sunny Isles Beach — две 62-этажные башни по 229 м (750 футов); её западный фасад покроют 4958 м² (53 372 кв. фута) фотоэлектрического стекла, которое должно давать около 530 000 кВт·ч в год. Из ранних работ бюро в Майами — дом The Atlantis с открытым «небесным двором».
Sieger Suarez Architectural Partnership (Сигер Суарес, Майами). У этого бюро больше всего проектов на побережье. Оно спроектировало Porsche Design Tower — круглую бетонную башню, где плиты с последующим натяжением арматуры опираются на 12 колонн, а автомобильный лифт поднимает жильцов прямо в машинах к гаражам у квартир. Ему же принадлежат комплекс Trump Grande, куда входит Trump Royale, и строящаяся Bentley Residences с ромбовидным фасадом. У Muse и Residences by Armani/Casa Sieger Suarez было архитектором по документам.
Bentley Residences показывает, как сильно расходятся источники: 226 м (741,5 фута) в карточке архитектора, 227,1 м (745 футов) у CTBUH и 716 футов в прессе. При любой из трёх цифр строящаяся башня — первая по высоте в списке CTBUH по Санни-Айлс-Бич.
Роберт Сведро (Swedroe Architecture). Роберт Сведро 12 лет был ведущим архитектором у Морриса Лапидуса, автора Fontainebleau. Его бюро спроектировало Acqualina Resort & Residences: мотивы неосредиземноморского стиля, смену цвета между секциями и купол, облицованный плиткой, описывает изданная с разрешения города книга Эллен Угуччони «A Source of Community Pride: The Architecture of Sunny Isles Beach». Сведро был и архитектором по документам Turnberry Ocean Club.
Ещё пять бюро. CTBUH называет автором Turnberry Ocean Club бюро Carlos Zapata Studio: трёхэтажный Sky Club на 30–32-м этажах несёт два консольных бассейна 6,7 × 18,3 м (22 × 60 футов). Застройщик приводит слова Сапаты о том, что он «работает со стеклом, как ювелир с бриллиантами»; среди работ студии — Bitexco Financial Tower в Хошимине и стадион Soldier Field в Чикаго.
Базельское бюро Herzog & de Meuron, чьи основатели Жак Херцог и Пьер де Мёрон (Jacques Herzog, Pierre de Meuron) получили Притцкеровскую премию в 2001 году, спроектировало Jade Signature. Бюро называет её «a tower on the beach» — башней на пляже, где «the overall form is quiet», а «the details provide the architectural identity». Плиты перекрытий отмечают каждый этаж и затеняют террасы, площадь которых — около 30% внутренней площади; в 2019 году проект получил American Architecture Award.
Pelli Clarke & Partners, бюро Petronas Towers — с 1996 по 2004 год самого высокого здания мира, — спроектировало Residences by Armani/Casa; ведущий проектировщик — Грегг Джонс (Gregg E. Jones). Бюро описывает два переплетённых объёма-паруса со скошенными торцами, расходящимися кверху.
Kobi Karp Architecture (Коби Карп, Майами) спроектировало Chateau Beach: по словам бюро, его форма «inspired by the movement and fluidity of the surrounding coastline», с извилистыми балконами. Среди работ бюро — Panorama Tower и Palazzo del Sol, в портфолио есть и дом в Голден-Бич.
CTBUH называет автором Muse бюро Carlos Ott Architect; башня сдана, по его данным, в 2018 году на участке 0,34 га (0,85 акра). Отт — автор парижского театра «Опера Бастилия», открытого 13 июля 1989 года, и соседнего с Muse Jade Ocean.
§ 03Реестр башен
13

Photo: Kev Cook (Infinity & Beyond Photography), CC BY 4.0, via Flickr — cropped and edited (restored with AI) · Лицензия
0115701 Collins Ave

Photo: Jimmy Baikovicius, CC BY-SA 2.0, via Flickr — cropped and edited (restored with AI) · Лицензия
0216901 Collins Ave

Photo: Jimmy Baikovicius, CC BY-SA 2.0, via Flickr — cropped and edited (restored with AI) · Лицензия
0317141 Collins Ave

Photo: Jimmy Baikovicius, CC BY-SA 2.0, via Flickr — cropped and edited (restored with AI) · Лицензия
0417475 Collins Ave

Photo: Jimmy Baikovicius, CC BY-SA 2.0, via Flickr — cropped and edited (restored with AI) · Лицензия
0517749 Collins Ave

Photo: Jimmy Baikovicius, CC BY-SA 2.0, via Wikimedia Commons — cropped and edited (restored with AI) · Лицензия
0617875 Collins Ave

Photo: Avi Werde on Unsplash — cropped and edited (restored with AI) · Лицензия
0717901 Collins Ave

Photo: still from drone video by The Nomad With The Drone, CC BY 3.0, via Wikimedia Commons (frame extracted and — cropped and edited (restored with AI) · Лицензия
0817975 Collins Ave

Photo: Avi Werde via Unsplash — cropped and edited (restored with AI) · Лицензия
0918201 Collins Ave

Photo: Kev Cook (Infinity & Beyond Photography), CC BY 4.0, via Flickr — cropped and edited (restored with AI) · Лицензия
1018501 Collins Ave

Photo: Kev Cook (Infinity & Beyond Photography), CC BY 4.0, via Flickr — cropped and edited (restored with AI) · Лицензия
1118555 Collins Ave

Photo: Jimmy Baikovicius, CC BY-SA 2.0, via Flickr — cropped and edited (restored with AI) · Лицензия
1218975 Collins Ave

Photo: B137 / Wikimedia Commons, CC0 — cropped and edited (restored with AI; sky adjusted) · Лицензия · Источник
1319575 Collins Ave
§ 04
Под архитекторами повторяются одни и те же имена. Raymond Jungles сделал ландшафт Jade Signature, а вместе с Herzog & de Meuron — сады 1111 Lincoln Road в Майами-Бич; работал он и над садами Голден-Бич. EDSA в лице Ричарда Халлика — ландшафт Turnberry Ocean Club, и оно же — ландшафтный архитектор The St. Regis Residences. Бюро Энцо Энеа, Enea GmbH, создало ландшафт и зелёные стены Residences by Armani/Casa и работает над ландшафтом башни на 19051 Collins Avenue.
Участок Regalia оформило Urban Landscape, Inc., The Ritz-Carlton Residences — ArquitectonicaGEO. Для остальных девяти башен, которые описывает справочник, автор ландшафта в использованных источниках не назван.
Повторяются и инженеры. CHM Structural Engineers работала над Porsche Design Tower, Residences by Armani/Casa и Bentley Residences, Steven Feller P.E. — над инженерными системами нескольких башен. Coastal Construction построила или строит башни от Acqualina до Bentley Residences. Большинство башен здесь — целиком бетонные.
§ 05

Иллюстрация
Голден-Бич — городок частных домов, и несколько архитекторов показывают там свои работы. Справочник называет каждый дом только подписью из таблицы и автором — без адресов, владельцев и цен. Изображения на страницах о Голден-Бич — подписанные иллюстрации-концепты, а не фотографии.
| Дом (подпись) | Архитектор | Опубликованный замысел |
|---|---|---|
| SDH Studio, oceanfront house of 29 768 sq ft | SDH Studio (Стефани Халфен) | открыт к морю, закрыт к улице |
| Golden Beach Ocean, SDH Studio | SDH Studio | глубокая тень у входа; растения как часть архитектуры |
| SDH Studio, board-formed concrete house | SDH Studio | объёмы из монолитного бетона; тень как орнамент |
| Ocean Residence, STRANG | STRANG (Макс Стрэнг) | убежище, отвечающее климату, в трёх объёмах |
| Canal-front house by Strang Design | Strang Design | экологический модернизм: план вокруг света, бассейна и садов |
| Golden Beach Oceanfront Residence, TOGU Design | TOGU Design; архитектор по документам — EAVarchitect | дом, поднятый над землёй, с жилым этажом на уровне крон |
| Oceanfront house, Altman Architects with Carlos Zapata | Altman Architects with Carlos Zapata | по словам архитектора, дом у океана музейного уровня |
| Golden Beach Residence, Rene Gonzalez Architects | Rene Gonzalez Architects | павильоны под общей крышей-зонтом |
| Parkway Residence, KoDA | KoDA (Уэсли Кин) | возвращение к флоридскому дому с внутренним двором |
| Golden Beach house, YoDezeen (проект) | YoDezeen | открытость, уравновешенная уединённостью |
| The Ark, Oppenheim Architecture | Oppenheim Architecture | трёхуровневый дом у океана |
| Golden Beach House, Kobi Karp | Kobi Karp | спокойные открытые пространства, связанные светом, водой и тёплыми материалами |
Одна SDH Studio показывает одиннадцать проектов в Голден-Бич — от построенных домов до проходящих согласование. Среди ландшафтных архитекторов этих домов — Raymond Jungles, CLAD Landscape и Christopher Cawley Landscape Architecture. Подробнее — на страницах Голден-Бич и Дома у океана в Голден-Бич.
Читателю
Больше всего башен спроектировали Sieger Suarez, CFE Architects и Arquitectonica; Kobi Karp — Chateau Beach. Среди ландшафтных архитекторов чаще других встречается Raymond Jungles.
CTBUH называет автором The Sieger Suarez Architectural Partnership; генподрядчик называет и Porsche Design Studio, а интерьеры CTBUH приписывает Studio F. A. Porsche.
Regalia, The Ritz-Carlton Residences, Sunny Isles Beach и строящуюся The St. Regis Residences.
Базельское бюро Herzog & de Meuron; исполнительным архитектором было майамское Add Inc., ныне Stantec, ландшафтным — Raymond Jungles.
Porsche Design Tower, комплекс Trump Grande с Trump Royale и Bentley Residences; у Muse и Residences by Armani/Casa бюро было архитектором по документам.
Да, по данным его застройщика, Fortune International Group. Jade Ocean сдан в 2009 году; соседний Muse — тоже работа Отта.
Из построенных башен в списке CTBUH — северная башня The Estates at Acqualina, 204,8 м (672 фута). Строящаяся Bentley Residences стоит в этом списке первой, а одобренная башня на 19051 Collins Avenue поднимется примерно на 250 м (820 футов).
Читателю

Иллюстрация
Реестр башен
Все 44 кондоминиума Санни-Айлс-Бич (Sunny Isles Beach) от 60 квартир в одной таблице по налоговой ведомости Флориды 2026 года: оценки, площади, сделки.

Иллюстрация
Покупка из-за рубежа
Покупка квартиры или дома во Флориде из-за рубежа: FIRPTA, налог на наследство для нерезидентов, закон Флориды 2023 года, налог на недвижимость, аренда, LLC.

Photo: Jimmy Baikovicius / Flickr (jikatu), CC BY-SA 2.0 — cropped to 4:5 and upscaled with AI · Лицензия · Источник
Голден-Бич
Голден-Бич — городок из 344 частных домов к северу от Санни-Айлс-Бич: дома у океана, на каналах и без выхода к воде, сделки 2025–2026 годов, налог, пляж.
Андрей Россин, брокер по недвижимости с лицензией штата Флорида, CASHFLOWINMIAMI REALTY LLC, лицензия брокера BK3069599 (проверить в реестре штата) · +1 (786) 942-0502 · 247deal@gmail.com · офис: 2430 NE 184th Terrace, North Miami Beach, FL 33160
Сайты бюро: CFE Architects, Arquitectonica, Sieger Suarez, Swedroe Architecture, Carlos Zapata Studio, Herzog & de Meuron, Pelli Clarke & Partners, Kobi Karp, Carlos Ott, SDH Studio, STRANG, TOGU Design, Rene Gonzalez Architects, KoDA, YoDezeen, Oppenheim Architecture, Altman Architects, Raymond Jungles. CTBUH Skyscraper Center (высоты, этажи, роли). Сайты генподрядчиков и застройщиков, их слова помечены. Книга Эллен Угуччони «A Source of Community Pride: The Architecture of Sunny Isles Beach». Решение города Санни-Айлс-Бич 26-Z-221. Список American Architecture Awards; сайт Pritzker Prize; сайт Парижской оперы.
Полный список источников с датами — на странице Метод и источники.