2430 NE 184th Terrace North Miami Beach, FL 33160
17901 Collins Avenue · Sunny Isles Beach
Photo: Avi Werde on Unsplash — cropped and edited (restored with AI) · Лицензия
01The Estates at Acqualina, южная башня
Пятнадцать сделок дороже 5 млн долларов за полтора года — столько с января 2025 по июнь 2026 года зарегистрировано в южной башне The Estates at Acqualina. Больше нет ни у одного адреса кондоминиумов Санни-Айлс-Бич; столько же набрал только Turnberry Ocean Club. Все 15 сделок прошли между независимыми сторонами, то есть между продавцом и покупателем, не связанными друг с другом, на рыночных условиях.
Башню на океанской стороне Collins Avenue построила Trump Group и сдала в 2022 году; в реестре кондоминиумов штата она записана как 777 Via Acqualina, а известна и под именем Acqualina Estates. Совет по высотным зданиям и городской среде (CTBUH) даёт ей 196,9 м (646 футов); в налоговой ведомости штата за 2026 год у неё 149 квартир.
§ 02The Estates at Acqualina, южная башня
Photo: Kev Cook, CC BY 4.0, via Flickr — cropped and edited (restored with AI) · Лицензия
§ 03The Estates at Acqualina, южная башня
По словам застройщика, участок двух башен тянется вдоль океана на 153 м (502 фута). С юга к нему примыкает Acqualina Resort & Residences (17875 Collins Avenue), с севера — башня-близнец Boutique North Tower (17975 Collins Avenue), и между двумя башнями стоит их общее клубное здание. Дальше к северу — Trump International Beach Resort (18001 Collins Avenue). Адрес относится к Санни-Айлс-Бич — отдельному городу в округе Майами-Дейд, а не к Майами (Miami). Собственная ставка налога у города в 2025 году — 1,7000 милла, то есть 1,70 доллара с каждой тысячи долларов стоимости; она входит в совокупную ставку, о которой ниже.
Какие виды открываются с разных этажей и сторон и как устроен выход к пляжу, публичные документы не описывают: это выясняют на просмотре и по декларации кондоминиума.
§ 04The Estates at Acqualina, южная башня
Иллюстрация
Обе башни построила Trump Group по проекту CFE Architects (Cohen, Freedman, Encinosa & Associates) — бюро, которое работает с 1961 года. В авторстве, впрочем, есть разночтения. CTBUH называет CFE автором проекта, само бюро — архитектором, чья подпись стоит на документах (architect of record), а публикация 2020 года на сайте застройщика — бюро STA Architectural Group. Журнал Florida Design приписывает STA интерьеры квартир, работу Изабель Трагаш и Джордана Доброу (Isabel Tragash, Jordan Dobrow). Разрешительные чертежи не изучались.
Каркас башен целиком бетонный. Фундаменты делала компания Keller, опалубку — Doka, генеральными подрядчиками были Coastal Construction и Suffolk Construction. По словам застройщика, в октябре 2018 года Trump Group подписала с Coastal Construction контракт на 600 млн долларов — на завершение обеих башен и Villa Acqualina. Лобби обеих башен, по данным CTBUH, оформил Карл Лагерфельд (Karl Lagerfeld).
Между башнями стоит Villa Acqualina — здание общих пространств площадью около 4180 м² (45 000 кв. футов), открытое только для жильцов двух башен. Его проектировала архитектор и дизайнер Сучи Редди (Suchi Reddy, бюро Reddymade). Среди других работ CFE — Bellini Bal Harbour и Grand Bay Residences. Автор ландшафта и авторское описание замысла в открытых источниках не названы. О других архитекторах побережья — на странице Архитектура побережья.
§ 05The Estates at Acqualina, южная башня
Застройщик описывает квартиры от четырёх до семи спален. Vecchio — 4 спальни и 5 ванных, Toscana — 4 спальни и 6,5 ванной, Donatello и Milano — по 5 спален и 7,5 ванной (половина в американском счёте — гостевой туалет без душа). Верх линейки — серия «Platinum Collection»: Casa Di Oro (6 спален) и двухуровневая Casa Di Oceana (5 спален). В этой серии есть квартиры с собственными бассейнами, а у одной заявлены меблированный павильон (cabana), гараж на две машины и ещё один, отдельный, на четыре.
Потолки — 3,2 м (10 футов 6 дюймов); квартиры передаются готовыми к расстановке мебели. По данным застройщика на 2020 год, квартиры, ещё остававшиеся тогда в продаже, имели площадь от 305 до 513 м² (3287–5522 кв. фута), двухуровневый пентхаус — 844 м² (9083 кв. фута). Всё это слова застройщика, а не записи госреестров.
У округа свой счёт: жилая площадь квартир по его данным — от 243 до 928 м² (2616–9993 кв. фута), медиана — 324 м² (3484 кв. фута). Округ и застройщик измеряют площадь по разным правилам, а самая большая площадь в ведомости даже превышает пентхаус из буклета, так что напрямую эти цифры не сравнить.
Общие пространства двух башен собраны в Villa Acqualina. По словам застройщика, там каток, боулинг на четыре дорожки, симуляторы гольфа и «Формулы-1», кинозал и винный зал; отдельно — фитнес-центр и спа на 1200 м² (13 000 кв. футов). Снаружи — бассейн с пологим входом, бассейн с бесконечным краем, волновой бассейн FlowRider для сёрфинга, футбольное поле, площадки для баскетбола и бочче, площадка для собак.
Управляет домом Acqualina Resort & Residences. Из услуг застройщик называет парковщиков, охрану и консьержа, которые работают 24 часа в сутки, а также автомобиль Rolls-Royce для жильцов. Все квартиры, по его словам, проданы, так что любая покупка здесь сегодня — перепродажа.
§ 06The Estates at Acqualina, южная башня
Общепринятой границы, с которой жильё считается элитным, на рынке нет; справочник ставит её на зарегистрированной сделке от 5 млн долларов. Налоговый департамент Флориды помечает каждую зарегистрированную сделку: прошла ли она между независимыми сторонами. По этому адресу в ведомости 2026 года 22 сделки за 2025 и 2026 годы. Пятнадцать из них — между независимыми сторонами, и все дороже 5 млн долларов:
На фоне соседей. Ни один адрес кондоминиумов Санни-Айлс-Бич не записал больше сделок от 5 млн долларов. Столько же, 15, у Turnberry Ocean Club (18501 Collins Avenue), но с медианой 5,6 млн. Хотя бы одну такую сделку за этот период записали 13 адресов кондоминиумов, а квартиры с оценкой от 5 млн есть по 18 адресам. Цена метра в таблице — медиана всех сделок между независимыми сторонами в каждом доме, а не только сделок от 5 млн:
| Дом | Сделок от 5 млн долларов | Медиана этих сделок | Цена метра, медиана всех сделок |
|---|---|---|---|
| Южная башня (этот дом) | 15 из 15 | $10,2 млн | около $26 400 ($2454 за кв. фут) |
| Северная башня-близнец | 8 из 8 | $9,9 млн | около $25 300 ($2350 за кв. фут) |
| Regalia | 4 из 4 | $11,8 млн | около $22 600 ($2103 за кв. фут) |
| Turnberry Ocean Club | 15 из 15 | $5,6 млн | около $20 600 ($1913 за кв. фут) |
По числу сделок от 5 млн южная башня делит первое место с Turnberry Ocean Club, а по цене метра опережает все три дома из таблицы. Медиана выше только у Regalia, но там она посчитана всего по четырём сделкам.
Как читать эти цифры. Перед вами нижняя граница, а не полный счёт. По каждой квартире ведомость помнит лишь две последние сделки, а закрытие сделки (closing) по договору, подписанному ещё на этапе строительства, может остаться без кода независимой сделки. Цен из объявлений в налоговой ведомости нет: их назначают продавцы. Номеров квартир и имён владельцев сайт не публикует — ни здесь, ни на других страницах.
Налоговая оценка. Справедливая стоимость квартир по оценке округа — от 3,45 млн до 33,99 млн долларов; это оценки, а не цены. Льгота homestead оформлена на тридцать три квартиры из 149 (22,1%).
§ 07The Estates at Acqualina, южная башня
Иллюстрация
Налог на недвижимость. В 2025 году совокупная ставка налога на недвижимость в Санни-Айлс-Бич составляла 16,7227 милла — 16,72 доллара с каждой 1000 долларов налогооблагаемой стоимости, или около 1,67% в год. Для квартиры, которая не служит владельцу основным жильём во Флориде (homestead) и оценена в 5 млн долларов, это около 83 600 долларов в год.
Справедливая стоимость (just value) — рыночная оценка оценщика округа; с уплаченной ценой она может не совпадать. Медианная справедливая стоимость в этом доме по ведомости 2026 года — 6,52 млн долларов. С ближайшего 1 января после покупки объект оценивают заново, по полной рыночной стоимости.
Ограничение роста оценки. Если жильё не служит владельцу основным домом во Флориде, его оценочная стоимость для всех частей налога, кроме школьной, может расти не более чем на 10% в год. С налоговой ведомости 2027 года предел снижается до 5%: 3 ноября 2026 года избиратели Флориды одобрили поправку 3 (Amendment 3), но утверждённых итогов штат на 9 ноября 2026 года ещё не опубликовал. Льгота homestead положена только владельцу, который добросовестно сделал это жильё своим постоянным домом во Флориде; человек, который живёт в США по временной визе, этому условию не отвечает.
Взносы ассоциации (HOA). Бюджет этой ассоциации не публикуется, поэтому размер взносов неизвестен. До предложения о покупке имеет смысл запросить два последних бюджета, план резервов и страховые полисы здания и узнать о целевых сборах (special assessment) — дополнительных платежах, которые ассоциация утверждает на конкретную цель. Право покупателя на бюджет закреплено законом Флориды (см. ниже).
При покупке. Гербовый сбор Флориды (documentary stamp tax) берётся с акта передачи права собственности (deed): в округе Майами-Дейд — 0,60 доллара с каждых 100 долларов цены; при медианной цене в этом доме, 10,2 млн долларов, это около 61 200 долларов. Кто его платит, продавец или покупатель, решает договор купли-продажи. Дополнительный сбор округа Майами-Дейд — 0,45 доллара с каждых 100 долларов — здесь не взимается: закон штата относит квартиру в кондоминиуме к жилью на одну семью (single-family residence), а такие сделки от него освобождены.
Покупка в кредит добавляет два платежа. Гербовый сбор с долгового обязательства и ипотеки (note and mortgage) — 0,35 доллара с каждых 100 долларов кредита. Налог на нематериальные активы (intangible tax) — разовый налог штата на долг, обеспеченный ипотекой, — 2 доллара с каждой 1000 долларов кредита.
§ 08The Estates at Acqualina, южная башня
После обрушения жилого дома в Серфсайде в 2021 году Флорида обязала кондоминиумы высотой от трёх жилых этажей проходить две проверки.
Что показывают реестры. На 9 ноября 2026 года ассоциация («777 Via Acqualina Condominium Association») значится в обеих базах исследований резервов Департамента предпринимательского и профессионального регулирования Флориды (DBPR). Запись подтверждает, что исследование подано, но не говорит, что в нём найдено. Перечня обязательных обследований по отдельным зданиям на странице строительного надзора Санни-Айлс-Бич нет.
Что продавец обязан передать покупателю. При перепродаже продавец за свой счёт передаёт покупателю декларацию кондоминиума (declaration of condominium), учредительный документ ассоциации (articles), её устав (bylaws) и правила, годовую финансовую отчётность и бюджет. К ним прилагаются лист вопросов и ответов ассоциации (question-and-answer sheet) и памятка штата о правах владельцев и порядке управления ассоциацией (governance form). В тот же пакет входят последнее исследование резервов или заявление о том, что его не проводили, и сводка отчёта об обязательном обследовании, если оно применимо. Если застройщик передал управление ассоциацией владельцам после 1 июля 2023 года, добавляется и отчёт об инспекции при передаче управления (turnover inspection report).
Получив документы, покупатель может отказаться от договора в течение 7 дней, не считая выходных и официальных праздников. Этого права нет, если в договоре записано, что документы получены более чем за 7 дней до подписания; в любом случае оно прекращается в момент закрытия сделки. При покупке у застройщика срок отказа — 15 дней.
§ 09The Estates at Acqualina, южная башня
Само здание стоит вне зоны, которую заливает наводнение с вероятностью 1% в год, но по пересмотренным картам 2027 года волновая зона подходит к нему намного ближе. Действующие карты FEMA (вступили в силу 11 сентября 2009 года, лист 12086C0153L) показывают в точке здания зону X без заливки — минимальный риск затопления. К океану риск нарастает полосами. Сначала идёт зона X с заливкой: вероятность затопления 0,2% в год, умеренный риск.
Ближе к пляжу участок заходит в зону AE с базовой отметкой затопления (base flood elevation, BFE) 8 футов (2,4 м). Это зона с вероятностью затопления 1% в год, где ипотечный кредитор обычно требует страховку от наводнения. У самой воды — зона VE с отметкой 10 футов (3,0 м): сюда при шторме бьют волны, и правила строительства здесь самые строгие. Базовая отметка затопления — расчётная высота, до которой поднимется вода при наводнении с вероятностью 1% в год. Её отсчитывают от исходного уровня карты (на действующих картах — NGVD29), и это не глубина воды над землёй.
Пересмотренные карты, которые вступают в силу 19 февраля 2027 года, помещают здание в зону X с заливкой, а пляжную сторону участка — в зону VE; полосы зоны AE между ними на новых картах нет. Отметка новой зоны VE — 12 футов, но отсчитана она от другого, более нового уровня (NAVD88), так что с прежними цифрами её напрямую не сравнить. Начинается эта зона примерно в 50 м к востоку от точки здания, тогда как сегодня — в 130 м: граница придвигается к дому на 80 м, с точностью около 5 м.
Зоны прочитаны по Национальному слою зон затопления FEMA (National Flood Hazard Layer); это чтение карты, а не официальное определение зоны.
Как весь Санни-Айлс-Бич и Голден-Бич, адрес лежит в зоне B плана штормового нагона округа Майами-Дейд (Storm Surge Planning Zone). Нагон — морскую воду, которую ураган выталкивает на берег, — здесь ждут при ураганах категории 2 и сильнее. Эвакуацию округ объявляет по траектории и прогнозу нагона каждого шторма, а не только по его категории.
Страхование от наводнения. Федеральная программа страхования от наводнений (NFIP) покрывает до 250 000 долларов за жилое здание и до 100 000 долларов за имущество. Полис ассоциации кондоминиума на здание может достигать 250 000 долларов на каждую квартиру: для 146 квартир по реестру кондоминиумов это 36,5 млн долларов. Для квартир такой стоимости покрытие сверх лимитов NFIP покупают у частных страховщиков.
Страхование от урагана. Citizens — государственный страховщик Флориды «последней инстанции»: он берёт риск, когда частные компании отказываются. Полис владельца квартиры (unit owner's policy) в кондоминиуме Citizens не оформляет, если совокупная восстановительная стоимость жилья и имущества в нём составляет 700 000 долларов или больше. В округах, где страховой регулятор штата признал конкуренцию недостаточной, порог — 1 млн долларов. Считается именно восстановительная стоимость, а не цена покупки; полис ассоциации на здание — отдельный вопрос. Подойдёт ли под эти правила конкретная квартира, скажет страховой агент.
§ 10The Estates at Acqualina, южная башня
Иллюстрация
Покупателю из-за рубежа здесь важны три правила, и у каждого свои условия. Первое — федеральное правило FIRPTA: если продавец — иностранное лицо, покупатель, как правило, обязан удержать 15% цены и перечислить эту сумму налоговой службе США (IRS). Второе — федеральный налог на наследство: ему подлежит недвижимость в США, которой напрямую владеет человек без гражданства США и без постоянного места жительства в стране.
Третье — закон Флориды 2023 года об иностранном владении. Он касается тех, кто постоянно проживает в Китае, России, Иране, Северной Корее, на Кубе, в Сирии или под властью венесуэльского режима Николаса Мадуро и не имеет ни гражданства США, ни грин-карты. Таким покупателям закон ограничивает сделки рядом с военными объектами и критической инфраструктурой, а живущим в Китае — по всей Флориде. Исключение одно и узкое: единственное жильё.
На этом побережье это исключение — единственный путь к покупке. Закон учитывает объект, только если тот огорожен, закрыт или охраняется. Международный аэропорт Fort Lauderdale-Hollywood и морской порт Port Everglades огорожены, доступ туда контролируется по федеральным правилам безопасности, и оба лежат в 6–10 милях — в пределах 10 миль от любого адреса здесь. В том же радиусе — очистные сооружения North District округа Майами-Дейд (примерно 1–4 мили) и аэропорт North Perry (6–10 миль). Ближайший военный объект, в городе Дания-Бич (Dania Beach), — примерно в 8–12 милях, дальше 5 миль, которых требует исключение.
Поэтому покупатель из любой из семи стран, включая Китай, может купить здесь только один жилой объект на участке до 2 акров (около 0,8 га) и только на собственное имя. Ему нужна действующая виза США, не туристическая, или официальные документы о предоставлении убежища. Покупку регистрируют в Министерстве торговли Флориды (Florida Department of Commerce) в течение 30 дней. Компании и другие организации, на которые распространяется закон, покупать здесь не могут. Каждое правило подробно разобрано в путеводителе по покупке из-за рубежа; здесь — общая информация, а не юридическая или налоговая консультация.
Сдать квартиру на шесть месяцев и меньше можно только с городской лицензией на краткосрочную аренду для каждой квартиры и письменным согласием ассоциации или копией её устава; это не все требования, и документы кондоминиума могут ограничивать аренду строже. Они же решают, одобряет ли ассоциация покупателя и может ли собственником быть компания. Для южной башни этих сведений, как и минимального срока аренды, в публичных источниках не найдено.
The Estates at Acqualina, южная башня
В южной башне 15 сделок между независимыми сторонами с января 2025 по июнь 2026 года прошли по ценам от 6,15 млн до 21,6 млн долларов, медиана — 10,2 млн (налоговая ведомость Флориды за 2026 год). Цены в текущих объявлениях — другой вопрос: их назначают продавцы.
Южная башня — 17901 Collins Avenue, Sunny Isles Beach, FL 33160; в реестре кондоминиумов она записана как 777 Via Acqualina. Северная башня — 17975 Collins Avenue, в реестре — 888 Via Acqualina. Обе стоят в округе Майами-Дейд (Miami-Dade), но в черте города Санни-Айлс-Бич, а не города Майами.
Застройщик — Trump Group; она же построила Acqualina Resort & Residences и The Mansions at Acqualina. Архитектор — CFE Architects, интерьеры квартир — STA Architectural Group; генеральные подрядчики, по данным CTBUH, — Coastal Construction и Suffolk Construction.
Южная башня поднимается на 196,9 м (646 футов) — такую архитектурную высоту даёт CTBUH; квартир в ней по налоговой ведомости штата за 2026 год — 149.
В зарегистрированных сделках — от 23 200 до 30 400 долларов за м² жилой площади по данным округа, медиана около 26 400 (2454 доллара за кв. фут). Буклеты считают площадь по другим правилам, поэтому цена метра по ним выходит другой.
Общие пространства собраны в Villa Acqualina, одной на две башни. По списку застройщика, там каток, боулинг, симуляторы, кинозал, винный зал, фитнес-центр и спа, а снаружи — бассейны, волновой бассейн FlowRider, спортивные площадки и площадка для собак.
Бюджет ассоциации не публикуется, но при перепродаже покупатель вправе получить его вместе с годовой финансовой отчётностью — из них видны взносы, резервы и целевые сборы, если они есть.
Да: на 9 ноября 2026 года исследование этой ассоциации значится в обеих базах штата. Само исследование покупатель при перепродаже получает за счёт продавца.
Среди удобств застройщик называет площадку для собак. Сами правила о животных задают декларация кондоминиума и внутренние правила дома; публично их нет, поэтому их стоит запросить до предложения о покупке. Животных-помощников эти правила допускают всегда — этого требует закон.
Городское постановление о краткосрочной аренде не ограничивает, как часто сдаётся квартира в кондоминиуме. Частоту и минимальный срок могут ограничить документы кондоминиума, поэтому тому, кто покупает с расчётом на аренду, декларацию стоит прочитать до сделки.
Отзывов на этой странице нет. Записи говорят больше любого рейтинга: исследование резервов подано, бюджет продавец обязан передать, а за 18 месяцев здесь прошло 15 сделок между независимыми сторонами, и все — от 5 млн долларов.
Квартиру показывает лицензированный брокер; покупателю за рубежом первый визит может заменить видеопоказ. Все покупки здесь — перепродажи, поэтому документы, которые стоит прочитать первыми, даёт продавец: два последних бюджета ассоциации, исследование резервов и правила декларации об аренде, домашних животных и одобрении покупателя. Животных-помощников эти правила допускают всегда — этого требует закон.
Андрей Россин, брокер по недвижимости с лицензией штата Флорида, CASHFLOWINMIAMI REALTY LLC, лицензия брокера BK3069599 (проверить в реестре штата) · +1 (786) 942-0502 · 247deal@gmail.com · офис: 2430 NE 184th Terrace, North Miami Beach, FL 33160
Налоговый департамент Флориды, итоговая налоговая ведомость 2026 года по округу Майами-Дейд, файл от 16 октября 2026 года: сделки, оценки, площади, homestead, в том числе выборка по всем адресам кондоминиумов Санни-Айлс-Бич. Реестр кондоминиумов штата и базы исследований резервов DBPR на 9 ноября 2026 года. Национальный слой зон затопления FEMA, лист 12086C0153L, и слой пересмотренных карт, лист 12086C0153M (исследование 15-04-4157S). Зоны штормового нагона округа Майами-Дейд (слой ГИС, обновление 2023 года) и страница города Санни-Айлс-Бич об ураганах. OpenStreetMap — для порядка домов и расстояний по главе 692.
Законы Флориды, статьи 553.899, 718.112, 718.503, 692.201–692.205, 193.1554, 196.031, 201.02, 201.031 и 627.351. Таблица ставок налога оценщика округа Майами-Дейд. Налоговый кодекс США (26 U.S.C.), разделы 1445, 2001, 2102 и 2104; Свод федеральных правил, 44 CFR 61.6. Правила Санни-Айлс-Бич о краткосрочной аренде. CTBUH Skyscraper Center; сайт CFE Architects; журнал Florida Design.
Слова застройщика помечены как его заявления. У каждой фотографии дома указаны автор и лицензия. Полный список источников с датами — на странице Метод и источники, исправления — в журнале исправлений.
Collins Avenue
Photo: Kev Cook (Infinity & Beyond Photography), CC BY 4.0, via Flickr — cropped and edited (restored with AI) · Лицензия
15701 Collins Ave
The Ritz-Carlton Residences (Ритц-Карлтон Санни-Айлс), 15701 Collins Avenue: башня Arquitectonica, 210 квартир, 18 сделок, медиана 4,48 млн долларов.
Photo: Jimmy Baikovicius, CC BY-SA 2.0, via Flickr — cropped and edited (restored with AI) · Лицензия
16901 Collins Ave
Jade Signature (Джейд Сигнечер), 16901 Collins Avenue: 57 этажей Herzog & de Meuron, 192 квартиры, 19 сделок в 2025–2026 годах, 6 из них от 5 млн.
Photo: Jimmy Baikovicius, CC BY-SA 2.0, via Flickr — cropped and edited (restored with AI) · Лицензия
17141 Collins Ave
Muse (Мьюз Резиденс), Санни-Айлс-Бич: башня Карлоса Отта и Sieger Suarez на участке в 0,34 га; 7 сделок в 2025–2026 годах, медиана 4,8 млн долларов.
Photo: Jimmy Baikovicius, CC BY-SA 2.0, via Flickr — cropped and edited (restored with AI) · Лицензия
17475 Collins Ave
Chateau Beach Residences (Шато Бич), Санни-Айлс-Бич: 33 этажа Kobi Karp, 81 квартира, 10 сделок в 2025–2026 годах, медиана 3,98 млн долларов.
Photo: Jimmy Baikovicius, CC BY-SA 2.0, via Flickr — cropped and edited (restored with AI) · Лицензия
17749 Collins Ave
The Mansions at Acqualina (Меншенс Акваллина), 17749 Collins Avenue: 7 сделок от 5 млн долларов, медиана 7 млн; с 2027 года дом в зоне затопления AE.
Photo: Jimmy Baikovicius, CC BY-SA 2.0, via Wikimedia Commons — cropped and edited (restored with AI) · Лицензия
17875 Collins Ave
Acqualina Resort & Residences (Акваллина), 17875 Collins Avenue: квартиры и гостиница в одной башне. 19 сделок, медиана 3,4 млн долларов, от 5 млн — лишь 2.
Photo: still from drone video by The Nomad With The Drone, CC BY 3.0, via Wikimedia Commons (frame extracted and — cropped and edited (restored with AI) · Лицензия
17975 Collins Ave
Самая высокая из достроенных башен Санни-Айлс-Бич, 17975 Collins Avenue: по две квартиры на этаж, 8 сделок от 5 млн долларов, медиана 9,93 млн.
Photo: Avi Werde via Unsplash — cropped and edited (restored with AI) · Лицензия
18201 Collins Ave
Trump Royale (Трамп Рояль), 18201 Collins Avenue: башня Trump Grande, 382 квартиры; 26 сделок в 2025–2026 годах, медиана 1,39 млн долларов.
Photo: Kev Cook (Infinity & Beyond Photography), CC BY 4.0, via Flickr — cropped and edited (restored with AI) · Лицензия
18501 Collins Ave
Turnberry Ocean Club Residences (Тернберри Оушен Клаб), 18501 Collins Avenue: 15 сделок от 5 млн долларов с января 2025 года, медиана 5,6 млн.
Photo: Kev Cook (Infinity & Beyond Photography), CC BY 4.0, via Flickr — cropped and edited (restored with AI) · Лицензия
18555 Collins Ave
Porsche Design Tower (Порше Дизайн Тауэр), 18555 Collins Avenue: 132 квартиры и лифт Dezervator; 12 сделок с 2025 года, медиана 4,1 млн долларов.
Photo: Jimmy Baikovicius, CC BY-SA 2.0, via Flickr — cropped and edited (restored with AI) · Лицензия
18975 Collins Ave
Residences by Armani/Casa (Армани Каза), 18975 Collins Avenue: башня Pelli Clarke Pelli, 308 квартир; 19 сделок в 2025–2026 годах, медиана 3,7 млн долларов.
Следующая башня
The Estates at Acqualina, северная башня (888 Via Acqualina)
Photo: still from drone video by The Nomad With The Drone, CC BY 3.0, via Wikimedia Commons (frame extracted and — cropped and edited (restored with AI) · Лицензия
