2430 NE 184th Terrace North Miami Beach, FL 33160
17749 Collins Avenue · Sunny Isles Beach
Photo: Jimmy Baikovicius, CC BY-SA 2.0, via Flickr — cropped and edited (restored with AI) · Лицензия
01The Mansions at Acqualina
Над Collins Avenue у The Mansions at Acqualina нависает бассейн со стеклянным дном: он принадлежит квартире верхнего этажа, и о нём писала пресса. Под ним — 84 квартиры, и каждая в налоговой ведомости штата за 2026 год оценена дороже 5 млн долларов.
Башню построила Trump Group и сдала в 2015 году. Она стоит на океанской стороне Collins Avenue в Санни-Айлс-Бич, замыкает с юга группу из четырёх зданий Acqualina и поднимается на 196 м (643 фута); в реестре кондоминиумов штата дом записан просто по адресу — 17749 Collins Avenue, a Condo. Оценкам соответствуют и сделки. С февраля 2025 по июнь 2026 года здесь прошло 7 сделок между независимыми сторонами, то есть между не связанными друг с другом продавцом и покупателем на рыночных условиях; все дороже 5 млн долларов, медиана — 7 млн.
§ 02The Mansions at Acqualina
Photo: Kev Cook, CC BY 4.0, via Flickr — cropped and edited (restored with AI) · Лицензия
§ 03The Mansions at Acqualina
К югу от дома стоит The Pinnacle (17555 Collins Avenue), сданный в 1998 году, к северу — Acqualina Resort & Residences (17875 Collins Avenue), построенный в 2006–2008 годах, а за ним две башни The Estates at Acqualina. Адрес относится к Санни-Айлс-Бич — отдельному городу в округе Майами-Дейд, а не к Майами (Miami). Собственная ставка налога у города в 2025 году — 1,7000 милла, то есть 1,70 доллара с каждой тысячи долларов стоимости.
Что видно из квартир на разных этажах и сторонах и как устроен выход к пляжу, публичные документы не описывают: вид конкретной квартиры оценивают на просмотре.
§ 04The Mansions at Acqualina
Photo: Jimmy Baikovicius, CC BY-SA 2.0, via Flickr — cropped and edited (restored with AI) · Лицензия
Архитектором по документам (architect of record) выступило бюро CFE Architects (Cohen, Freedman, Encinosa and Associates): так пишет само бюро, и так же его называет генеральный подрядчик Coastal Construction. Интерьеры, по данным CFE, проектировало бюро STA Architectural Group. Общие пространства, как писала The Real Deal, обставлены мебелью Fendi Casa. Автор ландшафта и авторское описание замысла в открытых источниках не названы.
Каркас целиком бетонный. Лобби, по описанию застройщика, отделано мрамором, а сводчатый кессонный потолок поднимается в нём на 7,9 м (26 футов). Самая необычная деталь дома — в квартире верхнего этажа: бассейн со стеклянным дном, вынесенный консолью над Collins Avenue, как сообщала CBS News. Интерьер этой квартиры тоже делало STA. Высоту источники называют разную: CTBUH — 196 м (643 фута) и 46 этажей, генподрядчик — 650 футов, сайт CFE — 47 этажей и 79 квартир. О других архитекторах побережья — на странице Архитектура побережья.
§ 05The Mansions at Acqualina
Застройщик описывает три типа планировок, и у каждой на террасе есть спа и летняя кухня:
01
Villa Di Acqua:
3 спальни и 6,5 ванной (половина в американском счёте — гостевой туалет без душа).
02
Villa Di Botticelli:
4 спальни и 6,5 ванной.
03
Palazzo Di Spiaggia:
5 спален и 7,5 ванной, с бассейном и спа на террасе.
По данным строителя, площадь квартир — от 374 до 1049 м² (4029–11 286 кв. футов). Пресса писала о шести пентхаусах с бассейнами в помещении и о пентхаусе с потолками 9,1 м (30 футов) и тем самым бассейном над улицей; обычная высота потолков в источниках не указана. Всё это слова застройщика и прессы, а не записи госреестров.
Ведомость здесь поквартирных площадей не даёт. 82 квартирам из 84 в ней приписано одно и то же значение — 428 м² (4609 кв. футов), двум — 856 м² (9218 кв. футов). Это цифра на уровне здания, а не площадь каждой квартиры. Поэтому цена квадратного метра по ведомости здесь лишь ориентир, и с соседями дом честнее сравнивать по цене сделки.
Общие пространства, по списку застройщика: два бассейна, 14 павильонов (cabana) по предварительной записи, парадный зал Grand Room, частный кинозал, фитнес-центр, спа с хаммамом, виртуальный гольф, ресторан и бар на открытом воздухе, площадка для собак. Владельцам, по его словам, открыты и заведения Acqualina Resort и The Estates at Acqualina. Из услуг он называет консьержа, обслуживание в квартирах, у бассейна и на пляже, парковщиков, работающих 24 часа в сутки, охрану и инженерную службу.
§ 06The Mansions at Acqualina
Единой мерки элитного жилья у рынка нет, и справочник отсчитывает его от зарегистрированной сделки в 5 млн долларов. Налоговый департамент Флориды помечает каждую зарегистрированную сделку: прошла ли она между независимыми сторонами — продавцом и покупателем, не связанными друг с другом. По этому адресу в ведомости 2026 года 11 сделок за 2025 и 2026 годы. Семь из них — между независимыми сторонами, все дороже 5 млн долларов и все с февраля 2025 по июнь 2026 года:
На фоне соседей. Площадь в ведомости здесь не поквартирная, поэтому дом честнее сравнивать по цене сделки, чем по цене метра. Больше всего сделок от 5 млн долларов за этот период — по 15 — у южной башни The Estates at Acqualina и у Turnberry Ocean Club. Хотя бы одну такую сделку записали 13 адресов кондоминиумов Санни-Айлс-Бич, а квартиры с оценкой от 5 млн есть по 18 адресам. Цена метра в таблице — медиана всех сделок между независимыми сторонами в каждом доме, а не только сделок от 5 млн:
| Дом | Сделок от 5 млн долларов | Медиана этих сделок | Цена метра, медиана всех сделок |
|---|---|---|---|
| The Mansions at Acqualina (этот дом) | 7 из 7 | $7 млн | условно около $16 400 ($1519 за кв. фут) |
| The Estates at Acqualina, южная башня | 15 из 15 | $10,2 млн | около $26 400 ($2454 за кв. фут) |
| The Estates at Acqualina, северная башня | 8 из 8 | $9,9 млн | около $25 300 ($2350 за кв. фут) |
| Chateau Beach Residences | 3 из 10 | $6,8 млн | около $14 100 ($1314 за кв. фут) |
Более новые башни Estates, стоящие за Acqualina Resort, дороже и за квартиру, и за метр, а Chateau Beach, дом поменьше к югу, — дешевле.
Как читать эти цифры. Семь сделок — небольшая выборка и нижняя граница, а не полный счёт. Ведомость держит в памяти только две последние продажи каждой квартиры, а закрытие сделки (closing) по договору, заключённому ещё во время стройки, может пройти без кода независимой сделки. Цены на сайтах объявлений, в том числе на Zillow, — предложение продавцов, налоговая ведомость их не знает. Номеров квартир и имён владельцев сайт не приводит ни на одной странице.
Налоговая оценка. Справедливая стоимость квартир по оценке округа — от 5,06 млн до 11,94 млн долларов, так что каждая квартира оценена дороже 5 млн; это оценки, а не цены. Льгота homestead оформлена на двадцать квартир из 84 (23,8%) — это нижняя граница доли квартир, где живут сами владельцы.
§ 07The Mansions at Acqualina
Иллюстрация
Налог на недвижимость. В 2025 году совокупная ставка налога на недвижимость в Санни-Айлс-Бич составляла 16,7227 милла — 16,72 доллара с каждой 1000 долларов налогооблагаемой стоимости, или около 1,67% в год. Для квартиры, которая не служит владельцу основным жильём во Флориде (homestead) и оценена в 5 млн долларов, это около 83 600 долларов в год.
Справедливая стоимость (just value) — рыночная оценка оценщика округа; с уплаченной ценой она может не совпадать. Медианная справедливая стоимость в этом доме по ведомости 2026 года — 5,71 млн долларов. С ближайшего 1 января после покупки объект оценивают заново, по полной рыночной стоимости.
Ограничение роста оценки. Если жильё не служит владельцу основным домом во Флориде, его оценочная стоимость для всех частей налога, кроме школьной, может расти не более чем на 10% в год. С налоговой ведомости 2027 года предел снижается до 5%: 3 ноября 2026 года избиратели Флориды одобрили поправку 3 (Amendment 3), но утверждённых итогов штат на 9 ноября 2026 года ещё не опубликовал. Льгота homestead положена только владельцу, который добросовестно сделал это жильё своим постоянным домом во Флориде; человек, который живёт в США по временной визе, этому условию не отвечает.
Взносы ассоциации (HOA). Бюджета ассоциации в публичных источниках нет, поэтому размер взносов неизвестен. До предложения о покупке стоит запросить у продавца два последних бюджета, план резервов и страховые полисы здания, а также спросить о целевых сборах (special assessment) — дополнительных платежах, которые ассоциация утверждает на конкретную цель.
При покупке. Гербовый сбор Флориды (documentary stamp tax) берётся с акта передачи права собственности (deed): в округе Майами-Дейд — 0,60 доллара с каждых 100 долларов цены; при медианной цене в этом доме, 7 млн долларов, это около 42 000 долларов. Кто его платит, продавец или покупатель, решает договор купли-продажи. Дополнительный сбор округа Майами-Дейд — 0,45 доллара с каждых 100 долларов — здесь не взимается: закон штата относит квартиру в кондоминиуме к жилью на одну семью (single-family residence), а такие сделки от него освобождены.
Покупка в кредит добавляет два платежа. Гербовый сбор с долгового обязательства и ипотеки (note and mortgage) — 0,35 доллара с каждых 100 долларов кредита. Налог на нематериальные активы (intangible tax) — разовый налог штата на долг, обеспеченный ипотекой, — 2 доллара с каждой 1000 долларов кредита.
§ 08The Mansions at Acqualina
После обрушения жилого дома в Серфсайде в 2021 году Флорида обязала кондоминиумы высотой от трёх жилых этажей проходить две проверки.
Что показывают реестры. Ассоциация («17749 Collins Condominium Association», после июля 2025 года — «17749 Condo Assn Inc») значится в обеих базах исследований резервов Департамента предпринимательского и профессионального регулирования Флориды (DBPR). Запись подтверждает, что исследование подано, но не говорит, что в нём найдено. Перечня обязательных обследований по отдельным зданиям на странице строительного надзора Санни-Айлс-Бич нет.
Что продавец обязан передать покупателю. При перепродаже продавец за свой счёт передаёт покупателю декларацию кондоминиума (declaration of condominium), учредительный документ ассоциации (articles), её устав (bylaws) и правила, годовую финансовую отчётность и бюджет. К ним прилагаются лист вопросов и ответов ассоциации (question-and-answer sheet) и памятка штата о правах владельцев и порядке управления ассоциацией (governance form). В тот же пакет входят последнее исследование резервов или заявление о том, что его не проводили, и сводка отчёта об обязательном обследовании, если оно применимо. Если застройщик передал управление ассоциацией владельцам после 1 июля 2023 года, добавляется и отчёт об инспекции при передаче управления (turnover inspection report).
Получив документы, покупатель может отказаться от договора в течение 7 дней, не считая выходных и официальных праздников. Этого права нет, если в договоре записано, что документы получены более чем за 7 дней до подписания; в любом случае оно прекращается в момент закрытия сделки. При покупке у застройщика срок отказа — 15 дней.
§ 09The Mansions at Acqualina
Здесь пересмотр карт действительно важен. С 19 февраля 2027 года точка здания переходит из зоны минимального риска в зону AE — зону затопления с вероятностью 1% в год, где ипотечный кредитор обычно требует страховку от наводнения. Базовая отметка затопления в ней — 7 футов, но отсчитана она от нового уровня (NAVD88), поэтому с нынешними отметками её напрямую не сравнить.
Базовая отметка затопления (base flood elevation, BFE) — расчётная высота, до которой поднимется вода при наводнении с вероятностью 1% в год. Её отсчитывают от исходного уровня карты (на действующих картах — NGVD29), и это не глубина воды над землёй.
Действующие карты вступили в силу 11 сентября 2009 года (лист 12086C0153L) и показывают в точке здания зону X без заливки — минимальный риск. Восточнее идёт полоса зоны X с заливкой (вероятность затопления 0,2% в год), затем зона AE с отметкой 10 футов (3,0 м). У воды лежит зона VE с отметкой 12 футов (3,7 м): туда при шторме бьют волны, и правила строительства там самые строгие.
На новых картах к востоку от здания лежит зона X с минимальным риском, а за ней — зона VE с отметкой 12 футов. Её граница придвигается примерно на 50 м: до 60 м от точки здания вместо нынешних 110 м. Зоны прочитаны по Национальному слою зон затопления FEMA (National Flood Hazard Layer); это чтение карты, а не официальное определение зоны.
Как весь Санни-Айлс-Бич и Голден-Бич, адрес лежит в зоне B плана штормового нагона округа Майами-Дейд (Storm Surge Planning Zone). Нагон — морскую воду, которую ураган выталкивает на берег, — здесь ждут при ураганах категории 2 и сильнее. Эвакуацию округ объявляет по траектории и прогнозу нагона каждого шторма, а не только по его категории.
Страхование от наводнения. Федеральная программа страхования от наводнений (NFIP) покрывает до 250 000 долларов за жилое здание и до 100 000 долларов за имущество. Полис ассоциации кондоминиума на здание может достигать 250 000 долларов на каждую квартиру: для 86 квартир по реестру кондоминиумов это 21,5 млн долларов. Для квартир такой стоимости покрытие сверх лимитов NFIP покупают у частных страховщиков.
Страхование от урагана. Citizens — государственный страховщик Флориды «последней инстанции»: он берёт риск, когда частные компании отказываются. Полис владельца квартиры (unit owner's policy) в кондоминиуме Citizens не оформляет, если совокупная восстановительная стоимость жилья и имущества в нём составляет 700 000 долларов или больше. В округах, где страховой регулятор штата признал конкуренцию недостаточной, порог — 1 млн долларов. Считается именно восстановительная стоимость, а не цена покупки; полис ассоциации на здание — отдельный вопрос. Подойдёт ли под эти правила конкретная квартира, скажет страховой агент.
§ 10The Mansions at Acqualina
Иллюстрация
Покупателю из-за рубежа здесь важны три правила, и у каждого свои условия. Первое — федеральное правило FIRPTA: если продавец — иностранное лицо, покупатель, как правило, обязан удержать 15% цены и перечислить эту сумму налоговой службе США (IRS). Второе — федеральный налог на наследство: ему подлежит недвижимость в США, которой напрямую владеет человек без гражданства США и без постоянного места жительства в стране.
Третье — закон Флориды 2023 года об иностранном владении. Он касается тех, кто постоянно проживает в Китае, России, Иране, Северной Корее, на Кубе, в Сирии или под властью венесуэльского режима Николаса Мадуро и не имеет ни гражданства США, ни грин-карты. Таким покупателям закон ограничивает сделки рядом с военными объектами и критической инфраструктурой, а живущим в Китае — по всей Флориде. Исключение одно и узкое: единственное жильё.
На этом побережье это исключение — единственный путь к покупке. Закон учитывает объект, только если тот огорожен, закрыт или охраняется. Международный аэропорт Fort Lauderdale-Hollywood и морской порт Port Everglades огорожены, доступ туда контролируется по федеральным правилам безопасности, и оба лежат в 6–10 милях — в пределах 10 миль от любого адреса здесь. В том же радиусе — очистные сооружения North District округа Майами-Дейд (примерно 1–4 мили) и аэропорт North Perry (6–10 миль). Ближайший военный объект, в городе Дания-Бич (Dania Beach), — примерно в 8–12 милях, дальше 5 миль, которых требует исключение.
Поэтому покупатель из любой из семи стран, включая Китай, может купить здесь только один жилой объект на участке до 2 акров (около 0,8 га) и только на собственное имя. Ему нужна действующая виза США, не туристическая, или официальные документы о предоставлении убежища. Покупку регистрируют в Министерстве торговли Флориды (Florida Department of Commerce) в течение 30 дней. Компании и другие организации, на которые распространяется закон, покупать здесь не могут. Каждое правило подробно разобрано в путеводителе по покупке из-за рубежа; здесь — общая информация, а не юридическая или налоговая консультация.
Аренда на шесть месяцев и меньше требует, среди прочего, городской лицензии на краткосрочную аренду для каждой квартиры и письменного согласия ассоциации или копии её устава; документы кондоминиума могут ограничивать аренду и строже. Одобряет ли ассоциация покупателя, может ли собственником быть компания и есть ли минимальный срок аренды, решают документы кондоминиума. Для The Mansions at Acqualina этих сведений в публичных источниках не найдено.
The Mansions at Acqualina
С февраля 2025 по июнь 2026 года 7 сделок между независимыми сторонами прошли по ценам от 6,1 млн до 13,3 млн долларов, медиана — 7 млн (налоговая ведомость Флориды за 2026 год). Цены в текущих объявлениях — другой вопрос: их назначают продавцы.
17749 Collins Avenue, Sunny Isles Beach, FL 33160 — так же записан и сам кондоминиум в реестре штата. Дом стоит в округе Майами-Дейд (Miami-Dade), но в черте города Санни-Айлс-Бич, а не города Майами.
Условно около 16 400 долларов за м² (1519 за кв. фут) — это медиана всех сделок между независимыми сторонами, но площадь в ведомости почти одинакова для всех квартир.
Застройщик — Trump Group, архитектор по документам — CFE Architects (Cohen, Freedman, Encinosa and Associates), строила дом Coastal Construction, интерьеры — STA Architectural Group.
196 м (643 фута) и 46 этажей по данным CTBUH; в налоговой ведомости штата за 2026 год — 84 квартиры.
Пресса писала о шести пентхаусах с бассейнами в помещении и об одном пентхаусе с потолками 9,1 м (30 футов) и бассейном со стеклянным дном над Collins Avenue. Самая крупная планировка у застройщика — Palazzo Di Spiaggia: 5 спален, бассейн и спа на террасе. Самая крупная сделка между независимыми сторонами с февраля 2025 по июнь 2026 года — 13,3 млн долларов.
Застройщик называет фитнес-центр и спа с хаммамом, два общих бассейна и 14 павильонов (cabana) по предварительной записи. У каждой квартиры на террасе своё спа, а в планировке Palazzo Di Spiaggia — ещё и бассейн.
Бюджета в публичных источниках нет. Покупатель при перепродаже вправе получить бюджет и годовую финансовую отчётность, а по ним видны взносы, резервы и целевые сборы, если они есть.
Среди удобств застройщик называет площадку для собак. Сами правила записаны в декларации, которой нет в публичных источниках: её стоит запросить до предложения о покупке. Животных-помощников эти правила допускают всегда — этого требует закон.
С 19 февраля 2027 года точка здания, судя по пересмотренным картам FEMA, окажется в зоне AE — зоне затопления с вероятностью 1% в год; сейчас она в зоне X. Для здания в зоне AE ипотечный кредитор обычно требует страховку от наводнения. Как это изменение скажется на полисе здания, может сказать страховой агент ассоциации.
Городское постановление о краткосрочной аренде не ограничивает, как часто сдаётся квартира в кондоминиуме. Частоту и минимальный срок могут ограничить документы кондоминиума, но для этого дома в публичных источниках их найти не удалось.
Отзывов на этой странице нет: это справочник, а не обзор. Консультант может опереться на публичные записи — реестр кондоминиумов, зарегистрированные сделки, запись об исследовании резервов и карту FEMA; все они перечислены ниже.
§ 11Фотографии
03
Квартиру покажет лицензированный брокер; покупателю за рубежом первый визит может заменить видеопоказ. Перед просмотром стоит прочитать два последних бюджета ассоциации, исследование резервов и правила декларации об аренде, домашних животных и одобрении покупателя. Из-за новых карт 2027 года в ту же папку стоит положить и справку страхового агента ассоциации о полисе от наводнения. Животных-помощников правила допускают всегда — этого требует закон.
Андрей Россин, брокер по недвижимости с лицензией штата Флорида, CASHFLOWINMIAMI REALTY LLC, лицензия брокера BK3069599 (проверить в реестре штата) · +1 (786) 942-0502 · 247deal@gmail.com · офис: 2430 NE 184th Terrace, North Miami Beach, FL 33160
Налоговый департамент Флориды, итоговая налоговая ведомость 2026 года по округу Майами-Дейд, файл от 16 октября 2026 года: сделки, оценки, площади, homestead, в том числе выборка по всем адресам кондоминиумов Санни-Айлс-Бич. Реестр кондоминиумов штата и базы исследований резервов DBPR на 9 ноября 2026 года. Национальный слой зон затопления FEMA, лист 12086C0153L, и слой пересмотренных карт, лист 12086C0153M (исследование 15-04-4157S). Зоны штормового нагона округа Майами-Дейд (слой ГИС, обновление 2023 года) и страница города Санни-Айлс-Бич об ураганах.
Законы Флориды, статьи 553.899, 718.112, 718.503, 692.201–692.205, 193.1554, 196.031, 201.02, 201.031 и 627.351. Таблица ставок налога оценщика округа Майами-Дейд. Налоговый кодекс США (26 U.S.C.), разделы 1445, 2001, 2102 и 2104; Свод федеральных правил, 44 CFR 61.6. Правила Санни-Айлс-Бич о краткосрочной аренде и страница городского строительного надзора. CTBUH Skyscraper Center (материал каркаса: All-Concrete); сайты CFE Architects и Coastal Construction; The Real Deal; CBS News.
Слова застройщика и прессы помечены. У каждой фотографии дома указаны автор и лицензия; логотип застройщика не воспроизводится, сайт проекта не используется как источник ссылок. Полный список источников с датами — на странице Метод и источники, исправления — в журнале исправлений.
Collins Avenue
Photo: Kev Cook (Infinity & Beyond Photography), CC BY 4.0, via Flickr — cropped and edited (restored with AI) · Лицензия
15701 Collins Ave
The Ritz-Carlton Residences (Ритц-Карлтон Санни-Айлс), 15701 Collins Avenue: башня Arquitectonica, 210 квартир, 18 сделок, медиана 4,48 млн долларов.
Photo: Jimmy Baikovicius, CC BY-SA 2.0, via Flickr — cropped and edited (restored with AI) · Лицензия
16901 Collins Ave
Jade Signature (Джейд Сигнечер), 16901 Collins Avenue: 57 этажей Herzog & de Meuron, 192 квартиры, 19 сделок в 2025–2026 годах, 6 из них от 5 млн.
Photo: Jimmy Baikovicius, CC BY-SA 2.0, via Flickr — cropped and edited (restored with AI) · Лицензия
17141 Collins Ave
Muse (Мьюз Резиденс), Санни-Айлс-Бич: башня Карлоса Отта и Sieger Suarez на участке в 0,34 га; 7 сделок в 2025–2026 годах, медиана 4,8 млн долларов.
Photo: Jimmy Baikovicius, CC BY-SA 2.0, via Flickr — cropped and edited (restored with AI) · Лицензия
17475 Collins Ave
Chateau Beach Residences (Шато Бич), Санни-Айлс-Бич: 33 этажа Kobi Karp, 81 квартира, 10 сделок в 2025–2026 годах, медиана 3,98 млн долларов.
Photo: Jimmy Baikovicius, CC BY-SA 2.0, via Wikimedia Commons — cropped and edited (restored with AI) · Лицензия
17875 Collins Ave
Acqualina Resort & Residences (Акваллина), 17875 Collins Avenue: квартиры и гостиница в одной башне. 19 сделок, медиана 3,4 млн долларов, от 5 млн — лишь 2.
Photo: Avi Werde on Unsplash — cropped and edited (restored with AI) · Лицензия
17901 Collins Ave
Южная башня The Estates at Acqualina (Эстейтс Акваллина), 17901 Collins Avenue: 15 сделок от 5 млн долларов за полтора года, медиана 10,2 млн.
Photo: still from drone video by The Nomad With The Drone, CC BY 3.0, via Wikimedia Commons (frame extracted and — cropped and edited (restored with AI) · Лицензия
17975 Collins Ave
Самая высокая из достроенных башен Санни-Айлс-Бич, 17975 Collins Avenue: по две квартиры на этаж, 8 сделок от 5 млн долларов, медиана 9,93 млн.
Photo: Avi Werde via Unsplash — cropped and edited (restored with AI) · Лицензия
18201 Collins Ave
Trump Royale (Трамп Рояль), 18201 Collins Avenue: башня Trump Grande, 382 квартиры; 26 сделок в 2025–2026 годах, медиана 1,39 млн долларов.
Photo: Kev Cook (Infinity & Beyond Photography), CC BY 4.0, via Flickr — cropped and edited (restored with AI) · Лицензия
18501 Collins Ave
Turnberry Ocean Club Residences (Тернберри Оушен Клаб), 18501 Collins Avenue: 15 сделок от 5 млн долларов с января 2025 года, медиана 5,6 млн.
Photo: Kev Cook (Infinity & Beyond Photography), CC BY 4.0, via Flickr — cropped and edited (restored with AI) · Лицензия
18555 Collins Ave
Porsche Design Tower (Порше Дизайн Тауэр), 18555 Collins Avenue: 132 квартиры и лифт Dezervator; 12 сделок с 2025 года, медиана 4,1 млн долларов.
Photo: Jimmy Baikovicius, CC BY-SA 2.0, via Flickr — cropped and edited (restored with AI) · Лицензия
18975 Collins Ave
Residences by Armani/Casa (Армани Каза), 18975 Collins Avenue: башня Pelli Clarke Pelli, 308 квартир; 19 сделок в 2025–2026 годах, медиана 3,7 млн долларов.
Следующая башня
Acqualina Resort & Residences
Photo: Jimmy Baikovicius, CC BY-SA 2.0, via Wikimedia Commons — cropped and edited (restored with AI) · Лицензия
