Строится
Иллюстрация
18401 Collins Ave
Bentley Residences
Bentley Residences (Бентли Резиденс), Санни-Айлс-Бич: 62 этажа Dezer Development по проекту Sieger Suarez, 216 квартир с гаражом в самой квартире.
Реестр
Реестр 44 крупных кондоминиумов Санни-Айлс-Бич
- Источник всех колонок: налоговая ведомость Флориды за 2026 год
- Подготовил Андрей Россин, брокер по недвижимости с лицензией штата Флорида, CASHFLOWINMIAMI REALTY LLC
- Проверено 9 ноября 2026 года
Иллюстрация
§ 00Санни-Айлс-Бич · Голден-Бич
- Адресов кондоминиумов с зарегистрированной сделкой от $5 млн
- 13
- Башен в сравнении, сделка за сделкой
- 16
- Домов в Голден-Бич по реестру 2026 года
- 344
- Башни, которые ещё строятся
- 3
Иллюстрация
Иллюстрация
Aerial image: USDA NAIP, via USGS The National Map (2023 acquisition). Public domain. — cropped to 4:5 and upscaled with AI · Лицензия · Источник
Иллюстрация
01
По порядку вдоль Collins Avenue реестр — это силуэт Санни-Айлс-Бич (Sunny Isles Beach) по записям ведомости: 44 высотные башни от дома 15701 на юге до 19390 на севере, построенные с 1966 по 2023 год.
Здесь все кондоминиумы города с 60 квартирами и больше в ведомости штата за 2026 год. Все колонки взяты из одного источника — итоговой ведомости Налогового департамента Флориды за 2026 год по Майами-Дейд, поэтому дома сравнимы напрямую. У Regalia в доме 19575 Collins Avenue 39 квартир, ниже порога, но есть своя страница.
§ 02
Как читать колонки
- Название в ведомости — так кондоминиум записан в налоговой ведомости; в рекламе он может называться иначе. Башни, у которых на сайте есть своя страница, даны ссылкой.
- Квартир — число объектов кондоминиума в ведомости 2026 года.
- Год — фактический год постройки по ведомости.
- Медианная оценка — медианная справедливая стоимость (just value), которую оценщик округа определил для квартир дома. Это оценка для налога, а не цена.
- Наибольшая оценка — оценка самой дорогой квартиры дома.
- Медианная площадь — жилая площадь медианной квартиры так, как её записал округ; застройщики меряют площадь по своим правилам.
- От 5 млн — число квартир с оценкой от 5 млн долларов.
- Сделок — сколько сделок между независимыми сторонами на рыночных условиях ведомость записала с 2025 года по середину 2026-го: это число сделок, а не их цены. Из них от 5 млн — сколько из них достигли 5 млн долларов. Ведомость хранит лишь две последние сделки по каждой квартире, поэтому эти числа — нижняя граница.
§ 03Реестр
44
Реестр
| № на Collins | Название в ведомости | Квартир | Год постройки | Медианная оценка | От 5 млн | Сделок | Из них от 5 млн | Наибольшая оценка | Медианная площадь, м² (кв. футы) | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 01 | № на Collins15701 | Название в ведомости15701 Collins Condo (The Ritz-Carlton Residences) | Квартир210 | Год постройки2020–2021 | Медианная оценка$3,85 млн | От 5 млн45 | Сделок18 | Из них от 5 млн5 | Наибольшая оценка$29,3 млн | Медианная площадь, м² (кв. футы)199 (2137) |
| 02 | № на Collins15811 | Название в ведомостиTDR Tower III Condo | Квартир271 | Год постройки2010 | Медианная оценка$1,38 млн | От 5 млн0 | Сделок26 | Из них от 5 млн0 | Наибольшая оценка$2,62 млн | Медианная площадь, м² (кв. футы)194 (2084) |
| 03 | № на Collins15901 | Название в ведомостиTDR Tower II Condo | Квартир271 | Год постройки2008 | Медианная оценка$1,34 млн | От 5 млн0 | Сделок17 | Из них от 5 млн0 | Наибольшая оценка$2,47 млн | Медианная площадь, м² (кв. футы)196 (2106) |
| 04 | № на Collins16001 | Название в ведомостиTDR Tower I Condo | Квартир271 | Год постройки2008 | Медианная оценка$1,34 млн | От 5 млн0 | Сделок23 | Из них от 5 млн0 | Наибольшая оценка$2,47 млн | Медианная площадь, м² (кв. футы)196 (2106) |
| 05 | № на Collins16047 | Название в ведомостиTurnberry Ocean Colony South | Квартир129 | Год постройки2007–2008 | Медианная оценка$2,6 млн | От 5 млн4 | Сделок11 | Из них от 5 млн0 | Наибольшая оценка$7,09 млн | Медианная площадь, м² (кв. футы)323 (3480) |
| 06 | № на Collins16051 | Название в ведомостиTurnberry Ocean Colony North | Квартир130 | Год постройки2006 | Медианная оценка$2,73 млн | От 5 млн3 | Сделок3 | Из них от 5 млн0 | Наибольшая оценка$6,04 млн | Медианная площадь, м² (кв. футы)323 (3480) |
| 07 | № на Collins16275 | Название в ведомостиSayan Condo | Квартир90 | Год постройки2007 | Медианная оценка$0,76 млн | От 5 млн0 | Сделок8 | Из них от 5 млн0 | Наибольшая оценка$3,83 млн | Медианная площадь, м² (кв. футы)167 (1798) |
| 08 | № на Collins16400 | Название в ведомостиOceania IV Condo | Квартир178 | Год постройки1995 | Медианная оценка$0,81 млн | От 5 млн0 | Сделок14 | Из них от 5 млн0 | Наибольшая оценка$1,96 млн | Медианная площадь, м² (кв. футы)164 (1760) |
| 09 | № на Collins16425 | Название в ведомостиOceania I Condo | Квартир176 | Год постройки1990 | Медианная оценка$0,75 млн | От 5 млн0 | Сделок7 | Из них от 5 млн0 | Наибольшая оценка$2,68 млн | Медианная площадь, м² (кв. футы)164 (1760) |
| 10 | № на Collins16445 | Название в ведомостиOceania II Condo | Квартир188 | Год постройки1993 | Медианная оценка$0,72 млн | От 5 млн0 | Сделок17 | Из них от 5 млн0 | Наибольшая оценка$1,83 млн | Медианная площадь, м² (кв. футы)164 (1760) |
| 11 | № на Collins16485 | Название в ведомостиOceania III Condo | Квартир177 | Год постройки1991 | Медианная оценка$0,73 млн | От 5 млн0 | Сделок11 | Из них от 5 млн0 | Наибольшая оценка$2,97 млн | Медианная площадь, м² (кв. футы)164 (1760) |
| 12 | № на Collins16500 | Название в ведомостиOceania V Condo | Квартир167 | Год постройки2002–2003 | Медианная оценка$0,89 млн | От 5 млн0 | Сделок5 | Из них от 5 млн0 | Наибольшая оценка$2,21 млн | Медианная площадь, м² (кв. футы)166 (1786) |
| 13 | № на Collins16699 | Название в ведомостиLa Perla Condo | Квартир326 | Год постройки2006–2007 | Медианная оценка$0,73 млн | От 5 млн0 | Сделок18 | Из них от 5 млн0 | Наибольшая оценка$1,76 млн | Медианная площадь, м² (кв. футы)149 (1602) |
| 14 | № на Collins16711 | Название в ведомостиSands Pointe Ocean Beach Condo | Квартир227 | Год постройки1996 | Медианная оценка$0,78 млн | От 5 млн0 | Сделок7 | Из них от 5 млн0 | Наибольшая оценка$1,66 млн | Медианная площадь, м² (кв. футы)169 (1820) |
| 15 | № на Collins16901 | Название в ведомостиJade Signature Condo (Jade Signature) | Квартир192 | Год постройки2018 | Медианная оценка$3,66 млн | От 5 млн30 | Сделок19 | Из них от 5 млн6 | Наибольшая оценка$22,42 млн | Медианная площадь, м² (кв. футы)271 (2915) |
| 16 | № на Collins17001 | Название в ведомостиJade Beach Condo | Квартир249 | Год постройки2008 | Медианная оценка$1,66 млн | От 5 млн4 | Сделок9 | Из них от 5 млн0 | Наибольшая оценка$7,65 млн | Медианная площадь, м² (кв. футы)179 (1927) |
| 17 | № на Collins17121 | Название в ведомостиJade Ocean Condo | Квартир255 | Год постройки2009 | Медианная оценка$2,03 млн | От 5 млн4 | Сделок16 | Из них от 5 млн0 | Наибольшая оценка$7,5 млн | Медианная площадь, м² (кв. футы)180 (1933) |
| 18 | № на Collins17141 | Название в ведомостиMuse Condo (Muse) | Квартир62 | Год постройки2018 | Медианная оценка$3,66 млн | От 5 млн8 | Сделок7 | Из них от 5 млн2 | Наибольшая оценка$11,76 млн | Медианная площадь, м² (кв. футы)297 (3195) |
| 19 | № на Collins17201 | Название в ведомостиOcean Four Condo | Квартир281 | Год постройки2006 | Медианная оценка$1,12 млн | От 5 млн0 | Сделок12 | Из них от 5 млн0 | Наибольшая оценка$3,21 млн | Медианная площадь, м² (кв. футы)175 (1886) |
| 20 | № на Collins17275 | Название в ведомостиFlorida Ocean Club Condo | Квартир105 | Год постройки1995 | Медианная оценка$0,62 млн | От 5 млн0 | Сделок1 | Из них от 5 млн0 | Наибольшая оценка$1,26 млн | Медианная площадь, м² (кв. футы)123 (1320) |
| 21 | № на Collins17315 | Название в ведомостиSole Condo | Квартир147 | Год постройки2007 | Медианная оценка$0,43 млн | От 5 млн0 | Сделок19 | Из них от 5 млн0 | Наибольшая оценка$0,72 млн | Медианная площадь, м² (кв. футы)84 (908) |
| 22 | № на Collins17375 | Название в ведомостиOcean Point Beach Club Condo | Квартир166 | Год постройки2000 | Медианная оценка$0,49 млн | От 5 млн0 | Сделок10 | Из них от 5 млн0 | Наибольшая оценка$0,84 млн | Медианная площадь, м² (кв. футы)124 (1330) |
| 23 | № на Collins17475 | Название в ведомостиChateau Beach Condo (Chateau Beach) | Квартир81 | Год постройки2016 | Медианная оценка$2,92 млн | От 5 млн10 | Сделок10 | Из них от 5 млн3 | Наибольшая оценка$12,38 млн | Медианная площадь, м² (кв. футы)251 (2703) |
| 24 | № на Collins17550 | Название в ведомостиAurora Condo | Квартир61 | Год постройки2023 | Медианная оценка$0,9 млн | От 5 млн0 | Сделок6 | Из них от 5 млн0 | Наибольшая оценка$2,27 млн | Медианная площадь, м² (кв. футы)129 (1385) |
| 25 | № на Collins17555 | Название в ведомостиThe Pinnacle Condo | Квартир242 | Год постройки1998 | Медианная оценка$1,3 млн | От 5 млн0 | Сделок12 | Из них от 5 млн0 | Наибольшая оценка$2,55 млн | Медианная площадь, м² (кв. футы)171 (1840) |
| 26 | № на Collins17749 | Название в ведомости17749 Collins Avenue Condo (The Mansions at Acqualina) | Квартир84 | Год постройки2015 | Медианная оценка$5,71 млн | От 5 млн84 | Сделок7 | Из них от 5 млн7 | Наибольшая оценка$11,94 млн | Медианная площадь, м² (кв. футы)428 (4609) |
| 27 | № на Collins17875 | Название в ведомостиAcqualina Ocean Residences & Resort (Acqualina Resort & Residences) | Квартир244 | Год постройки2006–2008 | Медианная оценка$2,64 млн | От 5 млн6 | Сделок19 | Из них от 5 млн2 | Наибольшая оценка$7,51 млн | Медианная площадь, м² (кв. футы)206 (2214) |
| 28 | № на Collins17901 | Название в ведомости777 Via Acqualina Condo (The Estates at Acqualina, южная башня) | Квартир149 | Год постройки2022–2025 | Медианная оценка$6,52 млн | От 5 млн131 | Сделок15 | Из них от 5 млн15 | Наибольшая оценка$33,99 млн | Медианная площадь, м² (кв. футы)324 (3484) |
| 29 | № на Collins17975 | Название в ведомости888 Via Acqualina Condo (The Estates at Acqualina, северная башня) | Квартир83 | Год постройки2023–2025 | Медианная оценка$6,82 млн | От 5 млн82 | Сделок8 | Из них от 5 млн8 | Наибольшая оценка$20,28 млн | Медианная площадь, м² (кв. футы)395 (4247) |
| 30 | № на Collins18001 | Название в ведомостиTrump International Sonesta | Квартир372 | Год постройки2003 | Медианная оценка$0,19 млн | От 5 млн0 | Сделок39 | Из них от 5 млн0 | Наибольшая оценка$2,4 млн | Медианная площадь, м² (кв. футы)51 (551) |
| 31 | № на Collins18101 | Название в ведомостиTrump Palace Condo | Квартир274 | Год постройки2006 | Медианная оценка$1,66 млн | От 5 млн1 | Сделок9 | Из них от 5 млн0 | Наибольшая оценка$5,76 млн | Медианная площадь, м² (кв. футы)174 (1873) |
| 32 | № на Collins18201 | Название в ведомостиTrump Royale Condo (Trump Royale) | Квартир382 | Год постройки2008–2009 | Медианная оценка$1 млн | От 5 млн4 | Сделок26 | Из них от 5 млн1 | Наибольшая оценка$6,09 млн | Медианная площадь, м² (кв. футы)147 (1577) |
| 33 | № на Collins18501 | Название в ведомостиTurnberry Ocean Club Condo (Turnberry Ocean Club) | Квартир154 | Год постройки2020–2021 | Медианная оценка$5,03 млн | От 5 млн80 | Сделок15 | Из них от 5 млн15 | Наибольшая оценка$24,25 млн | Медианная площадь, м² (кв. футы)302 (3252) |
| 34 | № на Collins18555 | Название в ведомости18555 Collins Avenue Condo (Porsche Design Tower («Порше Тауэр»)), см. примечание | Квартир132 | Год постройки2016 | Медианная оценка$3,16 млн | От 5 млн10 | Сделок13 | Из них от 5 млн3 | Наибольшая оценка$19,08 млн | Медианная площадь, м² (кв. футы)295 (3171) |
| 35 | № на Collins18671 | Название в ведомостиMillennium Condo | Квартир127 | Год постройки1999 | Медианная оценка$1,16 млн | От 5 млн0 | Сделок3 | Из них от 5 млн0 | Наибольшая оценка$2,55 млн | Медианная площадь, м² (кв. футы)171 (1840) |
| 36 | № на Collins18683 | Название в ведомостиM Resort Residences Condo | Квартир210 | Год постройки2005 | Медианная оценка$0,48 млн | От 5 млн0 | Сделок6 | Из них от 5 млн0 | Наибольшая оценка$1,21 млн | Медианная площадь, м² (кв. футы)64 (688) |
| 37 | № на Collins18911 | Название в ведомостиOcean Three Condo | Квартир215 | Год постройки2003 | Медианная оценка$1,44 млн | От 5 млн0 | Сделок12 | Из них от 5 млн0 | Наибольшая оценка$4,93 млн | Медианная площадь, м² (кв. футы)198 (2136) |
| 38 | № на Collins18975 | Название в ведомости18975 Collins Condo (Residences by Armani/Casa) | Квартир322 | Год постройки2019–2020 | Медианная оценка$3,14 млн | От 5 млн4 | Сделок19 | Из них от 5 млн2 | Наибольшая оценка$10,86 млн | Медианная площадь, м² (кв. футы)211 (2271) |
| 39 | № на Collins19111 | Название в ведомостиOcean Two Condo | Квартир253 | Год постройки2001 | Медианная оценка$1,28 млн | От 5 млн0 | Сделок14 | Из них от 5 млн0 | Наибольшая оценка$3,3 млн | Медианная площадь, м² (кв. футы)200 (2150) |
| 40 | № на Collins19201 | Название в ведомостиThe Aventura Beach Club Condo | Квартир509 | Год постройки1966 | Медианная оценка$0,09 млн | От 5 млн0 | Сделок66 | Из них от 5 млн0 | Наибольшая оценка$0,17 млн | Медианная площадь, м² (кв. футы)33 (360) |
| 41 | № на Collins19333 | Название в ведомостиOcean One Condo | Квартир241 | Год постройки1999 | Медианная оценка$1,17 млн | От 5 млн0 | Сделок5 | Из них от 5 млн0 | Наибольшая оценка$1,89 млн | Медианная площадь, м² (кв. футы)163 (1756) |
| 42 | № на Collins19370 | Название в ведомостиOcean Reserve Condo | Квартир398 | Год постройки1972 | Медианная оценка$0,31 млн | От 5 млн0 | Сделок20 | Из них от 5 млн0 | Наибольшая оценка$0,77 млн | Медианная площадь, м² (кв. футы)93 (1005) |
| 43 | № на Collins19380 | Название в ведомостиOceanview Building B Condo | Квартир402 | Год постройки1972 | Медианная оценка$0,26 млн | От 5 млн0 | Сделок23 | Из них от 5 млн0 | Наибольшая оценка$0,43 млн | Медианная площадь, м² (кв. футы)93 (1005) |
| 44 | № на Collins19390 | Название в ведомостиOceanview Building A Condo | Квартир404 | Год постройки1971 | Медианная оценка$0,27 млн | От 5 млн0 | Сделок15 | Из них от 5 млн0 | Наибольшая оценка$0,43 млн | Медианная площадь, м² (кв. футы)93 (1000) |
Photo: Kev Cook (Infinity & Beyond Photography), CC BY 4.0, via Flickr — cropped and edited (restored with AI) · Лицензия
01
15701
- Название в ведомости
- 15701 Collins Condo (The Ritz-Carlton Residences)
- Квартир
- 210
- Год постройки
- 2020–2021
- Медианная оценка
- $3,85 млн
Photo: Edward Dalmulder, CC BY 2.0, via Wikimedia Commons — cropped and edited (restored with AI) · Лицензия
02
15811
- Название в ведомости
- TDR Tower III Condo
- Квартир
- 271
- Год постройки
- 2010
- Медианная оценка
- $1,38 млн
Photo: Kev Cook (Infinity & Beyond Photography), CC BY 4.0, via Flickr — cropped and edited (restored with AI) · Лицензия
03
15901
- Название в ведомости
- TDR Tower II Condo
- Квартир
- 271
- Год постройки
- 2008
- Медианная оценка
- $1,34 млн
Photo: Kev Cook (Infinity & Beyond Photography), CC BY 4.0, via Flickr — cropped and edited (restored with AI) · Лицензия
04
16001
- Название в ведомости
- TDR Tower I Condo
- Квартир
- 271
- Год постройки
- 2008
- Медианная оценка
- $1,34 млн
Photo: paashuu via Pexels — cropped and edited (restored with AI) · Лицензия
05
16047
- Название в ведомости
- Turnberry Ocean Colony South
- Квартир
- 129
- Год постройки
- 2007–2008
- Медианная оценка
- $2,6 млн
Photo: paashuu via Pexels — cropped and edited (restored with AI) · Лицензия
06
16051
- Название в ведомости
- Turnberry Ocean Colony North
- Квартир
- 130
- Год постройки
- 2006
- Медианная оценка
- $2,73 млн
Photo: paashuu via Pexels — cropped and edited (restored with AI) · Лицензия
07
16275
- Название в ведомости
- Sayan Condo
- Квартир
- 90
- Год постройки
- 2007
- Медианная оценка
- $0,76 млн
Photo: paashuu via Pexels — cropped and edited (restored with AI) · Лицензия
08
16400
- Название в ведомости
- Oceania IV Condo
- Квартир
- 178
- Год постройки
- 1995
- Медианная оценка
- $0,81 млн
Photo: paashuu via Pexels — cropped and edited (restored with AI) · Лицензия
09
16425
- Название в ведомости
- Oceania I Condo
- Квартир
- 176
- Год постройки
- 1990
- Медианная оценка
- $0,75 млн
Photo: paashuu via Pexels — cropped and edited (restored with AI) · Лицензия
10
16445
- Название в ведомости
- Oceania II Condo
- Квартир
- 188
- Год постройки
- 1993
- Медианная оценка
- $0,72 млн
Photo: paashuu via Pexels — cropped and edited (restored with AI) · Лицензия
11
16485
- Название в ведомости
- Oceania III Condo
- Квартир
- 177
- Год постройки
- 1991
- Медианная оценка
- $0,73 млн
Photo: Ines Hegedus-Garcia (miamism), CC BY 2.0, via Flickr — cropped and edited (restored with AI) · Лицензия
12
16500
- Название в ведомости
- Oceania V Condo
- Квартир
- 167
- Год постройки
- 2002–2003
- Медианная оценка
- $0,89 млн
Photo: Jimmy Baikovicius, CC BY-SA 2.0, via Flickr — cropped and edited (restored with AI) · Лицензия
13
16699
- Название в ведомости
- La Perla Condo
- Квартир
- 326
- Год постройки
- 2006–2007
- Медианная оценка
- $0,73 млн
Photo: paashuu via Pexels — cropped and edited (restored with AI) · Лицензия
14
16711
- Название в ведомости
- Sands Pointe Ocean Beach Condo
- Квартир
- 227
- Год постройки
- 1996
- Медианная оценка
- $0,78 млн
Photo: Jimmy Baikovicius, CC BY-SA 2.0, via Flickr — cropped and edited (restored with AI) · Лицензия
15
16901
- Название в ведомости
- Jade Signature Condo (Jade Signature)
- Квартир
- 192
- Год постройки
- 2018
- Медианная оценка
- $3,66 млн
Photo: Jimmy Baikovicius, CC BY-SA 2.0, via Wikimedia Commons — cropped and edited (restored with AI) · Лицензия
16
17001
- Название в ведомости
- Jade Beach Condo
- Квартир
- 249
- Год постройки
- 2008
- Медианная оценка
- $1,66 млн
Photo: Jimmy Baikovicius, CC BY-SA 2.0, via Flickr — cropped and edited (restored with AI) · Лицензия
17
17121
- Название в ведомости
- Jade Ocean Condo
- Квартир
- 255
- Год постройки
- 2009
- Медианная оценка
- $2,03 млн
Photo: Jimmy Baikovicius, CC BY-SA 2.0, via Flickr — cropped and edited (restored with AI) · Лицензия
18
17141
- Название в ведомости
- Muse Condo (Muse)
- Квартир
- 62
- Год постройки
- 2018
- Медианная оценка
- $3,66 млн
Photo: Jimmy Baikovicius, CC BY-SA 2.0, via Flickr — cropped and edited (restored with AI) · Лицензия
19
17201
- Название в ведомости
- Ocean Four Condo
- Квартир
- 281
- Год постройки
- 2006
- Медианная оценка
- $1,12 млн
Photo: Jimmy Baikovicius, CC BY-SA 2.0, via Flickr — cropped and edited (restored with AI) · Лицензия
20
17275
- Название в ведомости
- Florida Ocean Club Condo
- Квартир
- 105
- Год постройки
- 1995
- Медианная оценка
- $0,62 млн
Photo: Ken Lund, CC BY-SA 2.0, via Flickr — cropped and edited (restored with AI) · Лицензия
21
17315
- Название в ведомости
- Sole Condo
- Квартир
- 147
- Год постройки
- 2007
- Медианная оценка
- $0,43 млн
Photo: Ken Lund, CC BY-SA 2.0, via Flickr — cropped and edited (restored with AI) · Лицензия
22
17375
- Название в ведомости
- Ocean Point Beach Club Condo
- Квартир
- 166
- Год постройки
- 2000
- Медианная оценка
- $0,49 млн
Photo: Jimmy Baikovicius, CC BY-SA 2.0, via Flickr — cropped and edited (restored with AI) · Лицензия
23
17475
- Название в ведомости
- Chateau Beach Condo (Chateau Beach)
- Квартир
- 81
- Год постройки
- 2016
- Медианная оценка
- $2,92 млн
Photo: Kev Cook (Infinity & Beyond Photography), CC BY 4.0, via Flickr — cropped and edited (restored with AI) · Лицензия
24
17550
- Название в ведомости
- Aurora Condo
- Квартир
- 61
- Год постройки
- 2023
- Медианная оценка
- $0,9 млн
Photo: Jimmy Baikovicius, CC BY-SA 2.0, via Flickr — cropped and edited (restored with AI) · Лицензия
25
17555
- Название в ведомости
- The Pinnacle Condo
- Квартир
- 242
- Год постройки
- 1998
- Медианная оценка
- $1,3 млн
Photo: Jimmy Baikovicius, CC BY-SA 2.0, via Flickr — cropped and edited (restored with AI) · Лицензия
26
17749
- Название в ведомости
- 17749 Collins Avenue Condo (The Mansions at Acqualina)
- Квартир
- 84
- Год постройки
- 2015
- Медианная оценка
- $5,71 млн
Photo: Jimmy Baikovicius, CC BY-SA 2.0, via Wikimedia Commons — cropped and edited (restored with AI) · Лицензия
27
17875
- Название в ведомости
- Acqualina Ocean Residences & Resort (Acqualina Resort & Residences)
- Квартир
- 244
- Год постройки
- 2006–2008
- Медианная оценка
- $2,64 млн
Photo: Avi Werde on Unsplash — cropped and edited (restored with AI) · Лицензия
28
17901
- Название в ведомости
- 777 Via Acqualina Condo (The Estates at Acqualina, южная башня)
- Квартир
- 149
- Год постройки
- 2022–2025
- Медианная оценка
- $6,52 млн
Photo: still from drone video by The Nomad With The Drone, CC BY 3.0, via Wikimedia Commons (frame extracted and — cropped and edited (restored with AI) · Лицензия
29
17975
- Название в ведомости
- 888 Via Acqualina Condo (The Estates at Acqualina, северная башня)
- Квартир
- 83
- Год постройки
- 2023–2025
- Медианная оценка
- $6,82 млн
Photo: still from drone video by The Nomad With The Drone, CC BY 3.0, via Wikimedia Commons (frame extracted) — cropped and edited (restored with AI) · Лицензия
30
18001
- Название в ведомости
- Trump International Sonesta
- Квартир
- 372
- Год постройки
- 2003
- Медианная оценка
- $0,19 млн
Photo: Leigh Caldwell, CC BY 2.0, via Flickr — cropped and edited (restored with AI) · Лицензия
31
18101
- Название в ведомости
- Trump Palace Condo
- Квартир
- 274
- Год постройки
- 2006
- Медианная оценка
- $1,66 млн
Photo: Avi Werde via Unsplash — cropped and edited (restored with AI) · Лицензия
32
18201
- Название в ведомости
- Trump Royale Condo (Trump Royale)
- Квартир
- 382
- Год постройки
- 2008–2009
- Медианная оценка
- $1 млн
Photo: Kev Cook (Infinity & Beyond Photography), CC BY 4.0, via Flickr — cropped and edited (restored with AI) · Лицензия
33
18501
- Название в ведомости
- Turnberry Ocean Club Condo (Turnberry Ocean Club)
- Квартир
- 154
- Год постройки
- 2020–2021
- Медианная оценка
- $5,03 млн
Photo: Kev Cook (Infinity & Beyond Photography), CC BY 4.0, via Flickr — cropped and edited (restored with AI) · Лицензия
34
18555
- Название в ведомости
- 18555 Collins Avenue Condo (Porsche Design Tower («Порше Тауэр»)), см. примечание
- Квартир
- 132
- Год постройки
- 2016
- Медианная оценка
- $3,16 млн
Photo: Matthew Straubmuller, CC BY 2.0, via Flickr — cropped and edited (restored with AI) · Лицензия
35
18671
- Название в ведомости
- Millennium Condo
- Квартир
- 127
- Год постройки
- 1999
- Медианная оценка
- $1,16 млн
Photo: Matthew Straubmuller, CC BY 2.0, via Flickr — cropped and edited (restored with AI) · Лицензия
36
18683
- Название в ведомости
- M Resort Residences Condo
- Квартир
- 210
- Год постройки
- 2005
- Медианная оценка
- $0,48 млн
Photo: B137, CC0, via Wikimedia Commons — cropped and edited (restored with AI) · Лицензия
37
18911
- Название в ведомости
- Ocean Three Condo
- Квартир
- 215
- Год постройки
- 2003
- Медианная оценка
- $1,44 млн
Photo: Jimmy Baikovicius, CC BY-SA 2.0, via Flickr — cropped and edited (restored with AI) · Лицензия
38
18975
- Название в ведомости
- 18975 Collins Condo (Residences by Armani/Casa)
- Квартир
- 322
- Год постройки
- 2019–2020
- Медианная оценка
- $3,14 млн
Photo: Jimmy Baikovicius, CC BY-SA 2.0, via Flickr — cropped and edited (restored with AI) · Лицензия
39
19111
- Название в ведомости
- Ocean Two Condo
- Квартир
- 253
- Год постройки
- 2001
- Медианная оценка
- $1,28 млн
Photo: Mark Bias / U.S. Army Corps of Engineers Jacksonville District, CC BY 2.0, via Flickr — cropped and edited (restored with AI) · Лицензия
40
19201
- Название в ведомости
- The Aventura Beach Club Condo
- Квартир
- 509
- Год постройки
- 1966
- Медианная оценка
- $0,09 млн
Photo: U.S. Geological Survey (public domain) — cropped and edited (restored with AI) · Лицензия
41
19333
- Название в ведомости
- Ocean One Condo
- Квартир
- 241
- Год постройки
- 1999
- Медианная оценка
- $1,17 млн
Photo: U.S. Geological Survey (public domain) — cropped and edited (restored with AI) · Лицензия
42
19370
- Название в ведомости
- Ocean Reserve Condo
- Квартир
- 398
- Год постройки
- 1972
- Медианная оценка
- $0,31 млн
Photo: U.S. Geological Survey (public domain) — cropped and edited (restored with AI) · Лицензия
43
19380
- Название в ведомости
- Oceanview Building B Condo
- Квартир
- 402
- Год постройки
- 1972
- Медианная оценка
- $0,26 млн
Photo: U.S. Geological Survey (public domain) — cropped and edited (restored with AI) · Лицензия
44
19390
- Название в ведомости
- Oceanview Building A Condo
- Квартир
- 404
- Год постройки
- 1971
- Медианная оценка
- $0,27 млн
Источник всех колонок — итоговая ведомость NAL 2026 года Налогового департамента Флориды по Майами-Дейд (файл от 16 октября 2026 года), объекты кондоминиумов по адресам на Collins Avenue; поля с владельцами не загружались.
Примечание к 18555 Collins Avenue: реестр приводит исходное число сделок между независимыми сторонами из ведомости. Страница Porsche Design Tower исключает одну аномальную запись, поэтому там 12 таких сделок и 2 от 5 млн долларов, а здесь — 13 и 3.
§ 04Реестр башен
Самую ценную квартиру The Ritz-Carlton Residences, Sunny Isles Beach оценщик округа ставит в 29,3 млн долларов. Самая крупная зарегистрированная сделка 2025 и 2026 годов — 7,4 млн, примерно четверть этой суммы, так что о ценах пентхаусов записи пока ничего не говорят.
Photo: Kev Cook (Infinity & Beyond Photography), CC BY 4.0, via Flickr — cropped and edited (restored with AI) · Лицензия
Базельские архитекторы Жак Херцог и Пьер де Мерон (Jacques Herzog, Pierre de Meuron), лауреаты Притцкеровской премии (Pritzker Architecture Prize) 2001 года, вписали Jade Signature в параллелограмм и развернули его так, чтобы башня не отнимала у пляжа солнце. В ней 57 этажей и 192 квартиры, а стоит она на океанской стороне Collins Avenue, в доме 16901, в Санни-Айлс-Бич. Дом построила Fortune International Group и официально открыла 16 марта 2018 года; в реестре кондоминиумов штата он значится как Jade Signature, A Condo.
Photo: Jimmy Baikovicius, CC BY-SA 2.0, via Flickr — cropped and edited (restored with AI) · Лицензия
Карлос Отт (Carlos Ott), автор парижского театра «Опера Бастилия», спроектировал на этом отрезке Санни-Айлс-Бич две соседние башни: Jade Ocean, сданную в 2009 году, и рядом с ней Muse, которую налоговая ведомость датирует 2018 годом. Muse стоит на океанской стороне Collins Avenue, в доме 17141; в реестре кондоминиумов штата дом записан как Muse, A Condo.
Photo: Jimmy Baikovicius, CC BY-SA 2.0, via Flickr — cropped and edited (restored with AI) · Лицензия
Извилистые балконы Chateau Beach Residences, по словам архитектора Коби Карпа (Kobi Karp), повторяют ритм волн, а генподрядчик Coastal Construction говорит, что изгибы здания следуют очертаниям пляжных дюн. Эта 33-этажная башня на 81 квартиру стоит на океанской стороне Collins Avenue, в доме 17475, в Санни-Айлс-Бич. Сдана она, по данным генподрядчика, в 2015 году; в реестре кондоминиумов штата дом записан как Chateau Beach, A Condo.
Photo: Jimmy Baikovicius, CC BY-SA 2.0, via Flickr — cropped and edited (restored with AI) · Лицензия
Над Collins Avenue у The Mansions at Acqualina нависает бассейн со стеклянным дном: он принадлежит квартире верхнего этажа, и о нём писала пресса. Под ним — 84 квартиры, и каждая в налоговой ведомости штата за 2026 год оценена дороже 5 млн долларов.
Photo: Jimmy Baikovicius, CC BY-SA 2.0, via Flickr — cropped and edited (restored with AI) · Лицензия
В Acqualina Resort & Residences гостиница и частные квартиры записаны в один кондоминиум — всего 284 единицы. Застройщик, Trump Group, называет 188 квартир и 98 гостиничных номеров и люксов на пляжном участке в 1,8 га (4,5 акра) на океанской стороне Collins Avenue в Санни-Айлс-Бич. Башню высотой 167,6 м (550 футов) сдали в 2006 году.
Photo: Jimmy Baikovicius, CC BY-SA 2.0, via Wikimedia Commons — cropped and edited (restored with AI) · Лицензия
Пятнадцать сделок дороже 5 млн долларов за полтора года — столько с января 2025 по июнь 2026 года зарегистрировано в южной башне The Estates at Acqualina. Больше нет ни у одного адреса кондоминиумов Санни-Айлс-Бич; столько же набрал только Turnberry Ocean Club. Все 15 сделок прошли между независимыми сторонами, то есть между продавцом и покупателем, не связанными друг с другом, на рыночных условиях.
Photo: Avi Werde on Unsplash — cropped and edited (restored with AI) · Лицензия
Среди достроенных зданий Санни-Айлс-Бич выше нет ни одного: архитектурная высота северной башни The Estates at Acqualina — 204,8 м (672 фута), так она значится в списке Совета по высотным зданиям и городской среде (CTBUH). Застройщик, Trump Group, называет её Boutique Tower, реестр кондоминиумов штата — 888 Via Acqualina. Сдана она в 2023 году и стоит на океанской стороне Collins Avenue.
Photo: still from drone video by The Nomad With The Drone, CC BY 3.0, via Wikimedia Commons (frame extracted and — cropped and edited (restored with AI) · Лицензия
Trump Royale — северная башня комплекса Trump Grande: три здания, которые, по данным генподрядчика Coastal Construction, стоят на 4,5 га (11 акров) и выходят к пляжу полосой около 305 м (1000 футов). А по записям о сделках это дом, где большая часть продаж проходит намного ниже порога в 5 млн долларов, которым справочник отмечает верх рынка этого побережья.
Photo: Avi Werde via Unsplash — cropped and edited (restored with AI) · Лицензия
На высоте тридцати этажей Turnberry Ocean Club Residences выносит за край фасада два бассейна трёхэтажного Sky Club. Каждый — 6,7 × 18,3 м (22 × 60 футов), и, по подсчёту архитектора, они висят примерно в 91 м (300 футов) над уровнем моря. Башня стоит в доме 18501 на океанской стороне Collins Avenue, в городе Санни-Айлс-Бич. Fontainebleau Development сдала её в 2020 году; архитектурная высота башни — 197,8 м (649 футов), квартир в ней — 154.
Photo: Kev Cook (Infinity & Beyond Photography), CC BY 4.0, via Flickr — cropped and edited (restored with AI) · Лицензия
В Porsche Design Tower лифт поднимает жильцов прямо в их машинах — к гаражам рядом с квартирами. Поворотный круг выравнивает автомобиль, платформа-шаттл закатывает его в кабину, а кабина разворачивается к гаражу у квартиры; каждую машину ведёт собственная радиометка (RFID). Башню построила Dezer Development вместе с Porsche Design и сдала в 2016 году, и эта система обслуживает все 132 квартиры.
Photo: Kev Cook (Infinity & Beyond Photography), CC BY 4.0, via Flickr — cropped and edited (restored with AI) · Лицензия
Бюро, спроектировавшее Petronas Towers — с 1996 по 2004 год самое высокое здание мира, — нарисовало Residences by Armani/Casa как два переплетённых объёма-паруса, которые, по словам архитектора, «appear to billow and expand as they rise» — словно раздуваются и растут кверху. Проект Pelli Clarke Pelli сделан для застройщиков Dezer Development и The Related Group, интерьеры — работа студии Armani/Casa Interior Design Studio, а сдан дом, по данным архитектора, в 2020 году.
Photo: Jimmy Baikovicius, CC BY-SA 2.0, via Flickr — cropped and edited (restored with AI) · Лицензия
Одна квартира — один этаж. В Regalia 39 квартир, и каждая занимает этаж целиком. Башню по проекту бюро Arquitectonica сдали в 2014 году, и это самый северный кондоминиум на океанской стороне Санни-Айлс-Бич: сразу за ним начинается городок Голден-Бич (Golden Beach).
Photo: B137 / Wikimedia Commons, CC0 — cropped and edited (restored with AI; sky adjusted) · Лицензия · Источник
01 / 13
§ 05
Что видно из таблицы: два лидера и тринадцать адресов
Верх рынка узок. Сделку между независимыми сторонами от 5 млн долларов за этот период записали лишь 12 башен из 44; вместе с Regalia таких адресов кондоминиумов в Санни-Айлс-Бич 13. Больше всего, по 15 сделок, — у южной башни The Estates at Acqualina (17901) и у Turnberry Ocean Club (18501). Квартиры с оценкой от 5 млн долларов есть в 17 башнях из 44; вместе с Regalia хотя бы одна такая квартира есть по 18 адресам.
Возраст делит побережье почти без исключений. Старейшие башни построены в 1966–1972 годах, и их медианная оценка — от 0,09 млн до 0,31 млн долларов. Новейшие, 2015–2023 годов, держат почти все квартиры с оценкой от 5 млн. Между ними большие башни 2000-х — башни TDR, Jade Ocean или Ocean Four — записывали ровный поток сделок ниже этой черты.
Реестр башен
n = Из них от 5 млн
The Ritz-Carlton Residences5 TDR Tower III TDR Tower II TDR Tower I Turnberry Ocean Colony South Turnberry Ocean Colony North Sayan Oceania IV Oceania I Oceania II Oceania III Oceania V La Perla Sands Pointe Ocean Beach Jade Signature6 Jade Beach Jade Ocean Muse2 Ocean Four Florida Ocean Club Sole Ocean Point Beach Club Chateau Beach3 Aurora The Pinnacle The Mansions at Acqualina7 Acqualina Resort & Residences2 The Estates at Acqualina, южная башня15 The Estates at Acqualina, северная башня8 Trump International Sonesta Trump Palace Trump Royale1 Turnberry Ocean Club15 Porsche Design Tower («Порше Тауэр»)3 Millennium M Resort Residences Ocean Three Residences by Armani/Casa2 Ocean Two The Aventura Beach Club Ocean One Ocean Reserve Oceanview Building B Oceanview Building A
§ 06
Строящиеся и одобренные башни
Три башни этого побережья ещё не значатся в ведомости как готовые здания. Bentley Residences на 18401 Collins Avenue строится; у The St. Regis Residences на 18801 Collins Avenue строится южная башня; башня на 19051 Collins Avenue одобрена. У каждой есть своя страница с тем, что уже записано в открытых источниках.
Строится
Строящиеся и одобренные башни
Строится
Иллюстрация
18801 Collins Ave
The St. Regis Residences, Sunny Isles Beach
The St. Regis Residences (Сент-Реджис Резиденс), 18801 Collins Avenue: две строящиеся 62-этажные башни Arquitectonica с солнечным фасадом.
Строится
Иллюстрация
19051 Collins Ave
19051 Collins Avenue
19051 Collins Avenue, Санни-Айлс-Бич: новый проект — башня-кондоминиум на 62 этажа и 145 квартир высотой около 250 м, одобренная городом 19 февраля 2026 года.
Читателю
Вопросы
В южной башне The Estates at Acqualina и в Turnberry Ocean Club: по 15 сделок в ведомости 2026 года за 2025-й и первую половину 2026-го. Хотя бы одну такую сделку записали двенадцать башен реестра из 44.
Реестр даёт название кондоминиума так, как оно записано в налоговой ведомости штата. Многие башни продаются под другим именем; если у башни есть страница на этом сайте, её рекламное имя стоит ссылкой рядом с записанным.
Они стоят в реестре под записанными названиями: Oceania I — V Condo в домах 16400–16500 Collins Avenue и Ocean One, Ocean Two и Ocean Three Condo в домах 19333, 19111 и 18911. Их цифры — в таблице.
В таблицу — нет: в ней только готовые кондоминиумы из ведомости 2026 года. Строящиеся и одобренные башни перечислены отдельно, выше.
Читателю
Дальше по справочнику
Иллюстрация
Архитектура
Архитектура побережья Санни-Айлс-Бич и Голден-Бич
Кто спроектировал башни Санни-Айлс-Бич и дома Голден-Бич: Herzog & de Meuron, Arquitectonica, Sieger Suarez, CFE, Carlos Zapata, Kobi Karp, Carlos Ott.
Иллюстрация
Покупка из-за рубежа
Покупка недвижимости в Санни-Айлс-Бич и Голден-Бич из-за рубежа
Покупка квартиры или дома во Флориде из-за рубежа: FIRPTA, налог на наследство для нерезидентов, закон Флориды 2023 года, налог на недвижимость, аренда, LLC.
Photo: Jimmy Baikovicius / Flickr (jikatu), CC BY-SA 2.0 — cropped to 4:5 and upscaled with AI · Лицензия · Источник
Голден-Бич
Голден-Бич (Golden Beach), Флорида
Голден-Бич — городок из 344 частных домов к северу от Санни-Айлс-Бич: дома у океана, на каналах и без выхода к воде, сделки 2025–2026 годов, налог, пляж.
Связь
Андрей Россин, брокер по недвижимости с лицензией штата Флорида, CASHFLOWINMIAMI REALTY LLC, лицензия брокера BK3069599 (проверить в реестре штата) · +1 (786) 942-0502 · 247deal@gmail.com · офис: 2430 NE 184th Terrace, North Miami Beach, FL 33160
Налоговый департамент Флориды, итоговая налоговая ведомость NAL 2026 года по округу Майами-Дейд, файл от 16 октября 2026 года. Реестр считает объекты кондоминиумов (код использования 004) по каждому адресу на Collins Avenue в Санни-Айлс-Бич, где 60 и более квартир. Он берёт справедливую стоимость, фактический год постройки, жилую площадь и сделки между независимыми сторонами (коды 01 и 02). Число адресов города со сделками или оценками от 5 млн долларов получено выборкой по всем объектам кондоминиумов Санни-Айлс-Бич. Полный метод — на странице Метод и источники.