2430 NE 184th Terrace North Miami Beach, FL 33160
18201 Collins Avenue · Sunny Isles Beach
Photo: Avi Werde via Unsplash — cropped and edited (restored with AI) · Лицензия
01Trump Royale
Trump Royale — северная башня комплекса Trump Grande: три здания, которые, по данным генподрядчика Coastal Construction, стоят на 4,5 га (11 акров) и выходят к пляжу полосой около 305 м (1000 футов). А по записям о сделках это дом, где большая часть продаж проходит намного ниже порога в 5 млн долларов, которым справочник отмечает верх рынка этого побережья.
Башню построила Dezer Development в доме 18201 на океанской стороне Collins Avenue, в Санни-Айлс-Бич. Налоговая ведомость штата за 2026 год датирует её 2008–2009 годами и насчитывает 382 квартиры, а реестр кондоминиумов штата записывает дом как Trump Royale, A Condo. Большой дом — и сделок много: за 2025 и 2026 годы ведомость фиксирует 26 сделок между независимыми сторонами — продавцом и покупателем, не связанными друг с другом, на рыночных условиях, последняя — в июне 2026 года. Медиана — 1,39 млн долларов, и лишь 1 сделка из 26 дороже 5 млн.
§ 02Trump Royale
Photo: Leandro Neumann Ciuffo, CC BY 2.0, via Flickr — cropped and edited (restored with AI) · Лицензия
§ 03Trump Royale
К югу стоит башня-близнец Trump Palace Condo (18101 Collins Avenue), сданная в 2006 году; в комплекс входит и Trump International Beach Resort. К северу масштаб падает: малоэтажный многоквартирный дом 1951 года (18325 Collins Avenue), затем Sahara Beach Club (18335 Collins Avenue) — кондоминиум-мотель 1953 года, а дальше — строящаяся Bentley Residences на участке 18401 Collins Avenue.
Для налогов башня относится к Санни-Айлс-Бич — отдельному городу в округе Майами-Дейд, а не к Майами (Miami). Собственная ставка налога у города в 2025 году — 1,7000 милла, то есть 1,70 доллара с каждой тысячи долларов стоимости. Какие виды на океан открываются с разных этажей и сторон, публичные документы не описывают.
§ 04Trump Royale
Photo: Ken Lund, CC BY-SA 2.0, via Flickr — cropped and edited (restored with AI) · Лицензия
Комплекс Trump Grande спроектировало бюро The Sieger Suarez Architectural Partnership, оно же было архитектором по документам. В его карточке комплекса — три башни высотой 168 м (550 футов), 987 квартир на 4,5 га (11 акров), 2007 год; Trump Royale отдельно там не назван. Застройщик описывает пилоны на крыше, которые «выступают, как паруса», и террасу для отдыха на средних этажах. Лобби, по словам генподрядчика, — трёхэтажный атриум со стеклянной лестницей на антресоль.
По самой Trump Royale цифры зависят от источника: застройщик называет 55 этажей и 380 квартир, генподрядчик — 52 этажа, 391 квартиру и сдачу в 2008 году. Авторы интерьеров и ландшафта, как и замысел проекта, в использованных источниках не названы. О других архитекторах побережья — на странице Архитектура побережья.
§ 05Trump Royale
Застройщик описывает квартиры с одной–четырьмя спальнями, частными лифтами и окнами от пола до потолка. Выше, по словам генподрядчика, — семь квартир Tower Suite с собственными бассейнами-инфинити и 45 пентхаусов. Подробных планировок и буклета в использованных источниках не нашлось.
Данные округа показывают, насколько разные здесь квартиры: жилая площадь — от 82 до 762 м² (881–8203 кв. фута), медиана — 147 м² (1577 кв. футов); площади застройщика, где их приводят, считаются по другим правилам. Кроме лобби с атриумом и террасы на средних этажах, общих пространств, интерьеров и услуг использованные источники не описывают.
§ 06Trump Royale
Где начинается элитное жильё, рынок не договорился; справочник ведёт отсчёт от зарегистрированной сделки в 5 млн долларов. Налоговый департамент Флориды помечает каждую зарегистрированную сделку: прошла ли она между независимыми сторонами. По этому адресу в ведомости 2026 года сорок четыре сделки за 2025 и 2026 годы. Из них 26 — между независимыми сторонами: 18 в 2025 году, 8 в 2026-м, последняя — в июне 2026 года.
На фоне соседей. Больше всего сделок от 5 млн долларов за этот период — по 15 — у южной башни The Estates at Acqualina и у Turnberry Ocean Club, который стоит к северу, за двумя малоэтажными домами и Bentley Residences. Хотя бы одну такую сделку, как здесь, записали 13 адресов кондоминиумов Санни-Айлс-Бич, а квартиры с оценкой от 5 млн есть по 18 адресам.
По медианной справедливой стоимости Trump Royale — 26-й из 44 домов в реестре справочника. У башни-близнеца Trump Palace она составляет 1,66 млн долларов против 1,00 млн здесь, у Ocean Four того же периода — 1,12 млн. Медианы в таблице — по всем сделкам между независимыми сторонами в каждом доме:
| Дом | Все сделки | Из них от 5 млн долларов | Медиана всех сделок | Цена метра, медиана всех сделок |
|---|---|---|---|---|
| Trump Royale (этот дом) | 26 | 1 | $1,39 млн | около $9500 ($885 за кв. фут) |
| Ocean Four | 12 | 0 | $1,4 млн | около $8600 ($801 за кв. фут) |
| Turnberry Ocean Club | 15 | 15 | $5,6 млн | около $20 600 ($1913 за кв. фут) |
Как читать эти цифры. Даже 26 сделок — минимум, а не весь оборот: по каждой квартире ведомость хранит только две последние. Закрытие сделки (closing) по договору, подписанному на этапе строительства, тоже может остаться без кода независимой сделки. Цены в объявлениях на порталах, в том числе на Zillow, назначают продавцы — в ведомости их нет. Номеров квартир и имён владельцев сайт не называет.
Налоговая оценка. По ведомости 2026 года самая высокая справедливая стоимость одной квартиры — 6,09 млн долларов, всех 382 квартир вместе — 466,0 млн, и 4 квартиры оценены в 5 млн и дороже. Это оценки, а не цены. Льгота homestead оформлена на 15,2% квартир — это нижняя граница доли квартир, где живут сами владельцы.
§ 07Trump Royale
Иллюстрация
Налог на недвижимость. В 2025 году совокупная ставка налога на недвижимость в Санни-Айлс-Бич составляла 16,7227 милла — 16,72 доллара с каждой 1000 долларов налогооблагаемой стоимости, или около 1,67% в год. Для квартиры, которая не служит владельцу основным жильём во Флориде (homestead) и оценена в 5 млн долларов, это около 83 600 долларов в год.
Справедливая стоимость (just value) — рыночная оценка оценщика округа; с уплаченной ценой она может не совпадать. Медианная справедливая стоимость в этом доме по ведомости 2026 года — около 1,0 млн долларов. С ближайшего 1 января после покупки объект оценивают заново, по полной рыночной стоимости.
Ограничение роста оценки. Если жильё не служит владельцу основным домом во Флориде, его оценочная стоимость для всех частей налога, кроме школьной, может расти не более чем на 10% в год. С налоговой ведомости 2027 года предел снижается до 5%: 3 ноября 2026 года избиратели Флориды одобрили поправку 3 (Amendment 3), но утверждённых итогов штат на 9 ноября 2026 года ещё не опубликовал. Льгота homestead положена только владельцу, который добросовестно сделал это жильё своим постоянным домом во Флориде; человек, который живёт в США по временной визе, этому условию не отвечает.
Взносы ассоциации (HOA). В публичных источниках бюджета ассоциации нет, и размер взносов неизвестен. До предложения о покупке продавец может предоставить два последних бюджета, план резервов и страховые полисы здания.
При покупке. Гербовый сбор Флориды (documentary stamp tax) берётся с акта передачи права собственности (deed): в округе Майами-Дейд — 0,60 доллара с каждых 100 долларов цены; при медианной цене сделки в этом доме, 1,39 млн долларов, это около 8340 долларов. Кто его платит, продавец или покупатель, решает договор купли-продажи. Дополнительный сбор округа Майами-Дейд — 0,45 доллара с каждых 100 долларов — здесь не взимается: закон штата относит квартиру в кондоминиуме к жилью на одну семью (single-family residence), а такие сделки от него освобождены.
Покупка в кредит добавляет два платежа. Гербовый сбор с долгового обязательства и ипотеки (note and mortgage) — 0,35 доллара с каждых 100 долларов кредита. Налог на нематериальные активы (intangible tax) — разовый налог штата на долг, обеспеченный ипотекой, — 2 доллара с каждой 1000 долларов кредита.
§ 08Trump Royale
После обрушения жилого дома в Серфсайде в 2021 году Флорида обязала кондоминиумы высотой от трёх жилых этажей проходить две проверки.
Что показывают реестры. На 9 ноября 2026 года ни в одной из двух баз исследований резервов Департамента предпринимательского и профессионального регулирования Флориды (DBPR) нет записи ни о кондоминиуме Trump Royale, A Condo, ни о его ассоциации (18201 Collins Avenue Condo Assn Inc). Башня-близнец Trump Palace при этом значится в обеих. Отсутствие записи не доказывает, что исследования нет, и не означает нарушения. По закону его полагалось провести до 31 декабря 2025 года, а при совмещении с обязательным обследованием конструкций — до 31 декабря 2026 года. Значит, исследование должно существовать, и его стоит запросить у продавца. Перечня обязательных обследований по отдельным зданиям на странице строительного надзора Санни-Айлс-Бич нет.
Что продавец обязан передать покупателю. При перепродаже продавец за свой счёт передаёт покупателю декларацию кондоминиума (declaration of condominium), учредительный документ ассоциации (articles), её устав (bylaws) и правила, годовую финансовую отчётность и бюджет. К ним прилагаются лист вопросов и ответов ассоциации (question-and-answer sheet) и памятка штата о правах владельцев и порядке управления ассоциацией (governance form). В тот же пакет входят последнее исследование резервов или заявление о том, что его не проводили, и сводка отчёта об обязательном обследовании, если оно применимо. Если застройщик передал управление ассоциацией владельцам после 1 июля 2023 года, добавляется и отчёт об инспекции при передаче управления (turnover inspection report).
Получив документы, покупатель может отказаться от договора в течение 7 дней, не считая выходных и официальных праздников. Этого права нет, если в договоре записано, что документы получены более чем за 7 дней до подписания; в любом случае оно прекращается в момент закрытия сделки. При покупке у застройщика срок отказа — 15 дней.
§ 09Trump Royale
Здание стоит вне зоны, которую заливает наводнение с вероятностью 1% в год, по обеим картам FEMA. Новые карты отодвигают от него волновую зону примерно на 30 м, хотя риск в самой точке здания поднимают с минимального до умеренного. Действующие карты вступили в силу 11 сентября 2009 года (лист 12086C0153L) и показывают в точке здания зону X без заливки — минимальный риск затопления.
Сразу к востоку участок переходит в зону AE с базовой отметкой затопления (base flood elevation, BFE) 8 футов (2,4 м): вероятность затопления там 1% в год, и ипотечный кредитор обычно требует страховку от наводнения. Уже примерно в 20 м от точки здания начинается зона VE с отметкой 10 футов (3,0 м), куда при шторме бьют волны и где правила строительства самые строгие. Базовая отметка затопления — расчётная высота, до которой поднимется вода при наводнении с вероятностью 1% в год. Её отсчитывают от исходного уровня карты (на действующих картах — NGVD29), и это не глубина воды над землёй.
Пересмотренные карты, которые вступают в силу 19 февраля 2027 года (лист 12086C0153M), помещают здание в зону X с заливкой — вероятность затопления 0,2% в год, умеренный риск, — а пляжную сторону участка в зону VE. Полосы зоны AE между ними на новых картах нет. Отметка новой зоны VE — 12 футов от более нового уровня (NAVD88), и с нынешней её напрямую не сравнить. Новая зона VE начинается примерно в 50 м к востоку от точки здания, нынешняя — примерно в 20 м. Зоны прочитаны по Национальному слою зон затопления FEMA (National Flood Hazard Layer); это чтение карты, а не официальное определение зоны.
Как весь Санни-Айлс-Бич и Голден-Бич, адрес лежит в зоне B плана штормового нагона округа Майами-Дейд (Storm Surge Planning Zone). Нагон — морскую воду, которую ураган выталкивает на берег, — здесь ждут при ураганах категории 2 и сильнее. Эвакуацию округ объявляет по траектории и прогнозу нагона каждого шторма, а не только по его категории.
Страхование от наводнения. Федеральная программа страхования от наводнений (NFIP) покрывает до 250 000 долларов за жилое здание и до 100 000 долларов за имущество. Полис ассоциации кондоминиума на здание может достигать 250 000 долларов на каждую квартиру: для 384 квартир по реестру кондоминиумов это 96 млн долларов. Для квартир такой стоимости покрытие сверх лимитов NFIP покупают у частных страховщиков.
Страхование от урагана. Citizens — государственный страховщик Флориды «последней инстанции»: он берёт риск, когда частные компании отказываются. Полис владельца квартиры (unit owner's policy) в кондоминиуме Citizens не оформляет, если совокупная восстановительная стоимость жилья и имущества в нём составляет 700 000 долларов или больше. В округах, где страховой регулятор штата признал конкуренцию недостаточной, порог — 1 млн долларов. Считается именно восстановительная стоимость, а не цена покупки; полис ассоциации на здание — отдельный вопрос. Подойдёт ли под эти правила конкретная квартира, скажет страховой агент.
§ 10Trump Royale
Иллюстрация
Покупателю из-за рубежа здесь важны три правила, и у каждого свои условия. Первое — федеральное правило FIRPTA: если продавец — иностранное лицо, покупатель, как правило, обязан удержать 15% цены и перечислить эту сумму налоговой службе США (IRS). Второе — федеральный налог на наследство: ему подлежит недвижимость в США, которой напрямую владеет человек без гражданства США и без постоянного места жительства в стране.
Третье — закон Флориды 2023 года об иностранном владении. Он касается тех, кто постоянно проживает в Китае, России, Иране, Северной Корее, на Кубе, в Сирии или под властью венесуэльского режима Николаса Мадуро и не имеет ни гражданства США, ни грин-карты. Таким покупателям закон ограничивает сделки рядом с военными объектами и критической инфраструктурой, а живущим в Китае — по всей Флориде. Исключение одно и узкое: единственное жильё.
На этом побережье это исключение — единственный путь к покупке. Закон учитывает объект, только если тот огорожен, закрыт или охраняется. Международный аэропорт Fort Lauderdale-Hollywood и морской порт Port Everglades огорожены, доступ туда контролируется по федеральным правилам безопасности, и оба лежат в 6–10 милях — в пределах 10 миль от любого адреса здесь. В том же радиусе — очистные сооружения North District округа Майами-Дейд (примерно 1–4 мили) и аэропорт North Perry (6–10 миль). Ближайший военный объект, в городе Дания-Бич (Dania Beach), — примерно в 8–12 милях, дальше 5 миль, которых требует исключение.
Поэтому покупатель из любой из семи стран, включая Китай, может купить здесь только один жилой объект на участке до 2 акров (около 0,8 га) и только на собственное имя. Ему нужна действующая виза США, не туристическая, или официальные документы о предоставлении убежища. Покупку регистрируют в Министерстве торговли Флориды (Florida Department of Commerce) в течение 30 дней. Компании и другие организации, на которые распространяется закон, покупать здесь не могут. Каждое правило подробно разобрано в путеводителе по покупке из-за рубежа; здесь — общая информация, а не юридическая или налоговая консультация.
Для аренды на шесть месяцев и меньше нужны, среди прочего, городская лицензия на краткосрочную аренду для каждой квартиры и письменное согласие ассоциации или копия её устава; документы кондоминиума могут ограничивать аренду и строже. Одобряет ли ассоциация покупателя, может ли собственником быть компания и есть ли минимальный срок аренды, решают документы кондоминиума. Для Trump Royale этих сведений в публичных источниках не найдено.
Trump Royale
Кондоминиум-башня в доме 18201 Collins Avenue, часть комплекса Trump Grande, который построила Dezer Development по проекту бюро The Sieger Suarez Architectural Partnership. Её близнец — Trump Palace, а в комплекс входит и Trump International Beach Resort.
По ведомости штата за 2026 год, 26 сделок между независимыми сторонами за 2025 и 2026 годы прошли по ценам от 0,695 млн до 5,6 млн долларов, медиана — 1,39 млн. Дороже 5 млн — только 1 сделка. Цены в текущих объявлениях — цифры продавцов, и в эти записи они не входят.
Около 9500 долларов за м² (885 за кв. фут) — это медиана 26 сделок между независимыми сторонами.
18201 Collins Avenue, Sunny Isles Beach, FL 33160. Дом стоит в округе Майами-Дейд (Miami-Dade), но в черте города Санни-Айлс-Бич, а не города Майами.
Застройщик — Dezer Development, проект — The Sieger Suarez Architectural Partnership; строила башню Coastal Construction и сдала её в 2008 году.
52 этажа по подсчёту генподрядчика и 382 квартиры по налоговой ведомости штата за 2026 год.
Это башни-близнецы комплекса Trump Grande: один застройщик, один архитектор — и разные строки в реестре штата. По ведомости 2026 года медианная справедливая стоимость квартир у Trump Palace — 1,66 млн долларов, у Trump Royale — 1,00 млн. Исследование резервов Trump Palace значится в обеих базах штата, а для Trump Royale не найдено.
Да: генподрядчик называет 45 пентхаусов и семь квартир Tower Suite с собственными бассейнами-инфинити. Самая большая жилая площадь в ведомости — 762 м² (8203 кв. фута), самая крупная сделка между независимыми сторонами за 2025 и 2026 годы — 5,6 млн долларов.
Генподрядчик описывает лобби с трёхэтажным атриумом и стеклянной лестницей, застройщик — террасу на средних этажах. Фитнес-зала, общего бассейна и услуг использованные источники не описывают; актуальный перечень может дать ассоциация.
Эта страница — справочник, а не обзор, и отзывов она не приводит. Проверить можно другое — публичные записи, на которые она ссылается: реестр кондоминиумов, зарегистрированные сделки, базы исследований резервов и карту FEMA.
Городское постановление о краткосрочной аренде частоту аренды не ограничивает. Ограничить её и задать минимальный срок могут документы кондоминиума, но в публичных источниках их найти не удалось.
Бюджета в публичных источниках нет. Покупатель при перепродаже вправе получить бюджет и годовую финансовую отчётность, а по ним видны взносы, резервы и целевые сборы, если они есть.
Правила о животных устанавливает декларация кондоминиума. В публичных источниках этих правил нет, поэтому их стоит запросить до предложения о покупке. Животных-помощников они допускают всегда — этого требует закон.
§ 11Фотографии
03
Квартиру в Trump Royale покажет лицензированный брокер; покупатель за рубежом может начать с видеопоказа. Первым стоит запросить исследование резервов: в базах штата его нет. Затем — два последних бюджета ассоциации и правила декларации кондоминиума об аренде, домашних животных и одобрении покупателя. Животных-помощников эти правила допускают всегда — так требует закон.
Андрей Россин, брокер по недвижимости с лицензией штата Флорида, CASHFLOWINMIAMI REALTY LLC, лицензия брокера BK3069599 (проверить в реестре штата) · +1 (786) 942-0502 · 247deal@gmail.com · офис: 2430 NE 184th Terrace, North Miami Beach, FL 33160
Налоговый департамент Флориды, итоговая налоговая ведомость 2026 года по округу Майами-Дейд, файл от 16 октября 2026 года: сделки, оценки, площади, homestead, в том числе выборка по всем адресам кондоминиумов Санни-Айлс-Бич. Реестр кондоминиумов штата и базы исследований резервов DBPR, на 9 ноября 2026 года. Национальный слой зон затопления FEMA, лист 12086C0153L, и слой пересмотренных карт, вступающих в силу 19 февраля 2027 года, лист 12086C0153M (исследование 15-04-4157S); границы участков округа Майами-Дейд и OpenStreetMap — для точки здания и порядка участков. Зоны штормового нагона округа Майами-Дейд (слой ГИС, обновление 2023 года) и страница города Санни-Айлс-Бич об ураганах.
Законы Флориды, статьи 553.899, 718.112, 718.503, 692.201–692.205, 193.1554, 196.031, 201.02, 201.031 и 627.351. Таблица ставок налога оценщика округа Майами-Дейд. Налоговый кодекс США (26 U.S.C.), разделы 1445, 2001, 2102 и 2104; Свод федеральных правил, 44 CFR 61.6. Правила Санни-Айлс-Бич о краткосрочной аренде и страница городского строительного надзора. Сайт Coastal Construction (о лобби в оригинале: «Three-storey atrium with a glass staircase to the mezzanine»); карточка комплекса Trump Grande на сайте Sieger Suarez; сайт Dezer Development.
Слова застройщика, генподрядчика и архитектора помечены. У каждой фотографии дома указаны автор и лицензия; логотип и рендеры застройщика не воспроизводятся. Полный список источников с датами — на странице Метод и источники, исправления — в журнале исправлений.
Collins Avenue
Photo: Kev Cook (Infinity & Beyond Photography), CC BY 4.0, via Flickr — cropped and edited (restored with AI) · Лицензия
15701 Collins Ave
The Ritz-Carlton Residences (Ритц-Карлтон Санни-Айлс), 15701 Collins Avenue: башня Arquitectonica, 210 квартир, 18 сделок, медиана 4,48 млн долларов.
Photo: Jimmy Baikovicius, CC BY-SA 2.0, via Flickr — cropped and edited (restored with AI) · Лицензия
16901 Collins Ave
Jade Signature (Джейд Сигнечер), 16901 Collins Avenue: 57 этажей Herzog & de Meuron, 192 квартиры, 19 сделок в 2025–2026 годах, 6 из них от 5 млн.
Photo: Jimmy Baikovicius, CC BY-SA 2.0, via Flickr — cropped and edited (restored with AI) · Лицензия
17141 Collins Ave
Muse (Мьюз Резиденс), Санни-Айлс-Бич: башня Карлоса Отта и Sieger Suarez на участке в 0,34 га; 7 сделок в 2025–2026 годах, медиана 4,8 млн долларов.
Photo: Jimmy Baikovicius, CC BY-SA 2.0, via Flickr — cropped and edited (restored with AI) · Лицензия
17475 Collins Ave
Chateau Beach Residences (Шато Бич), Санни-Айлс-Бич: 33 этажа Kobi Karp, 81 квартира, 10 сделок в 2025–2026 годах, медиана 3,98 млн долларов.
Photo: Jimmy Baikovicius, CC BY-SA 2.0, via Flickr — cropped and edited (restored with AI) · Лицензия
17749 Collins Ave
The Mansions at Acqualina (Меншенс Акваллина), 17749 Collins Avenue: 7 сделок от 5 млн долларов, медиана 7 млн; с 2027 года дом в зоне затопления AE.
Photo: Jimmy Baikovicius, CC BY-SA 2.0, via Wikimedia Commons — cropped and edited (restored with AI) · Лицензия
17875 Collins Ave
Acqualina Resort & Residences (Акваллина), 17875 Collins Avenue: квартиры и гостиница в одной башне. 19 сделок, медиана 3,4 млн долларов, от 5 млн — лишь 2.
Photo: Avi Werde on Unsplash — cropped and edited (restored with AI) · Лицензия
17901 Collins Ave
Южная башня The Estates at Acqualina (Эстейтс Акваллина), 17901 Collins Avenue: 15 сделок от 5 млн долларов за полтора года, медиана 10,2 млн.
Photo: still from drone video by The Nomad With The Drone, CC BY 3.0, via Wikimedia Commons (frame extracted and — cropped and edited (restored with AI) · Лицензия
17975 Collins Ave
Самая высокая из достроенных башен Санни-Айлс-Бич, 17975 Collins Avenue: по две квартиры на этаж, 8 сделок от 5 млн долларов, медиана 9,93 млн.
Photo: Kev Cook (Infinity & Beyond Photography), CC BY 4.0, via Flickr — cropped and edited (restored with AI) · Лицензия
18501 Collins Ave
Turnberry Ocean Club Residences (Тернберри Оушен Клаб), 18501 Collins Avenue: 15 сделок от 5 млн долларов с января 2025 года, медиана 5,6 млн.
Photo: Kev Cook (Infinity & Beyond Photography), CC BY 4.0, via Flickr — cropped and edited (restored with AI) · Лицензия
18555 Collins Ave
Porsche Design Tower (Порше Дизайн Тауэр), 18555 Collins Avenue: 132 квартиры и лифт Dezervator; 12 сделок с 2025 года, медиана 4,1 млн долларов.
Photo: Jimmy Baikovicius, CC BY-SA 2.0, via Flickr — cropped and edited (restored with AI) · Лицензия
18975 Collins Ave
Residences by Armani/Casa (Армани Каза), 18975 Collins Avenue: башня Pelli Clarke Pelli, 308 квартир; 19 сделок в 2025–2026 годах, медиана 3,7 млн долларов.
Следующая башня
Turnberry Ocean Club Residences
Photo: Kev Cook (Infinity & Beyond Photography), CC BY 4.0, via Flickr — cropped and edited (restored with AI) · Лицензия
