2430 NE 184th Terrace North Miami Beach, FL 33160
17875 Collins Avenue · Sunny Isles Beach
Photo: Jimmy Baikovicius, CC BY-SA 2.0, via Wikimedia Commons — cropped and edited (restored with AI) · Лицензия
01Acqualina Resort & Residences
В Acqualina Resort & Residences гостиница и частные квартиры записаны в один кондоминиум — всего 284 единицы. Застройщик, Trump Group, называет 188 квартир и 98 гостиничных номеров и люксов на пляжном участке в 1,8 га (4,5 акра) на океанской стороне Collins Avenue в Санни-Айлс-Бич. Башню высотой 167,6 м (550 футов) сдали в 2006 году.
По сделкам дом живёт в другом ценовом ряду, чем его соседи: большая часть продаж здесь проходит ниже порога в 5 млн долларов, которым справочник отмечает верх рынка. С февраля 2025 по июнь 2026 года налоговая ведомость штата за 2026 год записывает здесь 19 сделок между независимыми сторонами — продавцом и покупателем, не связанными друг с другом, на рыночных условиях. Медиана — около 3,4 млн долларов, и лишь 2 сделки из 19 дороже 5 млн.
§ 02Acqualina Resort & Residences
Photo: Infrogmation of New Orleans, CC BY-SA 3.0, via Wikimedia Commons — cropped and edited (restored with AI) · Лицензия
§ 03Acqualina Resort & Residences
Acqualina — старшее из четырёх зданий, которые носят это имя, и два более молодых стоят по обе стороны от него. К югу — The Mansions at Acqualina (17749 Collins Avenue), сданный в 2015 году, к северу — южная башня The Estates at Acqualina (17901 Collins Avenue), сданная в 2022 году. Адрес относится к Санни-Айлс-Бич — отдельному городу в округе Майами-Дейд, а не к Майами (Miami). Собственная ставка налога у города в 2025 году — 1,7000 милла, то есть 1,70 доллара с каждой тысячи долларов стоимости.
Участок у пляжа, по словам застройщика, занимает 1,8 га (4,5 акра). Что видно из квартир на разных этажах и сторонах и какие правила пользования пляжем действуют для жильцов, публичные документы не описывают.
§ 04Acqualina Resort & Residences
Photo: B137, CC0, via Wikimedia Commons (credit optional) — cropped and edited (restored with AI) · Лицензия
Автором проекта CTBUH называет Роберта Сведро (Robert M. Swedroe), а его бюро Swedroe Architecture пишет о себе как об авторе и архитекторе по документам (architect of record) 51-этажного здания, сданного в 2006 году. До собственного бюро Сведро 12 лет был ведущим архитектором-проектировщиком у Морриса Лапидуса (Morris Lapidus), автора гостиницы Fontainebleau.
Замысел башни разбирает Эллен Угуччони (Ellen J. Uguccioni) в книге «A Source of Community Pride: The Architecture of Sunny Isles Beach», выпущенной с одобрения города. Она видит здесь мотивы и материалы неосредиземноморского стиля (Mediterranean Revival). Цвет меняется от секции к секции и дробит массу здания, а купол облицован внахлёст кусками колотой плитки.
Под декором — целиком бетонный каркас высотой 167,6 м (550 футов). Конструкции рассчитывала CHM Consulting Engineers, генеральным подрядчиком была Pavarini Construction Southeast, фундаменты делала HJ Foundation. В 2014 году, по данным прессы, гостиничные номера заново оформила Изабель Трагаш (Isabel Tragash) из бюро STA Architectural Group; авторы первоначальных интерьеров и ландшафта в открытых источниках не названы. Число единиц источники называют разное: архитектор — 281, реестр кондоминиумов — 284, налоговая ведомость — 244 жилых объекта. О других архитекторах побережья — на странице Архитектура побережья.
§ 05Acqualina Resort & Residences
Застройщик описывает квартиры с 3, 4 и 5 спальнями площадью от 204 м² до более чем 557 м² (от 2200 до более чем 6000 кв. футов). Жить в них, по его словам, можно круглый год или всего 16 недель в году — так устроено гостиничное жильё.
Ведомость показывает дом шире. Жилая площадь объектов по данным округа — от 60 до 758 м² (649–8158 кв. футов), медиана — 206 м² (2214 кв. футов). У двадцати объектов площадь меньше 139 м² (1500 кв. футов): возможно, это гостиничные номера, но ведомость этого не говорит. Округ и застройщик измеряют площадь по разным правилам, поэтому их цифры напрямую не сравнить.
Сервис здесь гостиничный. Застройщик называет охрану и парковщиков, работающих 24 часа в сутки, 2 ресторана, 3 бассейна, обслуживание в номерах, уборку и спа площадью 1860 м² (20 000 кв. футов) на берегу. Гостиница и спа, по его словам, 14 лет подряд получают пять звёзд в рейтинге Forbes (Forbes Five-Star). Это слова застройщика; сама страница описывает квартиры и записи о них и гостиницу не оценивает.
§ 06Acqualina Resort & Residences
Где начинается элитное жильё, рынок не договорился; справочник ведёт отсчёт от зарегистрированной сделки в 5 млн долларов. Налоговый департамент Флориды помечает каждую зарегистрированную сделку: прошла ли она между независимыми сторонами. По этому адресу в ведомости 2026 года тридцать сделок за 2025 и 2026 годы. Девятнадцать из них — между независимыми сторонами, все с февраля 2025 по июнь 2026 года:
На фоне соседей. Acqualina Resort & Residences — один из 13 адресов кондоминиумов Санни-Айлс-Бич, где за этот период была хотя бы одна сделка от 5 млн долларов; больше всего таких сделок — по 15 — у южной башни The Estates at Acqualina и у Turnberry Ocean Club. Квартиры с оценкой от 5 млн есть по 18 адресам. Большая часть сделок здесь проходит ниже этого порога, тогда как более новые дома Acqualina рядом с ним — The Mansions и обе башни The Estates — продаются выше него. Медианы в таблице — по всем сделкам между независимыми сторонами в каждом доме:
| Дом | Все сделки | Из них от 5 млн долларов | Медиана всех сделок | Цена метра, медиана всех сделок |
|---|---|---|---|---|
| Acqualina Resort & Residences (этот дом) | 19 | 2 | $3,4 млн | около $15 300 ($1423 за кв. фут) |
| The Mansions at Acqualina | 7 | 7 | $7 млн | около $16 400 ($1519 за кв. фут) |
| The Estates at Acqualina, южная башня | 15 | 15 | $10,2 млн | около $26 400 ($2454 за кв. фут) |
Три дома стоят рядом, а их медианы различаются втрое. По цене метра Resort при этом близок к южному соседу, The Mansions.
Как читать эти цифры. Это нижняя граница, а не полный счёт. Ведомость хранит только две последние сделки по каждому объекту, а закрытие сделки (closing) по договорам, подписанным ещё на этапе строительства, может не получить код независимой сделки. Цены в объявлениях назначают продавцы, и в налоговой ведомости их нет. Номеров квартир и имён владельцев на сайте нет — ни здесь, ни на других страницах.
Налоговая оценка. Справедливая стоимость 244 жилых объектов по оценке округа — от 0,68 млн до 7,51 млн долларов; это оценки, а не цены. Льгота homestead оформлена на двадцать шесть из них (10,7%) — это нижняя граница доли квартир, где живут сами владельцы.
§ 07Acqualina Resort & Residences
Иллюстрация
Налог на недвижимость. В 2025 году совокупная ставка налога на недвижимость в Санни-Айлс-Бич составляла 16,7227 милла — 16,72 доллара с каждой 1000 долларов налогооблагаемой стоимости, или около 1,67% в год. Для квартиры, которая не служит владельцу основным жильём во Флориде (homestead) и оценена в 5 млн долларов, это около 83 600 долларов в год.
Справедливая стоимость (just value) — рыночная оценка оценщика округа; с уплаченной ценой она может не совпадать. Медианная справедливая стоимость в этом доме по ведомости 2026 года — 2,64 млн долларов. С ближайшего 1 января после покупки объект оценивают заново, по полной рыночной стоимости.
Ограничение роста оценки. Если жильё не служит владельцу основным домом во Флориде, его оценочная стоимость для всех частей налога, кроме школьной, может расти не более чем на 10% в год. С налоговой ведомости 2027 года предел снижается до 5%: 3 ноября 2026 года избиратели Флориды одобрили поправку 3 (Amendment 3), но утверждённых итогов штат на 9 ноября 2026 года ещё не опубликовал. Льгота homestead положена только владельцу, который добросовестно сделал это жильё своим постоянным домом во Флориде; человек, который живёт в США по временной визе, этому условию не отвечает.
Взносы ассоциации (HOA). Бюджета ассоциации в публичных источниках нет, поэтому размер взносов неизвестен. В доме, где гостиница и квартиры живут под одной крышей, до предложения о покупке особенно важно запросить два последних бюджета, план резервов и страховые полисы здания. Стоит спросить и о целевых сборах (special assessment) — дополнительных платежах, которые ассоциация утверждает на конкретную цель.
При покупке. Гербовый сбор Флориды (documentary stamp tax) берётся с акта передачи права собственности (deed): в округе Майами-Дейд — 0,60 доллара с каждых 100 долларов цены; при медианной цене в этом доме, около 3,4 млн долларов, это около 20 400 долларов. Кто его платит, продавец или покупатель, решает договор купли-продажи. Дополнительный сбор округа Майами-Дейд — 0,45 доллара с каждых 100 долларов — здесь не взимается: закон штата относит квартиру в кондоминиуме к жилью на одну семью (single-family residence), а такие сделки от него освобождены.
Покупка в кредит добавляет два платежа. Гербовый сбор с долгового обязательства и ипотеки (note and mortgage) — 0,35 доллара с каждых 100 долларов кредита. Налог на нематериальные активы (intangible tax) — разовый налог штата на долг, обеспеченный ипотекой, — 2 доллара с каждой 1000 долларов кредита.
§ 08Acqualina Resort & Residences
После обрушения жилого дома в Серфсайде в 2021 году Флорида обязала кондоминиумы высотой от трёх жилых этажей проходить две проверки.
Что показывают реестры. На 9 ноября 2026 года ни в одной из двух баз исследований резервов Департамента предпринимательского и профессионального регулирования Флориды (DBPR) нет записи ни о кондоминиуме, ни об ассоциации («Acqualina Ocean Residences & Resort Condo Assoc., Inc.»), ни по адресу. Пустая строка в базе не доказывает, что исследование не проводилось. По закону его полагалось провести до 31 декабря 2025 года, а при совмещении с обязательным обследованием конструкций — до 31 декабря 2026 года. Значит, исследование должно существовать, и его стоит запросить у продавца. Перечня обязательных обследований по отдельным зданиям на странице строительного надзора Санни-Айлс-Бич нет.
Что продавец обязан передать покупателю. При перепродаже продавец за свой счёт передаёт покупателю декларацию кондоминиума (declaration of condominium), учредительный документ ассоциации (articles), её устав (bylaws) и правила, годовую финансовую отчётность и бюджет. К ним прилагаются лист вопросов и ответов ассоциации (question-and-answer sheet) и памятка штата о правах владельцев и порядке управления ассоциацией (governance form). В тот же пакет входят последнее исследование резервов или заявление о том, что его не проводили, и сводка отчёта об обязательном обследовании, если оно применимо. Если застройщик передал управление ассоциацией владельцам после 1 июля 2023 года, добавляется и отчёт об инспекции при передаче управления (turnover inspection report).
Получив документы, покупатель может отказаться от договора в течение 7 дней, не считая выходных и официальных праздников. Этого права нет, если в договоре записано, что документы получены более чем за 7 дней до подписания; в любом случае оно прекращается в момент закрытия сделки. При покупке у застройщика срок отказа — 15 дней.
§ 09Acqualina Resort & Residences
Само здание стоит вне зоны, которую заливает наводнение с вероятностью 1% в год, но по новым картам риск в его точке поднимается с минимального до умеренного, а граница самой опасной, волновой зоны отодвигается дальше. Действующие карты FEMA вступили в силу 11 сентября 2009 года (лист 12086C0153L). В точке здания они показывают зону X без заливки — минимальный риск затопления.
Ближе к пляжу участок заходит в зону AE с базовой отметкой затопления (base flood elevation, BFE) 8 футов (2,4 м): это вероятность затопления 1% в год, и ипотечный кредитор здесь обычно требует страховку от наводнения. У воды — зона VE с отметкой 10 футов (3,0 м), куда при шторме бьют волны и где правила строительства самые строгие. Базовая отметка затопления — расчётная высота, до которой поднимется вода при наводнении с вероятностью 1% в год. Её отсчитывают от исходного уровня карты (на действующих картах — NGVD29), и это не глубина воды над землёй.
Пересмотренные карты, которые вступают в силу 19 февраля 2027 года, помещают здание в зону X с заливкой (вероятность затопления 0,2% в год, умеренный риск), а пляжную сторону участка — в зону VE; полосы зоны AE между ними на новых картах нет. Отметка новой зоны VE — 12 футов от более нового уровня (NAVD88). Начинается эта зона примерно в 70 м к востоку от точки здания, тогда как сейчас — в 40 м: граница отходит примерно на 30 м, с точностью около 5 м.
Зоны прочитаны по Национальному слою зон затопления FEMA (National Flood Hazard Layer); это чтение карты, а не официальное определение зоны.
Как весь Санни-Айлс-Бич и Голден-Бич, адрес лежит в зоне B плана штормового нагона округа Майами-Дейд (Storm Surge Planning Zone). Нагон — морскую воду, которую ураган выталкивает на берег, — здесь ждут при ураганах категории 2 и сильнее. Эвакуацию округ объявляет по траектории и прогнозу нагона каждого шторма, а не только по его категории.
Страхование от наводнения. Федеральная программа страхования от наводнений (NFIP) покрывает до 250 000 долларов за жилое здание и до 100 000 долларов за имущество. Полис ассоциации кондоминиума на здание может достигать 250 000 долларов на каждую квартиру: для 284 единиц по реестру кондоминиумов это 71 млн долларов. Для квартир такой стоимости покрытие сверх лимитов NFIP покупают у частных страховщиков.
Страхование от урагана. Citizens — государственный страховщик Флориды «последней инстанции»: он берёт риск, когда частные компании отказываются. Полис владельца квартиры (unit owner's policy) в кондоминиуме Citizens не оформляет, если совокупная восстановительная стоимость жилья и имущества в нём составляет 700 000 долларов или больше. В округах, где страховой регулятор штата признал конкуренцию недостаточной, порог — 1 млн долларов. Считается именно восстановительная стоимость, а не цена покупки; полис ассоциации на здание — отдельный вопрос. Подойдёт ли под эти правила конкретная квартира, скажет страховой агент.
§ 10Acqualina Resort & Residences
Иллюстрация
Покупателю из-за рубежа здесь важны три правила, и у каждого свои условия. Первое — федеральное правило FIRPTA: если продавец — иностранное лицо, покупатель, как правило, обязан удержать 15% цены и перечислить эту сумму налоговой службе США (IRS). Второе — федеральный налог на наследство: ему подлежит недвижимость в США, которой напрямую владеет человек без гражданства США и без постоянного места жительства в стране.
Третье — закон Флориды 2023 года об иностранном владении. Он касается тех, кто постоянно проживает в Китае, России, Иране, Северной Корее, на Кубе, в Сирии или под властью венесуэльского режима Николаса Мадуро и не имеет ни гражданства США, ни грин-карты. Таким покупателям закон ограничивает сделки рядом с военными объектами и критической инфраструктурой, а живущим в Китае — по всей Флориде. Исключение одно и узкое: единственное жильё.
На этом побережье это исключение — единственный путь к покупке. Закон учитывает объект, только если тот огорожен, закрыт или охраняется. Международный аэропорт Fort Lauderdale-Hollywood и морской порт Port Everglades огорожены, доступ туда контролируется по федеральным правилам безопасности, и оба лежат в 6–10 милях — в пределах 10 миль от любого адреса здесь. В том же радиусе — очистные сооружения North District округа Майами-Дейд (примерно 1–4 мили) и аэропорт North Perry (6–10 миль). Ближайший военный объект, в городе Дания-Бич (Dania Beach), — примерно в 8–12 милях, дальше 5 миль, которых требует исключение.
Поэтому покупатель из любой из семи стран, включая Китай, может купить здесь только один жилой объект на участке до 2 акров (около 0,8 га) и только на собственное имя. Ему нужна действующая виза США, не туристическая, или официальные документы о предоставлении убежища. Покупку регистрируют в Министерстве торговли Флориды (Florida Department of Commerce) в течение 30 дней. Компании и другие организации, на которые распространяется закон, покупать здесь не могут. Каждое правило подробно разобрано в путеводителе по покупке из-за рубежа; здесь — общая информация, а не юридическая или налоговая консультация.
Для аренды на шесть месяцев и меньше нужны, среди прочего, городская лицензия на краткосрочную аренду для каждой квартиры и письменное согласие ассоциации или копия её устава; документы кондоминиума могут ограничивать аренду и строже. Одобряет ли ассоциация покупателя, может ли собственником быть компания и есть ли минимальный срок аренды, решают документы кондоминиума. Для Acqualina Resort & Residences этих сведений в публичных источниках не найдено.
Acqualina Resort & Residences
С февраля 2025 по июнь 2026 года 19 сделок между независимыми сторонами прошли по ценам от 2,95 млн до 5,2 млн долларов, медиана — 3,4 млн (налоговая ведомость Флориды за 2026 год). Дороже 5 млн долларов — только 2 сделки. Цены в текущих объявлениях — другой вопрос: их назначают продавцы.
Около 15 300 долларов за м² (1423 за кв. фут) — это медиана 19 сделок между независимыми сторонами.
17875 Collins Avenue, Sunny Isles Beach, Florida 33160; в реестре штата дом записан как Acqualina Ocean Residences & Resort. Он стоит в округе Майами-Дейд (Miami-Dade), но в черте города Санни-Айлс-Бич, а не города Майами.
По словам застройщика, да: владелец может жить здесь круглый год или всего 16 недель в году. Правила пользования квартирой и аренды устанавливает декларация кондоминиума; в публичных источниках её нет, поэтому её стоит прочитать до покупки.
Застройщик — Trump Group, автор проекта — Роберт Сведро, генеральный подрядчик — Pavarini Construction Southeast; дом сдан в 2006 году.
167,6 м (550 футов) и 51 этаж по данным CTBUH. Застройщик называет 188 квартир, а рядом с ними в той же башне — 98 гостиничных номеров и люксов.
Застройщик описывает квартиры до пяти спален и площадью более 557 м² (6000 кв. футов). Самая большая жилая площадь в ведомости — 758 м² (8158 кв. футов), самая крупная сделка за период — 5,2 млн долларов.
Застройщик называет 3 бассейна и спа площадью 1860 м² (20 000 кв. футов) на берегу. Пляжного клуба в использованных источниках не найдено.
Бюджета в публичных источниках нет. Покупатель при перепродаже вправе получить бюджет и годовую финансовую отчётность, а по ним видны взносы, резервы и целевые сборы, если они есть.
Правила о животных записаны в декларации кондоминиума, которой нет в публичных источниках; её стоит запросить до предложения о покупке. Животных-помощников эти правила допускают всегда — этого требует закон.
На 9 ноября 2026 года в базах штата записи не найдено. Это не доказывает, что исследования нет: покупатель при перепродаже получает от продавца само исследование или заявление о том, что оно не проводилось.
Эта страница — справочник, а не обзор, и отзывов она не приводит. Проверить можно другое — публичные записи, на которые она ссылается: реестр кондоминиумов, зарегистрированные сделки, базы исследований резервов и карту FEMA.
Городское постановление о краткосрочной аренде не ограничивает, как часто сдаётся квартира в кондоминиуме, но для каждой квартиры нужна городская лицензия. Документы кондоминиума могут ограничивать аренду строже; в публичных источниках их найти не удалось.
§ 11Фотографии
03
Photo: Jimmy Baikovicius, CC BY-SA 2.0, via Wikimedia Commons — cropped and edited (restored with AI) · Лицензия
Photo: Infrogmation of New Orleans, CC BY-SA 3.0, via Wikimedia Commons — cropped and edited (restored with AI) · Лицензия
Photo: B137, CC0, via Wikimedia Commons (credit optional) — cropped and edited (restored with AI) · Лицензия
Квартиру покажет лицензированный брокер; покупателю за рубежом первый визит может заменить видеопоказ. До просмотра стоит прочитать два последних бюджета ассоциации, документы об исследовании резервов и правила декларации об аренде, пользовании квартирой и домашних животных. Животных-помощников эти правила допускают всегда — этого требует закон.
Андрей Россин, брокер по недвижимости с лицензией штата Флорида, CASHFLOWINMIAMI REALTY LLC, лицензия брокера BK3069599 (проверить в реестре штата) · +1 (786) 942-0502 · 247deal@gmail.com · офис: 2430 NE 184th Terrace, North Miami Beach, FL 33160
Налоговый департамент Флориды, итоговая налоговая ведомость 2026 года по округу Майами-Дейд, файл от 16 октября 2026 года: сделки, оценки, площади, homestead, в том числе выборка по всем адресам кондоминиумов Санни-Айлс-Бич. Реестр кондоминиумов штата и полные выгрузки обеих баз исследований резервов DBPR на 9 ноября 2026 года. Национальный слой зон затопления FEMA, лист 12086C0153L, и слой пересмотренных карт, лист 12086C0153M (исследование 15-04-4157S). Зоны штормового нагона округа Майами-Дейд (слой ГИС, обновление 2023 года) и страница города Санни-Айлс-Бич об ураганах.
Законы Флориды, статьи 553.899, 718.112, 718.503, 692.201–692.205, 193.1554, 196.031, 201.02, 201.031 и 627.351. Таблица ставок налога оценщика округа Майами-Дейд. Налоговый кодекс США (26 U.S.C.), разделы 1445, 2001, 2102 и 2104; Свод федеральных правил, 44 CFR 61.6. Правила Санни-Айлс-Бич о краткосрочной аренде и страница городского строительного надзора. CTBUH Skyscraper Center; сайт Swedroe Architecture; книга Э. Угуччони «A Source of Community Pride: The Architecture of Sunny Isles Beach»; Hospitality Design.
Слова застройщика и прессы помечены как их заявления. У каждой фотографии дома указаны автор и лицензия. Полный список источников с датами — на странице Метод и источники, исправления — в журнале исправлений.
Collins Avenue
Photo: Kev Cook (Infinity & Beyond Photography), CC BY 4.0, via Flickr — cropped and edited (restored with AI) · Лицензия
15701 Collins Ave
The Ritz-Carlton Residences (Ритц-Карлтон Санни-Айлс), 15701 Collins Avenue: башня Arquitectonica, 210 квартир, 18 сделок, медиана 4,48 млн долларов.
Photo: Jimmy Baikovicius, CC BY-SA 2.0, via Flickr — cropped and edited (restored with AI) · Лицензия
16901 Collins Ave
Jade Signature (Джейд Сигнечер), 16901 Collins Avenue: 57 этажей Herzog & de Meuron, 192 квартиры, 19 сделок в 2025–2026 годах, 6 из них от 5 млн.
Photo: Jimmy Baikovicius, CC BY-SA 2.0, via Flickr — cropped and edited (restored with AI) · Лицензия
17141 Collins Ave
Muse (Мьюз Резиденс), Санни-Айлс-Бич: башня Карлоса Отта и Sieger Suarez на участке в 0,34 га; 7 сделок в 2025–2026 годах, медиана 4,8 млн долларов.
Photo: Jimmy Baikovicius, CC BY-SA 2.0, via Flickr — cropped and edited (restored with AI) · Лицензия
17475 Collins Ave
Chateau Beach Residences (Шато Бич), Санни-Айлс-Бич: 33 этажа Kobi Karp, 81 квартира, 10 сделок в 2025–2026 годах, медиана 3,98 млн долларов.
Photo: Jimmy Baikovicius, CC BY-SA 2.0, via Flickr — cropped and edited (restored with AI) · Лицензия
17749 Collins Ave
The Mansions at Acqualina (Меншенс Акваллина), 17749 Collins Avenue: 7 сделок от 5 млн долларов, медиана 7 млн; с 2027 года дом в зоне затопления AE.
Photo: Avi Werde on Unsplash — cropped and edited (restored with AI) · Лицензия
17901 Collins Ave
Южная башня The Estates at Acqualina (Эстейтс Акваллина), 17901 Collins Avenue: 15 сделок от 5 млн долларов за полтора года, медиана 10,2 млн.
Photo: still from drone video by The Nomad With The Drone, CC BY 3.0, via Wikimedia Commons (frame extracted and — cropped and edited (restored with AI) · Лицензия
17975 Collins Ave
Самая высокая из достроенных башен Санни-Айлс-Бич, 17975 Collins Avenue: по две квартиры на этаж, 8 сделок от 5 млн долларов, медиана 9,93 млн.
Photo: Avi Werde via Unsplash — cropped and edited (restored with AI) · Лицензия
18201 Collins Ave
Trump Royale (Трамп Рояль), 18201 Collins Avenue: башня Trump Grande, 382 квартиры; 26 сделок в 2025–2026 годах, медиана 1,39 млн долларов.
Photo: Kev Cook (Infinity & Beyond Photography), CC BY 4.0, via Flickr — cropped and edited (restored with AI) · Лицензия
18501 Collins Ave
Turnberry Ocean Club Residences (Тернберри Оушен Клаб), 18501 Collins Avenue: 15 сделок от 5 млн долларов с января 2025 года, медиана 5,6 млн.
Photo: Kev Cook (Infinity & Beyond Photography), CC BY 4.0, via Flickr — cropped and edited (restored with AI) · Лицензия
18555 Collins Ave
Porsche Design Tower (Порше Дизайн Тауэр), 18555 Collins Avenue: 132 квартиры и лифт Dezervator; 12 сделок с 2025 года, медиана 4,1 млн долларов.
Photo: Jimmy Baikovicius, CC BY-SA 2.0, via Flickr — cropped and edited (restored with AI) · Лицензия
18975 Collins Ave
Residences by Armani/Casa (Армани Каза), 18975 Collins Avenue: башня Pelli Clarke Pelli, 308 квартир; 19 сделок в 2025–2026 годах, медиана 3,7 млн долларов.
Следующая башня
The Estates at Acqualina, южная башня
Photo: Avi Werde on Unsplash — cropped and edited (restored with AI) · Лицензия
