2430 NE 184th Terrace North Miami Beach, FL 33160
17875 Collins Avenue · Sunny Isles Beach
Photo: Jimmy Baikovicius, CC BY-SA 2.0, via Wikimedia Commons — cropped and edited (restored with AI) · Licencia
01Acqualina Resort & Residences
En Acqualina Resort & Residences, un hotel y una torre de residencias comparten el mismo condominio, inscrito con 284 unidades en total. Según el desarrollador, The Trump Group, son 188 residencias y 98 habitaciones y suites en un terreno frente al mar de 1,82 hectáreas (4,5 acres). La torre se levanta en el 17875 de Collins Avenue, del lado que da al océano, en Sunny Isles Beach, y en el registro estatal de condominios figura como Acqualina Ocean Residences & Resort. Terminada en 2006, mide 167,6 metros (550 pies).
Casi todo lo que se vende aquí queda por debajo de los 5 millones de dólares, el umbral que este sitio usa en la costa. Entre febrero de 2025 y junio de 2026, el padrón fiscal de 2026 del estado registra 19 ventas entre partes independientes, es decir, entre partes sin vínculo y a precio de mercado. Su mediana fue de unos 3,4 millones de dólares, y solo 2 de ellas llegaron a 5 millones o más.
§ 02Acqualina Resort & Residences
Photo: Infrogmation of New Orleans, CC BY-SA 3.0, via Wikimedia Commons — cropped and edited (restored with AI) · Licencia
§ 03Acqualina Resort & Residences
Acqualina es el más antiguo de los cuatro edificios que llevan su nombre, y dos de los más jóvenes lo flanquean. Al sur linda con The Mansions at Acqualina, en el 17749 de Collins Avenue, terminado en 2015; al norte, con la torre sur de The Estates at Acqualina, en el 17901, de 2022. La dirección pertenece a la ciudad de Sunny Isles Beach, en el condado de Miami-Dade, no a la ciudad de Miami; la tasa propia de la ciudad fue en 2025 de 1,7 milésimas (mills).
La vista al mar por orientación o piso y el acceso a la playa de cada unidad no constan en ninguna fuente consultada; se comprueban en la visita.
§ 04Acqualina Resort & Residences
Photo: B137, CC0, via Wikimedia Commons (credit optional) — cropped and edited (restored with AI) · Licencia
Según el CTBUH, el diseño es de Robert M. Swedroe, y Swedroe Architecture figura en su propia ficha como diseñador y arquitecto responsable del proyecto (architect of record) de esta torre de 51 pisos, terminada en 2006. Antes, Swedroe trabajó 12 años como arquitecto principal de diseño con Morris Lapidus, el arquitecto del Fontainebleau.
Un libro autorizado por la ciudad, «A Source of Community Pride: The Architecture of Sunny Isles Beach», de Ellen J. Uguccioni, la sitúa en el estilo Mediterranean Revival (neomediterráneo). Señala motivos y materiales que evocan esa tradición, cambios de color entre los cuerpos de la fachada que reducen la sensación de volumen y una cúpula revestida con piezas superpuestas de teja cortada.
Bajo el ornamento hay una estructura íntegramente de hormigón, de 167,6 metros (550 pies), con ingeniería estructural de CHM Consulting Engineers; la construcción fue de Pavarini Construction Southeast, y la cimentación, de HJ Foundation. En 2014, según la prensa especializada, Isabel Tragash, de STA Architectural Group, rediseñó las habitaciones del hotel. Los interiores originales y el paisajismo no constan en las fuentes consultadas.
El número de unidades varía según la fuente: 281 según el arquitecto, 284 en el condominio inscrito y 244 parcelas residenciales en el padrón. Los arquitectos de las torres vecinas están en Arquitectura de la costa.
§ 05Acqualina Resort & Residences
Según el desarrollador, las residencias tienen 3, 4 o 5 dormitorios y de 204 a más de 557 m² (2200 a más de 6000 pies cuadrados). El régimen mixto de hotel y residencia, afirma, permite a los propietarios ocuparlas todo el año o apenas 16 semanas al año.
El padrón del condado abarca más: superficies habitables de 60 a 758 m² (649 a 8158 pies cuadrados), con una mediana de 206 m² (2214 pies cuadrados). Veinte parcelas tienen menos de 139 m² (1500 pies cuadrados); pueden ser unidades de hotel, pero el padrón no lo dice. El condado y el desarrollador miden la superficie con reglas distintas, así que sus cifras no se comparan directamente.
Del hotel vienen las áreas comunes y los servicios. El desarrollador cita seguridad y valet las 24 horas, dos restaurantes, tres piscinas, servicio a la habitación, limpieza y un spa frente al mar de unos 1860 m² (20 000 pies cuadrados). Afirma también que el hotel y el spa llevan 14 años consecutivos con la calificación Forbes Five-Star. Esta página describe las residencias y su registro; no evalúa el hotel.
§ 06Acqualina Resort & Residences
El mercado no tiene una definición única de vivienda de lujo, así que este sitio fija el umbral en una venta registrada de 5 millones de dólares o más. En el padrón de 2026, treinta escrituras de esta dirección llevan fechas de 2025 o 2026. El Departamento de Ingresos de Florida, que clasifica cada escritura registrada en el estado, marca 19 de ellas como ventas entre partes independientes, las cerradas a precio de mercado y sin vínculo entre comprador y vendedor. Todas son de febrero de 2025 a junio de 2026.
01
Precio mediano:
3,4 millones de dólares (3 396 000).
02
Rango:
de 2,95 millones a 5,2 millones.
03
Ventas de 5 millones o más:
2 de las 19, con una mediana de 5,175 millones y unos 16 500 dólares por m² (1534 por pie cuadrado).
04
Por superficie:
de unos 12 600 a 20 500 dólares por m² habitable según el condado (1166 a 1901 por pie cuadrado), con una mediana de unos 15 300 dólares por m² (1423 por pie cuadrado).
Cómo se comparan. En el padrón de 2026, la cifra más alta de la ciudad es de 15 ventas de 5 millones o más en una misma dirección de condominio. La comparten la vecina del norte, la torre sur de The Estates at Acqualina, y Turnberry Ocean Club. En total, 13 direcciones de condominio de Sunny Isles Beach registraron al menos una venta de ese nivel, y 18 tienen al menos una unidad tasada en esa cifra o por encima.
Aquí la mayoría de las ventas queda por debajo de esa línea, mientras que los edificios Acqualina más nuevos que lo rodean, The Mansions y las dos torres de The Estates, venden por encima. Por metro cuadrado, la torre queda cerca de The Mansions, su vecina del sur. Las medianas son de todas las ventas entre partes independientes:
| Edificio | Ventas entre partes independientes | De ellas, de US$ 5 millones o más | Precio mediano | Precio por m² (por pie cuadrado) |
|---|---|---|---|---|
| Acqualina Resort & Residences | 19 | 2 | US$ 3,4 millones | unos US$ 15 300 (US$ 1423) |
| The Mansions at Acqualina | 7 | 7 | US$ 7,0 millones | unos US$ 16 400 (US$ 1519) |
| The Estates at Acqualina, torre sur | 15 | 15 | US$ 10,2 millones | unos US$ 26 400 (US$ 2454) |
Cómo leer estas cifras. El recuento es un mínimo: el padrón guarda solo las dos últimas ventas de cada unidad, y algunas escrituras de compras en preventa quedan fuera de la marca. Los precios de anuncio los fijan los vendedores y no son precios registrados. No se publican números de unidad ni propietarios.
Valores fiscales. Las tasaciones fiscales, la estimación del valor de mercado que hace el tasador del condado, van de 0,68 millones a 7,51 millones de dólares en las 244 parcelas residenciales; no son precios de venta. Veintiséis de ellas (10,7 %) tienen la exención de residencia principal, un mínimo de la proporción de viviendas que sus dueños habitan.
§ 07Acqualina Resort & Residences
Ilustración
Impuesto predial. En 2025, la tasa total del impuesto predial en Sunny Isles Beach fue de 16,7227 milésimas (mills): 16,72 dólares por cada 1000 de valor imponible, alrededor del 1,67 % anual. Una residencia tasada en 5 millones de dólares que no sea la residencia principal (homestead) de su propietario en Florida pagaría unos 83 600 dólares al año.
El valor justo del tasador puede diferir del precio pagado; aquí su mediana en el padrón de 2026 es de 2,64 millones de dólares. Tras una compra, la tasación se ajusta al valor de mercado pleno el 1 de enero siguiente.
Topes de tasación. Para una residencia que no es la residencia principal de su propietario en Florida, el valor tasado a efectos de los impuestos no escolares puede subir como máximo un 10 % al año. La Enmienda 3, que los votantes de Florida aprobaron el 3 de noviembre de 2026, baja ese tope al 5 % a partir del padrón de 2027; el escrutinio certificado por el estado seguía pendiente el 9 de noviembre de 2026. La exención de residencia principal corresponde solo a quien hace de la vivienda, de buena fe, su residencia permanente en Florida. Quien está en Estados Unidos con una visa temporal no puede cumplir ese requisito.
Cuotas del condominio. Las cuotas del condominio (expensas, cuota de administración o de mantenimiento, según el país) las fija el presupuesto de la asociación, que no consta en ninguna fuente pública. En un edificio que combina hotel y residencias, conviene pedir al vendedor los dos últimos presupuestos, el plan de reservas y las pólizas de seguro del edificio antes de hacer una oferta. Vale la pena preguntar también por las derramas: pagos extraordinarios que la asociación aprueba para un fin concreto.
Al comprar. En el condado de Miami-Dade, el impuesto de sellos documentales (documentary stamp tax) sobre la escritura es de 0,60 dólares por cada 100 dólares del precio: unos 20 400 dólares con la mediana de este edificio, unos 3,4 millones. Quién lo paga lo decide el contrato de compraventa. El recargo adicional de Miami-Dade, de 0,45 dólares por cada 100, no se aplica aquí: la ley estatal considera la unidad de condominio una residencia unifamiliar, y esta queda exenta.
Si la compra se financia, se suman el impuesto de sellos sobre la hipoteca (0,35 dólares por cada 100 dólares del préstamo) y el impuesto estatal sobre intangibles (2 dólares por cada 1000 del préstamo).
§ 08Acqualina Resort & Residences
Florida exige dos controles a los condominios de tres o más pisos habitables desde el derrumbe de Surfside, en 2021. En una torre de 2006, el primer plazo ya tiene fecha cercana.
En esta torre. Las dos bases de datos de estudios de reservas del DBPR, el regulador estatal de condominios, no tienen ninguna entrada para el proyecto, para su asociación («Acqualina Ocean Residences & Resort Condo Assoc., Inc.») ni para la dirección. Así lo muestran sus exportaciones completas del 9 de noviembre de 2026. Un registro ausente no prueba que el estudio no se haya hecho.
Por ley, el estudio debía estar listo a más tardar el 31 de diciembre de 2025, o el 31 de diciembre de 2026 si se combinaba con la inspección estructural obligatoria. Debería existir, por tanto, y conviene pedírselo al vendedor. La página de seguridad de edificios de la ciudad no publica una lista de inspecciones por edificio.
En una reventa. El vendedor debe entregar al comprador, a su cargo, los documentos del condominio: el reglamento (declaration of condominium), el acta constitutiva, los estatutos y las normas de la asociación, el estado financiero anual y el presupuesto.
Se suman el estudio de reservas más reciente, o una constancia de que no se hizo, y el resumen del informe de la inspección estructural obligatoria cuando corresponda. Si el desarrollador cedió el control a los propietarios después del 1 de julio de 2023, entrega también el informe de inspección de traspaso. Completan la lista la hoja de preguntas y respuestas y el formulario sobre la gobernanza de la asociación (governance form).
Una vez recibidos, el comprador tiene 7 días para desistir, sin contar fines de semana ni feriados. Ese derecho no existe si el contrato deja constancia de que recibió los documentos más de 7 días antes de la firma, y se extingue con el cierre (closing). En una compra al desarrollador, el plazo para desistir es de 15 días.
§ 09Acqualina Resort & Residences
El edificio queda fuera del área con un 1 % de probabilidad anual de inundación en los dos mapas de FEMA, aunque los revisados de 2027 lo pasan de riesgo mínimo a moderado.
Los mapas vigentes, que rigen desde el 11 de septiembre de 2009, lo sitúan en la zona X sin sombrear, de riesgo mínimo. Hacia el mar, la parcela entra en la zona AE, la del 1 % anual, con una cota de inundación base de 2,4 metros (8 pies). Más cerca del agua está la zona VE, con 3 metros (10 pies): la franja donde golpea el oleaje de tormenta, con las reglas de construcción más estrictas. En la zona AE, el banco que otorga una hipoteca suele exigir seguro de inundación.
La cota de inundación base (base flood elevation, BFE) es la altura que se espera que alcance el agua en una inundación con un 1 % de probabilidad anual. Se mide sobre el nivel de referencia del mapa, NGVD29 en los mapas vigentes, y no es la profundidad del agua sobre el terreno.
Los mapas revisados, vigentes desde el 19 de febrero de 2027, sitúan el edificio en la zona X sombreada, con un 0,2 % de probabilidad anual de inundación. El lado de la playa de la parcela queda en la zona VE, y la franja AE intermedia desaparece.
La zona VE revisada tiene una cota de 3,7 metros (12 pies), medida sobre un nivel de referencia más reciente, NAVD88. Empieza a unos 70 metros al este del punto que marca el edificio en el mapa, frente a unos 40 metros hoy: unos 30 metros más lejos. Todo esto es una lectura de la capa nacional de riesgo de inundación de FEMA (National Flood Hazard Layer), no una determinación oficial de zona.
Como todo Sunny Isles Beach y Golden Beach, la dirección está en la zona B de planificación por marejada ciclónica (Storm Surge Planning Zone) de Miami-Dade, expuesta al mar que un huracán de categoría 2 o superior empuja hacia tierra. Las evacuaciones las ordena el condado según la trayectoria y la marejada prevista de cada tormenta, no solo por su categoría.
Seguro de inundación. El programa nacional de seguro contra inundaciones (NFIP) cubre hasta 250 000 dólares por edificio residencial y 100 000 por contenido. La póliza del edificio de una asociación de condominio puede llegar a 250 000 dólares multiplicados por el número de unidades: con las 284 unidades del condominio inscrito, 71 millones de dólares. Con residencias de estos valores, la cobertura por encima de los límites del NFIP se contrata en el mercado privado.
Seguro contra huracanes. Citizens, la aseguradora de último recurso que respalda el estado de Florida, no puede emitir la póliza del propietario de una unidad de condominio cuyo costo de reposición, sumando vivienda y contenido, sea de 700 000 dólares o más. En los condados donde el regulador estatal de seguros constate que falta competencia, el límite sube a 1 millón. Cuenta el costo de reconstruir y reequipar la unidad, no el precio de compra, y la póliza de la asociación para el edificio es un asunto aparte. Un agente de seguros puede indicar si una unidad concreta reúne los requisitos.
§ 10Acqualina Resort & Residences
Ilustración
Para quien compra desde el exterior pesan sobre todo tres reglas, cada una con sus condiciones. La primera, la retención FIRPTA, rige cuando el vendedor es extranjero a efectos fiscales de Estados Unidos (foreign person): por regla general, el comprador debe retener el 15 % del precio para el IRS, la agencia tributaria federal. La segunda alcanza a quien, sin ser residente ni ciudadano estadounidense, posee un inmueble en Estados Unidos de forma directa: queda expuesto al impuesto federal sobre sucesiones.
La tercera es la ley de Florida de 2023 sobre propiedad extranjera. Alcanza a las personas domiciliadas en China, Rusia, Irán, Corea del Norte, Cuba, Siria o bajo el régimen venezolano de Nicolás Maduro; quedan fuera los ciudadanos estadounidenses y los residentes permanentes con green card. La ley limita sus compras cerca de instalaciones militares y de infraestructura crítica, y las de los domiciliados en China en cualquier lugar de Florida, con una sola excepción, estrecha, para una única vivienda.
En esta costa, esa excepción es la única vía. La ley cuenta una infraestructura crítica solo si está cercada, con barreras o vigilada. Dos instalaciones cercanas lo están con certeza: el aeropuerto Fort Lauderdale-Hollywood International, sujeto a un programa federal de seguridad aeroportuaria, y Port Everglades, sujeto a las normas federales de seguridad portuaria. Ambos quedan a entre 6 y 10 millas de cualquier punto de la costa, dentro del radio de 10 millas que fija la ley.
El aeropuerto North Perry está a esa misma distancia, y la planta de aguas residuales North District de Miami-Dade, a entre 1 y 4 millas. La instalación militar más cercana, en Dania Beach, queda a entre 8 y 12 millas, más allá de las 5 millas que exige la excepción de la ley. Por eso, una persona alcanzada por la ley solo puede comprar aquí una propiedad residencial de hasta 2 acres (0,81 ha), a su nombre.
Necesita, además, una visa estadounidense vigente que no sea solo de turismo, o documentación oficial de asilo, y debe registrar la propiedad ante el Departamento de Comercio de Florida dentro de los 30 días siguientes. Las sociedades y demás entidades alcanzadas por la ley no pueden comprar aquí. La guía del sitio sobre compras desde el exterior expone cada regla completa; esto es información general, no asesoramiento legal ni fiscal.
Para alquilar, las estancias de seis meses o menos requieren, entre otros requisitos, una licencia municipal de alquiler de corta duración para cada unidad y el consentimiento escrito de la asociación o una copia de sus estatutos. Los documentos del condominio pueden restringir aún más los alquileres. Esos mismos documentos fijan si la asociación debe aprobar al comprador, si una sociedad puede ser titular y cuál es el plazo mínimo de alquiler. No se encontraron en fuentes públicas.
Acqualina Resort & Residences
Las 19 ventas entre partes independientes que registra el padrón de 2026, de febrero de 2025 a junio de 2026, fueron de 2,95 millones a 5,2 millones de dólares, con una mediana de unos 3,4 millones. Solo 2 llegaron a 5 millones o más. Los precios de anuncio son otra cuestión.
Unos 15 300 dólares por metro cuadrado (1423 por pie cuadrado): la mediana de las 19 ventas entre partes independientes.
El edificio está en el 17875 de Collins Avenue, Sunny Isles Beach, FL 33160, inscrito en el registro estatal como Acqualina Ocean Residences & Resort. Es Sunny Isles Beach, condado de Miami-Dade, y no la ciudad de Miami.
Sí, según el desarrollador: el régimen mixto de hotel y residencia permite ocupar la residencia todo el año o apenas 16 semanas al año. Las reglas de uso y alquiler están en los documentos del condominio, que no constan en fuentes públicas; el reglamento es lo que conviene leer antes de comprar.
La promovió The Trump Group, la diseñó Robert M. Swedroe y la construyó Pavarini Construction Southeast; se terminó en 2006.
Mide 167,6 metros (550 pies) y tiene 51 pisos, según el CTBUH. El desarrollador cuenta 188 residencias junto a las 98 habitaciones y suites del hotel.
El desarrollador describe residencias de hasta 5 dormitorios y más de 557 m² (6000 pies cuadrados). La mayor superficie habitable del padrón es de 758 m² (8158 pies cuadrados), y la venta registrada más alta del período fue de 5,2 millones de dólares.
El desarrollador menciona tres piscinas y un spa frente al mar de unos 1860 m² (20 000 pies cuadrados). Las fuentes consultadas no mencionan ningún club de playa.
El presupuesto no consta en ninguna fuente pública. Quien compra en reventa tiene derecho a recibirlo junto con el estado financiero anual, que muestran las cuotas, las reservas y cualquier derrama.
Las reglas sobre mascotas están en el reglamento del condominio, que ninguna fuente pública reproduce; conviene pedirlo antes de hacer una oferta. La ley obliga, en todo caso, a admitir los animales de asistencia.
Al 9 de noviembre de 2026 no figura en ninguna de las dos bases estatales. Eso no prueba que no se haya hecho, y quien compra en reventa tiene derecho a recibir, a cargo del vendedor, el estudio más reciente o una constancia de que no se hizo.
Esta página no es una reseña ni recoge testimonios. Lo que un asesor puede comprobar es el registro público citado abajo: el registro de condominios, las ventas registradas, las bases de estudios de reservas y el mapa de FEMA.
Sí, con licencia: cada unidad necesita una de Sunny Isles Beach para estancias de seis meses o menos. La ordenanza municipal no limita la frecuencia, pero el reglamento del condominio puede restringir los alquileres, y no consta en fuentes públicas.
§ 11Fotografías
03
Photo: Jimmy Baikovicius, CC BY-SA 2.0, via Wikimedia Commons — cropped and edited (restored with AI) · Licencia
Photo: Infrogmation of New Orleans, CC BY-SA 3.0, via Wikimedia Commons — cropped and edited (restored with AI) · Licencia
Photo: B137, CC0, via Wikimedia Commons (credit optional) — cropped and edited (restored with AI) · Licencia
Las visitas a las residencias de Acqualina se coordinan a través de un corredor con licencia; para quien compra desde el exterior, un recorrido por video puede reemplazar la primera.
Antes conviene leer los dos últimos presupuestos, lo que dice el reglamento sobre uso hotelero, alquileres y mascotas, y el estudio de reservas que tenga el vendedor. Las normas sobre mascotas admiten siempre los animales de asistencia, como exige la ley.
Andrey Rossin, corredor inmobiliario con licencia en Florida, CASHFLOWINMIAMI REALTY LLC, licencia de corredor de Florida BK3069599 · 2430 NE 184th Terrace, North Miami Beach, FL 33160 · +1 (786) 942-0502 · 247deal@gmail.com
Departamento de Ingresos de Florida, padrón fiscal definitivo de 2026 para Miami-Dade (datos del 16 de octubre de 2026: ventas, valores, superficies habitables y exenciones), incluida la consulta de todas las direcciones de condominio de Sunny Isles Beach. DBPR, registro de condominios y exportaciones completas de las dos bases de estudios de reservas (9 de noviembre de 2026). FEMA, capa nacional de riesgo de inundación, panel 12086C0153L, y capa de mapas revisados, panel 12086C0153M (estudio 15-04-4157S). Condado de Miami-Dade, zonas de planificación por marejada ciclónica (capa SIG, actualización de 2023); Ciudad de Sunny Isles Beach, página de huracanes. Estatutos de Florida 553.899, 718.112, 718.503, 692.201–692.205, 193.1554, 196.031, 201.02, 201.031 y 627.351. Tasador de Propiedades de Miami-Dade, tabla de tasas. Código de Rentas Internas de Estados Unidos (26 U.S.C.), secciones 1445 (FIRPTA), 2001, 2102 y 2104 (impuesto sobre sucesiones); 44 CFR 61.6. Ciudad de Sunny Isles Beach, normas de alquiler vacacional y página de seguridad de edificios. CTBUH Skyscraper Center; página del proyecto de Swedroe Architecture; Ellen J. Uguccioni, «A Source of Community Pride: The Architecture of Sunny Isles Beach» (reproducido por Community Newspapers); Hospitality Design. Los datos del desarrollador y de la prensa se identifican como tales. Las fotos de Acqualina Resort & Residences indican autor y licencia. Fuentes con fechas: Método y fuentes; correcciones: registro de correcciones.
Collins Avenue
Photo: Kev Cook (Infinity & Beyond Photography), CC BY 4.0, via Flickr — cropped and edited (restored with AI) · Licencia
15701 Collins Ave
The Ritz-Carlton Residences, Sunny Isles Beach: 18 ventas desde 2025, 5 de 5 millones de dólares o más con mediana de 6,15 millones, y la zona AO del mapa de FEMA de 2027.
Photo: Jimmy Baikovicius, CC BY-SA 2.0, via Flickr — cropped and edited (restored with AI) · Licencia
16901 Collins Ave
La torre de Herzog & de Meuron en Sunny Isles Beach: 19 ventas desde 2025, 6 de 5 millones de dólares o más, con mediana de 9,8 millones en ese nivel.
Photo: Jimmy Baikovicius, CC BY-SA 2.0, via Flickr — cropped and edited (restored with AI) · Licencia
17141 Collins Ave
Muse Residences, de Carlos Ott: 7 ventas desde 2025 en Sunny Isles Beach, mediana de 4,8 millones de dólares, y fuera de la zona AE en el mapa de FEMA de 2027.
Photo: Jimmy Baikovicius, CC BY-SA 2.0, via Flickr — cropped and edited (restored with AI) · Licencia
17475 Collins Ave
Chateau Beach Residences, de Kobi Karp: 81 residencias, 10 ventas desde 2025 de 1,22 a 14,85 millones de dólares y estudio de reservas presentado.
Photo: Jimmy Baikovicius, CC BY-SA 2.0, via Flickr — cropped and edited (restored with AI) · Licencia
17749 Collins Ave
The Mansions at Acqualina: 7 ventas desde febrero de 2025, todas de 5 millones de dólares o más, mediana de 7,0 millones, y el paso a zona AE en el mapa de FEMA de 2027.
Photo: Avi Werde on Unsplash — cropped and edited (restored with AI) · Licencia
17901 Collins Ave
Estates at Acqualina, torre sur (777 Via Acqualina): 15 ventas desde 2025, todas de 5 millones de dólares o más, mediana de 10,2 millones. Costos, reservas e inundación.
Photo: still from drone video by The Nomad With The Drone, CC BY 3.0, via Wikimedia Commons (frame extracted and — cropped and edited (restored with AI) · Licencia
17975 Collins Ave
Estates at Acqualina, torre norte (888 Via Acqualina): la más alta terminada de Sunny Isles Beach; 8 ventas desde julio de 2025, todas de 5 millones o más, mediana de 9,9 millones.
Photo: Avi Werde via Unsplash — cropped and edited (restored with AI) · Licencia
18201 Collins Ave
Trump Royale, torre del conjunto Trump Grande en Sunny Isles Beach: 26 ventas desde 2025 con mediana de 1,39 millones de dólares; una sola de 5 millones o más.
Photo: Kev Cook (Infinity & Beyond Photography), CC BY 4.0, via Flickr — cropped and edited (restored with AI) · Licencia
18501 Collins Ave
Turnberry Ocean Club: 15 ventas desde 2025, todas de 5 millones de dólares o más; ninguna torre de Sunny Isles Beach suma más. Mediana: 5,6 millones.
Photo: Kev Cook (Infinity & Beyond Photography), CC BY 4.0, via Flickr — cropped and edited (restored with AI) · Licencia
18555 Collins Ave
Porsche Design Tower, Sunny Isles Beach: un ascensor sube el auto hasta la puerta. 12 ventas desde 2025, mediana de 4,1 millones de dólares, zona AO en 2027.
Photo: Jimmy Baikovicius, CC BY-SA 2.0, via Flickr — cropped and edited (restored with AI) · Licencia
18975 Collins Ave
Residences by Armani/Casa, de Pelli Clarke & Partners: 308 residencias, 19 ventas desde 2025, mediana de 3,7 millones de dólares y un estudio de reservas por pedir.
Siguiente torre
The Estates at Acqualina, torre sur
Photo: Avi Werde on Unsplash — cropped and edited (restored with AI) · Licencia
