2430 NE 184th Terrace North Miami Beach, FL 33160
18501 Collins Avenue · Sunny Isles Beach
Photo: Kev Cook (Infinity & Beyond Photography), CC BY 4.0, via Flickr — cropped and edited (restored with AI) · Licencia
01Turnberry Ocean Club Residences
A treinta pisos de altura, Turnberry Ocean Club Residences sostiene dos piscinas en voladizo que salen de su Sky Club de tres plantas. Cada una mide 6,7 × 18,3 metros (22 × 60 pies) y, según el arquitecto, queda a unos 91 metros (300 pies) sobre el nivel del mar. La torre se alza del lado de Collins Avenue que da al océano, en el 18501, en la ciudad de Sunny Isles Beach. Fontainebleau Development la terminó en 2020: alcanza 197,8 metros (649 pies) de altura arquitectónica y reúne 154 residencias en condominio.
Su historial de ventas es igual de singular. El padrón fiscal de 2026 del estado registra aquí 15 ventas entre partes independientes (sin vínculo entre sí, a precio de mercado) de enero de 2025 a mayo de 2026, todas de 5 millones de dólares o más. Ninguna otra dirección de condominio de Sunny Isles Beach suma más ventas de ese nivel, y solo la torre sur de The Estates at Acqualina iguala esa cifra.
§ 02Turnberry Ocean Club Residences
Photo: Kev Cook (Infinity & Beyond Photography), CC BY 4.0, via Flickr — cropped and edited (restored with AI) · Licencia
§ 03Turnberry Ocean Club Residences
Al norte se alza Porsche Design Tower, en el 18555. Al sur, en el 18401, se construye Bentley Residences; vienen luego dos edificios bajos, Sahara Beach Club, en el 18335, y el del 18325, y, más allá, Trump Royale, en el 18201. La torre pertenece a la ciudad de Sunny Isles Beach, un municipio propio dentro del condado de Miami-Dade, cuya tasa municipal fue en 2025 de 1,7 milésimas (mills).
El desarrollador describe plantas pasantes, de fachada a fachada, con vista directa al mar a un lado y al Intracoastal al otro. Habla de «terrazas del amanecer» (sunrise terraces) con cocina exterior y afirma que las terrazas del oeste dan directamente al Intracoastal. Lo que se ve desde cada piso no consta en ningún registro público; se comprueba en la visita.
§ 04Turnberry Ocean Club Residences
Ilustración
En la página de su equipo, el desarrollador escribe que Carlos Zapata trabaja el vidrio como un joyero los diamantes: «uses glass like a jeweler uses diamonds». El CTBUH atribuye el diseño a Carlos Zapata Studio, entre cuyas obras figuran la Bitexco Financial Tower, en Ho Chi Minh City, y el estadio Soldier Field, en Chicago. Swedroe Architecture, de Robert M. Swedroe, figura en su propio sitio como arquitecto responsable del proyecto (architect of record), a cargo de los planos de construcción.
La ingeniería estructural es de DeSimone Consulting Engineering, y la de instalaciones, de Steven Feller P.E.; según el desarrollador, los interiores son de Janice Clausen, de CCID, y el paisajismo, de Richard Hallick, de EDSA. La estructura es íntegramente de hormigón («All-Concrete», según el CTBUH). El CTBUH cuenta 52 pisos, y la comercialización y las páginas de los arquitectos, 54.
El Sky Club ocupa los pisos 30 a 32, y sus dos piscinas en voladizo miden 6,7 × 18,3 metros (22 × 60 pies), según el arquitecto. Swedroe sitúa el club a unos 91 metros (300 pies) sobre el nivel del mar; el desarrollador ubica las piscinas a unos 101 metros (333 pies). En su ficha, Swedroe menciona también vestíbulos privados a los que llega directamente el ascensor («private direct-entry elevator lobbies») y balcones envolventes. En Golden Beach, Zapata trabajó con Altman Architects en una casa frente al mar, con paisajismo de Raymond Jungles. Los estudios detrás del resto del perfil costero están en Arquitectura de la costa.
§ 05Turnberry Ocean Club Residences
El desarrollador publica cuatro planos, con estas superficies interiores:
01
Residence A:
3 dormitorios, 289 m² (3110 pies cuadrados).
02
Residence B:
4 dormitorios, 337 m² (3625 pies cuadrados).
03
Residence C:
4 dormitorios, 578 m² (6225 pies cuadrados).
04
Tower Suite South:
6 dormitorios, 998,7 m² (10 750 pies cuadrados), o 1799 m² (19 365 pies cuadrados) con terrazas.
Ningún plano se llama penthouse: las unidades con salón de doble altura son las Sky Villas y las Tower Suites. El padrón del condado registra de 241 a 895 m² habitables (2589 a 9635 pies cuadrados), con una mediana de 302 m² (3252 pies cuadrados). Condado y desarrollador miden con reglas distintas, así que sus superficies no se comparan directamente.
Según el desarrollador, los techos miden de 3 a 3,7 metros (10 a 12 pies), y los salones de las Sky Villas y Tower Suites, 6,1 metros (20 pies); cada unidad tiene un estudio o habitación de servicio. Las áreas comunes superan los 6500 m² (70 000 pies cuadrados) en seis niveles: spa, gimnasio y comedor privado en el Sky Club, y una piscina de borde infinito en la planta del vestíbulo. Se venden aparte 31 cabañas con vista al océano y garajes cerrados con aire acondicionado; no se sabe si queda alguno sin vender.
El servicio, en la lista del desarrollador, incluye valet y seguridad día y noche y conserjería en varios idiomas, con acceso al golf, el tenis y la marina de Turnberry y a Fontainebleau Aviation.
§ 06Turnberry Ocean Club Residences
El mercado no tiene una definición única de vivienda de lujo, así que este sitio fija el umbral en una venta registrada de 5 millones de dólares o más. El Departamento de Ingresos de Florida marca cada escritura registrada como venta entre partes independientes, a precio de mercado y sin vínculo entre las partes, o no. En el padrón de 2026, esta dirección suma 22 escrituras fechadas en 2025 o 2026; 15 llevan esa marca, y todas son de 5 millones de dólares o más.
01
Precio mediano:
5,6 millones de dólares.
02
Rango:
de 5,0 millones a 7,7 millones.
03
Por superficie:
de unos 19 000 a 25 500 dólares por m² habitable según el condado (1769 a 2368 por pie cuadrado), con una mediana de unos 20 600 dólares por m² (1913 por pie cuadrado).
Cómo se comparan. Ninguna dirección de condominio de Sunny Isles Beach registró más ventas de ese nivel en el padrón de 2026. Solo la iguala el 17901 de Collins Avenue, la torre sur de The Estates at Acqualina, con una mediana de 10,2 millones. En toda la ciudad, 13 direcciones de condominio registraron alguna venta de ese nivel, y 18 tienen al menos una unidad tasada en 5 millones o más. Al lado, Porsche Design Tower registró 12 ventas entre partes independientes, 2 de ellas de 5 millones o más.
El precio por metro cuadrado de la tabla es la mediana de todas las ventas entre partes independientes de cada edificio, no solo de las de 5 millones o más:
| Edificio | Ventas de US$ 5 millones o más | Mediana de esas ventas | Precio por m² (por pie cuadrado) |
|---|---|---|---|
| Turnberry Ocean Club | 15 de 15 | US$ 5,6 millones | unos US$ 20 600 (US$ 1913) |
| The Estates at Acqualina, torre sur | 15 de 15 | US$ 10,2 millones | unos US$ 26 400 (US$ 2454) |
| Porsche Design Tower | 2 de 12 | US$ 9,1 millones | unos US$ 13 100 (US$ 1214) |
Cómo leer estas cifras. Las 15 ventas son un mínimo, no un recuento completo. El padrón solo conserva las dos últimas ventas de cada unidad, y algunas escrituras de compras en preventa quedan fuera de la marca. Los precios de los departamentos de Turnberry Ocean Club en venta los fijan los vendedores y no son precios registrados. Esta página no publica números de unidad ni propietarios.
Valores fiscales. Las tasaciones fiscales, la estimación del valor de mercado (valor justo) que hace el tasador del condado, van aquí de 3,75 millones a 24,25 millones de dólares; no son precios de venta. La venta registrada más alta no llega a un tercio del valor justo más alto: el registro describe los planos estándar, no las residencias más grandes. Treinta y nueve unidades (25,3 %) tienen la exención de residencia principal, un mínimo de la proporción de viviendas que sus dueños habitan.
§ 07Turnberry Ocean Club Residences
Ilustración
Impuesto predial. En 2025, la tasa total del impuesto predial en Sunny Isles Beach fue de 16,7227 milésimas (mills): 16,72 dólares por cada 1000 de valor imponible, alrededor del 1,67 % anual. Una residencia tasada en 5 millones de dólares que no sea la residencia principal (homestead) de su propietario en Florida pagaría unos 83 600 dólares al año.
Esa tasación parte del valor justo, que puede diferir del precio pagado. En este edificio, su mediana en el padrón de 2026 es de 5,03 millones de dólares, y tras una compra se ajusta al valor de mercado pleno el 1 de enero siguiente.
Topes de tasación. Para una residencia que no es la residencia principal de su propietario en Florida, el valor tasado a efectos de los impuestos no escolares puede subir como máximo un 10 % al año. La Enmienda 3, que los votantes de Florida aprobaron el 3 de noviembre de 2026, baja ese tope al 5 % a partir del padrón de 2027; el escrutinio certificado por el estado seguía pendiente el 9 de noviembre de 2026. La exención de residencia principal corresponde solo a quien hace de la vivienda, de buena fe, su residencia permanente en Florida. Quien está en Estados Unidos con una visa temporal no puede cumplir ese requisito.
Cuotas del condominio. Las cuotas del condominio (expensas o cuota de administración, según el país) las fija el presupuesto de la asociación, que no consta en las fuentes públicas consultadas. Antes de hacer una oferta, conviene pedir al vendedor los dos últimos presupuestos, el plan de reservas y las pólizas de seguro del edificio. Vale la pena preguntar también por las derramas: pagos extraordinarios que la asociación aprueba para un fin concreto.
Al comprar. En el condado de Miami-Dade, el impuesto de sellos documentales (documentary stamp tax) sobre la escritura es de 0,60 dólares por cada 100 dólares del precio: unos 33 600 dólares con la mediana de este edificio, 5,6 millones. Quién lo paga lo decide el contrato de compraventa. El recargo adicional de Miami-Dade, de 0,45 dólares por cada 100, no se aplica aquí: la ley estatal considera la unidad de condominio una residencia unifamiliar, y esta queda exenta.
Si la compra se financia, se suman el impuesto de sellos sobre la hipoteca (0,35 dólares por cada 100 dólares del préstamo) y el impuesto estatal sobre intangibles (2 dólares por cada 1000 del préstamo).
§ 08Turnberry Ocean Club Residences
El derrumbe de Surfside, en 2021, llevó a Florida a imponer dos controles a los condominios de tres o más pisos habitables.
En Turnberry Ocean Club. En las dos bases de datos del DBPR, el regulador estatal de condominios, la asociación «Turnberry Ocean Club Condominium Association, Inc.» figura con un estudio presentado, antes y después de julio de 2025. Ese registro prueba que el estudio existe, no lo que concluye. La página de seguridad de edificios de la ciudad no publica una lista de inspecciones por edificio.
En una reventa. El vendedor debe entregar al comprador, a su cargo, los documentos del condominio: el reglamento (declaration of condominium), el acta constitutiva, los estatutos y las normas de la asociación, el estado financiero anual y el presupuesto.
Se suman el estudio de reservas más reciente, o una constancia de que no se hizo, y el resumen del informe de la inspección estructural obligatoria cuando corresponda. Si el desarrollador cedió el control a los propietarios después del 1 de julio de 2023, entrega también el informe de inspección de traspaso. Completan la lista la hoja de preguntas y respuestas y el formulario sobre la gobernanza de la asociación (governance form).
Una vez recibidos, el comprador tiene 7 días para desistir, sin contar fines de semana ni feriados. Ese derecho no existe si el contrato deja constancia de que recibió los documentos más de 7 días antes de la firma, y se extingue con el cierre (closing). En una compra al desarrollador, el plazo para desistir es de 15 días.
§ 09Turnberry Ocean Club Residences
En los dos mapas de FEMA, la torre queda en la zona X sin sombrear, de riesgo mínimo, fuera del área con un 1 % de probabilidad anual de inundación. Entre ella y el mar solo está la zona VE: la franja donde golpea el oleaje de tormenta, con las reglas de construcción más estrictas.
En los mapas vigentes, que rigen desde el 11 de septiembre de 2009, esa zona VE tiene una cota de inundación base de 3 metros (10 pies). Esa cota (base flood elevation, BFE) es la altura que se espera que alcance el agua en una inundación con un 1 % de probabilidad anual, medida sobre el nivel de referencia del mapa, aquí NGVD29. No es la profundidad del agua sobre el terreno.
Los mapas revisados, vigentes desde el 19 de febrero de 2027, mantienen el edificio en la zona X sin sombrear y el lado de la playa de la parcela en la zona VE. Su cota sigue siendo de 3 metros (10 pies), pero medida sobre un nivel de referencia más reciente, NAVD88, así que las dos cifras no indican la misma altura.
La zona VE empieza a unos 40 metros al este del punto que marca el edificio en el mapa, frente a unos 80 metros hoy: la mitad de la distancia. Todo esto es una lectura de la capa nacional de riesgo de inundación de FEMA (National Flood Hazard Layer), no una determinación oficial de zona.
Como todo Sunny Isles Beach y Golden Beach, la dirección está en la zona B de planificación por marejada ciclónica (Storm Surge Planning Zone) de Miami-Dade, expuesta al mar que un huracán de categoría 2 o superior empuja hacia tierra. El condado ordena las evacuaciones según la trayectoria y la marejada prevista de cada tormenta, no solo por su categoría.
Seguro de inundación. El programa nacional de seguro contra inundaciones (NFIP) cubre hasta 250 000 dólares por edificio residencial y 100 000 por contenido. La póliza del edificio de una asociación de condominio puede llegar a 250 000 dólares multiplicados por el número de unidades: con las 154 unidades del condominio inscrito, 38,5 millones de dólares. Con residencias de estos valores, la cobertura por encima de los límites del NFIP se contrata en el mercado privado.
Seguro contra huracanes. Citizens, la aseguradora de último recurso que respalda el estado de Florida, no puede emitir la póliza del propietario de una unidad de condominio cuyo costo de reposición, sumando vivienda y contenido, sea de 700 000 dólares o más. En los condados donde el regulador estatal de seguros constate que falta competencia, el límite sube a 1 millón. Cuenta el costo de reconstruir y reequipar la unidad, no el precio de compra, y la póliza de la asociación para el edificio es un asunto aparte. Un agente de seguros puede indicar si una unidad concreta reúne los requisitos.
§ 10Turnberry Ocean Club Residences
Ilustración
Para quien compra desde el exterior pesan sobre todo tres reglas, cada una con sus condiciones. La primera, la retención FIRPTA, rige cuando el vendedor es extranjero a efectos fiscales de Estados Unidos (foreign person): por regla general, el comprador debe retener el 15 % del precio para el IRS, la agencia tributaria federal. La segunda alcanza a quien, sin ser residente ni ciudadano estadounidense, posee un inmueble en Estados Unidos de forma directa: queda expuesto al impuesto federal sobre sucesiones.
La tercera es la ley de Florida de 2023 sobre propiedad extranjera. Alcanza a las personas domiciliadas en China, Rusia, Irán, Corea del Norte, Cuba, Siria o bajo el régimen venezolano de Nicolás Maduro; quedan fuera los ciudadanos estadounidenses y los residentes permanentes con green card. La ley limita sus compras cerca de instalaciones militares y de infraestructura crítica, y las de los domiciliados en China en cualquier lugar de Florida, con una sola excepción, estrecha, para una única vivienda.
En esta costa, esa excepción es la única vía. La ley cuenta una infraestructura crítica solo si está cercada, con barreras o vigilada. Dos instalaciones cercanas lo están con certeza: el aeropuerto Fort Lauderdale-Hollywood International, sujeto a un programa federal de seguridad aeroportuaria, y Port Everglades, sujeto a las normas federales de seguridad portuaria. Ambos quedan a entre 6 y 10 millas de cualquier punto de la costa, dentro del radio de 10 millas que fija la ley.
El aeropuerto North Perry está a esa misma distancia, y la planta de aguas residuales North District de Miami-Dade, a entre 1 y 4 millas. La instalación militar más cercana, en Dania Beach, queda a entre 8 y 12 millas, más allá de las 5 millas que exige la excepción de la ley. Por eso, una persona alcanzada por la ley solo puede comprar aquí una propiedad residencial de hasta 2 acres (0,81 ha), a su nombre.
Necesita, además, una visa estadounidense vigente que no sea solo de turismo, o documentación oficial de asilo, y debe registrar la propiedad ante el Departamento de Comercio de Florida dentro de los 30 días siguientes. Las sociedades y demás entidades alcanzadas por la ley no pueden comprar aquí. La guía del sitio sobre compras desde el exterior expone cada regla completa; esto es información general, no asesoramiento legal ni fiscal.
Para alquilar, las estancias de seis meses o menos requieren, entre otros requisitos, una licencia municipal de alquiler de corta duración para cada unidad y el consentimiento escrito de la asociación o una copia de sus estatutos. Los documentos del condominio pueden restringir aún más los alquileres. Esos mismos documentos fijan si la asociación debe aprobar al comprador, si una sociedad puede ser titular y cuál es el plazo mínimo de alquiler. No se encontraron en fuentes públicas.
Turnberry Ocean Club Residences
Las 15 ventas entre partes independientes que registra el padrón de 2026, de enero de 2025 a mayo de 2026, fueron de 5,0 millones a 7,7 millones de dólares. Su mediana fue de 5,6 millones, unos 20 600 dólares por metro cuadrado habitable según el condado (1913 por pie cuadrado). Un precio de anuncio no es una venta; el padrón recoge solo lo escriturado.
Unos 20 600 dólares por metro cuadrado (1913 por pie cuadrado): la mediana de las 15 ventas entre partes independientes.
La torre está en el 18501 de Collins Avenue, Sunny Isles Beach, FL 33160, entre Bentley Residences, en construcción en el 18401, y Porsche Design Tower. Es Sunny Isles Beach, condado de Miami-Dade, y no la ciudad de Miami.
La diseñó Carlos Zapata Studio, con Swedroe Architecture como arquitecto responsable del proyecto; el sitio del desarrollador nombra a Fontainebleau Development. El padrón fecha las unidades en 2020 y 2021.
Mide 197,8 metros (649 pies) y tiene 52 pisos, según el CTBUH, con 154 unidades.
Las residencias más grandes del desarrollador son las Sky Villas y las Tower Suites, con salones de 6,1 metros (20 pies) de altura y piscina y spa privados. Su plano Tower Suite South tiene 6 dormitorios y 998,7 m² interiores (10 750 pies cuadrados). Entre enero de 2025 y mayo de 2026 no se registró ninguna venta entre partes independientes por encima de 7,7 millones, así que el registro no dice nada del precio de viviendas tan grandes.
En los niveles del Sky Club, pisos 30 a 32, junto al spa y el gimnasio. El arquitecto describe dos piscinas en voladizo de 6,7 × 18,3 metros (22 × 60 pies), que el desarrollador llama sunrise y sunset, del amanecer y del atardecer. Una tercera, de borde infinito, está en la planta del vestíbulo.
La torre está del lado de Collins Avenue que da al océano, y en los mapas de FEMA la parte de la parcela hacia la playa queda en la zona VE. Las reglas de uso de la playa no constan en las fuentes públicas consultadas; conviene pedirlas junto con el reglamento del condominio.
El presupuesto de la asociación no consta en ninguna fuente pública, así que aquí no se conocen las cuotas. En una reventa, el comprador tiene derecho a recibir, a cargo del vendedor, el presupuesto y el estado financiero anual.
Sí. Al 9 de noviembre de 2026, las dos bases estatales registran un estudio de esta asociación. El registro no muestra sus conclusiones, y quien compra en reventa tiene derecho a recibir el estudio, a cargo del vendedor.
Las reglas sobre mascotas están en el reglamento del condominio, que ninguna fuente pública reproduce; conviene pedirlo antes de hacer una oferta. La ley obliga, en todo caso, a admitir los animales de asistencia.
Sí, con licencia: cada unidad necesita una de Sunny Isles Beach para estancias de seis meses o menos. La ordenanza municipal no limita la frecuencia, pero el reglamento del condominio puede restringir los alquileres, y no consta en fuentes públicas.
Las fuentes públicas consultadas no mencionan ninguno; para esta página no se revisaron los registros judiciales. La hoja de preguntas y respuestas de la asociación, que recibe quien compra en reventa, responde a esa pregunta.
Esta página no es una reseña ni recoge testimonios. Un asesor puede comprobar, en cambio, el registro público citado abajo: el registro de condominios, las ventas registradas, el estudio de reservas presentado y el mapa de FEMA.
Las visitas a Turnberry Ocean Club se coordinan a través de un corredor con licencia; para quien compra desde el exterior, la primera puede hacerse por video.
Antes conviene leer tres documentos: los dos últimos presupuestos de la asociación, el estudio de reservas y lo que dice el reglamento sobre alquileres, mascotas y aprobación del comprador. Las normas sobre mascotas admiten siempre los animales de asistencia, como exige la ley.
Andrey Rossin, corredor inmobiliario con licencia en Florida, CASHFLOWINMIAMI REALTY LLC, licencia de corredor de Florida BK3069599 · 2430 NE 184th Terrace, North Miami Beach, FL 33160 · +1 (786) 942-0502 · 247deal@gmail.com
Departamento de Ingresos de Florida, padrón fiscal definitivo de 2026 para Miami-Dade (datos del 16 de octubre de 2026: ventas, valores, superficies habitables y exenciones), incluida la consulta de todas las direcciones de condominio de Sunny Isles Beach. DBPR, registro de condominios y bases de estudios de reservas (al 9 de noviembre de 2026). FEMA, capa nacional de riesgo de inundación, panel 12086C0153L, y capa de mapas revisados (estudio 15-04-4157S). Condado de Miami-Dade, zonas de planificación por marejada ciclónica (capa SIG, actualización de 2023); Ciudad de Sunny Isles Beach, página de huracanes. Estatutos de Florida 553.899, 718.112, 718.503, 692.201–692.205, 193.1554, 196.031, 201.02, 201.031 y 627.351. Tasador de Propiedades de Miami-Dade, tabla de tasas. Código de Rentas Internas de Estados Unidos (26 U.S.C.), secciones 1445 (FIRPTA), 2001, 2102 y 2104 (impuesto sobre sucesiones); 44 CFR 61.6. Ciudad de Sunny Isles Beach, normas de alquiler vacacional y página de seguridad de edificios. CTBUH Skyscraper Center; páginas de proyecto de Swedroe Architecture y de Carlos Zapata Studio; Archinect; Altman Architects. Los datos del desarrollador se identifican como tales. Las fotos de Turnberry Ocean Club indican autor y licencia; esta página no reproduce el logo ni los renders del desarrollador. Fuentes con fechas: Método y fuentes; correcciones: registro de correcciones.
Collins Avenue
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15701 Collins Ave
The Ritz-Carlton Residences, Sunny Isles Beach: 18 ventas desde 2025, 5 de 5 millones de dólares o más con mediana de 6,15 millones, y la zona AO del mapa de FEMA de 2027.
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16901 Collins Ave
La torre de Herzog & de Meuron en Sunny Isles Beach: 19 ventas desde 2025, 6 de 5 millones de dólares o más, con mediana de 9,8 millones en ese nivel.
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17141 Collins Ave
Muse Residences, de Carlos Ott: 7 ventas desde 2025 en Sunny Isles Beach, mediana de 4,8 millones de dólares, y fuera de la zona AE en el mapa de FEMA de 2027.
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17475 Collins Ave
Chateau Beach Residences, de Kobi Karp: 81 residencias, 10 ventas desde 2025 de 1,22 a 14,85 millones de dólares y estudio de reservas presentado.
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17749 Collins Ave
The Mansions at Acqualina: 7 ventas desde febrero de 2025, todas de 5 millones de dólares o más, mediana de 7,0 millones, y el paso a zona AE en el mapa de FEMA de 2027.
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17875 Collins Ave
Acqualina Resort & Residences: hotel y residencias en un mismo condominio de Sunny Isles Beach. 19 ventas desde 2025, mediana de 3,4 millones de dólares.
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17901 Collins Ave
Estates at Acqualina, torre sur (777 Via Acqualina): 15 ventas desde 2025, todas de 5 millones de dólares o más, mediana de 10,2 millones. Costos, reservas e inundación.
Photo: still from drone video by The Nomad With The Drone, CC BY 3.0, via Wikimedia Commons (frame extracted and — cropped and edited (restored with AI) · Licencia
17975 Collins Ave
Estates at Acqualina, torre norte (888 Via Acqualina): la más alta terminada de Sunny Isles Beach; 8 ventas desde julio de 2025, todas de 5 millones o más, mediana de 9,9 millones.
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18201 Collins Ave
Trump Royale, torre del conjunto Trump Grande en Sunny Isles Beach: 26 ventas desde 2025 con mediana de 1,39 millones de dólares; una sola de 5 millones o más.
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18555 Collins Ave
Porsche Design Tower, Sunny Isles Beach: un ascensor sube el auto hasta la puerta. 12 ventas desde 2025, mediana de 4,1 millones de dólares, zona AO en 2027.
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18975 Collins Ave
Residences by Armani/Casa, de Pelli Clarke & Partners: 308 residencias, 19 ventas desde 2025, mediana de 3,7 millones de dólares y un estudio de reservas por pedir.
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