2430 NE 184th Terrace North Miami Beach, FL 33160
17875 Collins Avenue · Sunny Isles Beach
Photo: Jimmy Baikovicius, CC BY-SA 2.0, via Wikimedia Commons — cropped and edited (restored with AI) · Licença
01Acqualina Resort & Residences
No Acqualina Resort & Residences, um hotel e residências particulares formam um só condomínio, registrado com 284 unidades ao todo. A incorporadora, o Trump Group, fala em 188 residências e 98 quartos e suítes de hotel, num terreno de 4,5 acres do lado da praia da Collins Avenue, no número 17875. A torre foi concluída em 2006 e tem 167,6 m (550 pés).
Os preços aqui ficam um degrau abaixo dos vizinhos: quase tudo o que se vende fica abaixo da linha de US$ 5 milhões que este site usa para a costa. Entre fevereiro de 2025 e junho de 2026, o cadastro estadual de 2026 registrou 19 vendas entre partes independentes, isto é, entre partes sem vínculo e a preço de mercado, com mediana de cerca de US$ 3,4 milhões. Só 2 das 19 chegaram a US$ 5 milhões ou mais.
§ 02Acqualina Resort & Residences
Photo: Infrogmation of New Orleans, CC BY-SA 3.0, via Wikimedia Commons — cropped and edited (restored with AI) · Licença
§ 03Acqualina Resort & Residences
O Acqualina é o mais antigo dos quatro prédios que levam o seu nome, e dois dos mais novos o ladeiam. Ao sul está o The Mansions at Acqualina (17749 Collins Avenue), de 2015; ao norte, a torre sul do Estates at Acqualina (17901 Collins Avenue), de 2022. O prédio fica em Sunny Isles Beach, cidade própria do condado de Miami-Dade, que não se confunde com o município de Miami nem com Miami Beach; em 2025, a alíquota da prefeitura foi de 1,7000 mill (US$ 1,70 por US$ 1.000 de valor tributável).
A incorporadora descreve o terreno como 4,5 acres à beira-mar. Fora isso, nenhuma fonte documenta a vista para o mar por fachada ou andar, nem regras de acesso à praia para os moradores.
§ 04Acqualina Resort & Residences
Photo: B137, CC0, via Wikimedia Commons (credit optional) — cropped and edited (restored with AI) · Licença
O CTBUH atribui o projeto a Robert M. Swedroe, e a Swedroe Architecture se apresenta como autora do projeto e arquiteta responsável (architect of record) do prédio de 51 andares, concluído em 2006. Swedroe passou 12 anos como arquiteto sênior de projetos no escritório de Morris Lapidus, autor do Fontainebleau.
O livro publicado com autorização da prefeitura, “A Source of Community Pride: The Architecture of Sunny Isles Beach”, de Ellen J. Uguccioni, lê o edifício pelo estilo Mediterranean Revival. A autora aponta motivos e materiais que remetem a essa tradição, mudanças de cor entre os módulos da fachada, que fazem o volume parecer menor, e uma cúpula revestida de peças de cerâmica cortada, sobrepostas.
Sob o ornamento há uma estrutura toda em concreto, de 167,6 m (550 pés), com cálculo estrutural da CHM Consulting Engineers; a obra coube à Pavarini Construction Southeast, e a fundação, à HJ Foundation. Em 2014, segundo a imprensa, Isabel Tragash, do STA Architectural Group, redesenhou os quartos do hotel. O autor dos interiores originais e o paisagista não foram encontrados. A contagem de unidades varia conforme a fonte: 281 segundo o arquiteto, 284 no registro estadual e 244 parcelas residenciais no cadastro. Os arquitetos das torres vizinhas estão em Arquitetura da costa.
§ 05Acqualina Resort & Residences
Segundo a incorporadora, as residências têm 3, 4 ou 5 quartos e de 204 a mais de 557 m² (2.200 a mais de 6.000 pés quadrados). No regime de hotel e residência, o proprietário pode morar no imóvel o ano inteiro ou usá-lo por apenas 16 semanas por ano.
O registro do condado mostra uma faixa mais larga: áreas privativas de 60 a 758 m² (649 a 8.158 pés quadrados), com mediana de 206 m² (2.214 pés quadrados). Vinte parcelas têm menos de 139 m² (1.500 pés quadrados); podem ser unidades hoteleiras, mas o cadastro não diz. Condado e incorporadora medem a área por regras diferentes, e os números não se comparam diretamente.
O hotel define o dia a dia. A incorporadora lista segurança e manobrista 24 horas, 2 restaurantes, 3 piscinas, serviço de quarto, arrumação e um spa de cerca de 1.860 m² (20.000 pés quadrados) de frente para o mar. Segundo ela, hotel e spa recebem a classificação Forbes Five-Star há 14 anos seguidos. Esta página descreve as residências e o registro público; não avalia o hotel.
§ 06Acqualina Resort & Residences
O mercado não tem uma definição única de imóvel de luxo; este site reserva o termo “imóveis de luxo” às unidades com venda registrada de US$ 5 milhões ou mais no cadastro estadual de 2026. O cadastro traz 30 escrituras do prédio datadas de 2025 e 2026. O Departamento de Receita da Flórida (DOR) marca 19 delas como vendas entre partes independentes.
01
Preço mediano:
US$ 3,4 milhões (US$ 3.396.000).
02
Faixa:
de US$ 2,95 milhões a US$ 5,2 milhões.
03
Vendas de US$ 5 milhões ou mais:
2 das 19, com mediana de US$ 5,175 milhões e cerca de US$ 16,5 mil por m² (US$ 1.534 por pé quadrado).
04
Preço por área:
de US$ 12,6 mil a US$ 20,5 mil por m² de área privativa registrada, mediana de US$ 15,3 mil (de US$ 1.166 a US$ 1.901 por pé quadrado, mediana de US$ 1.423).
Como comparar. No cadastro de 2026, os dois condomínios da cidade com mais vendas de US$ 5 milhões ou mais, 15 cada, são a torre sul do Estates at Acqualina, aqui ao lado, e o Turnberry Ocean Club. Ao todo, 13 endereços de condomínio da cidade registraram ao menos uma venda desse tipo, e 18 têm ao menos uma unidade avaliada nesse patamar.
As vendas daqui ficam quase todas abaixo dessa linha, e as dos Acqualina mais novos ao lado, o The Mansions e as duas torres do Estates, acima. No metro quadrado, o prédio fica perto do The Mansions, seu vizinho ao sul. As medianas são de todas as vendas independentes:
| Prédio | Vendas entre partes independentes | Delas, de US$ 5 milhões ou mais | Preço mediano | Preço por m² (por pé quadrado) |
|---|---|---|---|---|
| Acqualina Resort & Residences | 19 | 2 | US$ 3,4 milhões | cerca de US$ 15,3 mil (US$ 1.423) |
| The Mansions at Acqualina | 7 | 7 | US$ 7 milhões | cerca de US$ 16,4 mil (US$ 1.519) |
| Estates at Acqualina, torre sul | 15 | 15 | US$ 10,2 milhões | cerca de US$ 26,4 mil (US$ 2.454) |
Os limites da conta. A contagem é um piso. O cadastro guarda só as duas vendas mais recentes de cada unidade, e escrituras de contratos longos de compra na planta podem ficar fora do código. Os preços pedidos são do vendedor, não preços registrados. Nenhuma página do site publica número de unidade ou nome de proprietário.
Para fins de imposto, e não como preço, o avaliador do condado atribui às 244 parcelas residenciais um valor justo (just value), sua estimativa de mercado, de US$ 0,68 milhão a US$ 7,51 milhões. Vinte e seis delas (10,7%) têm isenção de homestead, um piso para a parcela de unidades em que os próprios donos moram.
§ 07Acqualina Resort & Residences
Ilustração
Imposto predial. Em 2025, a alíquota total em Sunny Isles Beach foi de 16,7227 mills, ou US$ 16,72 para cada US$ 1.000 de valor tributável, cerca de 1,67% ao ano. Um imóvel avaliado em US$ 5 milhões que não seja a residência principal do dono na Flórida (homestead) pagaria cerca de US$ 83,6 mil por ano.
O valor justo do avaliador do condado pode diferir do preço pago; neste prédio, sua mediana no cadastro de 2026 é de US$ 2,64 milhões. Depois da compra, o imóvel é reavaliado pelo valor de mercado pleno em 1º de janeiro do ano seguinte.
Para um imóvel que não seja a residência principal do dono na Flórida, o valor avaliado para os impostos não escolares pode subir no máximo 10% ao ano. A Emenda 3, aprovada pelos eleitores da Flórida em 3 de novembro de 2026, reduz esse teto para 5% a partir do cadastro de 2027; a certificação do resultado pelo estado ainda estava pendente em 9 de novembro de 2026. A isenção de homestead vale apenas para o proprietário que faz do imóvel, de boa-fé, sua residência permanente na Flórida; quem está nos Estados Unidos com visto temporário não cumpre esse requisito.
Taxa de condomínio (HOA). O orçamento da associação não foi encontrado em fonte pública. Num prédio que reúne hotel e residências, vale pedir ao vendedor, antes da proposta, os dois últimos orçamentos, o plano de reservas e as apólices de seguro do edifício. Pergunte também por taxas extras (special assessments), pagamentos que a associação aprova em votação para um fim específico.
Na escritura. Em Miami-Dade, o imposto de selo da Flórida sobre a escritura (documentary stamp tax) é de US$ 0,60 por US$ 100 do preço, cerca de US$ 20,4 mil numa compra de US$ 3,4 milhões, a mediana deste prédio. O contrato define quem o paga. A sobretaxa de Miami-Dade, de US$ 0,45 por US$ 100, não se aplica, porque a lei estadual trata a unidade de condomínio como residência unifamiliar, isenta da sobretaxa. Numa compra financiada, somam-se o imposto de selo sobre a hipoteca, de US$ 0,35 por US$ 100 do empréstimo, e o imposto sobre intangíveis (intangible tax), tributo estadual sobre o próprio empréstimo, de US$ 2 por US$ 1.000.
§ 08Acqualina Resort & Residences
A Flórida passou a exigir duas verificações em todo prédio de condomínio com três ou mais andares habitáveis depois do desabamento de Surfside, em 2021.
Neste prédio. O DBPR, órgão estadual que regula condomínios, mantém duas bases de SIRS. Nas exportações completas de 9 de novembro de 2026, nenhuma traz registro para o prédio, o endereço ou a associação, “Acqualina Ocean Residences & Resort Condo Assoc., Inc.”. A ausência na base não prova que o estudo não foi feito. Pela lei, ele deveria estar concluído até 31 de dezembro de 2025, ou até 31 de dezembro de 2026 se feito junto com a inspeção estrutural obrigatória. Um estudo, portanto, deve existir: vale pedi-lo ao vendedor. A página de segurança predial da prefeitura não traz lista de inspeções prédio a prédio.
O que o comprador de revenda recebe. O vendedor entrega ao comprador, à própria custa, a declaração de condomínio (declaration of condominium), o documento que institui o condomínio e suas regras, com o ato constitutivo da associação, o estatuto e o regulamento interno. Entram também a demonstração financeira anual, o orçamento, a folha de perguntas e respostas e o formulário de governança (governance form) da associação.
O pacote traz ainda o SIRS mais recente, ou a declaração de que nenhum foi feito, e o resumo do relatório da inspeção estrutural obrigatória, quando houver. Se a incorporadora passou o controle do prédio aos proprietários depois de 1º de julho de 2023, inclui também o relatório da vistoria de transferência (turnover inspection).
Com os documentos em mãos, o comprador tem 7 dias para desistir, sem contar fins de semana e feriados. O direito não existe se o contrato registrar que os documentos chegaram mais de 7 dias antes da assinatura, e termina no fechamento da compra (closing). Na compra direta da incorporadora, o prazo de desistência é de 15 dias.
§ 09Acqualina Resort & Residences
O edifício fica fora da área de inundação de 1% ao ano nos dois mapas da FEMA, mas os mapas revisados de 2027 o passam de risco mínimo a moderado. Nos mapas em vigor desde 11 de setembro de 2009, ele está na Zona X não sombreada, de risco mínimo. Rumo ao mar, o terreno entra na Zona AE, a área com 1% de chance de inundação em qualquer ano, com cota de inundação de referência de 2,4 m (8 pés).
Mais perto da água fica a Zona VE, onde batem as ondas de tempestade e valem as regras de construção mais rígidas, com cerca de 3 m (10 pés). Na Zona AE, o banco que financia costuma exigir seguro contra inundação.
A cota de inundação de referência (base flood elevation) é a altura que a água deve alcançar numa cheia com 1% de chance em qualquer ano, medida a partir do nível de referência do mapa (NGVD29, nos mapas atuais). Não é a profundidade da água sobre o terreno.
Os mapas revisados entram em vigor em 19 de fevereiro de 2027. Neles, o edifício passa à Zona X sombreada, com 0,2% de chance de inundação por ano, e o lado da praia do terreno, à Zona VE; a faixa AE entre eles desaparece. A nova Zona VE tem cota de 3,7 m (12 pés), num referencial mais novo (NAVD88). Ela começa a cerca de 70 m a leste do ponto do edifício, contra uns 40 m hoje: uns 30 m mais longe. São leituras da camada nacional da FEMA (National Flood Hazard Layer), não determinações oficiais.
No mapa de planejamento do condado (Storm Surge Planning Zones), o endereço está na Zona B de maré de tempestade, a água do mar que um furacão empurra para a terra. Toda Sunny Isles Beach e Golden Beach estão nessa zona, que o condado considera sujeita à maré a partir de furacões de categoria 2. As evacuações são ordenadas pela trajetória e pela maré prevista de cada tempestade, não apenas pela categoria.
O programa federal de seguro contra inundação (NFIP) cobre até US$ 250 mil por edifício residencial e US$ 100 mil de conteúdo. A apólice que uma associação de condomínio contrata para o edifício pode chegar a US$ 250 mil por unidade, o que daria US$ 71 milhões com as 284 unidades do registro estadual. Em imóveis desses valores, a cobertura acima dos limites do NFIP vem do mercado privado.
No seguro contra vendaval, a Citizens, seguradora de último recurso mantida pelo estado da Flórida, não emite a apólice do proprietário de unidade (unit owner’s policy) quando o custo de reposição da unidade e do conteúdo, somados, chega a US$ 700 mil ou mais. Nos condados em que o regulador estadual de seguros constata concorrência insuficiente, o limite é de US$ 1 milhão. Conta o custo de reposição, não o preço de compra; a apólice da associação, que cobre o edifício, segue regras próprias. Um corretor de seguros pode dizer se determinada unidade se qualifica.
§ 10Acqualina Resort & Residences
Ilustração
Três regras pesam mais para quem compra do exterior, e cada uma tem suas condições. Quando o vendedor é estrangeiro para o fisco americano (foreign person), o comprador em geral precisa reter 15% do preço e repassá-los ao IRS, a Receita Federal americana; é a regra conhecida como FIRPTA. Quem não é residente nem cidadão americano e tem imóvel nos Estados Unidos diretamente em seu nome fica sujeito ao imposto federal sobre a herança (estate tax).
A terceira regra é a lei da Flórida de 2023 sobre propriedade estrangeira. Ela alcança quem tem domicílio na China, Rússia, Irã, Coreia do Norte, Cuba, Síria ou na Venezuela sob o regime de Nicolás Maduro e não é cidadão americano nem titular de green card. Para essas pessoas, a lei restringe compras perto de instalações militares e de infraestrutura crítica; para quem tem domicílio na China, em todo o estado, com uma única exceção, estreita, para um imóvel residencial.
Nesta costa, essa exceção é a única porta de entrada. A lei conta apenas as instalações cercadas, protegidas por barreiras ou vigiadas, e duas que cumprem o critério ficam a menos de 10 milhas de qualquer endereço daqui. O Aeroporto Internacional Fort Lauderdale-Hollywood (programa federal de segurança aeroportuária) e o Port Everglades (regras federais de segurança portuária) ficam a cerca de 6 a 10 milhas.
Perto ficam ainda duas instalações dos tipos listados na lei: a estação de tratamento de esgoto North District, de Miami-Dade, a cerca de 1 a 4 milhas, e o aeroporto North Perry, a cerca de 6 a 10. A instalação militar mais próxima, em Dania Beach, está a cerca de 8 a 12 milhas, além das 5 milhas que a exceção da lei exige.
Por isso, quem a lei alcança, mesmo com domicílio na China, só pode comprar aqui um único imóvel residencial de até 2 acres (0,8 ha), em nome próprio. Precisa ter visto americano válido que não seja de turismo, ou documentação oficial de asilo, e registrar a compra no Departamento de Comércio da Flórida em até 30 dias. Empresas e outras entidades abrangidas pela lei não podem comprar aqui.
Cada regra está detalhada no guia de compra do exterior. Estas são informações gerais, não aconselhamento jurídico ou tributário.
Para alugar por seis meses ou menos, exigem-se, entre outros requisitos, licença municipal de locação de curta temporada para cada unidade e o consentimento escrito da associação ou uma cópia do seu estatuto. Os documentos do condomínio podem restringir ainda mais o aluguel e dizem se a associação precisa aprovar o comprador, se uma empresa pode ser a titular do imóvel e qual é o prazo mínimo de locação. Neste prédio, nenhum desses pontos aparece em fontes públicas.
Acqualina Resort & Residences
Entre fevereiro de 2025 e junho de 2026, as 19 vendas entre partes independentes foram de US$ 2,95 milhões a US$ 5,2 milhões, com mediana de cerca de US$ 3,4 milhões (DOR, cadastro de 2026). Só 2 chegaram a US$ 5 milhões ou mais. Os preços pedidos nos anúncios atuais são outra coisa.
Cerca de US$ 15,3 mil por m² (US$ 1.423 por pé quadrado), a mediana de 19 vendas entre partes independentes.
Na 17875 Collins Avenue, Sunny Isles Beach, FL 33160, registrado no estado como Acqualina Ocean Residences & Resort. Fica na cidade de Sunny Isles Beach, no condado de Miami-Dade, e não no município de Miami.
Segundo a incorporadora, sim: o proprietário pode morar o ano inteiro ou usar o imóvel por apenas 16 semanas por ano. As regras de uso e de locação ficam nos documentos do condomínio, que não foram encontrados em fonte pública; a declaração de condomínio é o documento a ler antes de comprar.
O Trump Group desenvolveu o prédio, Robert M. Swedroe o projetou e a Pavarini Construction Southeast o construiu; ficou pronto em 2006.
São 51 andares e 167,6 m (550 pés), pela contagem do CTBUH. A incorporadora fala em 188 residências, ao lado dos 98 quartos e suítes do hotel.
A incorporadora descreve residências de até 5 quartos e mais de 557 m² (6.000 pés quadrados). A maior área do cadastro é de 758 m² (8.158 pés quadrados), e a maior venda do período foi de US$ 5,2 milhões.
A incorporadora lista 3 piscinas e um spa de cerca de 1.860 m² (20.000 pés quadrados) de frente para o mar. Nenhum beach club aparece nas fontes consultadas.
Nenhum orçamento foi encontrado em fonte pública. O comprador de revenda tem direito ao orçamento e à demonstração financeira anual, que mostram a taxa, as reservas e eventuais taxas extras.
As regras sobre animais ficam na declaração de condomínio, que nenhuma fonte pública reproduz; vale pedi-la antes da proposta. Animais de assistência são sempre admitidos, como a lei exige.
Nenhum envio aparece nas duas bases estaduais em 9 de novembro de 2026. Isso não prova que o estudo não foi feito, e o comprador de revenda tem direito ao estudo mais recente, ou à declaração de que não existe, à custa do vendedor.
Esta página não é uma avaliação e não cita depoimentos. O que um consultor pode conferir é o registro público citado abaixo: o registro de condomínios, as vendas registradas, as bases do SIRS e o mapa da FEMA.
A lei municipal de locação de curta temporada não limita quantas vezes uma unidade de condomínio é alugada, mas cada unidade precisa de licença municipal. Os documentos do condomínio podem restringir ainda mais o aluguel; eles não foram encontrados em fonte pública.
§ 11Fotografias
03
Photo: Jimmy Baikovicius, CC BY-SA 2.0, via Wikimedia Commons — cropped and edited (restored with AI) · Licença
Photo: Infrogmation of New Orleans, CC BY-SA 3.0, via Wikimedia Commons — cropped and edited (restored with AI) · Licença
Photo: B137, CC0, via Wikimedia Commons (credit optional) — cropped and edited (restored with AI) · Licença
A visita às residências do Acqualina se marca por meio de um corretor licenciado, e quem está no exterior pode começar por vídeo. Antes dela, convém ler os dois últimos orçamentos da associação, o que a declaração de condomínio diz sobre uso, locação e animais e o SIRS que o vendedor tiver. As regras sobre animais sempre admitem animais de assistência, como a lei exige.
Andrey Rossin, corretor de imóveis licenciado na Flórida, CASHFLOWINMIAMI REALTY LLC, licença de broker BK3069599 (consulta pública do DBPR) · 2430 NE 184th Terrace, North Miami Beach, FL 33160 · +1 (786) 942-0502 · 247deal@gmail.com
Florida DOR, cadastro final de 2026 de Miami-Dade (dados de 16 de outubro de 2026), com consulta a todos os condomínios da cidade; DBPR, registro de condomínios e exportações completas das duas bases SIRS (9 de novembro de 2026); FEMA, painel 12086C0153L e camada dos mapas revisados, painel 12086C0153M (estudo 15-04-4157S); condado de Miami-Dade, zonas de planejamento para maré de tempestade (camada GIS, atualização de 2023), e página da prefeitura de Sunny Isles Beach sobre furacões; Estatutos da Flórida 553.899, 718.112, 718.503, 692.201–692.205, 193.1554, 196.031, 201.02, 201.031 e 627.351; Miami-Dade Property Appraiser, tabela de alíquotas; Internal Revenue Code, 26 U.S.C. 1445 (FIRPTA), 2001, 2102 e 2104 (imposto sobre a herança); 44 CFR 61.6; regras municipais de locação de curta temporada e página de segurança predial; CTBUH; Swedroe Architecture; Ellen J. Uguccioni, “A Source of Community Pride: The Architecture of Sunny Isles Beach”. Declarações da incorporadora e da imprensa são identificadas. As fotos do edifício nesta página trazem autor e licença. Lista completa com datas: página de método; correções: registro de correções.
Collins Avenue
Photo: Kev Cook (Infinity & Beyond Photography), CC BY 4.0, via Flickr — cropped and edited (restored with AI) · Licença
15701 Collins Ave
Ritz-Carlton Residences, a torre mais ao sul de Sunny Isles Beach: 18 vendas desde 2025, 5 de US$ 5 milhões ou mais. Coberturas, custos e inundação.
Photo: Jimmy Baikovicius, CC BY-SA 2.0, via Flickr — cropped and edited (restored with AI) · Licença
16901 Collins Ave
Jade Signature, a torre de Herzog & de Meuron em Sunny Isles: 19 vendas desde 2025, 6 de US$ 5 milhões ou mais, mediana de US$ 9,825 milhões nessa faixa.
Photo: Jimmy Baikovicius, CC BY-SA 2.0, via Flickr — cropped and edited (restored with AI) · Licença
17141 Collins Ave
Muse Residences, de Carlos Ott: 7 vendas desde 2025, mediana de US$ 4,8 milhões. Em 2027, o prédio sai da zona de alto risco de inundação. Com fontes.
Photo: Jimmy Baikovicius, CC BY-SA 2.0, via Flickr — cropped and edited (restored with AI) · Licença
17475 Collins Ave
Chateau Beach Residences, de Kobi Karp: 81 unidades em 33 andares, 10 vendas desde 2025, mediana de US$ 3,975 milhões. Custos e inundação, com fontes.
Photo: Jimmy Baikovicius, CC BY-SA 2.0, via Flickr — cropped and edited (restored with AI) · Licença
17749 Collins Ave
Mansions at Acqualina: 7 vendas de US$ 5 milhões ou mais desde 2025, mediana de US$ 7 milhões. Plantas, custos e a nova zona de inundação AE de 2027.
Photo: Avi Werde on Unsplash — cropped and edited (restored with AI) · Licença
17901 Collins Ave
Acqualina Estates, torre sul: 15 vendas de US$ 5 milhões ou mais desde 2025, mediana de US$ 10,2 milhões. Custos, estrutura e inundação, com fontes.
Photo: still from drone video by The Nomad With The Drone, CC BY 3.0, via Wikimedia Commons (frame extracted and — cropped and edited (restored with AI) · Licença
17975 Collins Ave
888 Via Acqualina, o prédio concluído mais alto de Sunny Isles: 8 vendas de US$ 5 milhões ou mais em um ano, mediana de US$ 9,925 milhões. Com fontes.
Photo: Avi Werde via Unsplash — cropped and edited (restored with AI) · Licença
18201 Collins Ave
Trump Royale, no conjunto Trump Grande: 26 vendas desde 2025, mediana de US$ 1,39 milhão. Plantas, custos, inspeção estrutural até 2038 ou 2033 e inundação.
Photo: Kev Cook (Infinity & Beyond Photography), CC BY 4.0, via Flickr — cropped and edited (restored with AI) · Licença
18501 Collins Ave
Turnberry Ocean Club Residences: 15 vendas de US$ 5 milhões ou mais desde 2025, mediana de US$ 5,6 milhões. Sky Club, custos e inundação, com fontes.
Photo: Kev Cook (Infinity & Beyond Photography), CC BY 4.0, via Flickr — cropped and edited (restored with AI) · Licença
18555 Collins Ave
Porsche Design Tower: o carro sobe até a garagem de cada unidade. 12 vendas desde 2025, mediana de US$ 4,1 milhões; nova zona de inundação AO em 2027.
Photo: Jimmy Baikovicius, CC BY-SA 2.0, via Flickr — cropped and edited (restored with AI) · Licença
18975 Collins Ave
Residences by Armani/Casa, a torre do Pelli Clarke & Partners em Sunny Isles: 19 vendas desde 2025, mediana de US$ 3,7 milhões. Custos e inundação.
Próxima torre
The Estates at Acqualina, Torre Sul
Photo: Avi Werde on Unsplash — cropped and edited (restored with AI) · Licença
