2430 NE 184th Terrace North Miami Beach, FL 33160
18501 Collins Avenue · Sunny Isles Beach
Photo: Kev Cook (Infinity & Beyond Photography), CC BY 4.0, via Flickr — cropped and edited (restored with AI) · Licença
01Turnberry Ocean Club Residences
No Turnberry Ocean Club Residences, trinta andares acima da rua, o Sky Club, de três andares, sustenta duas piscinas em balanço de 6,7 × 18,3 m (22 × 60 pés). Elas ficam a cerca de 91 m (300 pés) acima do nível do mar, pelas contas do arquiteto. A torre fica do lado da praia da Collins Avenue, no número 18501, na cidade de Sunny Isles Beach. A Fontainebleau Development a concluiu em 2020; ela tem 197,8 m (649 pés) de altura arquitetônica e 154 unidades de condomínio.
O histórico de vendas é igualmente singular. Entre janeiro de 2025 e maio de 2026, o cadastro estadual de 2026 registra ali 15 vendas entre partes independentes, isto é, entre partes sem vínculo e a preço de mercado, todas de US$ 5 milhões ou mais. Nenhum endereço de condomínio de Sunny Isles Beach teve mais; só a torre sul do The Estates at Acqualina empata.
§ 02Turnberry Ocean Club Residences
Photo: Kev Cook (Infinity & Beyond Photography), CC BY 4.0, via Flickr — cropped and edited (restored with AI) · Licença
§ 03Turnberry Ocean Club Residences
Ao norte fica o Porsche Design Tower (18555 Collins Avenue). Ao sul, o Bentley Residences está em obras no 18401 da Collins Avenue; depois vêm dois prédios baixos, o Sahara Beach Club (18335 Collins Avenue) e o 18325 Collins Avenue, e então o Trump Royale (18201 Collins Avenue). O endereço é de Sunny Isles Beach, cidade com prefeitura própria no condado de Miami-Dade; em 2025, a alíquota da prefeitura foi de 1,7000 mill (US$ 1,70 por US$ 1.000 de valor tributável).
A incorporadora descreve plantas que atravessam a torre de uma fachada à outra, com vista direta para o mar e para o Intracoastal. Fala em “terraços do nascente” (sunrise terraces) com cozinha externa e afirma que os terraços voltados para oeste têm vista direta para o Intracoastal. O que cada unidade vê do seu andar não está documentado em registro público.
§ 04Turnberry Ocean Club Residences
Ilustração
Na página da equipe, a incorporadora diz que Zapata “usa o vidro como um joalheiro usa os diamantes”. O CTBUH atribui o projeto ao Carlos Zapata Studio, cujos trabalhos incluem a Bitexco Financial Tower, em Ho Chi Minh City, e o estádio Soldier Field, em Chicago. A Swedroe Architecture, de Robert M. Swedroe, se apresenta como arquiteta responsável (architect of record), encarregada dos documentos de construção.
A estrutura, toda em concreto, foi calculada pela DeSimone Consulting Engineering, e as instalações mecânicas, elétricas e hidráulicas ficaram a cargo de Steven Feller P.E. Segundo a incorporadora, os interiores são de Janice Clausen (CCID) e o paisagismo, de Richard Hallick, da EDSA. O CTBUH conta 52 andares, e o material de venda e as páginas dos arquitetos, 54.
O gesto do projeto está no meio da torre. Entre o 30º e o 32º andar fica o Sky Club, com duas piscinas em balanço de 6,7 × 18,3 m (22 × 60 pés), segundo o arquiteto. A Swedroe situa o clube a cerca de 91 m (300 pés) acima do nível do mar; a incorporadora fala em piscinas a cerca de 101 m (333 pés). A Swedroe cita ainda halls privativos com entrada direta pelo elevador e varandas contínuas em volta das unidades.
Em Golden Beach, Zapata trabalhou com a Altman Architects numa casa à beira-mar, com paisagismo de Raymond Jungles. Para os demais projetos da orla, ver Arquitetura da costa.
§ 05Turnberry Ocean Club Residences
A incorporadora publica quatro tipos de planta, com estas áreas internas:
01
Residence A:
3 quartos, 289 m² (3.110 pés quadrados).
02
Residence B:
4 quartos, 337 m² (3.625 pés quadrados).
03
Residence C:
4 quartos, 578 m² (6.225 pés quadrados).
04
Tower Suite South:
6 quartos, 998,7 m² (10.750 pés quadrados), ou 1.799 m² (19.365 pés quadrados) com terraços.
O registro do condado mede de outro modo: áreas privativas de 241 a 895 m² (2.589 a 9.635 pés quadrados), com mediana de 302 m² (3.252 pés quadrados). Condado e incorporadora medem a área por regras diferentes, e os números não se comparam diretamente.
A incorporadora indica pé-direito de 3 a 3,7 m (10 a 12 pés) e escritório ou dependência de serviço em todas as unidades; nas Sky Villas e Tower Suites, as salas chegam a 6,1 m (20 pés). As áreas comuns somam mais de 6.500 m² (70.000 pés quadrados) em seis níveis, com spa, academia e salão de jantar privativo no Sky Club e uma piscina de borda infinita no nível do lobby. A incorporadora lista ainda 31 cabanas com vista para o mar e garagens fechadas e climatizadas vendidas à parte; não se sabe se alguma continua disponível.
Os serviços, pela lista da incorporadora, são manobrista e segurança a qualquer hora e concierge multilíngue, com acesso ao golfe, às quadras de tênis e à marina do Turnberry e à Fontainebleau Aviation.
§ 06Turnberry Ocean Club Residences
O mercado não tem uma definição única de imóvel de luxo; aqui, o termo “imóveis de luxo” tem um só sentido, o de unidades com venda registrada de US$ 5 milhões ou mais no cadastro estadual de 2026. O Departamento de Receita da Flórida (DOR) dá a cada escritura um código que diz se a venda foi entre partes independentes, isto é, entre partes sem vínculo e a preço negociado livremente. Das 22 escrituras de venda do prédio datadas de 2025 e 2026, 15 têm esse código, todas de US$ 5 milhões ou mais.
01
Preço mediano:
US$ 5,6 milhões.
02
Faixa:
de US$ 5,0 milhões a US$ 7,7 milhões.
03
Preço por área:
de US$ 19,0 mil a US$ 25,5 mil por m² de área privativa registrada, mediana de US$ 20,6 mil (de US$ 1.769 a US$ 2.368 por pé quadrado, mediana de US$ 1.913).
Ao lado dos vizinhos. Nenhum endereço de condomínio de Sunny Isles Beach registrou mais vendas desse tipo no cadastro de 2026. O único que empata é o 17901 Collins Avenue, a torre sul do The Estates at Acqualina, com mediana de US$ 10,2 milhões. Ao todo, 13 endereços de condomínio da cidade registraram ao menos uma venda desse tipo, e 18 têm ao menos uma unidade avaliada nesse patamar. Ao lado, o Porsche Design Tower registrou 12 vendas independentes, 2 delas de US$ 5 milhões ou mais.
O preço por metro quadrado é a mediana de todas as vendas independentes de cada prédio, e não só das de US$ 5 milhões ou mais:
| Prédio | Vendas de US$ 5 milhões ou mais | Mediana dessas vendas | Preço por m² (por pé quadrado) |
|---|---|---|---|
| Turnberry Ocean Club | 15 de 15 | US$ 5,6 milhões | cerca de US$ 20,6 mil (US$ 1.913) |
| Estates at Acqualina, torre sul | 15 de 15 | US$ 10,2 milhões | cerca de US$ 26,4 mil (US$ 2.454) |
| Porsche Design Tower | 2 de 12 | US$ 9,1 milhões | cerca de US$ 13,1 mil (US$ 1.214) |
Os limites da conta. A contagem é um piso, não um total. O cadastro guarda só as duas vendas mais recentes de cada unidade, e escrituras de contratos longos de compra na planta podem ficar fora do código. Os preços pedidos pelos apartamentos do Turnberry Ocean Club à venda são do vendedor, não preços registrados. Nenhuma página do site publica número de unidade ou nome de proprietário.
Para fins fiscais, e não como preço, o avaliador do condado atribui às unidades um valor justo (just value), sua estimativa de mercado, de US$ 3,75 milhões a US$ 24,25 milhões. O maior preço registrado não chega a um terço do maior valor justo: as vendas do período descrevem as plantas padrão, não as maiores unidades. Trinta e nove unidades (25,3%) têm isenção de homestead, um piso para a parcela de unidades em que os próprios donos moram.
§ 07Turnberry Ocean Club Residences
Ilustração
Imposto predial. Em 2025, a alíquota total em Sunny Isles Beach foi de 16,7227 mills, ou US$ 16,72 para cada US$ 1.000 de valor tributável, cerca de 1,67% ao ano. Um imóvel avaliado em US$ 5 milhões que não seja a residência principal do dono na Flórida (homestead) pagaria cerca de US$ 83,6 mil por ano.
O valor justo do avaliador do condado pode diferir do preço pago; neste prédio, sua mediana no cadastro de 2026 é de US$ 5,03 milhões. Depois da compra, o imóvel é reavaliado pelo valor de mercado pleno em 1º de janeiro do ano seguinte.
Para um imóvel que não seja a residência principal do dono na Flórida, o valor avaliado para os impostos não escolares pode subir no máximo 10% ao ano. A Emenda 3, aprovada pelos eleitores da Flórida em 3 de novembro de 2026, reduz esse teto para 5% a partir do cadastro de 2027; a certificação do resultado pelo estado ainda estava pendente em 9 de novembro de 2026. A isenção de homestead vale apenas para o proprietário que faz do imóvel, de boa-fé, sua residência permanente na Flórida; quem está nos Estados Unidos com visto temporário não cumpre esse requisito.
Taxa de condomínio (HOA). O orçamento da associação não está nas fontes públicas usadas nesta página. Antes de uma proposta, vale pedir ao vendedor os dois últimos orçamentos, o plano de reservas e as apólices de seguro do edifício. Pergunte também por taxas extras (special assessments), pagamentos que a associação aprova em votação para um fim específico.
Na escritura. Em Miami-Dade, o imposto de selo da Flórida sobre a escritura (documentary stamp tax) é de US$ 0,60 por US$ 100 do preço, cerca de US$ 33,6 mil numa compra de US$ 5,6 milhões, a mediana deste prédio. O contrato de compra e venda define quem o paga. A sobretaxa de Miami-Dade, de US$ 0,45 por US$ 100, não se aplica, porque a lei estadual trata a unidade de condomínio como residência unifamiliar, isenta da sobretaxa.
Numa compra financiada, somam-se o imposto de selo sobre a hipoteca, de US$ 0,35 por US$ 100 do empréstimo, e o imposto sobre intangíveis (intangible tax), tributo estadual sobre o próprio empréstimo, de US$ 2 por US$ 1.000.
§ 08Turnberry Ocean Club Residences
As leis aprovadas depois do desabamento de Surfside, em 2021, impõem duas verificações a todo prédio de condomínio com três ou mais andares habitáveis.
Neste prédio. As duas bases do DBPR, o órgão estadual que regula condomínios, listam a associação antes e depois de julho de 2025: na mais antiga, como “Turnberry Ocean Club Condominium Association, Inc.”; na posterior, como “Turnberry Ocean Club Condo Assn Inc”. A listagem prova que o estudo foi comunicado, não o que ele concluiu. A página de segurança predial da prefeitura não traz lista de inspeções prédio a prédio.
O que o comprador de revenda recebe. O vendedor entrega ao comprador, à própria custa, a declaração de condomínio (declaration of condominium), o documento que institui o condomínio e suas regras, com o ato constitutivo da associação, o estatuto e o regulamento interno. Entram também a demonstração financeira anual, o orçamento, a folha de perguntas e respostas e o formulário de governança (governance form) da associação.
O pacote traz ainda o SIRS mais recente, ou a declaração de que nenhum foi feito, e o resumo do relatório da inspeção estrutural obrigatória, quando houver. Se a incorporadora passou o controle do prédio aos proprietários depois de 1º de julho de 2023, inclui também o relatório da vistoria de transferência (turnover inspection).
Com os documentos em mãos, o comprador tem 7 dias para desistir, sem contar fins de semana e feriados. O direito não existe se o contrato registrar que os documentos chegaram mais de 7 dias antes da assinatura, e termina no fechamento da compra (closing). Na compra direta da incorporadora, o prazo de desistência é de 15 dias.
§ 09Turnberry Ocean Club Residences
Nos dois mapas da FEMA, a torre fica na Zona X não sombreada, fora da área de inundação de 1% ao ano, de risco mínimo. Entre ela e o mar há apenas a Zona VE, onde batem as ondas de tempestade e valem as regras de construção mais rígidas. Neste trecho não há entre as duas a faixa AE, a área de 1% ao ano em que o banco costuma exigir seguro.
Nos mapas em vigor desde 11 de setembro de 2009, essa Zona VE tem cota de inundação de referência de cerca de 3 m (10 pés). A cota é a altura que a água deve alcançar numa cheia com 1% de chance em qualquer ano, medida a partir do nível de referência do mapa, aqui o NGVD29. Não é a profundidade da água sobre o terreno.
Os mapas revisados, que entram em vigor em 19 de fevereiro de 2027, mantêm o edifício na Zona X não sombreada e o lado da praia do terreno na Zona VE. A cota continua em 3 m (10 pés), agora medida num referencial mais novo (NAVD88). A Zona VE começa a cerca de 40 m a leste do ponto do edifício, contra uns 80 m hoje. São leituras da camada nacional da FEMA (National Flood Hazard Layer), não determinações oficiais.
No mapa de planejamento do condado (Storm Surge Planning Zones), o endereço está na Zona B de maré de tempestade, a água do mar que um furacão empurra para a terra. Toda Sunny Isles Beach e Golden Beach estão nessa zona, que o condado considera sujeita à maré a partir de furacões de categoria 2. As evacuações são ordenadas pela trajetória e pela maré prevista de cada tempestade, não apenas pela categoria.
O programa federal de seguro contra inundação (NFIP) cobre até US$ 250 mil por edifício residencial e US$ 100 mil de conteúdo. A apólice que uma associação de condomínio contrata para o edifício pode chegar a US$ 250 mil por unidade, o que daria US$ 38,5 milhões com as 154 unidades do registro estadual. Em imóveis desses valores, a cobertura acima dos limites do NFIP vem do mercado privado.
No seguro contra vendaval, a Citizens, seguradora de último recurso mantida pelo estado da Flórida, não emite a apólice do proprietário de unidade (unit owner’s policy) quando o custo de reposição da unidade e do conteúdo, somados, chega a US$ 700 mil ou mais. Nos condados em que o regulador estadual de seguros constata concorrência insuficiente, o limite é de US$ 1 milhão. Conta o custo de reposição, não o preço de compra; a apólice da associação, que cobre o edifício, segue regras próprias. Um corretor de seguros pode dizer se determinada unidade se qualifica.
§ 10Turnberry Ocean Club Residences
Ilustração
Três regras pesam mais para quem compra do exterior, e cada uma tem suas condições. Quando o vendedor é estrangeiro para o fisco americano (foreign person), o comprador em geral precisa reter 15% do preço e repassá-los ao IRS, a Receita Federal americana; é a regra conhecida como FIRPTA. Quem não é residente nem cidadão americano e tem imóvel nos Estados Unidos diretamente em seu nome fica sujeito ao imposto federal sobre a herança (estate tax).
A terceira regra é a lei da Flórida de 2023 sobre propriedade estrangeira. Ela alcança quem tem domicílio na China, Rússia, Irã, Coreia do Norte, Cuba, Síria ou na Venezuela sob o regime de Nicolás Maduro e não é cidadão americano nem titular de green card. Para essas pessoas, a lei restringe compras perto de instalações militares e de infraestrutura crítica; para quem tem domicílio na China, em todo o estado, com uma única exceção, estreita, para um imóvel residencial.
Nesta costa, essa exceção é a única porta de entrada. A lei conta apenas as instalações cercadas, protegidas por barreiras ou vigiadas, e duas que cumprem o critério ficam a menos de 10 milhas de qualquer endereço daqui. O Aeroporto Internacional Fort Lauderdale-Hollywood (programa federal de segurança aeroportuária) e o Port Everglades (regras federais de segurança portuária) ficam a cerca de 6 a 10 milhas.
Perto ficam ainda duas instalações dos tipos listados na lei: a estação de tratamento de esgoto North District, de Miami-Dade, a cerca de 1 a 4 milhas, e o aeroporto North Perry, a cerca de 6 a 10. A instalação militar mais próxima, em Dania Beach, está a cerca de 8 a 12 milhas, além das 5 milhas que a exceção da lei exige.
Por isso, quem a lei alcança, mesmo com domicílio na China, só pode comprar aqui um único imóvel residencial de até 2 acres (0,8 ha), em nome próprio. Precisa ter visto americano válido que não seja de turismo, ou documentação oficial de asilo, e registrar a compra no Departamento de Comércio da Flórida em até 30 dias. Empresas e outras entidades abrangidas pela lei não podem comprar aqui.
Cada regra está detalhada no guia de compra do exterior. Estas são informações gerais, não aconselhamento jurídico ou tributário.
Para alugar por seis meses ou menos, exigem-se, entre outros requisitos, licença municipal de locação de curta temporada para cada unidade e o consentimento escrito da associação ou uma cópia do seu estatuto. Os documentos do condomínio podem restringir ainda mais o aluguel e dizem se a associação precisa aprovar o comprador, se uma empresa pode ser a titular do imóvel e qual é o prazo mínimo de locação. Neste prédio, nenhum desses pontos aparece em fontes públicas.
Turnberry Ocean Club Residences
De janeiro de 2025 a maio de 2026, as 15 vendas entre partes independentes foram de US$ 5,0 milhões a US$ 7,7 milhões. A mediana foi de US$ 5,6 milhões, ou US$ 1.913 por pé quadrado de área registrada pelo condado (DOR, cadastro de 2026). O que os vendedores pedem hoje é outra questão.
Cerca de US$ 20,6 mil por m² (US$ 1.913 por pé quadrado), a mediana de 15 vendas entre partes independentes.
Na 18501 Collins Avenue, Sunny Isles Beach, FL 33160, no condado de Miami-Dade, mas dentro da cidade de Sunny Isles Beach, e não do município de Miami. Fica entre o Bentley Residences, em obras no 18401, e o Porsche Design Tower.
O Carlos Zapata Studio fez o projeto, e a Swedroe Architecture foi a arquiteta responsável; o site da incorporadora cita a Fontainebleau Development. O cadastro data as unidades de 2020 e 2021.
São 52 andares e 197,8 m (649 pés), pela contagem do CTBUH, com 154 unidades.
As maiores unidades da incorporadora são as Sky Villas e as Tower Suites, com salas de 6,1 m (20 pés) de pé-direito e piscina e spa privativos. A planta Tower Suite South tem 6 quartos e 998,7 m² (10.750 pés quadrados) internos. Nenhuma venda independente acima de US$ 7,7 milhões foi registrada entre janeiro de 2025 e maio de 2026, e o histórico nada diz sobre o preço de unidades desse porte.
No Sky Club, entre o 30º e o 32º andar, ao lado do spa e da academia. O arquiteto descreve duas piscinas em balanço de 6,7 × 18,3 m (22 × 60 pés), que a incorporadora chama de Sunrise e Sunset. Uma terceira, de borda infinita, fica no nível do lobby.
A torre fica do lado da praia da Collins Avenue, e nos mapas da FEMA a parte do terreno voltada para a praia está na Zona VE. As regras de uso da praia não foram encontradas nas fontes públicas usadas aqui; vale pedi-las com a declaração de condomínio.
O orçamento da associação não foi encontrado em fonte pública, e a taxa não se conhece aqui. Na revenda, o comprador tem direito ao orçamento e à demonstração financeira anual, à custa do vendedor.
Sim. As duas bases do DBPR listam o estudo da associação em 9 de novembro de 2026. A listagem não mostra as conclusões, e o comprador de revenda tem direito ao estudo em si, à custa do vendedor.
As regras sobre animais ficam na declaração de condomínio, que nenhuma fonte pública reproduz; vale pedi-la antes da proposta. Animais de assistência são sempre admitidos, como a lei exige.
A lei municipal de locação de curta temporada não limita quantas vezes uma unidade de condomínio é alugada, mas cada unidade precisa de licença municipal. Os documentos do condomínio podem restringir ainda mais o aluguel; eles não foram encontrados em fonte pública.
As fontes públicas consultadas não citam nenhum; os registros judiciais não foram pesquisados para esta página. A folha de perguntas e respostas da associação, que o comprador de revenda recebe, responde a isso.
Esta página não é uma avaliação e não cita depoimentos. Um consultor pode conferir o registro público citado abaixo: o registro de condomínios, as vendas registradas, a listagem do SIRS e o mapa da FEMA.
A visita ao Turnberry Ocean Club se marca por meio de um corretor licenciado; para quem está no exterior, a primeira pode ser em vídeo. Antes dela, vale ler três documentos: os dois últimos orçamentos da associação, o SIRS e o que a declaração diz sobre locação, animais e aprovação do comprador. As regras sobre animais sempre admitem animais de assistência, como a lei exige.
Andrey Rossin, corretor de imóveis licenciado na Flórida, CASHFLOWINMIAMI REALTY LLC, licença de broker BK3069599 (consulta pública do DBPR) · 2430 NE 184th Terrace, North Miami Beach, FL 33160 · +1 (786) 942-0502 · 247deal@gmail.com
Florida DOR, cadastro final de 2026 de Miami-Dade (dados de 16 de outubro de 2026), com consulta a todos os condomínios da cidade; DBPR, registro de condomínios e bases SIRS (consulta de 9 de novembro de 2026); FEMA, painel 12086C0153L e camada dos mapas revisados (estudo 15-04-4157S); condado de Miami-Dade, zonas de planejamento para maré de tempestade (camada GIS, atualização de 2023), e página da prefeitura de Sunny Isles Beach sobre furacões; Estatutos da Flórida 553.899, 718.112, 718.503, 692.201–692.205, 193.1554, 196.031, 201.02, 201.031 e 627.351; Miami-Dade Property Appraiser, tabela de alíquotas; Internal Revenue Code, 26 U.S.C. 1445 (FIRPTA), 2001, 2102 e 2104 (imposto sobre a herança); 44 CFR 61.6; CTBUH; páginas de projeto da Swedroe Architecture e do Carlos Zapata Studio. Declarações da incorporadora são identificadas. As fotos do edifício nesta página trazem autor e licença; o logotipo e as imagens da incorporadora não são reproduzidos. Lista completa com datas: página de método; correções: registro de correções.
Collins Avenue
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15701 Collins Ave
Ritz-Carlton Residences, a torre mais ao sul de Sunny Isles Beach: 18 vendas desde 2025, 5 de US$ 5 milhões ou mais. Coberturas, custos e inundação.
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16901 Collins Ave
Jade Signature, a torre de Herzog & de Meuron em Sunny Isles: 19 vendas desde 2025, 6 de US$ 5 milhões ou mais, mediana de US$ 9,825 milhões nessa faixa.
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17141 Collins Ave
Muse Residences, de Carlos Ott: 7 vendas desde 2025, mediana de US$ 4,8 milhões. Em 2027, o prédio sai da zona de alto risco de inundação. Com fontes.
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17475 Collins Ave
Chateau Beach Residences, de Kobi Karp: 81 unidades em 33 andares, 10 vendas desde 2025, mediana de US$ 3,975 milhões. Custos e inundação, com fontes.
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17749 Collins Ave
Mansions at Acqualina: 7 vendas de US$ 5 milhões ou mais desde 2025, mediana de US$ 7 milhões. Plantas, custos e a nova zona de inundação AE de 2027.
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17875 Collins Ave
Acqualina Resort & Residences, hotel e residências em Sunny Isles: 19 vendas desde 2025, mediana de US$ 3,396 milhões; inspeção estrutural até 2036 ou 2031.
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17901 Collins Ave
Acqualina Estates, torre sul: 15 vendas de US$ 5 milhões ou mais desde 2025, mediana de US$ 10,2 milhões. Custos, estrutura e inundação, com fontes.
Photo: still from drone video by The Nomad With The Drone, CC BY 3.0, via Wikimedia Commons (frame extracted and — cropped and edited (restored with AI) · Licença
17975 Collins Ave
888 Via Acqualina, o prédio concluído mais alto de Sunny Isles: 8 vendas de US$ 5 milhões ou mais em um ano, mediana de US$ 9,925 milhões. Com fontes.
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18201 Collins Ave
Trump Royale, no conjunto Trump Grande: 26 vendas desde 2025, mediana de US$ 1,39 milhão. Plantas, custos, inspeção estrutural até 2038 ou 2033 e inundação.
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18555 Collins Ave
Porsche Design Tower: o carro sobe até a garagem de cada unidade. 12 vendas desde 2025, mediana de US$ 4,1 milhões; nova zona de inundação AO em 2027.
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18975 Collins Ave
Residences by Armani/Casa, a torre do Pelli Clarke & Partners em Sunny Isles: 19 vendas desde 2025, mediana de US$ 3,7 milhões. Custos e inundação.
Próxima torre
Porsche Design Tower
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