À venir
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18401 Collins Ave
Bentley Residences
Future plus haute tour de Sunny Isles Beach, 62 étages au 18401 Collins Avenue : faits publics datés, architecture, inondation, achat sur plan. Sans prix.
Le registre
Registre des 44 grandes tours de Sunny Isles Beach
- Sunny Isles Beach, comté de Miami-Dade (Floride).
- Registre tenu par Andrey Rossin, courtier immobilier agréé en Floride, CASHFLOWINMIAMI REALTY LLC. Données : rôle fiscal 2026 de l'État de Floride. Dernière vérification : 9 novembre 2026.
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§ 00Sunny Isles Beach · Golden Beach
- Adresses de copropriété avec une vente enregistrée de 5 M$ ou plus
- 13
- Tours comparées, vente par vente
- 16
- Maisons de Golden Beach au rôle 2026
- 344
- Tours encore à venir
- 3
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Aerial image: USDA NAIP, via USGS The National Map (2023 acquisition). Public domain. — cropped to 4:5 and upscaled with AI · Licence · Source
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01
Lu dans l'ordre de Collins Avenue, ce registre dessine la ligne d'horizon de Sunny Isles Beach telle que le rôle fiscal l'enregistre. Il aligne 44 gratte-ciel, du 15701 au sud au 19390 au nord, bâtis entre 1966 et 2023.
Il recense chaque copropriété de Sunny Isles Beach qui compte 60 lots ou plus au rôle fiscal 2026 de l'État. Toutes les colonnes viennent de la même source, le rôle définitif 2026 du Florida Department of Revenue pour Miami-Dade : les immeubles se comparent sur la même base. Regalia, au 19575 Collins Avenue, ne compte que 39 lots et reste sous le seuil de 60, mais elle a sa propre page.
§ 02
Comment lire le tableau
- Nom au rôle désigne le nom de la copropriété au rôle, qui peut différer du nom commercial ; un lien mène aux tours qui ont leur propre page sur ce site.
- Lots compte les parcelles en copropriété inscrites au rôle 2026.
- Année donne l'année de construction réelle selon le rôle.
- Valeur médiane est l'estimation médiane, par l'évaluateur du comté, de la valeur de marché des lots de l'immeuble (la « just value ») : une évaluation à des fins fiscales, non un prix.
- Valeur maximale est l'estimation de l'évaluateur pour le lot le mieux évalué de l'immeuble.
- Surface médiane est la surface habitable du lot médian de l'immeuble, telle que le comté l'enregistre ; les promoteurs mesurent selon d'autres règles.
- Lots à 5 M$ ou plus compte les lots dont la valeur fiscale atteint 5 millions de dollars ou plus.
- Ventes donne le nombre de ventes entre parties indépendantes, conclues aux conditions du marché entre personnes sans lien, enregistrées au rôle de 2025 à mi-2026, et non leurs prix ; dont 5 M$ ou plus indique combien ont atteint 5 millions de dollars ou plus. Le rôle ne conserve que les deux dernières ventes de chaque lot : ces décomptes sont donc des planchers.
§ 03Le registre
44
Le registre
| N° Collins Ave | Nom au rôle | Lots | Année | Valeur médiane | Lots à 5 M$ ou plus | Ventes | Dont 5 M$ ou plus | Valeur maximale | Surface médiane, m² (pi²) | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 01 | N° Collins Ave15701 | Nom au rôle15701 Collins Condo (The Ritz-Carlton Residences, Sunny Isles Beach) | Lots210 | Année2020–2021 | Valeur médiane3,85 M$ | Lots à 5 M$ ou plus45 | Ventes18 | Dont 5 M$ ou plus5 | Valeur maximale29,30 M$ | Surface médiane, m² (pi²)199 (2 137) |
| 02 | N° Collins Ave15811 | Nom au rôleTDR Tower III Condo | Lots271 | Année2010 | Valeur médiane1,38 M$ | Lots à 5 M$ ou plus0 | Ventes26 | Dont 5 M$ ou plus0 | Valeur maximale2,62 M$ | Surface médiane, m² (pi²)194 (2 084) |
| 03 | N° Collins Ave15901 | Nom au rôleTDR Tower II Condo | Lots271 | Année2008 | Valeur médiane1,34 M$ | Lots à 5 M$ ou plus0 | Ventes17 | Dont 5 M$ ou plus0 | Valeur maximale2,47 M$ | Surface médiane, m² (pi²)196 (2 106) |
| 04 | N° Collins Ave16001 | Nom au rôleTDR Tower I Condo | Lots271 | Année2008 | Valeur médiane1,34 M$ | Lots à 5 M$ ou plus0 | Ventes23 | Dont 5 M$ ou plus0 | Valeur maximale2,47 M$ | Surface médiane, m² (pi²)196 (2 106) |
| 05 | N° Collins Ave16047 | Nom au rôleTurnberry Ocean Colony South | Lots129 | Année2007–2008 | Valeur médiane2,60 M$ | Lots à 5 M$ ou plus4 | Ventes11 | Dont 5 M$ ou plus0 | Valeur maximale7,09 M$ | Surface médiane, m² (pi²)323 (3 480) |
| 06 | N° Collins Ave16051 | Nom au rôleTurnberry Ocean Colony North | Lots130 | Année2006 | Valeur médiane2,73 M$ | Lots à 5 M$ ou plus3 | Ventes3 | Dont 5 M$ ou plus0 | Valeur maximale6,04 M$ | Surface médiane, m² (pi²)323 (3 480) |
| 07 | N° Collins Ave16275 | Nom au rôleSayan Condo | Lots90 | Année2007 | Valeur médiane0,76 M$ | Lots à 5 M$ ou plus0 | Ventes8 | Dont 5 M$ ou plus0 | Valeur maximale3,83 M$ | Surface médiane, m² (pi²)167 (1 798) |
| 08 | N° Collins Ave16400 | Nom au rôleOceania IV Condo | Lots178 | Année1995 | Valeur médiane0,81 M$ | Lots à 5 M$ ou plus0 | Ventes14 | Dont 5 M$ ou plus0 | Valeur maximale1,96 M$ | Surface médiane, m² (pi²)164 (1 760) |
| 09 | N° Collins Ave16425 | Nom au rôleOceania I Condo | Lots176 | Année1990 | Valeur médiane0,75 M$ | Lots à 5 M$ ou plus0 | Ventes7 | Dont 5 M$ ou plus0 | Valeur maximale2,68 M$ | Surface médiane, m² (pi²)164 (1 760) |
| 10 | N° Collins Ave16445 | Nom au rôleOceania II Condo | Lots188 | Année1993 | Valeur médiane0,72 M$ | Lots à 5 M$ ou plus0 | Ventes17 | Dont 5 M$ ou plus0 | Valeur maximale1,83 M$ | Surface médiane, m² (pi²)164 (1 760) |
| 11 | N° Collins Ave16485 | Nom au rôleOceania III Condo | Lots177 | Année1991 | Valeur médiane0,73 M$ | Lots à 5 M$ ou plus0 | Ventes11 | Dont 5 M$ ou plus0 | Valeur maximale2,97 M$ | Surface médiane, m² (pi²)164 (1 760) |
| 12 | N° Collins Ave16500 | Nom au rôleOceania V Condo | Lots167 | Année2002–2003 | Valeur médiane0,89 M$ | Lots à 5 M$ ou plus0 | Ventes5 | Dont 5 M$ ou plus0 | Valeur maximale2,21 M$ | Surface médiane, m² (pi²)166 (1 786) |
| 13 | N° Collins Ave16699 | Nom au rôleLa Perla Condo | Lots326 | Année2006–2007 | Valeur médiane0,73 M$ | Lots à 5 M$ ou plus0 | Ventes18 | Dont 5 M$ ou plus0 | Valeur maximale1,76 M$ | Surface médiane, m² (pi²)149 (1 602) |
| 14 | N° Collins Ave16711 | Nom au rôleSands Pointe Ocean Beach Condo | Lots227 | Année1996 | Valeur médiane0,78 M$ | Lots à 5 M$ ou plus0 | Ventes7 | Dont 5 M$ ou plus0 | Valeur maximale1,66 M$ | Surface médiane, m² (pi²)169 (1 820) |
| 15 | N° Collins Ave16901 | Nom au rôleJade Signature Condo (Jade Signature) | Lots192 | Année2018 | Valeur médiane3,66 M$ | Lots à 5 M$ ou plus30 | Ventes19 | Dont 5 M$ ou plus6 | Valeur maximale22,42 M$ | Surface médiane, m² (pi²)271 (2 915) |
| 16 | N° Collins Ave17001 | Nom au rôleJade Beach Condo | Lots249 | Année2008 | Valeur médiane1,66 M$ | Lots à 5 M$ ou plus4 | Ventes9 | Dont 5 M$ ou plus0 | Valeur maximale7,65 M$ | Surface médiane, m² (pi²)179 (1 927) |
| 17 | N° Collins Ave17121 | Nom au rôleJade Ocean Condo | Lots255 | Année2009 | Valeur médiane2,03 M$ | Lots à 5 M$ ou plus4 | Ventes16 | Dont 5 M$ ou plus0 | Valeur maximale7,50 M$ | Surface médiane, m² (pi²)180 (1 933) |
| 18 | N° Collins Ave17141 | Nom au rôleMuse Condo (Muse) | Lots62 | Année2018 | Valeur médiane3,66 M$ | Lots à 5 M$ ou plus8 | Ventes7 | Dont 5 M$ ou plus2 | Valeur maximale11,76 M$ | Surface médiane, m² (pi²)297 (3 195) |
| 19 | N° Collins Ave17201 | Nom au rôleOcean Four Condo | Lots281 | Année2006 | Valeur médiane1,12 M$ | Lots à 5 M$ ou plus0 | Ventes12 | Dont 5 M$ ou plus0 | Valeur maximale3,21 M$ | Surface médiane, m² (pi²)175 (1 886) |
| 20 | N° Collins Ave17275 | Nom au rôleFlorida Ocean Club Condo | Lots105 | Année1995 | Valeur médiane0,62 M$ | Lots à 5 M$ ou plus0 | Ventes1 | Dont 5 M$ ou plus0 | Valeur maximale1,26 M$ | Surface médiane, m² (pi²)123 (1 320) |
| 21 | N° Collins Ave17315 | Nom au rôleSole Condo | Lots147 | Année2007 | Valeur médiane0,43 M$ | Lots à 5 M$ ou plus0 | Ventes19 | Dont 5 M$ ou plus0 | Valeur maximale0,72 M$ | Surface médiane, m² (pi²)84 (908) |
| 22 | N° Collins Ave17375 | Nom au rôleOcean Point Beach Club Condo | Lots166 | Année2000 | Valeur médiane0,49 M$ | Lots à 5 M$ ou plus0 | Ventes10 | Dont 5 M$ ou plus0 | Valeur maximale0,84 M$ | Surface médiane, m² (pi²)124 (1 330) |
| 23 | N° Collins Ave17475 | Nom au rôleChateau Beach Condo (Chateau Beach Residences) | Lots81 | Année2016 | Valeur médiane2,92 M$ | Lots à 5 M$ ou plus10 | Ventes10 | Dont 5 M$ ou plus3 | Valeur maximale12,38 M$ | Surface médiane, m² (pi²)251 (2 703) |
| 24 | N° Collins Ave17550 | Nom au rôleAurora Condo | Lots61 | Année2023 | Valeur médiane0,90 M$ | Lots à 5 M$ ou plus0 | Ventes6 | Dont 5 M$ ou plus0 | Valeur maximale2,27 M$ | Surface médiane, m² (pi²)129 (1 385) |
| 25 | N° Collins Ave17555 | Nom au rôleThe Pinnacle Condo | Lots242 | Année1998 | Valeur médiane1,30 M$ | Lots à 5 M$ ou plus0 | Ventes12 | Dont 5 M$ ou plus0 | Valeur maximale2,55 M$ | Surface médiane, m² (pi²)171 (1 840) |
| 26 | N° Collins Ave17749 | Nom au rôle17749 Collins Avenue Condo (The Mansions at Acqualina) | Lots84 | Année2015 | Valeur médiane5,71 M$ | Lots à 5 M$ ou plus84 | Ventes7 | Dont 5 M$ ou plus7 | Valeur maximale11,94 M$ | Surface médiane, m² (pi²)428 (4 609) |
| 27 | N° Collins Ave17875 | Nom au rôleAcqualina Ocean Residences & Resort (Acqualina Resort & Residences) | Lots244 | Année2006–2008 | Valeur médiane2,64 M$ | Lots à 5 M$ ou plus6 | Ventes19 | Dont 5 M$ ou plus2 | Valeur maximale7,51 M$ | Surface médiane, m² (pi²)206 (2 214) |
| 28 | N° Collins Ave17901 | Nom au rôle777 Via Acqualina Condo (The Estates at Acqualina, tour sud) | Lots149 | Année2022–2025 | Valeur médiane6,52 M$ | Lots à 5 M$ ou plus131 | Ventes15 | Dont 5 M$ ou plus15 | Valeur maximale33,99 M$ | Surface médiane, m² (pi²)324 (3 484) |
| 29 | N° Collins Ave17975 | Nom au rôle888 Via Acqualina Condo (The Estates at Acqualina, tour nord) | Lots83 | Année2023–2025 | Valeur médiane6,82 M$ | Lots à 5 M$ ou plus82 | Ventes8 | Dont 5 M$ ou plus8 | Valeur maximale20,28 M$ | Surface médiane, m² (pi²)395 (4 247) |
| 30 | N° Collins Ave18001 | Nom au rôleTrump International Sonesta | Lots372 | Année2003 | Valeur médiane0,19 M$ | Lots à 5 M$ ou plus0 | Ventes39 | Dont 5 M$ ou plus0 | Valeur maximale2,40 M$ | Surface médiane, m² (pi²)51 (551) |
| 31 | N° Collins Ave18101 | Nom au rôleTrump Palace Condo | Lots274 | Année2006 | Valeur médiane1,66 M$ | Lots à 5 M$ ou plus1 | Ventes9 | Dont 5 M$ ou plus0 | Valeur maximale5,76 M$ | Surface médiane, m² (pi²)174 (1 873) |
| 32 | N° Collins Ave18201 | Nom au rôleTrump Royale Condo (Trump Royale) | Lots382 | Année2008–2009 | Valeur médiane1,00 M$ | Lots à 5 M$ ou plus4 | Ventes26 | Dont 5 M$ ou plus1 | Valeur maximale6,09 M$ | Surface médiane, m² (pi²)147 (1 577) |
| 33 | N° Collins Ave18501 | Nom au rôleTurnberry Ocean Club Condo (Turnberry Ocean Club Residences) | Lots154 | Année2020–2021 | Valeur médiane5,03 M$ | Lots à 5 M$ ou plus80 | Ventes15 | Dont 5 M$ ou plus15 | Valeur maximale24,25 M$ | Surface médiane, m² (pi²)302 (3 252) |
| 34 | N° Collins Ave18555 | Nom au rôle18555 Collins Avenue Condo (Porsche Design Tower), voir la note | Lots132 | Année2016 | Valeur médiane3,16 M$ | Lots à 5 M$ ou plus10 | Ventes13 | Dont 5 M$ ou plus3 | Valeur maximale19,08 M$ | Surface médiane, m² (pi²)295 (3 171) |
| 35 | N° Collins Ave18671 | Nom au rôleMillennium Condo | Lots127 | Année1999 | Valeur médiane1,16 M$ | Lots à 5 M$ ou plus0 | Ventes3 | Dont 5 M$ ou plus0 | Valeur maximale2,55 M$ | Surface médiane, m² (pi²)171 (1 840) |
| 36 | N° Collins Ave18683 | Nom au rôleM Resort Residences Condo | Lots210 | Année2005 | Valeur médiane0,48 M$ | Lots à 5 M$ ou plus0 | Ventes6 | Dont 5 M$ ou plus0 | Valeur maximale1,21 M$ | Surface médiane, m² (pi²)64 (688) |
| 37 | N° Collins Ave18911 | Nom au rôleOcean Three Condo | Lots215 | Année2003 | Valeur médiane1,44 M$ | Lots à 5 M$ ou plus0 | Ventes12 | Dont 5 M$ ou plus0 | Valeur maximale4,93 M$ | Surface médiane, m² (pi²)198 (2 136) |
| 38 | N° Collins Ave18975 | Nom au rôle18975 Collins Condo (Residences by Armani/Casa) | Lots322 | Année2019–2020 | Valeur médiane3,14 M$ | Lots à 5 M$ ou plus4 | Ventes19 | Dont 5 M$ ou plus2 | Valeur maximale10,86 M$ | Surface médiane, m² (pi²)211 (2 271) |
| 39 | N° Collins Ave19111 | Nom au rôleOcean Two Condo | Lots253 | Année2001 | Valeur médiane1,28 M$ | Lots à 5 M$ ou plus0 | Ventes14 | Dont 5 M$ ou plus0 | Valeur maximale3,30 M$ | Surface médiane, m² (pi²)200 (2 150) |
| 40 | N° Collins Ave19201 | Nom au rôleThe Aventura Beach Club Condo | Lots509 | Année1966 | Valeur médiane0,09 M$ | Lots à 5 M$ ou plus0 | Ventes66 | Dont 5 M$ ou plus0 | Valeur maximale0,17 M$ | Surface médiane, m² (pi²)33 (360) |
| 41 | N° Collins Ave19333 | Nom au rôleOcean One Condo | Lots241 | Année1999 | Valeur médiane1,17 M$ | Lots à 5 M$ ou plus0 | Ventes5 | Dont 5 M$ ou plus0 | Valeur maximale1,89 M$ | Surface médiane, m² (pi²)163 (1 756) |
| 42 | N° Collins Ave19370 | Nom au rôleOcean Reserve Condo | Lots398 | Année1972 | Valeur médiane0,31 M$ | Lots à 5 M$ ou plus0 | Ventes20 | Dont 5 M$ ou plus0 | Valeur maximale0,77 M$ | Surface médiane, m² (pi²)93 (1 005) |
| 43 | N° Collins Ave19380 | Nom au rôleOceanview Building B Condo | Lots402 | Année1972 | Valeur médiane0,26 M$ | Lots à 5 M$ ou plus0 | Ventes23 | Dont 5 M$ ou plus0 | Valeur maximale0,43 M$ | Surface médiane, m² (pi²)93 (1 005) |
| 44 | N° Collins Ave19390 | Nom au rôleOceanview Building A Condo | Lots404 | Année1971 | Valeur médiane0,27 M$ | Lots à 5 M$ ou plus0 | Ventes15 | Dont 5 M$ ou plus0 | Valeur maximale0,43 M$ | Surface médiane, m² (pi²)93 (1 000) |
Photo: Kev Cook (Infinity & Beyond Photography), CC BY 4.0, via Flickr — cropped and edited (restored with AI) · Licence
01
15701
- Nom au rôle
- 15701 Collins Condo (The Ritz-Carlton Residences, Sunny Isles Beach)
- Lots
- 210
- Année
- 2020–2021
- Valeur médiane
- 3,85 M$
Photo: Edward Dalmulder, CC BY 2.0, via Wikimedia Commons — cropped and edited (restored with AI) · Licence
02
15811
- Nom au rôle
- TDR Tower III Condo
- Lots
- 271
- Année
- 2010
- Valeur médiane
- 1,38 M$
Photo: Kev Cook (Infinity & Beyond Photography), CC BY 4.0, via Flickr — cropped and edited (restored with AI) · Licence
03
15901
- Nom au rôle
- TDR Tower II Condo
- Lots
- 271
- Année
- 2008
- Valeur médiane
- 1,34 M$
Photo: Kev Cook (Infinity & Beyond Photography), CC BY 4.0, via Flickr — cropped and edited (restored with AI) · Licence
04
16001
- Nom au rôle
- TDR Tower I Condo
- Lots
- 271
- Année
- 2008
- Valeur médiane
- 1,34 M$
Photo: paashuu via Pexels — cropped and edited (restored with AI) · Licence
05
16047
- Nom au rôle
- Turnberry Ocean Colony South
- Lots
- 129
- Année
- 2007–2008
- Valeur médiane
- 2,60 M$
Photo: paashuu via Pexels — cropped and edited (restored with AI) · Licence
06
16051
- Nom au rôle
- Turnberry Ocean Colony North
- Lots
- 130
- Année
- 2006
- Valeur médiane
- 2,73 M$
Photo: paashuu via Pexels — cropped and edited (restored with AI) · Licence
07
16275
- Nom au rôle
- Sayan Condo
- Lots
- 90
- Année
- 2007
- Valeur médiane
- 0,76 M$
Photo: paashuu via Pexels — cropped and edited (restored with AI) · Licence
08
16400
- Nom au rôle
- Oceania IV Condo
- Lots
- 178
- Année
- 1995
- Valeur médiane
- 0,81 M$
Photo: paashuu via Pexels — cropped and edited (restored with AI) · Licence
09
16425
- Nom au rôle
- Oceania I Condo
- Lots
- 176
- Année
- 1990
- Valeur médiane
- 0,75 M$
Photo: paashuu via Pexels — cropped and edited (restored with AI) · Licence
10
16445
- Nom au rôle
- Oceania II Condo
- Lots
- 188
- Année
- 1993
- Valeur médiane
- 0,72 M$
Photo: paashuu via Pexels — cropped and edited (restored with AI) · Licence
11
16485
- Nom au rôle
- Oceania III Condo
- Lots
- 177
- Année
- 1991
- Valeur médiane
- 0,73 M$
Photo: Ines Hegedus-Garcia (miamism), CC BY 2.0, via Flickr — cropped and edited (restored with AI) · Licence
12
16500
- Nom au rôle
- Oceania V Condo
- Lots
- 167
- Année
- 2002–2003
- Valeur médiane
- 0,89 M$
Photo: Jimmy Baikovicius, CC BY-SA 2.0, via Flickr — cropped and edited (restored with AI) · Licence
13
16699
- Nom au rôle
- La Perla Condo
- Lots
- 326
- Année
- 2006–2007
- Valeur médiane
- 0,73 M$
Photo: paashuu via Pexels — cropped and edited (restored with AI) · Licence
14
16711
- Nom au rôle
- Sands Pointe Ocean Beach Condo
- Lots
- 227
- Année
- 1996
- Valeur médiane
- 0,78 M$
Photo: Jimmy Baikovicius, CC BY-SA 2.0, via Flickr — cropped and edited (restored with AI) · Licence
15
16901
- Nom au rôle
- Jade Signature Condo (Jade Signature)
- Lots
- 192
- Année
- 2018
- Valeur médiane
- 3,66 M$
Photo: Jimmy Baikovicius, CC BY-SA 2.0, via Wikimedia Commons — cropped and edited (restored with AI) · Licence
16
17001
- Nom au rôle
- Jade Beach Condo
- Lots
- 249
- Année
- 2008
- Valeur médiane
- 1,66 M$
Photo: Jimmy Baikovicius, CC BY-SA 2.0, via Flickr — cropped and edited (restored with AI) · Licence
17
17121
- Nom au rôle
- Jade Ocean Condo
- Lots
- 255
- Année
- 2009
- Valeur médiane
- 2,03 M$
Photo: Jimmy Baikovicius, CC BY-SA 2.0, via Flickr — cropped and edited (restored with AI) · Licence
18
17141
- Nom au rôle
- Muse Condo (Muse)
- Lots
- 62
- Année
- 2018
- Valeur médiane
- 3,66 M$
Photo: Jimmy Baikovicius, CC BY-SA 2.0, via Flickr — cropped and edited (restored with AI) · Licence
19
17201
- Nom au rôle
- Ocean Four Condo
- Lots
- 281
- Année
- 2006
- Valeur médiane
- 1,12 M$
Photo: Jimmy Baikovicius, CC BY-SA 2.0, via Flickr — cropped and edited (restored with AI) · Licence
20
17275
- Nom au rôle
- Florida Ocean Club Condo
- Lots
- 105
- Année
- 1995
- Valeur médiane
- 0,62 M$
Photo: Ken Lund, CC BY-SA 2.0, via Flickr — cropped and edited (restored with AI) · Licence
21
17315
- Nom au rôle
- Sole Condo
- Lots
- 147
- Année
- 2007
- Valeur médiane
- 0,43 M$
Photo: Ken Lund, CC BY-SA 2.0, via Flickr — cropped and edited (restored with AI) · Licence
22
17375
- Nom au rôle
- Ocean Point Beach Club Condo
- Lots
- 166
- Année
- 2000
- Valeur médiane
- 0,49 M$
Photo: Jimmy Baikovicius, CC BY-SA 2.0, via Flickr — cropped and edited (restored with AI) · Licence
23
17475
- Nom au rôle
- Chateau Beach Condo (Chateau Beach Residences)
- Lots
- 81
- Année
- 2016
- Valeur médiane
- 2,92 M$
Photo: Kev Cook (Infinity & Beyond Photography), CC BY 4.0, via Flickr — cropped and edited (restored with AI) · Licence
24
17550
- Nom au rôle
- Aurora Condo
- Lots
- 61
- Année
- 2023
- Valeur médiane
- 0,90 M$
Photo: Jimmy Baikovicius, CC BY-SA 2.0, via Flickr — cropped and edited (restored with AI) · Licence
25
17555
- Nom au rôle
- The Pinnacle Condo
- Lots
- 242
- Année
- 1998
- Valeur médiane
- 1,30 M$
Photo: Jimmy Baikovicius, CC BY-SA 2.0, via Flickr — cropped and edited (restored with AI) · Licence
26
17749
- Nom au rôle
- 17749 Collins Avenue Condo (The Mansions at Acqualina)
- Lots
- 84
- Année
- 2015
- Valeur médiane
- 5,71 M$
Photo: Jimmy Baikovicius, CC BY-SA 2.0, via Wikimedia Commons — cropped and edited (restored with AI) · Licence
27
17875
- Nom au rôle
- Acqualina Ocean Residences & Resort (Acqualina Resort & Residences)
- Lots
- 244
- Année
- 2006–2008
- Valeur médiane
- 2,64 M$
Photo: Avi Werde on Unsplash — cropped and edited (restored with AI) · Licence
28
17901
- Nom au rôle
- 777 Via Acqualina Condo (The Estates at Acqualina, tour sud)
- Lots
- 149
- Année
- 2022–2025
- Valeur médiane
- 6,52 M$
Photo: still from drone video by The Nomad With The Drone, CC BY 3.0, via Wikimedia Commons (frame extracted and — cropped and edited (restored with AI) · Licence
29
17975
- Nom au rôle
- 888 Via Acqualina Condo (The Estates at Acqualina, tour nord)
- Lots
- 83
- Année
- 2023–2025
- Valeur médiane
- 6,82 M$
Photo: still from drone video by The Nomad With The Drone, CC BY 3.0, via Wikimedia Commons (frame extracted) — cropped and edited (restored with AI) · Licence
30
18001
- Nom au rôle
- Trump International Sonesta
- Lots
- 372
- Année
- 2003
- Valeur médiane
- 0,19 M$
Photo: Leigh Caldwell, CC BY 2.0, via Flickr — cropped and edited (restored with AI) · Licence
31
18101
- Nom au rôle
- Trump Palace Condo
- Lots
- 274
- Année
- 2006
- Valeur médiane
- 1,66 M$
Photo: Avi Werde via Unsplash — cropped and edited (restored with AI) · Licence
32
18201
- Nom au rôle
- Trump Royale Condo (Trump Royale)
- Lots
- 382
- Année
- 2008–2009
- Valeur médiane
- 1,00 M$
Photo: Kev Cook (Infinity & Beyond Photography), CC BY 4.0, via Flickr — cropped and edited (restored with AI) · Licence
33
18501
- Nom au rôle
- Turnberry Ocean Club Condo (Turnberry Ocean Club Residences)
- Lots
- 154
- Année
- 2020–2021
- Valeur médiane
- 5,03 M$
Photo: Kev Cook (Infinity & Beyond Photography), CC BY 4.0, via Flickr — cropped and edited (restored with AI) · Licence
34
18555
- Nom au rôle
- 18555 Collins Avenue Condo (Porsche Design Tower), voir la note
- Lots
- 132
- Année
- 2016
- Valeur médiane
- 3,16 M$
Photo: Matthew Straubmuller, CC BY 2.0, via Flickr — cropped and edited (restored with AI) · Licence
35
18671
- Nom au rôle
- Millennium Condo
- Lots
- 127
- Année
- 1999
- Valeur médiane
- 1,16 M$
Photo: Matthew Straubmuller, CC BY 2.0, via Flickr — cropped and edited (restored with AI) · Licence
36
18683
- Nom au rôle
- M Resort Residences Condo
- Lots
- 210
- Année
- 2005
- Valeur médiane
- 0,48 M$
Photo: B137, CC0, via Wikimedia Commons — cropped and edited (restored with AI) · Licence
37
18911
- Nom au rôle
- Ocean Three Condo
- Lots
- 215
- Année
- 2003
- Valeur médiane
- 1,44 M$
Photo: Jimmy Baikovicius, CC BY-SA 2.0, via Flickr — cropped and edited (restored with AI) · Licence
38
18975
- Nom au rôle
- 18975 Collins Condo (Residences by Armani/Casa)
- Lots
- 322
- Année
- 2019–2020
- Valeur médiane
- 3,14 M$
Photo: Jimmy Baikovicius, CC BY-SA 2.0, via Flickr — cropped and edited (restored with AI) · Licence
39
19111
- Nom au rôle
- Ocean Two Condo
- Lots
- 253
- Année
- 2001
- Valeur médiane
- 1,28 M$
Photo: Mark Bias / U.S. Army Corps of Engineers Jacksonville District, CC BY 2.0, via Flickr — cropped and edited (restored with AI) · Licence
40
19201
- Nom au rôle
- The Aventura Beach Club Condo
- Lots
- 509
- Année
- 1966
- Valeur médiane
- 0,09 M$
Photo: U.S. Geological Survey (public domain) — cropped and edited (restored with AI) · Licence
41
19333
- Nom au rôle
- Ocean One Condo
- Lots
- 241
- Année
- 1999
- Valeur médiane
- 1,17 M$
Photo: U.S. Geological Survey (public domain) — cropped and edited (restored with AI) · Licence
42
19370
- Nom au rôle
- Ocean Reserve Condo
- Lots
- 398
- Année
- 1972
- Valeur médiane
- 0,31 M$
Photo: U.S. Geological Survey (public domain) — cropped and edited (restored with AI) · Licence
43
19380
- Nom au rôle
- Oceanview Building B Condo
- Lots
- 402
- Année
- 1972
- Valeur médiane
- 0,26 M$
Photo: U.S. Geological Survey (public domain) — cropped and edited (restored with AI) · Licence
44
19390
- Nom au rôle
- Oceanview Building A Condo
- Lots
- 404
- Année
- 1971
- Valeur médiane
- 0,27 M$
Source de chaque colonne : Florida Department of Revenue, rôle fiscal NAL définitif 2026 de Miami-Dade (fichier du 16 octobre 2026), parcelles en copropriété par adresse sur Collins Avenue ; les champs de propriétaires n'ont pas été chargés.
Note sur le 18555 Collins Avenue : le registre reprend tel quel le décompte des ventes indépendantes du rôle. La page de la Porsche Design Tower écarte un acte atypique et affiche donc 12 ventes, dont 2 de 5 millions ou plus, contre 13 et 3 ici.
§ 04Registre des tours
L'évaluateur du comté estime le plus haut appartement de The Ritz-Carlton Residences, Sunny Isles Beach, à 29,3 millions de dollars. La vente la plus élevée de 2025 et 2026 atteint 7,4 millions, environ le quart : le registre ne dit donc encore rien du prix des penthouses.
Photo: Kev Cook (Infinity & Beyond Photography), CC BY 4.0, via Flickr — cropped and edited (restored with AI) · Licence
Jacques Herzog et Pierre de Meuron, les architectes bâlois couronnés du prix Pritzker en 2001, ont dessiné Jade Signature sur un plan en parallélogramme, orienté pour que la tour laisse la plage au soleil. Elle s'élève sur 57 étages côté océan, au 16901 Collins Avenue, à Sunny Isles Beach, et compte 192 appartements. Fortune International Group l'a développée, et elle a été inaugurée le 16 mars 2018 ; au registre des copropriétés de l'État, elle s'appelle Jade Signature, a Condo.
Photo: Jimmy Baikovicius, CC BY-SA 2.0, via Flickr — cropped and edited (restored with AI) · Licence
Carlos Ott, l'architecte de l'Opéra Bastille à Paris, a signé deux tours voisines sur ce tronçon de Sunny Isles Beach : Jade Ocean, achevée en 2009, et à côté d'elle Muse, que le rôle fiscal de l'État date de 2018. Muse occupe le côté océan, au 17141 Collins Avenue ; au registre des copropriétés de l'État, elle porte le nom de Muse, a Condo.
Photo: Jimmy Baikovicius, CC BY-SA 2.0, via Flickr — cropped and edited (restored with AI) · Licence
Kobi Karp a dessiné Chateau Beach Residences avec des balcons sinueux qui veulent rappeler le rythme des vagues ; le constructeur, Coastal Construction, dit que les courbes suivent la forme des dunes de la plage. La tour de 33 étages occupe le côté océan, au 17475 Collins Avenue, à Sunny Isles Beach, et compte 81 appartements. Le constructeur la dit achevée en 2015, et au registre des copropriétés de l'État elle s'appelle Chateau Beach, a Condo.
Photo: Jimmy Baikovicius, CC BY-SA 2.0, via Flickr — cropped and edited (restored with AI) · Licence
Au dernier étage des Mansions at Acqualina, rapporte CBS News, une piscine à fond de verre s'avance en porte-à-faux au-dessus de Collins Avenue. La tour, la plus méridionale des quatre adresses Acqualina, occupe le côté océan de l'avenue à Sunny Isles Beach. Développée par le Trump Group et achevée en 2015, elle mesure 196 m (643 pieds) ; au registre des copropriétés de l'État, elle s'appelle simplement 17749 Collins Avenue, a Condo.
Photo: Jimmy Baikovicius, CC BY-SA 2.0, via Flickr — cropped and edited (restored with AI) · Licence
À Acqualina Resort & Residences, un hôtel et des résidences privées partagent une seule copropriété, inscrite pour 284 lots en tout. Le promoteur, le Trump Group, y annonce 188 résidences et 98 chambres et suites, sur un terrain de 1,8 hectare (4,5 acres) en bord de plage, côté océan, au 17875 Collins Avenue, à Sunny Isles Beach. Achevée en 2006, la tour s'élève à 167,6 m (550 pieds).
Photo: Jimmy Baikovicius, CC BY-SA 2.0, via Wikimedia Commons — cropped and edited (restored with AI) · Licence
Deux adresses seulement, à Sunny Isles Beach, ont enregistré 15 ventes entre parties indépendantes de 5 millions de dollars ou plus entre janvier 2025 et juin 2026 : Turnberry Ocean Club et la tour sud de The Estates at Acqualina. Aucune copropriété de la ville n'en compte davantage, selon le rôle fiscal 2026 de l'État, registre annuel des biens soumis à l'impôt foncier.
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Avec 204,8 m (672 pieds), la tour nord de The Estates at Acqualina est le plus haut immeuble achevé de Sunny Isles Beach selon le CTBUH. Elle garde pourtant une échelle intime : selon le promoteur, chaque étage reçoit au plus deux appartements. Achevée en 2023 côté océan de Collins Avenue, au 17975, elle est dite Boutique North Tower et inscrite au registre des copropriétés de l'État sous le nom de 888 Via Acqualina, nom de copropriété et non adresse.
Photo: still from drone video by The Nomad With The Drone, CC BY 3.0, via Wikimedia Commons (frame extracted and — cropped and edited (restored with AI) · Licence
Trump Royale est la tour nord du complexe Trump Grande, trois immeubles que le constructeur, Coastal Construction, situe sur 4,5 hectares (11 acres) et environ 305 m (1 000 pieds) de plage. C'est aussi, à en juger par son registre, un immeuble qui se négocie surtout bien en dessous du seuil de 5 millions de dollars que ce site retient pour la côte.
Photo: Avi Werde via Unsplash — cropped and edited (restored with AI) · Licence
Au trentième étage de Turnberry Ocean Club Residences, le Sky Club, sur trois niveaux, porte deux piscines en porte-à-faux de 6,7 × 18,3 m (22 × 60 pieds) chacune. Selon l'architecte, le club se tient à environ 91 m (300 pieds) au-dessus du niveau de la mer. La tour occupe le côté océan, au 18501 Collins Avenue, à Sunny Isles Beach. Fontainebleau Development l'a achevée en 2020 ; elle atteint 197,8 m (649 pieds) de hauteur architecturale et compte 154 appartements en copropriété.
Photo: Kev Cook (Infinity & Beyond Photography), CC BY 4.0, via Flickr — cropped and edited (restored with AI) · Licence
À la Porsche Design Tower, l'ascenseur monte les résidents dans leur voiture, jusqu'à un garage voisin de leur appartement. Une plaque tournante aligne la voiture, une navette la glisse dans la cabine, puis la cabine pivote vers le garage du logement ; une étiquette RFID guide chaque véhicule. Dezer Development a bâti la tour avec Porsche Design et l'a achevée en 2016 ; ce système dessert chacun de ses 132 appartements.
Photo: Kev Cook (Infinity & Beyond Photography), CC BY 4.0, via Flickr — cropped and edited (restored with AI) · Licence
L'agence des tours Petronas, plus hauts immeubles du monde de 1996 à 2004, a dessiné Residences by Armani/Casa comme deux formes de voile entrelacées qui, selon ses mots, « semblent se gonfler et s'élargir à mesure qu'elles montent ». Pelli Clarke Pelli l'a conçue pour Dezer Development et The Related Group, avec l'Armani/Casa Interior Design Studio pour les intérieurs ; l'architecte en date l'achèvement de 2020.
Photo: Jimmy Baikovicius, CC BY-SA 2.0, via Flickr — cropped and edited (restored with AI) · Licence
À Regalia, chaque étage est un appartement, et la tour en réunit 39. Dessinée par Arquitectonica et achevée en 2014 selon le rôle fiscal, elle est aussi la dernière copropriété du côté océan de Sunny Isles Beach. Immédiatement au nord commence la commune de Golden Beach.
Photo: B137 / Wikimedia Commons, CC0 — cropped and edited (restored with AI; sky adjusted) · Licence · Source
01 / 13
§ 05
Ce que montre le registre
Le haut du marché est étroit. Seules 12 des 44 tours ont enregistré sur la période une vente indépendante de 5 millions de dollars ou plus ; en ajoutant Regalia, 13 adresses en copropriété de Sunny Isles Beach sont dans ce cas. Le plus grand nombre, 15, revient à The Estates at Acqualina, tour sud (17901), et à Turnberry Ocean Club (18501). Des lots évalués à 5 millions de dollars ou plus existent dans 17 des 44 tours ; avec Regalia, 18 adresses en comptent au moins un.
L'âge des tours trace sur la côte une ligne de partage presque nette. Les tours les plus anciennes, de 1966 à 1972, ont des valeurs médianes de 0,09 million à 0,31 million de dollars. Les plus récentes, de 2015 à 2023, réunissent presque tous les appartements évalués à 5 millions ou plus. Entre les deux, les grandes tours des années 2000, comme les TDR, Jade Ocean ou Ocean Four, ont enregistré des ventes régulières sous ce niveau.
Registre des tours
n = Dont 5 M$ ou plus
The Ritz-Carlton Residences, Sunny Isles Beach5 TDR Tower III TDR Tower II TDR Tower I Turnberry Ocean Colony South Turnberry Ocean Colony North Sayan Oceania IV Oceania I Oceania II Oceania III Oceania V La Perla Sands Pointe Ocean Beach Jade Signature6 Jade Beach Jade Ocean Muse2 Ocean Four Florida Ocean Club Sole Ocean Point Beach Club Chateau Beach Residences3 Aurora The Pinnacle The Mansions at Acqualina7 Acqualina Resort & Residences2 The Estates at Acqualina, tour sud15 The Estates at Acqualina, tour nord8 Trump International Sonesta Trump Palace Trump Royale1 Turnberry Ocean Club Residences15 Porsche Design Tower3 Millennium M Resort Residences Ocean Three Residences by Armani/Casa2 Ocean Two The Aventura Beach Club Ocean One Ocean Reserve Oceanview Building B Oceanview Building A
§ 06
Les tours qui ont leur page avant d'être achevées
Trois programmes neufs de cette côte ne figurent pas encore au rôle comme immeubles achevés : Bentley Residences, en construction au 18401 Collins Avenue ; The St. Regis Residences, Sunny Isles Beach, au 18801 Collins Avenue, dont la tour sud est en construction ; et la tour approuvée au 19051 Collins Avenue. Chacun a sa propre page, avec les documents publics disponibles à ce jour.
À venir
Les tours qui ont leur page avant d'être achevées
À venir
Illustration
18801 Collins Ave
The St. Regis Residences, Sunny Isles Beach
Deux tours de 62 étages en construction au 18801 Collins Avenue : faits publics datés, architecture, inondation, achat sur plan. Sans prix de promoteur.
À venir
Illustration
19051 Collins Ave
19051 Collins Avenue (Miami Beach Club)
Approuvée par 4 voix contre 1 le 19 février 2026 : 62 étages, 145 appartements, environ 250 m selon la FAA. Calendrier, inondation, achat sur plan.
Pour le lecteur
Questions fréquentes sur les tours de Sunny Isles Beach
The Estates at Acqualina, tour sud, et Turnberry Ocean Club, avec 15 ventes chacune entre 2025 et la mi-2026, selon le rôle de 2026. Douze des 44 tours du registre en ont enregistré au moins une.
Le registre emploie le nom de la copropriété au rôle de l'État. Beaucoup de tours sont commercialisées sous un autre nom ; quand ce site leur consacre une page, le nom commercial figure à côté du nom au rôle, avec un lien vers cette page.
Ils figurent au registre sous leur nom au rôle : Oceania I à V Condo, du 16400 au 16500 Collins Avenue, et Ocean One, Ocean Two et Ocean Three Condo, aux 19333, 19111 et 18911. Leurs chiffres sont dans le tableau.
Pas dans le tableau, qui recense les copropriétés achevées au rôle 2026. Les tours en construction et approuvées sont présentées à part, plus haut.
Pour le lecteur
Plus loin dans le registre
Illustration
Architecture
L'architecture de la côte : Sunny Isles Beach et Golden Beach
Herzog & de Meuron, Pelli Clarke & Partners, Carlos Ott, Arquitectonica, Sieger Suarez, Kobi Karp : qui a dessiné les tours et les maisons de la côte.
Illustration
Acheter depuis l'étranger
Acheter à Sunny Isles Beach ou à Golden Beach depuis l'étranger
FIRPTA, droits de succession, loi de Floride de 2023, taxe foncière, frais, documents de copropriété, assurance, location, visas : sources datées.
Photo: Jimmy Baikovicius / Flickr (jikatu), CC BY-SA 2.0 — cropped to 4:5 and upscaled with AI · Licence · Source
Golden Beach
Golden Beach (Floride) : maisons, ventes enregistrées, règles et coûts
344 maisons, aucune copropriété, trois marchés : 20,28 millions de médiane en front de mer, 3,54 sans accès à l'eau. Ventes, règles, coûts, plage.
Contact
Andrey Rossin, courtier immobilier agréé en Floride, CASHFLOWINMIAMI REALTY LLC, licence de courtier BK3069599 (registre public des licences de Floride) · 2430 NE 184th Terrace, North Miami Beach, FL 33160 · +1 (786) 942-0502 · 247deal@gmail.com
Florida Department of Revenue, rôle fiscal NAL définitif 2026 de Miami-Dade, fichier du 16 octobre 2026. Le registre compte les parcelles en copropriété (code d'usage 004) à chaque adresse de Collins Avenue à Sunny Isles Beach comptant 60 lots ou plus. Il utilise les valeurs fiscales (just values), l'année de construction réelle, les surfaces habitables et les ventes qualifiées (codes 01 et 02). Les décomptes à l'échelle de la ville des adresses ayant des ventes ou des valeurs de 5 millions de dollars ou plus viennent d'une requête sur toutes les parcelles en copropriété de la ville. Méthode complète : Méthode et sources.