2430 NE 184th Terrace North Miami Beach, FL 33160
15701 Collins Avenue · Sunny Isles Beach
Photo: Kev Cook (Infinity & Beyond Photography), CC BY 4.0, via Flickr — cropped and edited (restored with AI) · Licença
01The Ritz-Carlton Residences, Sunny Isles Beach
Para o avaliador do condado, a unidade mais valiosa do The Ritz-Carlton Residences, Sunny Isles Beach, vale US$ 29,3 milhões. A maior venda registrada em 2025 e 2026 foi de US$ 7,4 milhões, cerca de um quarto disso: o registro, até aqui, nada diz sobre o preço das coberturas.
O que ele mostra é o resto do prédio. O cadastro estadual de 2026 conta 18 vendas entre partes independentes, isto é, entre partes sem vínculo e a preço de mercado, em 2025 e 2026, a última em fevereiro de 2026. A mediana foi de US$ 4,475 milhões, e 5 chegaram a US$ 5 milhões ou mais.
A Fortune International Group e o Chateau Group incorporaram a torre, a Arquitectonica a projetou, e ela ficou pronta em 2020, com 210 unidades no cadastro. No número 15701 da Collins Avenue, do lado da praia, é a mais ao sul das 44 torres do registro deste site; no registro estadual, o condomínio aparece como 15701 Collins, a Condo.
§ 02The Ritz-Carlton Residences, Sunny Isles Beach
Photo: Jimmy Baikovicius (jikatu), CC BY-SA 2.0, via Flickr — cropped and edited (restored with AI) · Licença
§ 03The Ritz-Carlton Residences, Sunny Isles Beach
Ao sul do prédio está o The Tropicana (15645 Collins Avenue), um condomínio de 48 unidades de 1983, e logo depois vem o limite da cidade. Ao norte fica o prédio que o cadastro chama de TDR Tower III Condo (15811 Collins Avenue), de 2009 e 2010. O arquiteto atribui ao terreno 0,9 ha (2,2 acres), e a incorporadora, 76 m (250 pés) de frente de praia.
O endereço é de Sunny Isles Beach, cidade própria do condado de Miami-Dade, fora do município de Miami; em 2025, a alíquota da prefeitura foi de 1,7000 mill (US$ 1,70 por US$ 1.000 de valor tributável). Nenhuma fonte documenta a vista para o mar por andar ou fachada.
§ 04The Ritz-Carlton Residences, Sunny Isles Beach
Photo: Jimmy Baikovicius (jikatu), CC BY-SA 2.0, via Flickr — cropped and edited (restored with AI) · Licença
A Arquitectonica é a autora do projeto e a arquiteta responsável (architect of record), e seus estúdios irmãos levaram o trabalho para dentro e para fora. A Arquitectonica Interiors fez o spa, as suítes de spa e a academia; a ArquitectonicaGEO, o paisagismo e os decks das piscinas. Os interiores das unidades são de Michele Bönan. A incorporadora resume a proposta como “uma volta à elegância clássica, com um toque contemporâneo” (tradução livre); nenhuma fonte consultada traz a declaração do próprio arquiteto.
Segundo o arquiteto, o conjunto soma 74.300 m² (800.000 pés quadrados), com no máximo cinco unidades por andar e uma cobertura em cada um dos cinco últimos andares. As áreas comuns ficam no 1º, no 4º e no 32º andar, e a garagem tem 416 vagas. O cálculo estrutural é da Thornton Tomasetti, as instalações mecânicas, elétricas e hidráulicas da JGP Engineering Group e a obra, da Suffolk Construction. A incorporadora e o arquiteto falam em 50 andares e cerca de 650 pés acima da areia; o CTBUH, em 52 andares e 195,1 m (640 pés). Quem desenhou o restante desta faixa da costa está em Arquitetura da costa.
§ 05The Ritz-Carlton Residences, Sunny Isles Beach
As cinco coberturas da incorporadora, uma por andar nos cinco últimos pavimentos, têm de 687 a 1.301 m² (7.400 a 14.000 pés quadrados), medidos por regras diferentes das do condado. Nas 210 unidades, o condado registra áreas privativas de 134 a 796 m² (1.447 a 8.569 pés quadrados), com mediana de 199 m² (2.137 pés quadrados). As fichas de plantas da incorporadora não foram encontradas nas fontes consultadas, e por isso esta página não traz plantas por tipo.
A incorporadora cita um clube privativo no 33º andar, spa, academia, uma piscina de frente para o mar e uma piscina do poente; o arquiteto põe o andar de lazer superior no 32º. O nome do prédio aparece aqui só para identificá-lo; esta página não descreve serviços de nenhuma marca hoteleira.
§ 06The Ritz-Carlton Residences, Sunny Isles Beach
O mercado não tem uma definição única de imóvel de luxo; a expressão “imóveis de luxo” designa aqui as unidades com venda registrada de US$ 5 milhões ou mais no cadastro estadual de 2026. O Departamento de Receita da Flórida (DOR) marca cada escritura registrada como venda entre partes independentes ou não. Vinte e seis escrituras do prédio têm datas de 2025 e 2026; 18 têm esse código, 13 em 2025 e 5 em 2026, a última em fevereiro de 2026.
01
Preço mediano:
US$ 4,475 milhões.
02
Faixa:
de US$ 2,925 milhões a US$ 7,4 milhões.
03
Vendas de US$ 5 milhões ou mais:
5, com mediana de US$ 6,15 milhões.
04
Preço por área:
de US$ 17,6 mil a US$ 28,8 mil por m² de área privativa registrada, mediana de US$ 23,6 mil (de US$ 1.637 a US$ 2.673 por pé quadrado, mediana de US$ 2.189), contando as unidades de 56 m² (600 pés quadrados) ou mais.
Ao lado dos vizinhos. No cadastro de 2026, o recorde de vendas de US$ 5 milhões ou mais num endereço de condomínio da cidade foi 15, da torre sul do The Estates at Acqualina e do Turnberry Ocean Club, este também concluído em 2020. Ao todo, 13 endereços de condomínio registraram ao menos uma venda desse tipo, e 18 têm ao menos uma unidade avaliada nesse patamar.
Pelo valor justo mediano (just value, a estimativa de mercado do avaliador do condado), esta torre ocupa o 5º lugar entre as 44 do registro deste site; o Jade Signature fica em 7º e registrou 6 vendas de US$ 5 milhões ou mais. No metro quadrado, a mediana de todas as vendas independentes de cada prédio, esta torre fica acima:
| Prédio | Vendas de US$ 5 milhões ou mais | Mediana dessas vendas | Preço por m² (por pé quadrado) |
|---|---|---|---|
| The Ritz-Carlton Residences | 5 de 18 | US$ 6,15 milhões | cerca de US$ 23,6 mil (US$ 2.189) |
| Turnberry Ocean Club | 15 de 15 | US$ 5,6 milhões | cerca de US$ 20,6 mil (US$ 1.913) |
| Jade Signature | 6 de 19 | US$ 9,8 milhões | cerca de US$ 18,3 mil (US$ 1.703) |
| Residences by Armani/Casa | 2 de 19 | US$ 5,4 milhões | cerca de US$ 18,3 mil (US$ 1.699) |
Os limites da conta. Estas 18 vendas são um piso. O cadastro guarda só as duas vendas mais recentes de cada unidade, e escrituras de contratos longos de compra na planta podem ficar fora do código. Portais de anúncios, como o Zillow, mostram o preço pedido pelo vendedor, não o preço registrado. Nenhuma página do site publica número de unidade ou nome de proprietário.
Os valores justos do avaliador do condado chegam a US$ 29,3 milhões e somam US$ 873,4 milhões nas 210 unidades; 45 delas ficam em US$ 5 milhões ou mais. É uma avaliação, não um preço. A isenção de homestead cobre 11% das unidades, um piso para a parcela em que os próprios donos moram.
§ 07The Ritz-Carlton Residences, Sunny Isles Beach
Ilustração
Imposto predial. Em 2025, a alíquota total em Sunny Isles Beach foi de 16,7227 mills, ou US$ 16,72 para cada US$ 1.000 de valor tributável, cerca de 1,67% ao ano. Um imóvel avaliado em US$ 5 milhões que não seja a residência principal do dono na Flórida (homestead) pagaria cerca de US$ 83,6 mil por ano.
O valor justo do avaliador do condado pode diferir do preço pago; neste prédio, sua mediana no cadastro de 2026 é de US$ 3,85 milhões. Depois da compra, o imóvel é reavaliado pelo valor de mercado pleno em 1º de janeiro do ano seguinte.
Fora do homestead, o valor avaliado para os impostos não escolares pode subir no máximo 10% ao ano. A Emenda 3, aprovada pelos eleitores da Flórida em 3 de novembro de 2026, reduz esse teto para 5% a partir do cadastro de 2027; a certificação do resultado pelo estado ainda estava pendente em 9 de novembro de 2026. A isenção de homestead vale apenas para o proprietário que faz do imóvel, de boa-fé, sua residência permanente na Flórida; quem está nos Estados Unidos com visto temporário não cumpre esse requisito.
Taxa de condomínio (HOA). Sem orçamento publicado, a taxa aqui não se conhece; nenhum foi encontrado em fonte pública. Antes de uma proposta, vale pedir ao vendedor os dois últimos orçamentos, o plano de reservas e as apólices de seguro do edifício. Pergunte também por taxas extras (special assessments), pagamentos que a associação aprova em votação para um fim específico.
Na escritura. Em Miami-Dade, o imposto de selo da Flórida sobre a escritura (documentary stamp tax) é de US$ 0,60 por US$ 100 do preço, cerca de US$ 26.850 numa compra de US$ 4,475 milhões, a mediana deste prédio. O contrato define quem o paga. A sobretaxa de Miami-Dade, de US$ 0,45 por US$ 100, não se aplica, porque a lei estadual trata a unidade de condomínio como residência unifamiliar, isenta da sobretaxa. Numa compra financiada, somam-se o imposto de selo sobre a hipoteca, de US$ 0,35 por US$ 100 do empréstimo, e o imposto sobre intangíveis (intangible tax), tributo estadual sobre o próprio empréstimo, de US$ 2 por US$ 1.000.
§ 08The Ritz-Carlton Residences, Sunny Isles Beach
Desde o desabamento de Surfside, em 2021, a lei da Flórida exige duas verificações em todo prédio de condomínio com três ou mais andares habitáveis.
Neste prédio. As duas bases do DBPR, o órgão estadual que regula condomínios, listam o estudo. Na anterior a julho de 2025, ele está em nome da “15701 Collins Condominium Association, Inc.”; na posterior, de “15701 Collins, a Condo”. A listagem mostra que o estudo foi comunicado, mas não diz o que ele concluiu. A página de segurança predial da prefeitura não traz lista de inspeções prédio a prédio.
O que o comprador de revenda recebe. O vendedor entrega ao comprador, à própria custa, a declaração de condomínio (declaration of condominium), o documento que institui o condomínio e suas regras, com o ato constitutivo da associação, o estatuto e o regulamento interno. Entram também a demonstração financeira anual, o orçamento, a folha de perguntas e respostas e o formulário de governança (governance form) da associação.
O pacote traz ainda o SIRS mais recente, ou a declaração de que nenhum foi feito, e o resumo do relatório da inspeção estrutural obrigatória, quando houver. Se a incorporadora passou o controle do prédio aos proprietários depois de 1º de julho de 2023, inclui também o relatório da vistoria de transferência (turnover inspection).
Com os documentos em mãos, o comprador tem 7 dias para desistir, sem contar fins de semana e feriados. O direito não existe se o contrato registrar que os documentos chegaram mais de 7 dias antes da assinatura, e termina no fechamento da compra (closing). Na compra direta da incorporadora, o prazo de desistência é de 15 dias.
§ 09The Ritz-Carlton Residences, Sunny Isles Beach
A partir de 19 de fevereiro de 2027, os mapas revisados põem o edifício na área de alto risco de inundação da FEMA e trazem a zona de ondas para uns 30 m do seu ponto. Neles, o edifício fica na Zona AO, uma área de inundação rasa em que o número da FEMA é a profundidade esperada da água: aqui, 0,9 m (3 pés).
Nos mapas em vigor desde 11 de setembro de 2009, o edifício está na Zona X não sombreada, de risco mínimo. Rumo à praia, eles mostram a Zona AE, a área com 1% de chance de inundação em qualquer ano, com cota de inundação de referência de 2,4 m (8 pés), e depois a Zona VE, com 3 m (10 pés).
Na Zona VE batem as ondas de tempestade e valem as regras de construção mais rígidas. A cota de inundação de referência (base flood elevation) é a altura que a água deve alcançar numa cheia com 1% de chance em qualquer ano, medida a partir do nível de referência do mapa (NGVD29, nos mapas atuais). Não é a profundidade da água sobre o terreno. Na Zona AE, o banco que financia costuma exigir seguro contra inundação.
A nova Zona VE tem cota de 3,7 m (12 pés), num referencial mais novo (NAVD88), e as duas cotas não se comparam diretamente. Ela começa a cerca de 30 m a leste do ponto do edifício, contra uns 90 m hoje: uns 60 m mais perto. São leituras da camada nacional da FEMA (National Flood Hazard Layer), não determinações oficiais.
No mapa de planejamento do condado (Storm Surge Planning Zones), o endereço está na Zona B de maré de tempestade, a água do mar que um furacão empurra para a terra. Toda Sunny Isles Beach e Golden Beach estão nessa zona, que o condado considera sujeita à maré a partir de furacões de categoria 2. As evacuações são ordenadas pela trajetória e pela maré prevista de cada tempestade, não apenas pela categoria.
O programa federal de seguro contra inundação (NFIP) cobre até US$ 250 mil por edifício residencial e US$ 100 mil de conteúdo. A apólice que uma associação de condomínio contrata para o edifício pode chegar a US$ 250 mil por unidade, o que daria US$ 52,5 milhões com as 210 unidades do registro estadual. Em imóveis desses valores, a cobertura acima dos limites do NFIP vem do mercado privado.
No seguro contra vendaval, a Citizens, seguradora de último recurso mantida pelo estado da Flórida, não emite a apólice do proprietário de unidade (unit owner’s policy) quando o custo de reposição da unidade e do conteúdo, somados, chega a US$ 700 mil ou mais. Nos condados em que o regulador estadual de seguros constata concorrência insuficiente, o limite é de US$ 1 milhão. Conta o custo de reposição, não o preço de compra; a apólice da associação, que cobre o edifício, segue regras próprias. Um corretor de seguros pode dizer se determinada unidade se qualifica.
§ 10The Ritz-Carlton Residences, Sunny Isles Beach
Ilustração
Três regras pesam mais para quem compra do exterior, e cada uma tem suas condições. Quando o vendedor é estrangeiro para o fisco americano (foreign person), o comprador em geral precisa reter 15% do preço e repassá-los ao IRS, a Receita Federal americana; é a regra conhecida como FIRPTA. Quem não é residente nem cidadão americano e tem imóvel nos Estados Unidos diretamente em seu nome fica sujeito ao imposto federal sobre a herança (estate tax).
A terceira regra é a lei da Flórida de 2023 sobre propriedade estrangeira. Ela alcança quem tem domicílio na China, Rússia, Irã, Coreia do Norte, Cuba, Síria ou na Venezuela sob o regime de Nicolás Maduro e não é cidadão americano nem titular de green card. Para essas pessoas, a lei restringe compras perto de instalações militares e de infraestrutura crítica; para quem tem domicílio na China, em todo o estado, com uma única exceção, estreita, para um imóvel residencial.
Nesta costa, essa exceção é a única porta de entrada. A lei conta apenas as instalações cercadas, protegidas por barreiras ou vigiadas, e duas que cumprem o critério ficam a menos de 10 milhas de qualquer endereço daqui. O Aeroporto Internacional Fort Lauderdale-Hollywood (programa federal de segurança aeroportuária) e o Port Everglades (regras federais de segurança portuária) ficam a cerca de 6 a 10 milhas.
Perto ficam ainda duas instalações dos tipos listados na lei: a estação de tratamento de esgoto North District, de Miami-Dade, a cerca de 1 a 4 milhas, e o aeroporto North Perry, a cerca de 6 a 10. A instalação militar mais próxima, em Dania Beach, está a cerca de 8 a 12 milhas, além das 5 milhas que a exceção da lei exige.
Por isso, quem a lei alcança, mesmo com domicílio na China, só pode comprar aqui um único imóvel residencial de até 2 acres (0,8 ha), em nome próprio. Precisa ter visto americano válido que não seja de turismo, ou documentação oficial de asilo, e registrar a compra no Departamento de Comércio da Flórida em até 30 dias. Empresas e outras entidades abrangidas pela lei não podem comprar aqui.
Cada regra está detalhada no guia de compra do exterior. Estas são informações gerais, não aconselhamento jurídico ou tributário.
Para alugar por seis meses ou menos, exigem-se, entre outros requisitos, licença municipal de locação de curta temporada para cada unidade e o consentimento escrito da associação ou uma cópia do seu estatuto. Os documentos do condomínio podem restringir ainda mais o aluguel e dizem se a associação precisa aprovar o comprador, se uma empresa pode ser a titular do imóvel e qual é o prazo mínimo de locação. Neste prédio, nenhum desses pontos aparece em fontes públicas.
The Ritz-Carlton Residences, Sunny Isles Beach
As 18 vendas entre partes independentes de 2025 e 2026 foram de US$ 2,925 milhões a US$ 7,4 milhões, com mediana de US$ 4,475 milhões (DOR, cadastro de 2026). As 5 de US$ 5 milhões ou mais tiveram mediana de US$ 6,15 milhões. Os preços pedidos nos anúncios atuais são outra coisa.
Cerca de US$ 23,6 mil por m² (US$ 2.189 por pé quadrado), a mediana de 18 vendas entre partes independentes.
Na 15701 Collins Avenue, Sunny Isles Beach, FL 33160, no condado de Miami-Dade, dentro da cidade de Sunny Isles Beach, e não do município de Miami. O condomínio está registrado como 15701 Collins, a Condo.
A Arquitectonica fez o projeto, Michele Bönan os interiores das unidades, e a Suffolk Construction construiu a torre para a Fortune International Group e o Chateau Group. Ela ficou pronta em 2020.
São 50 andares e cerca de 650 pés acima da areia, pela conta da incorporadora; o CTBUH indica 52 andares e 195,1 m (640 pés).
A incorporadora lista cinco, uma por andar nos cinco últimos pavimentos, de 687 a 1.301 m² (7.400 a 14.000 pés quadrados). Nenhuma venda independente acima de US$ 7,4 milhões foi registrada em 2025 e 2026, e o registro nada diz sobre o preço delas.
O arquiteto credita à Arquitectonica Interiors o spa, as suítes de spa e a academia, e a incorporadora cita uma piscina de frente para o mar e uma do poente. As fontes consultadas não descrevem o lobby nem a equipe de recepção.
Nenhum orçamento foi encontrado em fonte pública. O comprador de revenda tem direito ao orçamento e à demonstração financeira anual, que mostram a taxa, as reservas e eventuais taxas extras.
As regras sobre animais ficam na declaração de condomínio, que nenhuma fonte pública reproduz; vale pedi-la antes da proposta. Animais de assistência são sempre admitidos, como a lei exige.
Nos mapas revisados da FEMA, em vigor a partir de 19 de fevereiro de 2027, o ponto do edifício passa da Zona X para a Zona AO, com profundidade esperada de 0,9 m (3 pés). O corretor de seguros da associação pode dizer como isso afeta a apólice do edifício e as exigências dos bancos.
A lei municipal de locação de curta temporada não limita quantas vezes uma unidade de condomínio é alugada. Os documentos do condomínio podem limitar a frequência e exigir um prazo mínimo; eles não foram encontrados em fonte pública.
Esta página não cita depoimentos. Um consultor pode conferir o registro público citado abaixo: o registro de condomínios, as vendas registradas, a listagem do SIRS e o mapa da FEMA.
§ 11Fotografias
03
Photo: Kev Cook (Infinity & Beyond Photography), CC BY 4.0, via Flickr — cropped and edited (restored with AI) · Licença
Photo: Jimmy Baikovicius (jikatu), CC BY-SA 2.0, via Flickr — cropped and edited (restored with AI) · Licença
Photo: Jimmy Baikovicius (jikatu), CC BY-SA 2.0, via Flickr — cropped and edited (restored with AI) · Licença
A visita ao The Ritz-Carlton Residences, Sunny Isles Beach, se marca por meio de um corretor licenciado, e quem está no exterior pode começar por vídeo. Antes dela, vale ler os dois últimos orçamentos da associação, o SIRS e o que a declaração diz sobre locação, animais e aprovação do comprador. As regras sobre animais sempre admitem animais de assistência, como a lei exige.
Andrey Rossin, corretor de imóveis licenciado na Flórida, CASHFLOWINMIAMI REALTY LLC, licença de broker BK3069599 (consulta pública do DBPR) · 2430 NE 184th Terrace, North Miami Beach, FL 33160 · +1 (786) 942-0502 · 247deal@gmail.com
Florida DOR, cadastro final de 2026 de Miami-Dade (dados de 16 de outubro de 2026), com consulta a todos os condomínios da cidade; DBPR, registro de condomínios e bases SIRS (consulta de 9 de novembro de 2026); FEMA, painel 12086C0161L e camada dos mapas revisados, painel 12086C0161M (estudo 15-04-4157S); condado de Miami-Dade, zonas de planejamento para maré de tempestade (camada GIS, atualização de 2023), e página da prefeitura de Sunny Isles Beach sobre furacões; Estatutos da Flórida 553.899, 718.112, 718.503, 692.201–692.205, 193.1554, 196.031, 201.02, 201.031 e 627.351; Miami-Dade Property Appraiser, tabela de alíquotas; Internal Revenue Code, 26 U.S.C. 1445 (FIRPTA), 2001, 2102 e 2104 (imposto sobre a herança); 44 CFR 61.6; regras municipais de locação de curta temporada e página de segurança predial; CTBUH; página de projeto da Arquitectonica. Declarações da incorporadora são identificadas. As fotos do edifício nesta página trazem autor e licença; nenhum logotipo da incorporadora é reproduzido. Lista completa com datas: página de método; correções: registro de correções.
Collins Avenue
Photo: Jimmy Baikovicius, CC BY-SA 2.0, via Flickr — cropped and edited (restored with AI) · Licença
16901 Collins Ave
Jade Signature, a torre de Herzog & de Meuron em Sunny Isles: 19 vendas desde 2025, 6 de US$ 5 milhões ou mais, mediana de US$ 9,825 milhões nessa faixa.
Photo: Jimmy Baikovicius, CC BY-SA 2.0, via Flickr — cropped and edited (restored with AI) · Licença
17141 Collins Ave
Muse Residences, de Carlos Ott: 7 vendas desde 2025, mediana de US$ 4,8 milhões. Em 2027, o prédio sai da zona de alto risco de inundação. Com fontes.
Photo: Jimmy Baikovicius, CC BY-SA 2.0, via Flickr — cropped and edited (restored with AI) · Licença
17475 Collins Ave
Chateau Beach Residences, de Kobi Karp: 81 unidades em 33 andares, 10 vendas desde 2025, mediana de US$ 3,975 milhões. Custos e inundação, com fontes.
Photo: Jimmy Baikovicius, CC BY-SA 2.0, via Flickr — cropped and edited (restored with AI) · Licença
17749 Collins Ave
Mansions at Acqualina: 7 vendas de US$ 5 milhões ou mais desde 2025, mediana de US$ 7 milhões. Plantas, custos e a nova zona de inundação AE de 2027.
Photo: Jimmy Baikovicius, CC BY-SA 2.0, via Wikimedia Commons — cropped and edited (restored with AI) · Licença
17875 Collins Ave
Acqualina Resort & Residences, hotel e residências em Sunny Isles: 19 vendas desde 2025, mediana de US$ 3,396 milhões; inspeção estrutural até 2036 ou 2031.
Photo: Avi Werde on Unsplash — cropped and edited (restored with AI) · Licença
17901 Collins Ave
Acqualina Estates, torre sul: 15 vendas de US$ 5 milhões ou mais desde 2025, mediana de US$ 10,2 milhões. Custos, estrutura e inundação, com fontes.
Photo: still from drone video by The Nomad With The Drone, CC BY 3.0, via Wikimedia Commons (frame extracted and — cropped and edited (restored with AI) · Licença
17975 Collins Ave
888 Via Acqualina, o prédio concluído mais alto de Sunny Isles: 8 vendas de US$ 5 milhões ou mais em um ano, mediana de US$ 9,925 milhões. Com fontes.
Photo: Avi Werde via Unsplash — cropped and edited (restored with AI) · Licença
18201 Collins Ave
Trump Royale, no conjunto Trump Grande: 26 vendas desde 2025, mediana de US$ 1,39 milhão. Plantas, custos, inspeção estrutural até 2038 ou 2033 e inundação.
Photo: Kev Cook (Infinity & Beyond Photography), CC BY 4.0, via Flickr — cropped and edited (restored with AI) · Licença
18501 Collins Ave
Turnberry Ocean Club Residences: 15 vendas de US$ 5 milhões ou mais desde 2025, mediana de US$ 5,6 milhões. Sky Club, custos e inundação, com fontes.
Photo: Kev Cook (Infinity & Beyond Photography), CC BY 4.0, via Flickr — cropped and edited (restored with AI) · Licença
18555 Collins Ave
Porsche Design Tower: o carro sobe até a garagem de cada unidade. 12 vendas desde 2025, mediana de US$ 4,1 milhões; nova zona de inundação AO em 2027.
Photo: Jimmy Baikovicius, CC BY-SA 2.0, via Flickr — cropped and edited (restored with AI) · Licença
18975 Collins Ave
Residences by Armani/Casa, a torre do Pelli Clarke & Partners em Sunny Isles: 19 vendas desde 2025, mediana de US$ 3,7 milhões. Custos e inundação.
Próxima torre
Jade Signature
Photo: Jimmy Baikovicius, CC BY-SA 2.0, via Flickr — cropped and edited (restored with AI) · Licença
