2430 NE 184th Terrace North Miami Beach, FL 33160
17475 Collins Avenue · Sunny Isles Beach
Photo: Jimmy Baikovicius, CC BY-SA 2.0, via Flickr — cropped and edited (restored with AI) · Lisans
01Chateau Beach Residences
Kobi Karp, Chateau Beach Residences'ı dalgaların ritmini yansıtması istenen kıvrımlı balkonlarla çizdi; yüklenici Coastal Construction'a göre kıvrımlar kumulların biçimini izliyor. 33 katlı kule Miami-Dade County'deki Sunny Isles Beach'te Collins Avenue'nun okyanus tarafında, 17475 numarada duruyor ve 81 daire barındırıyor. Yüklenici tamamlanmayı 2015 olarak veriyor; eyalet sicilindeki adı “Chateau Beach, a Condo”.
81 daireli bir binada kayıt ince, her satış rakamları oynatıyor. 2025 ve 2026'da binada 10 bağımsız satış kaydedildi, sonuncusu Haziran 2026'da; medyan 3,975 milyon dolar, üçü 5 milyon dolar veya üzerinde. Bağımsız satış, eyaletin 2026 vergi kütüğünün birbirinden bağımsız taraflar arasında, piyasa koşullarında yapılmış bir satışa verdiği koddur.
§ 02Chateau Beach Residences
Photo: Jimmy Baikovicius, CC BY-SA 2.0, via Flickr — cropped and edited (restored with AI) · Lisans
§ 03Chateau Beach Residences
Chateau Beach'in iki yanı, bu kıyıda az rastlanır biçimde, yüksek bir kuleyle değil açık parsellerle başlıyor. Güneyde kütükte belediye mülkü olarak kayıtlı iki parsel (17451 ve 17425 Collins Avenue), onların ardından 2000 yapımı Ocean Point Beach Club Condo (17375 Collins Avenue) var. Kuzeyde kütükte boş arsa olarak kayıtlı, belediyenin onaylı projeler listesinde yer alan bir parsel (17501 Collins Avenue), onun ardından 1998 yapımı The Pinnacle Condo (17555 Collins Avenue) geliyor.
Sunny Isles Beach, Miami-Dade County içinde ayrı bir belediyedir ve Miami şehrine bağlı değildir; belediyenin 2025 işletme vergi oranı binde 1,7 idi. Katlara ya da cephelere göre manzarayı belgeleyen bir kaynak bulunamadı.
§ 04Chateau Beach Residences
İllüstrasyon
Kuleyi Miami'deki Kobi Karp Architecture tasarladı; firma Chateau Beach Residences'ı kendi portföyünde sunuyor. Mimar fikrini kıyı çizgisinin hareketinden ve akışkanlığından aldığını söylüyor. Kendi ifadesiyle heykelsi biçim ve kıvrımlı balkonlar dalgaların ritmini yansıtıyor. Mimar da geliştirici de geniş cam cepheleri ve akışkan terasları anlatıyor.
İç mekânlar Miami'deki Fanny Haim & Associates'in, ana yüklenici Coastal Construction. Kobi Karp'ın projeleri arasında Panorama Tower ve Palazzo del Sol var; firmanın sitesinde Golden Beach'te bir müstakil ev projesi de yer alıyor. Peyzaj mimarının adı incelenen kaynaklarda bulunamadı. Kıyıdaki diğer binaların mimarları için: Kıyının mimarisi.
§ 05Chateau Beach Residences
Geliştiricinin kat planları ve broşürü incelenen kaynaklarda bulunamadı; bu yüzden sayfada plan tipi yok. Daireleri tanımlayan tek kamu kaynağı vergi kütüğü. Kütüğe göre yaşam alanı 136 ile 841 m² (1.465–9.051 fit kare) arasında, medyanı 251 m² (2.703 fit kare). Geliştirici alanları, başka yerlerde anıldığında, farklı kurallarla ölçülür; iki rakam doğrudan karşılaştırılamaz.
Ortak olanaklar. Ortak mekânlar bir tatil tesisinden çok özel bir konutu andırıyor. Yükleniciye göre şarap salonu, puro barı, kapalı sağlık ve bakım tesisi, spor salonu ve dinlenme terası var; bu mekânların iç mimarisi Fanny Haim & Associates'e atfediliyor. İncelenen kaynaklar havuz, lobi ya da bina hizmetlerinden söz etmiyor.
§ 06Chateau Beach Residences
Küçük ve büyük dairenin aynı çatı altında olması, fiyat aralığını da genişletiyor. Piyasada lüks konutun tek bir tanımı yok; bu sayfada “lüks konut”, eyalet kütüğünde 5 milyon dolar veya üzerinde satış kaydı olan daire demektir. Sayılar Florida Gelir İdaresi'nin kodlamasından geliyor: idare her tapuya, satışın bağımsız taraflar arasında ve piyasa koşullarında yapılıp yapılmadığını gösteren bir kod verir. 2026 kütüğünde bu adres için 2025 ve 2026 tarihli 12 tapu devrinden 10'u bu kodu taşıyor ve iki yıla eşit dağılıyor: 5'i 2025'te, 5'i 2026'da, sonuncusu Haziran 2026'da.
Komşuların yanında. Kıyıda bu düzeyde en çok satış görülen adresler, 2026 kütüğünde 5 milyon dolar ve üzerinde 15'er bağımsız satışla The Estates at Acqualina güney kulesi ve Turnberry Ocean Club. Sunny Isles Beach'te toplam 13 kat mülkiyeti adresinde en az bir böyle satış kaydedildi; 18 adreste değeri 5 milyon dolar veya üzeri olan en az bir daire var.
Medyan adil değere göre Chateau Beach bu sitenin kaydındaki 44 kule arasında 10. sırada. Benzer büyüklükteki kulelerden Muse da 100'den az daireli; 84 daireli The Mansions at Acqualina'da ise buradaki 3 satışa karşılık 5 milyon dolar üzerinde 7 satış kaydedildi. Tablodaki metrekare fiyatı, her binanın tüm bağımsız satışlarının medyanıdır:
| Bina | 5 milyon $ ve üzeri satış | Bu satışların medyanı | Metrekare fiyatı (fit kare başına) |
|---|---|---|---|
| Chateau Beach | 3 / 10 | 6,8 milyon $ | yaklaşık 14.100 $ (1.314 $) |
| The Mansions at Acqualina | 7 / 7 | 7,0 milyon $ | yaklaşık 16.400 $ (1.519 $) |
| Muse | 2 / 7 | 5,9 milyon $ | yaklaşık 16.700 $ (1.548 $) |
| Jade Signature | 6 / 19 | 9,8 milyon $ | yaklaşık 18.300 $ (1.703 $) |
Rakamları okurken. Satış sayısı bir alt sınırdır. Kütük her daire için yalnızca son iki satışı tutar ve uzun ön satış sözleşmelerinin tapuları bağımsız satış kodunun dışında kalabilir. Zillow gibi ilan portallarındaki fiyatlar satıcının istediği rakamdır, tapuya geçen fiyat değil. Sitede hiçbir yerde daire numarası ya da malik adı verilmez.
Vergi değerleri. County emlak değerleme ofisi binadaki daireleri toplam 257,1 milyon dolar, en değerli daireyi 12,38 milyon dolar olarak tahmin ediyor; 81 dairenin 10'unun tahmini 5 milyon dolar veya üzerinde. Bunlar fiyat değil, vergi amaçlı değerlemedir; kayıtlı en yüksek satış olan 14,85 milyon dolar da en yüksek adil değerin üzerinde. Dairelerin %11,1'i birincil konut muafiyetinden, yani malikin Florida'daki kalıcı evine tanınan vergi indiriminden yararlanıyor; bu oran, maliklerin kendi oturduğu dairelerin payı için bir alt sınırdır.
§ 07Chateau Beach Residences
İllüstrasyon
Emlak vergisi. 2025'te Sunny Isles Beach'te tüm kalemler dâhil emlak vergisi oranı 16,7227 mill idi; bir mill, vergiye esas değerin binde biridir. Bu, her 1.000 dolar için 16,72 dolar, yani yılda yaklaşık %1,67 demek. Malikin Florida'daki birincil konutu (homestead) sayılmayan ve 5 milyon dolar değer biçilmiş bir dairenin yıllık vergisi yaklaşık 83.600 dolar eder. Mülk el değiştirdiğinde değer, bir sonraki 1 Ocak'ta tam piyasa değeri üzerinden yeniden belirlenir. County emlak değerleme ofisinin piyasa değeri tahmini (“just value”, adil değer) ödenen fiyattan farklı olabilir; bu binada 2026 kütüğündeki medyan adil değer yaklaşık 2,92 milyon dolar.
Değer artışı tavanı ve 2027 değişikliği. Florida'da malikin birincil konutu sayılmayan bir evde, okul dışı vergilere esas değer (assessed value) bugün yılda en fazla %10 artabiliyor. Florida seçmenlerinin 3 Kasım 2026'da onayladığı 3 No'lu Değişiklik bu tavanı 2027 kütüğünden itibaren %5'e indiriyor; eyalet kesin sonuçları 9 Kasım 2026 itibarıyla henüz ilan etmemişti. Birincil konut muafiyetinden yalnızca evi iyi niyetle Florida'daki kalıcı ikametgâhı yapan malik yararlanır; ABD'de geçici vizeyle bulunan biri bu koşulu karşılayamaz.
Aidat. Kat malikleri binanın ortak giderlerini yönetim derneğine (association) ödedikleri aidatla paylaşır. Derneğin bütçesi kamuya açık bir kaynakta bulunamadığı için burada bir rakam yok; teklif öncesinde satıcıdan son iki yılın bütçesi, rezerv planı ve binanın sigorta poliçeleri istenmelidir.
Alım sırasında. Miami-Dade County'de tapu devrinde damga vergisi (documentary stamp tax) alınır: bedelin her 100 doları için 0,60 dolar, yani 3,975 milyon dolarlık bir alımda yaklaşık 23.850 dolar. Vergiyi hangi tarafın ödeyeceğini satış sözleşmesi belirler. Miami-Dade'in 100 dolar başına 0,45 dolarlık ek vergisi burada uygulanmaz, çünkü eyalet yasası kat mülkiyetindeki bir daireyi tek konutluk mülk (single-family residence) sayar ve bu tür mülkün devri ek vergiden muaftır. Kredili alımda iki kalem daha eklenir: ipotek tutarının her 100 doları için 0,35 dolar damga vergisi ve kredinin her 1.000 doları için 2 dolarlık “intangible tax”, yani ipotek belgesi üzerinden bir kez alınan vergi.
§ 08Chateau Beach Residences
Surfside'daki 2021 çöküşünden sonra Florida, üç veya daha fazla yaşanabilir katı olan kat mülkiyeti binalarına iki zorunlu denetim getirdi. Chateau Beach, eyaletin rezerv çalışması listelerinde adı geçen binalardan biri.
Bu binadaki durum. Eyaletin Ticari ve Mesleki Düzenleme Dairesi (DBPR) bu derneği iki SIRS veritabanında da listeliyor: Temmuz 2025 öncesine ait kayıtta “Chateau Beach Condominium”, sonrakinde “Chateau Beach Condo Assn Inc” adıyla. Listede yer almak bir çalışmanın bildirildiğini gösterir, sonucunu göstermez; çalışmanın kendisi satıcıdan istenmelidir. Sunny Isles Beach belediyesinin yapı güvenliği sayfasında bina bazında bir inceleme listesi bulunamadı.
İkinci el alımda alıcının hakları. Satıcı, masrafı kendisine ait olmak üzere alıcıya şu belgeleri vermek zorundadır: kat mülkiyeti beyannamesi (declaration of condominium), yani binanın temel kural belgesi; derneğin kuruluş belgesi, tüzüğü ve kuralları; yıllık mali tablo ve bütçe; derneğin soru-cevap belgesi ve yönetim formu. Pakette en son yapısal bütünlük rezerv çalışması ya da hiç yapılmadığına dair bir beyan ve gerekiyorsa zorunlu yapısal inceleme raporunun özeti de bulunur. Geliştirici yönetimi maliklere 1 Temmuz 2023'ten sonra devrettiyse devir incelemesi raporu (turnover inspection report) da eklenir.
Alıcı, belgeleri aldıktan sonraki 7 gün içinde (hafta sonları ve resmî tatiller sayılmaz) sözleşmeden cayabilir. Sözleşme, belgelerin imzadan 7 günden daha önce teslim alındığını kayda geçiriyorsa bu hak doğmaz. Cayma hakkı tapu devriyle (closing) sona erer. Doğrudan geliştiriciden yapılan alımda cayma süresi 15 gündür.
§ 09Chateau Beach Residences
Bina iki FEMA haritasında da yılda %1 taşkın olasılığı olan alanın dışında. Bugün orta düzey sel riski taşıyan gölgeli X bölgesinde duruyor; 2027 haritası onu sel riskinin en düşük olduğu gölgesiz X bölgesine alıyor ve plajla arasında kalan AE kuşağını kaldırıyor, ama dalga bölgesi binaya yaklaşıyor.
FEMA'nın 11 Eylül 2009'dan beri geçerli haritasında (pafta 12086C0153L) bina noktası X bölgesinin gölgeli kısmında, yani yıllık taşkın olasılığı %0,2 olan alanda. Plaja doğru önce AE bölgesi geliyor: yılda %1 taşkın olasılığı olan ve ipotek kredisi verenlerin genellikle sel sigortası istediği alan (taban sel kotu yaklaşık 2,4 metre, 8 fit). Bina noktasının yaklaşık 110 metre doğusundan itibaren fırtına dalgalarının vurduğu, en sıkı yapı kurallarının geçerli olduğu VE bölgesi başlıyor (taban sel kotu yaklaşık 3 metre, 10 fit).
Taban sel kotu (base flood elevation), yılda %1 olasılıklı bir taşkında suyun ulaşması beklenen yüksekliktir; haritanın referans seviyesinden (bugünkü haritalarda NGVD29) ölçülür, zemindeki su derinliği değildir.
FEMA'nın 19 Şubat 2027'de yürürlüğe girecek revize haritaları binayı gölgesiz X bölgesinde, parselin plaj tarafını VE bölgesinde gösteriyor; bugün ikisinin arasında görünen AE kuşağı yeni haritada yok. Yeni VE bölgesinin taban sel kotu, daha yeni bir referans seviyesine (NAVD88) göre yaklaşık 3,7 metre (12 fit); bu yüzden iki kot doğrudan karşılaştırılamaz. VE sınırı bina noktasının yaklaşık 60 metre doğusunda başlıyor; bugünkü yaklaşık 110 metreye göre yaklaşık 50 metre daha yakın. Bu bilgiler FEMA'nın Ulusal Sel Tehlikesi Katmanı'ndan (NFHL) okunmuştur; resmî bir sel bölgesi tespiti değildir.
Adres, Sunny Isles Beach ve Golden Beach'in tamamı gibi, Miami-Dade County'nin B fırtına kabarması planlama bölgesinde (Storm Surge Planning Zone B) yer alır; burası 2. kategori ve daha güçlü bir kasırgada denizin karaya itilme riski taşıyan bölgedir. County tahliye kararını yalnızca kategoriye bakarak değil, her fırtınanın rotasına ve beklenen kabarmaya göre verir.
Sel sigortası. Ulusal Sel Sigortası Programı (NFIP) bir konut binasına en fazla 250.000 dolar, eşyaya 100.000 dolar teminat verir. Kat mülkiyeti derneğinin bina poliçesinde üst sınır, daire sayısının 250.000 dolarla çarpımıdır; sicildeki 81 daireyle bu binada 20,25 milyon dolar. Bu fiyat düzeyindeki dairelerde NFIP sınırlarını aşan teminat özel sigortayla sağlanır.
Fırtına sigortası. Citizens, Florida'nın eyalet destekli son başvuru sigortacısıdır, yani piyasada sigorta bulunamadığında başvurulan kurum. Konutun ve eşyanın ikame maliyeti (aynısını yeniden yaptırma ve yerine koyma bedeli) toplam 700.000 dolar veya üzerindeyse, Citizens bir kat mülkiyeti dairesine daire sahibi poliçesi düzenleyemez. Eyalet sigorta düzenleyicisinin yeterli rekabet bulunmadığına karar verdiği county'lerde bu sınır 1 milyon dolardır. Ölçü satın alma fiyatı değil ikame maliyetidir; derneğin bina poliçesi ayrı bir konudur. Belirli bir dairenin durumunu bir sigorta acentesi söyleyebilir.
§ 10Chateau Beach Residences
İllüstrasyon
Yurt dışından alımda üç kural belirleyicidir ve her birinin kendi koşulları vardır.
FIRPTA. Satıcı ABD vergi mevzuatına göre yabancı kişiyse (foreign person), alıcı genel kural olarak satış bedelinin %15'ini kesip ABD Gelir İdaresi'ne (IRS) ödemek zorundadır.
Veraset vergisi. ABD vatandaşı olmayan ve ABD'de yerleşik olmayan bir kişi ABD'deki bir gayrimenkule doğrudan sahipse, bu mülk ABD veraset vergisine tabidir.
Florida'nın yabancı mülkiyet yasası. 2023 tarihli yasa, ikametgâhı Çin, Rusya, İran, Kuzey Kore, Küba veya Suriye'de ya da Nicolás Maduro rejimi altındaki Venezuela'da bulunan ve ABD vatandaşı ya da daimi oturum (green card) sahibi olmayan kişileri kapsar. Bu kişilerin askerî tesislere ve kritik altyapıya yakın alımları sınırlıdır (ikametgâhı Çin'de olanlarınki Florida'nın her yerinde); tek bir konut için dar bir istisna vardır.
Bu kıyıda yasa her adrese uzanır; bu yüzden tek konut istisnası buradaki tek yoldur. Yasa bir tesisi yalnızca çitle çevriliyse, girişi engellenmişse ya da korunuyorsa hesaba katar; Fort Lauderdale-Hollywood Uluslararası Havalimanı federal havalimanı güvenlik programı, Port Everglades de federal liman güvenliği kuralları gereği tam olarak böyle korunur. İkisi de buradaki her adrese yaklaşık 6–10 kara mili uzakta, yani yasanın 10 millik yarıçapının içinde. Miami-Dade North District atık su arıtma tesisi yaklaşık 1–4, North Perry Havalimanı yaklaşık 6–10 kara mili mesafede.
En yakın askerî tesis (Dania Beach) yaklaşık 8–12 kara mili uzakta, yani istisnanın şart koştuğu 5 millik mesafenin ötesinde. Dolayısıyla yasanın kapsamındaki bir kişi burada yalnızca kendi adına, en fazla 0,8 hektarlık (2 akre) tek bir konut alabilir. Bunun için turizmle sınırlı olmayan geçerli bir ABD vizesi ya da resmî sığınma belgesi gerekir; mülk 30 gün içinde Florida Ticaret Bakanlığı'na (Florida Department of Commerce) kaydettirilmelidir. Yasanın kapsamındaki şirketler ve diğer kuruluşlar burada mülk alamaz. Her kuralın ayrıntısı sitenin yurt dışından alım rehberinde. Bu bilgiler genel niteliktedir; hukuki veya vergi danışmanlığı değildir.
Kiralama. Altı ay veya daha kısa süreli kiralamada, diğer koşulların yanı sıra, her daire için ayrı bir belediye kısa süreli kiralama lisansı ve derneğin yazılı onayı ya da tüzüğünün bir kopyası gerekir; kat mülkiyetinin kendi belgeleri kiralamayı daha da sınırlayabilir. Derneğin alıcıyı onaylaması gerekip gerekmediği, bir şirketin tapu sahibi olup olamayacağı ve asgari kira süresi de bu belgelerde yazar; bu bina için bu bilgiler kamuya açık kaynaklarda bulunamadı.
Chateau Beach Residences
2025 ve 2026'daki 10 bağımsız satış 1,22 milyon ile 14,85 milyon dolar arasında gerçekleşti. Medyan 3,975 milyon dolar; 5 milyon dolar üzerindeki 3 satışta 6,8 milyon dolar (Florida DOR, 2026 kütüğü). Satılık daire ilanlarındaki güncel talep fiyatları satıcının rakamlarıdır ve bu kaydın dışında kalır.
Metrekare başına yaklaşık 14.100 dolar (fit kare başına 1.314 dolar); bu, 10 bağımsız satışın medyanı.
17475 Collins Avenue, Sunny Isles Beach, FL 33160; eyaletin kat mülkiyeti sicilindeki adı “Chateau Beach, a Condo”. Bina Miami-Dade County'de, Miami şehrinde değil, Sunny Isles Beach belediyesinin sınırları içinde.
Coastal Construction binayı Chateau Group için Kobi Karp'ın tasarımıyla inşa etti. Yüklenici tamamlanma yılını 2015 olarak veriyor; eyalet kütüğü 2016 diyor.
33 katlı ve 81 daireli; bu sayıyı geliştirici, eyalet sicili ve kütük paylaşıyor.
İncelenen kaynaklarda bir penthouse tanımlanmıyor. Kütükteki en büyük daire 841 m² (9.051 fit kare).
Yüklenicinin listesinde spor salonu, kapalı bir sağlık ve bakım tesisi ve dinlenme terası var. İncelenen kaynaklarda havuz tarif edilmiyor; güncel olanakları dernek doğrulayabilir.
Yükleniciye göre Miami'deki Fanny Haim & Associates. Binayı Kobi Karp Architecture tasarladı.
Kamuya açık bir kaynakta bütçe bulunamadı. İkinci el alıcı, aidatı, rezervleri ve varsa olağanüstü aidatları (special assessment) gösteren bütçeyi ve yıllık mali tabloyu almaya hak kazanır.
Kurallar kat mülkiyeti beyannamesinde yer alır; beyanname kamuya açık bir kaynakta yok, teklif öncesinde istenmelidir. Yasanın gerektirdiği yardım hayvanlarına her durumda izin verilmesi gerekir.
Bu sayfa bir değerlendirme değildir ve müşteri yorumu aktarmaz. Bir danışmanın kontrol edebileceği kamu kayıtları aşağıda: kat mülkiyeti sicili, kayıtlı satışlar, DBPR'deki SIRS kaydı ve FEMA haritası.
Belediyenin kısa süreli kiralama yönetmeliği, bir kat mülkiyeti dairesinin ne sıklıkla kiralanacağını sınırlamaz. Sıklığı ve asgari süreyi kat mülkiyetinin belgeleri sınırlayabilir; bu belgeler kamuya açık bir kaynakta bulunamadı.
Chateau Beach Residences'taki ziyaretler lisanslı bir emlak brokeri üzerinden ayarlanır; seyahat edemeyenler için ilk tur video ile yapılabilir. Burada rezerv çalışması dosyada; satıcı onu derneğin son iki bütçesi ve beyannamenin kiralama, evcil hayvan ve alıcı onayı kurallarıyla birlikte verebilmeli. Bunlar okunursa ziyaret asıl sorulara kalır; evcil hayvan kurallarında yasanın gerektirdiği yardım hayvanları her durumda istisnadır.
Andrey Rossin, Florida lisanslı emlak brokeri, CASHFLOWINMIAMI REALTY LLC · Florida broker lisansı BK3069599 (eyaletin lisans sorgusu) · +1 (786) 942-0502 · 247deal@gmail.com · 2430 NE 184th Terrace, North Miami Beach, FL 33160
Florida Gelir İdaresi (DOR), Miami-Dade 2026 kesin vergi kütüğü, veri tarihi 16 Ekim 2026; Sunny Isles Beach'teki tüm kat mülkiyeti adreslerinin sorgusu dâhil. DBPR kat mülkiyeti sicili ve SIRS veritabanları (9 Kasım 2026). FEMA Ulusal Sel Tehlikesi Katmanı, pafta 12086C0153L, ve revize haritaların bekleyen katmanı, pafta 12086C0153M (çalışma dosyası 15-04-4157S). Miami-Dade County fırtına kabarması planlama bölgeleri (county GIS katmanı, 2023 güncellemesi) ve Sunny Isles Beach belediyesinin kasırga sayfası. Florida Yasaları 553.899, 718.112, 718.503, 692.201–692.205, 193.1554, 196.031, 201.02, 201.031 ve 627.351. Miami-Dade Emlak Değerleme Ofisi vergi oranı tablosu. ABD Gelir Vergisi Kanunu, 26 U.S.C. 1445 (FIRPTA), 2001, 2102 ve 2104 (veraset vergisi); 44 CFR 61.6. Sunny Isles Beach belediyesinin kısa süreli kiralama kuralları ve yapı güvenliği sayfası. Kobi Karp Architecture'ın proje sayfası (görsellerin dosya adları Golden Dusk Photography'yi işaret ediyor, ancak fotoğrafçı açıkça belirtilmemiş); yüklenicinin proje sayfası. Geliştirici beyanları bu şekilde belirtilir. Bu sayfadaki fotoğrafların her biri yazar ve lisans bilgisiyle yayımlanır; geliştiricinin logosu kullanılmaz. Tarihli tam kaynak listesi: Yöntem ve kaynaklar; düzeltmeler: Düzeltme günlüğü.
Collins Avenue
Photo: Kev Cook (Infinity & Beyond Photography), CC BY 4.0, via Flickr — cropped and edited (restored with AI) · Lisans
15701 Collins Ave
The Ritz-Carlton Residences, Sunny Isles Beach, 15701 Collins Avenue: en üst beş katta beş penthouse. 18 satış, medyan 4,475 milyon dolar; aidat, SIRS, sel.
Photo: Jimmy Baikovicius, CC BY-SA 2.0, via Flickr — cropped and edited (restored with AI) · Lisans
16901 Collins Ave
Jade Signature, 16901 Collins Avenue: Herzog & de Meuron kulesi. 19 bağımsız satış, medyan 4,25 milyon dolar; aidat, vergi, SIRS ve sel bölgesi.
Photo: Jimmy Baikovicius, CC BY-SA 2.0, via Flickr — cropped and edited (restored with AI) · Lisans
17141 Collins Ave
Muse, 17141 Collins Avenue: Carlos Ott tasarımı, en küçük dairesi 190 m². 7 bağımsız satış, medyan 4,8 milyon dolar; aidat, vergi ve 2027 sel haritası.
Photo: Jimmy Baikovicius, CC BY-SA 2.0, via Flickr — cropped and edited (restored with AI) · Lisans
17749 Collins Ave
The Mansions at Acqualina, 17749 Collins Avenue: 7 kayıtlı satış, hepsi 5 milyon dolar üzeri, medyan 7,0 milyon. Bina 2027 haritasında AE bölgesine giriyor.
Photo: Jimmy Baikovicius, CC BY-SA 2.0, via Wikimedia Commons — cropped and edited (restored with AI) · Lisans
17875 Collins Ave
Acqualina Resort & Residences, 17875 Collins Avenue: otelle aynı binada konutlar. 19 bağımsız satış, medyan 3,396 milyon dolar; aidat, vergi, sel.
Photo: Avi Werde on Unsplash — cropped and edited (restored with AI) · Lisans
17901 Collins Ave
Acqualina Estates güney kulesi, 777 Via Acqualina: 15 kayıtlı satış, hepsi 5 milyon dolar ve üzerinde; medyan 10,2 milyon dolar. Aidat, vergi, SIRS, sel.
Photo: still from drone video by The Nomad With The Drone, CC BY 3.0, via Wikimedia Commons (frame extracted and — cropped and edited (restored with AI) · Lisans
17975 Collins Ave
888 Via Acqualina, 17975 Collins Avenue: Sunny Isles Beach'in en yüksek tamamlanmış kulesi. 8 satış, hepsi 5 milyon dolar üzeri; medyan 9,93 milyon.
Photo: Avi Werde via Unsplash — cropped and edited (restored with AI) · Lisans
18201 Collins Ave
Trump Royale, 18201 Collins Avenue, Trump Grande kompleksinde: 26 bağımsız satış, medyan 1,39 milyon dolar; ilk yapısal inceleme en geç 2038 sonu.
Photo: Kev Cook (Infinity & Beyond Photography), CC BY 4.0, via Flickr — cropped and edited (restored with AI) · Lisans
18501 Collins Ave
Turnberry Ocean Club, 18501 Collins Avenue: Carlos Zapata kulesi. 15 kayıtlı satış, hepsi 5 milyon dolar üzeri, medyan 5,6 milyon; aidat, SIRS, sel bölgesi.
Photo: Kev Cook (Infinity & Beyond Photography), CC BY 4.0, via Flickr — cropped and edited (restored with AI) · Lisans
18555 Collins Ave
Porsche Design Tower, 18555 Collins Avenue: otomobilin daireye çıktığı kule. 12 bağımsız satış, medyan 4,1 milyon dolar; aidat, SIRS ve 2027 sel haritası.
Photo: Jimmy Baikovicius, CC BY-SA 2.0, via Flickr — cropped and edited (restored with AI) · Lisans
18975 Collins Ave
Residences by Armani/Casa, 18975 Collins Avenue: Pelli Clarke Pelli tasarımı, 308 daire. 19 bağımsız satış, medyan 3,7 milyon dolar; aidat, SIRS ve sel.
Sonraki kule
The Mansions at Acqualina
Photo: Jimmy Baikovicius, CC BY-SA 2.0, via Flickr — cropped and edited (restored with AI) · Lisans
